住房公积金交贷款买房优势（20篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：27

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的住房会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是住房公积金交贷款买房优势范本，希望您能喜欢。

住房公积金交贷款买房优势

【第1篇】住房公积金交贷款买房优势

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

5、首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力

6、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势

7、办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出。

【第2篇】河北省住房公积金怎么取出来

河北省住房公积金提取流程是：

1、职工申请：职工凭支取证明资料和本人身份证向所在单位提出申请；

2、单位审核：单位对有关资料进行审核，由专管员通过网上业务系统提出申请，打印《省直住房公积金支取申请书》，连同证明资料的原件及复印件和身份证复印件一起提交省直住房资金管理中心；

3、“中心”审批：“中心”审核单位提交的有关证明资料和单位印鉴是否齐全、提取申请书的金额是否准确，并进行审批。

4、办理提取：符合条件准予提取的，省直住房资金管理中心办理提取手续。已办理联名卡的，资金转入职工名下联名卡内；未办理联名卡的，由会计科办理转账手续。

河南省直的住房公积金现再已开通手机app办理提取住房公积金支付物业费业务，省内其他地方还是按照以上程序完成。

【第3篇】住房公积金租房提取可以提多少

一般情形下，提取住房公积金用于租赁房屋可以直接一次性提取三个月房租，如果账户所有人没有购房房产，并且满足连续缴纳三个月住房公积金的要求，就可以提取住房公积金用于租房，一般是每十二个月提取一次，按照每个月一千五百元的标准，一次可以提取三个月的租金，即一次可以提取四千五百元。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第4篇】住房公积金只限在工作地买房吗？

1. 要看当地是否有异地购房政策，具体咨询12329。

2. 异地申请住房公积金贷款流程：

（1）职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

（2）贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

【第5篇】怎么样查询住房公积金余额

现在一般的企业都会为员工缴纳五险一金，其金，就是特指的公积金，有时想想知道自己的公积金卡中的余额时，最简便的方法就是自己查询住房公积金余额。

前提或条件

一台电话

一台电脑

一张住房公积金卡

步骤或流程

通过拔打热线服务电话96155进行查询住房公积金。

登录北京住房公积金网，通过自己的信息进行查询。

持北京住房公积金卡到北京住房公积金管理中心的各个管理部营业大厅的专用查询住房公积金的机子上或者是全北京市的工商银行、建设银行的atm上查询住房公积金。

【第6篇】住房公积金补缴是否属于劳动争议

住房公积金补缴是不属于劳动争议的。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十条，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

【第7篇】惠州住房公积金提取条件是什么

1、申请者以购买、建设、翻新自住房子作为目的；

2、申请者已经办理离休或是退休等手续；

3、申请者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

4、户口迁出、调离本市或者出境定居；

5、申请人用于偿还购房贷款本息；

6、房租超出家庭工资收入的15%；

7、非本市户籍与单位终止劳动关系。

以上就是关于惠州住房公积金提取条件是什么的相关内容介绍了，要是正有打算提取公积金的朋友，一定要提前了解清楚有所需要的条件。

【第8篇】提取住房公积金账户余额条件是什么

五险一金是各个单位和个人一起为员工缴纳的，我们知道五险一金里的一金指的就是公积金，如果满足提取条件的话，公积金是可以提取使用的。

1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的。

2. 离休、退休的。

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4. 到国外、港、澳、台地区定居的。

5. 偿还住房贷款本息的。

6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。

7. 职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

【第9篇】住房公积金怎么取

1、提取住房公积金时应提供本人身份证及复印件;

2、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明。

3、带齐证件，前往职工户籍所在地的公积金中心，提交资料，签字，符合提取标准的，一个星期后，公积金会发放到职工公积金银行卡。

特殊情况：职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口本、法定继承人证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证指定继承证明、身份证。

【第10篇】泸州住房公积金查询网址是什么

公积金是日常生活中比较常见的。一些企业为了更好的吸纳人才，也将公积金纷纷作为福利吸引人们的目光。

1. 地址：四川省泸州市江阳南路38号(新区转盘农行三楼)。

2. 电话：0830-3191532。

3. 官方网址：http：//zfgjj.luzhou.gov.cn/。

4. 上班时间：周一至周五：9：00-17：00。

【第11篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第12篇】住房公积金还房贷怎么还

住房公积金还房贷怎么还法

用公积金还房贷，有三种办法。

一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

【第13篇】北京辞职后住房公积金怎样提取

北京公积金离职提取：

1、职工去提取住房公积金时，须提供由单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人的身份证原件及复印件一份及以下证明材料，非北京本市的户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。符合北京住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

离职后，要拿到离职证明，然后到北京住房公积金管理局登记申请，审核通过就可以提取，一般资料齐全，就可以提取。

3、公积金离职提取条件：离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。

【第14篇】广州住房公积金怎么样查询

单位给员工缴纳公积金后，想要查询自己的公积金在那里查？下面教大家：广州住房公积金怎样查询？

步骤或流程

打开微信，关注广州住房公积金管理中心的微信公众号。

关注公众号后，点击我的设置。

页面跳转到登陆界面，选择身份证号登陆，输入身份证号、输入密码、验证码，点击登录。

点击登录后，页面会弹出登录成功的提示，接着弹出我的设置界面，不要管此界面，点击左上角的x，把此界面关闭。

返回到公积金主界面，点击查询办理，再点击信息查询。

进入信息查询后，可以看到缴存信息，点击进入，就可以看到自己每个月扣缴的公积金日期及金额了。

【第15篇】住房公积金领取需要什么资料

需准备：身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍，还需提供共有人身份证。

取得房屋所有权证的等资料。

在户籍所在地购买房屋，应当提供户籍簿和复印件；在工作所在地购买房屋，应当提供单位的劳动关系证明和营业执照；上述材料的原件和复印件。

在住房公积金中心办理业务。

【第16篇】住房公积金个人怎么提取全部

个人想把住房公积金全部提取出来的，需要等到个人满足国家法定的退休年龄时或者辞职离开了原来的单位，才可以将公积金全部提取出来。提取公积金需要提交职工个人的真实有效的身份证和复印件。根据自己提取公积金的不同目的准备不同的证明材料。职工需要到本人单位填写公积金提取申请书，需要公司盖章，然后带上所有材料到公积金管理部门申请提取。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。