公积金贷款可以提前还款吗（20篇）

【第1篇】公积金贷款可以提前还款吗

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款通过申请可以提前还款。

《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

【第2篇】公积金贷款期限是什么

公积金贷款期限如下：

1、如果购买的是商品房，或者是定向销售的经济适用房时，贷款期限不得超过30年。如果购买的是私产住房，则公积金的贷款期限不得超过20年。购买公有现住房产权或者建造，翻建，大修自有住房的公积金贷款期限不得超过十年。

2、贷款期限与贷款人的年龄（按周岁算）之和不得超过法定退休年龄后5年。

【第3篇】怎么样才能成功申请到公积金贷款

大家买房首选付款方式就是使用公积金贷款，毕竟要比商业贷款省不少利息，可以说能够最大程度的减轻大家的经济负担。不过，公积金贷款对于借款申请者的征信有一定要求。

1. 如果申请的网贷都需要查询征信，那么征信上的机构查询记录会很多，从而影响申请公积金贷款，因此，在申请公积金贷款之前的半年内最好不要去申请网贷，也不要申请信用卡。

2. 申请公积金贷款前最好能够结清名下的各种网贷，保证自己的负债率不要太高，征信上不要有太多的未结清贷款，不能影响自己的还款能力。

3. 还可以提供更多收入证明，证明自己有足够的还款能力，除了工资收入，还可以提供大额存单等，降低逾期风险，能够大大提高通过率。

总之申请公积金贷款之前一定要提前做好准备，减少申请网贷的次数，保持征信良好。

【第4篇】武汉商贷转公积金贷款条件

如果之前买房因某些原因未使用公积金贷款，而是办理了商业贷款的，那么可以在之后把商贷转成公积金贷款，武汉商贷转公积金的具体贷款条件为：

1. 想要将商贷转公积金贷款，需要是商贷发放后，正常还款6个月（含）以上的人才可以申请。

2. 需要提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》。

3. 还需要原来办理商业贷款的银行同意你的商贷转公积金贷款的申请才行。

【第5篇】工行公积金贷款多久放款

1、工行公积金贷款大概需要15到30天左右才可办完。

2、区别于商业贷款需要等规模具体要几天，这个不好说，得看经办行的办事效率了，但是不会超过15天。

3、要是在年底才申请的贷款，那么这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

【第6篇】公积金贷款逾期一天怎么办

1、一般来说，各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，一般是万分之五的利息。不过，利息起算日是要从产生消费的日期计算，而不是最后还款日以后的日期计算。

2、建议如果还不上所有额度，可以先还最小还款额，不会影响信用额度，同时也会有一个缓冲期，便于银行及时了解您账户的资金流动情况，不会将账户冻结！

3、贷记卡（信用卡）持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度用卡时，不再享受免息还款期待遇，应当支付未偿还部分自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。

【第7篇】住房公积金可以二次贷款吗？

一、住房公积金可以二次贷款吗

住房公积金是可以二次贷款的，但在同一时间内只能申请一次，且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款，同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请，也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款，需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。

二、申请二套房公积金贷款需要什么条件

1. 申请二套发给公积金贷款的时候，要求贷款人已将首套房公积金贷款还清，也就是说在首套房公积金贷款未结清的情况下，是无法申请公积金贷款购买二套房的，同时还要求二套房的首付比例不得低于当地规定的标准。

2. 如果夫妻一方已申请了住房公积金贷款购买住房，在配偶未还清贷款本息的情况下，夫妻双方都不得再次申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款是为了使职工家庭的住房需求得到保障，为职工家庭的住房需求提供资金支持。

3. 大部分地区要求二套房公积金贷款的期限不得超过三十年，如果贷款人申请的是商住组合贷款，商业贷款及住房公积金贷款的还贷时间需相同，不能出现商业贷款或公积金贷款更短的情况。

【第8篇】公积金贷款怎么贷

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

【第9篇】公积金贷款合同编号怎么查询

您可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款合同的编号，也可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款合同的编号，还可以携带身份证到银行柜台查询公积金贷款合同的编号。

需要注意的是，每个城市的公积金页面会有所不同，需要以具体页面显示的为准。

【第10篇】公积金贷款是固定利率还是lpr利率

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

1. 公积金贷款与lpr无关，公积金贷款使用的是公积金贷款利率，公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一。

2. 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3. lpr是贷款市场报价利率，适用的对象是商业银行，其报价来源也采自于18家不同类型的银行，利率不仅适用于房贷，也适用于其他贷款。

【第11篇】买新房可以用公积金贷款吗

买新房是否可以用公积金贷款得看是否符合公积金贷款条件。

1、要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

【第12篇】如果公积金断了住房贷款怎么办呢？

咨询公积金管理相关部门

一、如果你的贷款已经发放，你已经处于正常还贷期间，这时不管是由于单位还是你个人原因(离职公积金封存)不再按月缴存公积金，只要你正常的归还贷款就可以，不会影响的。

二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第13篇】武汉公积金贷款的期限是多久呢

借款人的贷款期限加借款人的实际年龄一般不得超出其法定退休年龄;但对连续正常缴存住房公积金且具有稳定收入、无还贷方面不良信用记录、有偿还贷款本息能力的借款人，其贷款期限可以超出法定退休年龄一年至五年，但不得超过中国人民银行规定的公积金贷款最长年限。

《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》第十四条借款人的贷款期限加借款人的实际年龄一般不得超出其法定退休年龄;但对连续正常缴存住房公积金且具有稳定收入、无还贷方面不良信用记录、有偿还贷款本息能力的借款人，其贷款期限可以超出法定退休年龄一年至五年，但不得超过中国人民银行规定的公积金贷款最长年限。

【第14篇】全款买房可以用公积金贷款吗？

全款买房可以用公积金贷款。

【法律依据】

《个人住房贷款管理办法》第五条。

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份。

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

三、具有购买住房的合同或协议。

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

六、贷款人规定的其他条件。

【第15篇】装修房子用公积金贷款多久能办好

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

一般二十天左右可以办好。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第16篇】公积金贷款30万15年月供多少

按照首套房公积金贷款利率3.25%计算，贷款30万，贷款期限15年，等额本息的月供是2108.01元，等额本金的月供是2479.17元，然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大，但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力，建议选择等额本金还款。

另外如果是二套房使用公积金贷款，那么贷款利率将会上浮10%，这样一来月供金额还会有所增加。

【第17篇】装修可以用公积金贷款吗

我们一般的人都是知道公积金是可以贷款买房子，却不知道公积金还能用于其他的地方。其实，公积金不仅仅可以用于贷款买房，装修也可以用公积金贷款。

办理装修公积金贷款需要满足以下条件：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%），这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款（首付款）收据；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

【第18篇】公积金贷款和商业贷款有什么区别

公积金贷款和商业贷款的区别如下：

1、贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

2、贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3、贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

4、贷款额度不同

公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。

5、审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。

6、适用人群不同

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。

【第19篇】二手房公积金贷款多久放款

现在，公积金贷款不仅可以办理新房贷款，还可以办理二手房贷款。大家对办理新房贷款还熟悉一些，对办理二手房贷款就不是很熟悉了，接下来，小编就为大家介绍一下二手房公积金贷款多久放款。

1. 购房资质审核。二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押。

2. 网签及房产评估。二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果。

3. 申请面签和初审。二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日。

4. 签订借款合同。公积金管理中心签借款合同1个工作日。

5. 办理抵押。买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日。

6. 等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

【第20篇】公积金断交了还能贷款吗？

如今的基本上的单位都会为员工缴纳五险一金，其中的一金指的就是公积金。很多人换工作后公积金就断交了。接下来，小编给大家介绍一下相关内容。

1. 公积金断交了不能贷款，因为这属于非正常缴存。

2. 办理贷款时，申请人需提供买房前的半年或者一年的连续缴存数据。

3. 有的城市需要连续缴存三年或者五年以上，有的城市需要连续缴存半年或者一年以上，具体以当地为准，不过贷款应该满足缴存的最低期数。

在办理公积金贷款前，应当先核实自己是否具备公积金贷款资格。例如公积金有没有正常缴存，且连续缴纳一年以上。