公积金贷款怎么还款（20篇）

【第1篇】公积金贷款怎么还款

公积金贷款还款的方式和普通商业贷款还款的方式都是一样的，都是采用的自动还款方式，我们每个月只要把钱打到还款的银行账户里面就可以了。

可以选择等额本息还款，是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

还可以使用等额本金还款，是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）。每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。

【第2篇】公积金余额与贷款额度有关吗？

公积金余额与贷款额度有关，且贷款额度不能超过单笔公积金最高贷款额度。

可贷公式=月缴存公积金额÷公积金缴存比例×还贷能力系数（0.45）×12×贷款期限

月缴存公积金额越高，账户内公积金余额就越高，一般贷款额度为公积金余额的15-40倍，比如小李想贷款50万元，那么他的公积金账户余额最少也得有12500元。

【第3篇】公积金贷款余额需要留多少

【第4篇】上海纯公积金贷款审批时间

在上海贷款买房时，如果使用纯公积金贷款，一般在30个工作日内能审批下来。

公积金贷款贷款办理程序：

1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

【第5篇】买房能用公积金贷款付首付吗？

买房的时候不能用公积金贷款付首付款。客户申请住房公积金贷款，申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付。

当然，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。

而住房公积金除了可以用来购房以外，还可以用来建房，以及翻建、大修住房；用来支付房租也是可以的；还有，用来治病、日常生活开支也行。

不过要想提取住房公积金，那必须得提供购买、建造、翻建、大修住房等的相关合同或证明文件才行；且住房公积金一般还要连续缴纳达到规定期限才可以，比如连续缴纳6个月以上。如果条件不满足，那就提取不了住房公积金。

【第6篇】公积金贷款异地可以用吗

公积金是可以进行异地转移后进行贷款的。公积金转移需要由单位到住房公积金中心办理变更登记，办好变更登记后再到住房公积金管理中心办理审核文件，然后拿审核文件到受委托银行办理公积金账户转移手续。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十四条

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

【第7篇】公积金贷款对征信要求有哪一些

1. 申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。

2. 2年内，申请人所办理的贷款(不含助学贷款)连续逾期次数不超过3次。

3. 申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。

4. 5年内累计未按时还款次数不超过6次。

5. 如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。

【第8篇】公积金消费贷款申请条件

1. 申请人有完全民事行为能力的自然人，且年龄不超过60周岁。

2. 申请人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证。

3. 申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 申请人有明确消费意向或已签署了相关消费合同。

5. 需要提供贷款人认可的担保。

6. 申请人符合银行规定的其他条件。

可以办理公积金消费贷款的银行有招商银行、民生银行、中信银行、光大银行等。

【第9篇】公积金贷款买房后可以停交吗

公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。

对此，各地的规定不同，比如北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。

所以，如果你买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。

【第10篇】公积金贷款合同号怎么查询

可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款合同的编号，也可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款合同的编号,还可以携带身份证到银行柜台查询公积金贷款合同的编号。

下面小编来说说怎么通过住房公积金官网查询自己的贷款合同编号。

1、打开本地的住房公积金管理中心官网，在百度上直接搜索即可，在官网点击“公积金查询”；

2、登录个人公积金账户，输入身份证号码、个人账号、密码以及验证码，立即登录。

3、登录成功后，可以看到申报业务、查询业务、公共功能和使用帮助，在公积金页面点击“查询业务”；

4、在查询业务中可以查询个人账户基本信息，查看缴存明细，查询个人变更信息，贷款进度，网厅交易历史记录以及贷款信息查询，点击“贷款信息查询”，进入后就可以看到借款合同号了，也就是公积金贷款合同编号。

每个城市的公积金页面都是不一样的，但是操作方法都差不多。

【第11篇】首套房不建议公积金贷款原因

现在，对于很多人来说买房只能通过贷款的方式，首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。今天，小编就来和大家聊聊，首套房不建议公积金贷款原因，首套房贷款利率是多少相关内容。

首套房不建议公积金贷款原因

1、为什么首套房不建议公积金贷款，因为有地区限制。目前来看，公积金贷款一般是在公积金缴纳地贷款，不能实现跨区域公积金贷款买房。所以，很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子;

2、为什么首套房不建议公积金贷款，因为房屋类型限制。使用公积金贷款买房只支持基本住房需求，也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的;

3、为什么首套房不建议公积金贷款，因为放款速度慢。公积金贷款买房手续比较复杂，需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持...

首套房贷款利率是多少

第一套房子贷款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所谓的银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

其实，按揭利率9折是说如果买房子的人是买房子时，国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年4.9%，按9折算，每年利率可以降低10%，也就是年利率达到4.41%，这样就可以在买房时享受10%的优惠。

第一套住房贷款是指银行发放给借款人用于购买第一套自用普通住房的贷款。借方申请个人住房贷款必须提供担保。2023年12月，广州、北京、天津等地部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷款没有放松迹象。若如此，房价就不能下跌，优惠就会被抵消。现在是房价调控的关键时期，成败在所难免，特别是在北京，调控更是不能放松。一国政策倾斜，第一套房就该按市场逻辑享受优惠，优惠后，可能吸引到更多的住房贷款，贷款优惠短期吸引力不大。

首套房不建议公积金贷款原因，首套房贷款利率是多少全部内容，就为大家介绍到这里了。有的朋友担心，首套房的贷款是否容易通过，实际上首套房贷款一般是非常容易通过的。

【第12篇】公积金贷款和商业贷款的区别是什么

1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。

2、贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

3、贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

4、审批时间不同：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

5、贷款来源不同：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

6、使用人群不同：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

7、利息用途不同：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

【第13篇】公积金贷款还款注意事项

1、选择合适的还款方式。选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。

2、变更公积金还贷方式。如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

3、在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。

【第14篇】辞职后住房公积金贷款怎么办呢？

1. 如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。

2. 申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十七条

用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

【第15篇】公积金贷款能贷多少

1、购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

2、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元，职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。具体可贷额度根据职工本人住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房情况和价格、个人还款能力、信用状况等综合因素进行确定。

【第16篇】工商银行公积金贷款条件有哪些

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、参加住房公积金并能正常缴交。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。

5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

6、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

【第17篇】子女可以用父母公积金贷款买房吗

现在很多人上班都有缴纳五险一金，其中一金就是公积金，买房子时可以使用公积金贷款，利息更优惠，一些小伙伴买房时自己公积金不够，那么子女可以用父母公积金贷款买房吗？有什么条件？下面小编为大家带来相关内容分享，感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。

子女可以用父母公积金贷款买房吗

有自己的公积金贷款额度不够，所以，想知道能不能父母的公积金。而小编了解到，只要父母公积金缴存地和购房地都在当地，以及目前你未婚且和父母在同一个户口本上，就可以申请提取父母公积金贷款。

虽然是可以使用父母的住房公积金贷款买房，但也是有前提条件的！条件就是你的父母名下没有两套房贷或两套房，如果首套公贷已结清，也要满两年后二套房才可以再次申请公贷。

以上就是子女可以用父母公积金贷款买房吗介绍，希望对大家有所帮助。

【第18篇】公积金贷款逾期怎么办呢？

随着社会的发展，贷款买房成为了一种必然。而且贷款的方式也有很多种，住房公积金贷款就属于其中一种，因为利率较低成为了很多人的选择。但有时，会因为没有在规定的时间内按时还款，逾期了。

1. 自由还款方式下，借款人在合同规定的还款时间偿还逾期贷款，可以先向服务中心查询自己的下一个应偿还金额及时间，然后在下一个还款日按照规定还款，贷款将不再是逾期。

2. 自由还款方式下，借款人偿还逾期贷款在非合同约定的还款日偿还，借款人必须持本人身份证原件及复印件，到贷款业务办理的部门窗口进行手续的办理。

3. 等额还款方式下：偿还的逾期贷款仍是由还款账户扣除的，无须进行预约。不是在约定的还款日期偿还的，服务中心会每周将逾期贷款的数据传给银行，同时要求银行在还款账户的资金上扣除逾期贷款金额。比如在合同约定还款日借款人偿还逾期，服务中心会在合同规定的还款日的前一个工作日通知银行扣划逾期的总额以及应还款额。

要是逾期的话，公积金管理中心可根据相关规定对贷款申请人的逾期部分房贷进行罚息，而且逾期记录将会被公积金管理中心上报个人征信中心。所以一定要重视。

【第19篇】房子商贷可以转为公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第20篇】上海公积金贷款账户余额要求是怎么样的

1. 办理上海公积金贷款的时候，所贷款的额度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数，不得高于公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。

2. 另外个人的公积金贷款额度最高不能超过50万，有补充公积金的不能超过60万。也就意味着若是个人的公积金账户余额为50000元，那么最高可贷款额度为50万；若是账户余额为10000元，那么最高可贷款额度为30万元。

3. 综合以上内容来看，当个人公积金账户余额的30倍超过限制的最高贷款额度时，以最高贷款额度限制为准。