住房公积金贷款买房流程是怎样的（20篇）

【第1篇】住房公积金贷款买房流程是怎样的

住房公积金贷款买房流程是：

1、借款人提交申请

2、管理中心初审

3、住房价值评估

4、正式审核

5、办理担保手续

6、签订合同

7、管理中心与银行签订协议

8、申请审理

9、管理中心与银行签订贷款合同

10、借款人与银行签订合同

【第2篇】北京住房公积金

1、首先我们要打开北京住房公积金的查询官网

2、这个网站查询是不需要注册的，我们可以点击右侧上方的'个人住房公积金查询'按钮查询。

3、然后在弹出的查询框中选择一种验证方式，可以是身份证、登记号等，然后输入密码，再点击下方的“查询”按钮即可。

4、如果查询成功，就会显示你的公积金信息。

5、如果查询不到，那么说明你还没有缴纳公积金，会提示'没有词条记录'的信息提示。

【第3篇】住房公积金提取后还能贷款吗

可以的，只是贷款额度会受到限制，具体来说是可以申请贷款，只要账户现在还在缴存都没问题，就可以申请贷款，只不过，公积金提取后有时间限制的，具体情况还需要咨询一下当地的公积金办事处了解。准备申请人身份证、婚姻状况证明等，到公积金中心，等待窗口工作人员初审、符合条件等待复审、然后再办结就可以进行贷款了。办理贷款还需要办理有关手续，不符合的会及时收到通知。目前可以提前预约，但必须先在网上提交个人资料，打印表格后再去窗口办理。总的来说，贷款只与缴存额有关，与提取无关。公积金的账户金额，直接影响的是贷款的额度，如果提取账户以后还有余额，是可以贷款的。住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租，主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。

【第4篇】武汉市住房公积金提取条件

武汉市住房公积金的提取条件是购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房；已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系；国定居或者赴港、澳、台地区来定居。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第5篇】住房公积金怎么还房贷

公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。

也可以从公积金账户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。

【第6篇】用住房公积金贷款买房有什么好处

用公积金贷款买房的好处：公积金贷款利率优惠，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

公积金贷款还款更加灵活方便，如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

公积金贷款对所购房屋的限制性更小，目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的，但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

【第7篇】住房公积金能提几次

住房公积金一生中能取几次没有限制，但是提取必须符合条件，不是随便都可以取的。可提取住房公积金账户余额的情况：

1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的。

2. 离休、退休的。

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4. 到国外、港、澳、台地区定居的。

5. 偿还住房贷款本息的。

6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的等等。

只有符合以上这些情况才可以取到公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第8篇】个人住房公积金怎么买

个人住房公积金怎么买房

使用个人公积金购房的话，首先要先向公积金管理中心提出贷款申请，并提供所需资料。其次由公积金管理中心对贷款人的申请进行审核，当审核通过之后双方就可以开始签订公积金贷款合同了。最后，办理房屋保险及抵押贷款登记手续即可。

用住房公积金买房要注意什么

1. 公积金不能直接用作购房首付

大部分人都认为公积金能用来当做购房首付使用，但事实上却不是这样的。公积金一般都是先使用后提取的，若要用公积金来贷款买房的话，就需要先垫付首付款，然后再由本人携带身份证以及户口薄等相关证明材料，到本地住房公积金管理中心提取公积金账户中的余额才行。

2. 结清公积金贷款后可以再用公积金购房

若使用过公积金贷款，那么在公积金中心的系统上就会有相应的记录存在，只要贷款者还没有还清贷款，那么贷款者或是其配偶都不能再次申请办理公积金贷款。但是，如果贷款已将贷款结清了，那贷款者就能再次申请公积金贷款购房了，并且还不受二套房的政策限制。

【第9篇】住房公积金1万能贷多少

公积金账户余额1万能贷10-20万左右。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第10篇】住房公积金账号是多少

住房公积金帐号是指在申请缴纳公积金成功之后，到受委托银行办理银行卡的银行卡号。

比如在建设银行缴纳住房公积金，那么住房公积金账号就是在建设银行的银行卡号，也称之为公积金联名卡卡号。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第11篇】住房公积金贷款提前还款怎么算

住房公积金贷款提前还款银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

【第12篇】手机怎么提取住房公积金

我国法律规定，对于用手机对公积金的提取方法有：首先登陆公积金的中心网站，查看办事指南，查看办理的条件以及材料。然后再去进行相关的办理，目前公积金的提取主要有，销户的提取、建造、大修本市范围里，具有所有权的住房、购买具有所有权的房屋、支付本市范围里的住房租金等。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3、负责住房公积金的核算；4、审批住房公积金的提取、使用；5、负责住房公积金的保值和归还。

【第13篇】运城住房公积金怎么查询

提到住房公积金相信很多网友都不会陌生吧，因为现在很多公司或者企业里面都是需要交纳住房公积金的。

1. 拨打运城住房公积金管理中心语音查询电话6388968 6388969查询。

2. 登录运城住房公积金管理中心网站http：//www.gjjzyc.com/查询。

3. 也可持本人身份证到中心营业网点查询。

【第14篇】住房公积金和公积金一样吗

公积金与住房公积金有以下不同：

1、二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。

3、资金来源不同：公积金的资金来源是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳

4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

【第15篇】潍坊市住房公积金查询方式有哪一些

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 登陆潍坊市住房公积金官网，点个人帐户查询，输入卡号和查询密码就可以了。

2. 住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询，按提示操作即可。

3. 住房公积金短号码查询，按语音提示即可。

【第16篇】住房公积金联名卡是什么卡

住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。

住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。

【第17篇】住房公积金的特点有哪些

1、普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

2、强制性（政策性）。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

3、福利性。除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

【第18篇】深圳住房公积金个人怎么提取

可以在手机微信上进行提取。微信提取公积金的步骤：1、找到微信app以后点击打开进入微信页面2进入微信在微信程序页面下面找到“我的”选项，点击进入。3进入新的页面，看到“支付”点击进入4。在页面中间有“城市服务”点击进入。5进入“城市服务”以后系统自动识别定位深圳，点击进入“公积金”6点击进入“深圳公积金服务”。7前往登录自己的账号，并获取当前的位置信息。8点击进入“再次提取”9点击进入“马上提取”就可提取公积金了。

【第19篇】北京住房公积金有限额吗

北京公积金提取总价是有限额的，公积金所提取的总额不能大于你买房的总价值。有以下情况之一的便可以申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：

1、离职、退休的；

2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

3、到国外、港、澳、台地区定居的；

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或者重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的；

5、领取失业保险金的；

6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

7、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

【第20篇】缺钱能提取住房公积金吗

住房公积金是现在很多人都在进行的一项服务，大部分人有资金需求时，可以提取公积金，但是每个地方不一样，提取公积金的条件也就不一样。那么，缺钱能提取住房公积金吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

缺钱能提取住房公积金吗

如果你缺钱，你不能提取住房公积金。 只有满足提取住房公积金的条件，才允许提取住房公积金。 例如：

住房公积金在购买、建设、改造或者大修有产权的自有住房时可以提取。

当您退休、退休或达到退休或退休年龄时，您可以提取住房公积金。

劳动者完全丧失劳动能力并与用人单位解除劳动关系时，可以提取住房公积金。

户籍迁出城市或出境落户时； 外地职工调出城市时，可以提取住房公积金。

什么都没有可以提取公积金吗

如果因突发事件、自然灾害等原因导致家庭生活困难，确实没钱的，经相关街道办事处、村委会证明确实有困难后，可以提取公积金。个人公积金账户余额在下列情况下被提取：

1、丧失劳动能力，因身体原因无法继续工作的，可在与单位解除劳动合同后向公积金中心申请。

2、如果您已达到国家规定的退休年龄，您可以凭退休证到当地公积金中心申请公积金。

3、自建房、自建房需装修、公积金还房贷、自建房贷款等。

4、如果租金过高，超过家庭收入的15%，可以申请提取公积金支付租金。

5. 存放已获得绿卡并定居国外的员工。

公积金提取后销户了新单位还能开吗

公积金提取后销户了新单位还能开。公积金销户指的是离职在原单位开立的账户注销，因为原单位在职工离职后是不会再为其缴纳住房公积金的。和新单位没有任何关系，一般只要新单位有给职工缴存住房公积金，就会给职工重新开立公积金账户，这个是不需要职工自己办理的。