哪些人可以申请住房公积金贷款（20篇）

【第1篇】哪些人可以申请住房公积金贷款

1、按照住房公积金制度连续缴存住房公积金两年以上（含两年）且未提取帐户资金。

2、借款人及配偶在本市购建普通自住住房。

3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿贷款，没有为其他借款人提供担保。

4、借款人购建房行为（指签订购建房合同时间）发生在提出贷款申请之前1年之内。

5、可以申请公积金贷款的住房：公有住房，集资建房，合作建房，经济适用住房，普通商品房，二手房或者自建住房。

【第2篇】请问征信会影响公积金贷款吗

征信肯定是很影响公积金贷款。个人征信是公积金贷款审核中会参考的信息之一。根据你的逾期情况来决定。

住房公积金贷款对跟人征信有以下几点要求：

1、申请贷款人或者配偶任何一人有未缴纳的逾期贷款;不予贷住房公积金;

2、贷款申请人贷记卡透支没有按时还款的，不予贷住房公积金;

3、征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期的交易记录，可以贷住房公积金;

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会产生一定的影响。根据住房公积金贷款申请在个人征信的要求：借款人前两年内个人信用报告中截至申请贷款时贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。我们可以知道，逾期行为会上征信，影响你的征信信用报告，但只要你的信用报告满足条件，其中逾期行为在界限之内，你依然可以进行公积金贷款。

【第3篇】公积金贷款什么意思

1、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2、根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

3、另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

【第4篇】降息对公积金贷款有什么影响

降息对公积金贷款是没有什么影响的，因为公积金贷款参考的是公积金贷款利率，降息调整的是lpr，与公积金贷款无关。除非公积金贷款利率调整，那么公积金贷款就会受到一定的影响。公积金贷款利率是低于lpr的，而lpr主要是影响商业贷款利率。

用户首套房如果申请公积金贷款，那么是可以节省不少利息的。

【第5篇】公积金贷款后公积金余额可以取吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款后可以提取公积余额。

《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)偿还购房贷款本息的。

【第6篇】公积金贷款月供断交有哪一些后果

1. 住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。

2. 对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

3. 逾期3个月（含）以上的，公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息。

【第7篇】商业贷款转公积金贷款需要哪些材料

1、需要提供借款人的身份证、户口簿原件及复印件。

2、婚姻状况证明原件及复印件。

3、商贷所购房屋的《房屋权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。

4、办理商贷的《借款抵押合同》原件《商品房购销合同》。

5、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

【第8篇】怎么查公积金贷款的审批进度

查公积金贷款的审批进度的方法：登陆公积金官网，进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”，输入职工账号、身份证号、职工姓名、查询密码和验证码后，点击页面左侧“贷款申请查询”即可。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

【第9篇】公积金贷款60万条件有哪一些

1. 申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。

2. 贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。

3. 申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

4. 申请人已按规定支付购房首付款。

5. 申请人有合法有效的购房合同或者协议。

【第10篇】夫妻双方公积金贷款条件

夫妻双方一起申请公积金贷款条件。

1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。

3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。

7、未有尚未还清的公积金贷款。

【第11篇】住房公积金贷款条件

1、住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。

2、符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

3、职工离休、退休的。

4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

5、出境定居的。

6、还购房贷款本息的;。

7、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第12篇】西安公积金贷款流程是怎么样的

1、填写西安市住房公积金贷款申请表，这个需要在西安市的公积金管理中心现场填写，当日即可完成。

2、公积金贷款申请。将填好的《西安市住房公积金贷款申请表》连同一些贷款银行要求提交的其他证明材料一同提交给贷款银行申请即可。

3、公积金贷款受理。会由贷款银行进行初审。

4、签订公积金贷款合同。贷款初审通过后，需要贷款银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关的贷款资料。

5、公积金贷款抵押登记。需要贷款银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

6、公积金贷款复审。贷款银行对借款申请人的全套资料进行复审。

7、公积金贷款终审。西安市公积金管理中心会对贷款银行复审通过的贷款资料进行终审。

8、贷款发放。终审通过后，由西安市管理中心通过贷款银行将贷款资金以转账的方式直接划入售房单位账户。

【第13篇】公积金贷款怎么算利率

目前的公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

【第14篇】公积金贷款可以提前还款吗

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款通过申请可以提前还款。

《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

【第15篇】公积金贷款什么情况会被拒绝

在如今，申请公积金的好处有很多，例如利率低、首付低、流程简单等，但也有不少人申请公积金贷款被拒绝了，那么公积金贷款什么情况会被拒绝？下文就来带大家了解一下。

1、个人信用不良：申请公积金贷款，不仅要查看其他资料是否符合要求，个人信用也是他们考察的重点。如果借款人出现连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款是很容易被拒绝的。

2、个人负债率过高：公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重。如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么就表示借款人当前存在资金紧张或者还款能力较弱的情况，从而导致公积金贷款很难顺利通过审核。

3、违规使用：现在的公积金不仅能用来贷款买房，还可以用来租房、装修等。相较于买房来说，这类小金额的提取审批不会过于严格，所以，很多人都会为了能够提取公积金而使用违规手段。对于这类用户群体来说，公积金贷款被拒的可能性非常大。

【第16篇】外资银行贷款是否可以公积金摊还

我们都知道，在买房的时候如果使用住房公积金贷款，一般是可以公积金摊还，这种还款方式能够缓解借款人的经济压力。那么，外资银行贷款是否可以公积金摊还呢？一起去看看。

银行贷款 需要注意的是，外资银行与国内银行规定不同，外资银行贷款是不可以公积金摊还的。如果借款人想要用公积金来偿还贷款账单，需要先去申请提取公积金，然后再将公积金存入还款卡内，那么到了还款日系统就会自动划扣。

另外，我们在外资银行贷款同样会上征信。原则上来讲，银行都会纳入人行系统监管，其中包括信用贷、抵押贷、信用卡。所以，外资银行贷款不上征信是假的，不可信。

【第17篇】提取过公积金还能贷款吗？

购买房屋时，如果全款的金额不够的话，很多人都会银行贷款购买。那提取过公积金还能贷款吗？带大家一起了解下吧。

公积金提取后，还可以贷款的。仅仅是公积金提现，而没有使用过公积金贷款，这种情况可以按照首套房公积金贷款的标准来办理。但是因为公积金提现过，那么账户余额就会较小，可能会影响到公积金能贷款的额度。

另外，公积金一般是不能用来支付首付款的。不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

【第18篇】公积金贷款后离职了贷款怎么办

1、若公积金贷款申请已经批准，并且已经办理完所有手续的，辞职或公积金停止的，都不会影响到公积金贷款，只需按时往贷款卡中充钱，保证每个月能够有钱还贷就行了。

2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第19篇】邮储银行网贷通影响公积金贷款吗

邮储银行网贷通会上央行征信，贷款额度会计入个人负债，如果借款金额比较高，且属于未结清状态，那么，可能会影响公积金贷款，实际需以公积金贷款审批结果为准，主要参考个人经济实力、还款能力。

不过，公积金贷款本身的门槛就比较高，需要满足当地公积金贷款政策，还需有足够的公积金账户余额，确保公积金正常缴纳中。

【第20篇】公积金贷款额度不够怎么解决

如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。

1．申请组合贷款

以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2．申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。