公积金如何贷款购房（20篇）

【第1篇】公积金如何贷款购房

1、贷款人申请办理住宅公积金贷款需去银行明确提出申请书，填好住宅公积金贷款申请表格并属实出示以下材料：申请者及直系亲属住宅公积金存缴证实；申请者及直系亲属身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件)，婚姻情况证明材料；

2、家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债权负债证实；购买住宅的合同书、协议书等合理证明材料；用以贷款担保的抵押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意抵押、质押贷款的证实，相关部门出示的抵押物定价证实；公积金规定出示的别的材料。

3、对资料完整的申请借款，银行立即审理核查，并立即申报公积金。公积金承担审核贷款，并立即将审核結果通告银行。

4、银行按公积金审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续，由贷款人夫妻彼此与银行签署借款合同及有关的合同书或协议书，并将借款合同等办理手续送公积金核查，公积金审批后即划转委贷股票基金，由委托银行按借款合同的承诺准时全额派发贷款。

以上是关于“公积金如何贷款购房”的方法，而贷款金额不可超出房价总金额的80%。

【第2篇】公积金贷款60万20年月供多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则公积金贷款60万20年月供额如下：

1. 等额本息还款法30万贷款20年的每月月供为3403.17元。

2. 等额本金还款法30万贷款20年的首月月供为4125元，随后逐月递减。

住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查，审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：

1. 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2. 有偿还贷款本息能力。

3. 按时足额缴存住房公积金。

4. 首付比例符合要求。

5. 当地公积金管理中心规定的其他条件。

【第3篇】公积金贷款5年可以吗

只要符合条件就是可以的。

住房公积金贷款条件需具备以下条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。

三、具有固定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第4篇】公积金余额查询方法是什么

1、柜台查询：查询者可以到所在城区公积金管理中心办事大厅直接进行查询。特别提醒查询者需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。

2、网上查询：点击在公积金中心首页右侧的“个人住房公积金查询”按钮，输入公积金联名卡号或者证件号、密码、验证码，点击“查询”按钮即可查出缴存和余额状态。

3、电话查询：可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。

4、储蓄网点柜面查询：查询人持卡到储蓄网点凭密码查询，还可以在自动取款机（atm机）和多媒体查询机上进行查询。在自助设备上选“查询功能”—“其它查询”—“公积金查询”—“明细查询”。

【第5篇】无卡怎么提取公积金

1、如果条件允许，先到公司人事行政处，拿到公司公积金账号和个人的公积金账号以及身份证。

2、去公司办理公积金联名卡，再到公积金中心，办理公积金提取。

3、如果条件不允许办理公积金卡，可以咨询公司人事行政，将提取公积金需要的手续准备齐全，并按照当地公积金管理中心要求提取。

【第6篇】公积金装修怎么提取

装修房子提取公积金的流程：

1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。

2、单位在审核后出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》。

3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

办理公积金装修房子的提取条件有几个，只要大家符合基本的条件就可以提取自己的公积金了：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上。

3、有民事责任能力，有一定比例的自筹资金。

4、要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、借款人必须是大(装)修住房的产权人和正规的装修公司签订工程实施合同。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

【第7篇】公积金贷款要收入证明吗

公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。

除了收入证明还需要以下资料：

（１）借款人及共同贷款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

（２）婚姻状况证明。

（３）合法的购房合同或协议。

（４）借款人及共同贷款人所在单位提供的资信证明。

（５）借款人已支付所购房产总价的30%，且持有凭证。

（６）借款人能提供有效的担保证明。

【第8篇】住房公积金全国通用吗

住房公积金目前是不能全国通用的，因此如果当事人要异地提取住房公积金，那么首先需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，接着当事人需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员对当事人公积金贷款申请进行确认，确认无误后，工作人员会开具相关的证明。

法律依据：根据《住房公积金管理条例》第七条规定：国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

【第9篇】车贷会影响公积金房贷吗？

1. 车贷有可能会影响公积金房贷。

2. 一是车贷在没有结清的情况下是属于个人负债的，若是用户的个人收入不足的情况下，可能会导致房贷额度降低，银行会认为借款人的还款能力不足。

3. 二是用户的车贷若是出现逾期还款的情况，就会影响个人征信，还可能造成公积金房贷审核无法通过。

【第10篇】公积金的钱怎么取出来用

1. 到公积金管理中心申请取出，工作人员会对你的提取资格进行审核，若是符合要求会告诉你需要准备哪些材料。

2. 准备材料，工作人员会对此加以审核，然后由公积金中心主管领导审核。

3. 审核通过后，公积金中心会出具取款支票，并委托相关银行办理支付手续。

4. 最后就是申请人去指定的银行领取提取的公积金即可，或者是把金额先打入公司的账户内，再由公司转到个人。

【第11篇】公积金怎么贷款

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(7)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

【第12篇】建设银行公积金贷款利率是多少

建设银行住房公积金贷款利率依照央行基准利率执行，其中五年以下（含五年）期限的贷款利率为2.75%，五年以上期限的贷款利率为3.25%。

另外，建行在二套房贷款的情况下，公积金贷款利率会有所上浮，一般上浮在10%到30%之间。

【第13篇】公司公积金最长多长时间交一次

1、公积金是每个月都缴纳的。

2、住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

3、新设立的单位，按照规定应及时开户并按时足额为职工缴纳住房公积金，您的单位应自设立之日起30日内持相关材料到市住房公积金管理中心所属各管理处归集窗口办理住房公积金缴存登记。

以上就是关于公司公积金最长多长时间交一次的介绍了。住房公积金是对上班族来说是单位给的一个福利，一种保障。公积金最常见的用途就是可以用来贷款买房，它的利率远低于商业贷款，这样可以给购房者减轻一些还贷负担。

【第14篇】如何查公积金还款账单

1、登录当地个人公积金管理处官方网站，在网页页面上寻找查寻窗口，输入私人信息就可以查询。

2、拨通公积金管理服务电话12329，依据语音播报输入私人信息查询。

3、到贷款管理中心咨询工作人员也能查询，但是别忘记了带本人有效身份证原件。

4、微信公众号查询，借款人可以微信关注“中央国家机关住房资金管理中心”，绑定贷款账户根据提示要求查询还款情况。

如果在线下网点查询可以把还款账单打印出来，在官网查询的话也可以把账单下载下来自行打印。需要大家注意的是，不要觉得公积金还款不会出问题，有时候也有意外，及时查询贷款的还款明细情况，避免出现不必要的麻烦。

【第15篇】装修房子用公积金贷款多久能办好

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

一般二十天左右可以办好。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第16篇】住房公积金的贷款额度是多少

公积金贷款额度是个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

【第17篇】如何进行公积金开户

随着人们对福利待遇意识的提高，咨询公积金业务办理的事项也越来越多。有的单位为了提高员工福利，想缴纳公积金，但是不知道如何办理开户。本次给大家介绍如何进行公积金开户，快来看看吧。

准备好开户材料：如营业执照，申请表，法人身份证复印件，经办人身份证复印件，带上公章，u盘备用。

确定好单位缴存情况：确定好单位缴存人数，缴存基数，按照当地公积金管理中心政策的限制比例范围来缴纳，待开户好填写资料。

做好增员表：一般开户需要帮员工缴纳当月的公积金，需要做好增员表，除了纸质版还需要电子版，具体情况咨询管理中心。

网点办理：带上相应材料去公积金大厅，先取号排队，一般开户在建缴费业务部，因各地名称不一样，以当地为准。

叫号后到相应的窗口根据工作人员提示办理。

【第18篇】目前住房公积金贷款利率是多少

目前住房公积金贷款利率5年期以上年利率是3.25%，5年期以下年利率是2.75%。

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第19篇】商业房贷可以转公积金贷款吗？

1. 贷款购买房屋的时候，购房者是可以自由选择贷款方式的，也就是说商业贷款可以转公积金贷款，购房者需要向商贷银行提出申请。

2. 然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，提交资料。材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》。

3. 如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审，初审之后，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》，等待房款就可以了。

【第20篇】住房公积金必须交吗？

住房公积金是属于五险一金中的一种，缴纳公积金达到一定数额时，可以用来买房、租房、当养老金等等，可以让我们的生活变得更加轻松。下面我们马上来看看相关知识。

1. 住房公积金必须交。

2. 根据我国公积金管理的相关规定，公积金与社保一样为必须缴纳的项目之一。

3. 如果有单位未履行或者逾期其职工缴存公积金时，将承担相应责任。但是在实际中，只有部分有条件的单位才为职工缴纳公积金，如今的公积金政策也只属于条例，未向社保一样达到立法的程度。

而且若公积金本人达到了退休年龄，可以将公积金一次性提取出来，作为养老金使用。