公积金贷款可以代办吗（20篇）

【第1篇】公积金贷款可以代办吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款需要本人办理。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第2篇】限价房能用公积金贷款吗？

房子对于国内老百姓来说，是一件心头大事，毕竟现在一套房子的价格不是一笔小费用。很多人购房都会贷款，那么限价房能用公积金贷款吗？

1. 但是需要满足一定的条件才行，一般要求购房者具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2. 连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3. 个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

4. 同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

【第3篇】公积金贷款40万20年月供多少

公积金的贷款方式不同，每月的还款金额也不同：

1、等额本息：每月应还2268.78元。每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

2、等额本金：第一个月应还2750元，今后每月减少4.51元。每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

公积金的贷款利率根据中国人民银行的公积金贷款利率为准：五年和五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上为3.25%。

【第4篇】公积金贷款怎么算

公积金贷款买房计算：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

3、贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。

4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

【第5篇】江苏公积金贷款买房需要什么条件

1、必须在申请贷款之月前6个月连续缴存个人公积金；

2、贷款所购住房是用于自住的普通住房；

3、贷款人信誉良好，名下没有欠款不还现象，个人征信清白；

4、贷款人收入良好，有足够的按时还款能力。

【第6篇】南京公积金贷款买房需要什么条件

1、要求申请个人征信状况良好，无不良征信记录，具有按时偿还贷款本息的能力；

2、申请人及所在单位按规定连续足额缴纳住房公积金6个月以上；

3、要求申请人有不低于所购住房全部价款20%的资金作为首付款；

4、在申请公积金贷款的时候必须提供有效的房屋买卖合同；

5、所购房屋必须位于南京市行政区域范围内。

【第7篇】信用卡逾期多少次影响公积金贷款

1、借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，借款申请人及其配偶其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

2、这里其他贷款主要指代的就是信用卡的使用记录。如果2年内信用卡逾期6次以上，将不能获得公积金贷款。

3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期含)、累计逾期次数不超过6次含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

【第8篇】公积金异地买房可以贷款吗？

可以。具体的申请流程如下：

1. 连续足额缴存公积金6个月（含）以上，可申请公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

2. 公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3. 公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4. 须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

【第9篇】负债高公积金贷款被拒是真的吗？

公积金贷款比商业贷款能够给大家带来的利息优惠，所以大家在需要申请贷款时，都会优先考虑申请公积金贷款。但该贷款方式对于借款人的要求是非常严格的，并非是只要缴纳了公积金就可以申请。

1. 是。

2. 在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，一旦超过50%以上，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。

3. 由此可见，在申请公积金贷款之前，大家需要适当的将名下的欠款还清，将负债率控制在50%一下，最好是不高于30%，这样才不会对贷款的申请造成任何影响。但需要注意的是，如果名下未结清的贷款产品中有网贷口子，就会对贷款申请造成影响。因为现在银行已经将网贷产品纳入风控名单中，只要借款人名下有未结清的情况，不论其他资质如何，都会直接拒绝放款，所以要提前一个月结清才能申请。

3. 正如上述所说，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以通常都会需要大家提供自己的工资流水。如果当前没有稳定的工作收入，或者从事的是非常不稳定的行业，就可能会被银行拒贷。

4. 同时公积金贷款本身对于借款人的公积金要求就很高，需要大家的公积金连续缴纳一年以上，并且中间不能有任何断交的情况，当前是属于正常缴纳的状态才可以申请。部分地区还会对借款人公积金账户中的余额有要求，因为下款额度是根据账户余额来决定的，所以如果余额过低或者是没有余额也会容易导致贷款审批被拒。

需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款只针对有购房所需的用户，其他的用途都不能申请公积金贷款。

【第10篇】公积金贷款买房多久能批下来

【第11篇】交行逾期三月可以申请公积金贷款吗

1、如果银行贷款或信用卡逾期还款超3次就不能申请公积金贷款，一时间引起广大市民的关注。其实公积金贷款跟银行购房贷款是一个道理，对购房者信用也是有要求的。

2、目前，征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。

3、因此，一般个人信用报告中截至申请贷款时前两年内，个人贷款信用卡)最高逾期期数不超过3期含)、累计逾期次数不超过6次含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。要是超过上述要求，便不能申请办理公积金贷款。

【第12篇】公积金贷款新规是什么

一、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

三、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式.

四、签订借款合同。

【第13篇】二手房公积金贷款多久放款

现在，公积金贷款不仅可以办理新房贷款，还可以办理二手房贷款。大家对办理新房贷款还熟悉一些，对办理二手房贷款就不是很熟悉了，接下来，小编就为大家介绍一下二手房公积金贷款多久放款。

1. 购房资质审核。二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押。

2. 网签及房产评估。二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果。

3. 申请面签和初审。二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日。

4. 签订借款合同。公积金管理中心签借款合同1个工作日。

5. 办理抵押。买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日。

6. 等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

【第14篇】商业贷款转公积金贷款怎么办理

1. 申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核用户是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。

2. 工作人员对申请表进行初审，审核成功就可以签公积金借款合同，借款人去指定银行办理一个还款账户。

3. 担保公司接收个人资料，进行复审，审查合格就可以办理担保手续。

4. 借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。

5. 担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审，审批合格的，再进行终审。

6. 工作人员填完借款合同的内容进行盖章，完成审批。

【第15篇】公积金取出影响贷款吗？

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但会影响公积金贷款的额度。如果公积金全部取完的话，依然是可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。

如果以前只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，名下无房买房使用公积金贷款的话，是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，会影响公积金贷款的额度。

如果夫妻中的一方前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

【第16篇】公积金第二次贷款额度多少

公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请，否则不能再贷。另外，公积金第二次贷款额度多少，与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关，一般不会超过80万，以公积金管理中心审批结果为准。

公积金贷款的利率较商业贷款低，但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大，并不是所有公积金缴存者随时可以申请的，且用且珍惜。

【第17篇】公积金可以二次贷款吗

只要还清首次公积金贷款，就能进行第二次公积金贷款。但若是遇上公积金中心资金紧张，可能会减少放贷。一般来说，二次公积金贷款首付60%，利率上浮10%。公积金贷款需符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

【第18篇】海南住房公积金贷款条件有哪一些

有很多海南的朋友，缴存了住房公积金，但是对于海南住房公积金贷款条件有哪些可能还不是很清楚，那么海南住房公积金贷款条件有哪些呢？下面跟着小编一起详细了解一下吧！

1. 具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件。

2. 个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常。

3. 尚未达到国家法定退休年龄。

4. 信用良好。

5. 有偿还贷款本息的能力。

6. 家庭无未结清的公积金贷款。

7. 已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金。

8. 同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保。

9. 符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

【第19篇】车库可以用公积金贷款吗

不可以用。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

按《国家住房公积金管理条例》第六条住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西。

【第20篇】提取公积金对贷款额度有影响吗

1、对于一些地区，提取公积金可能会影响公积金贷款买房的可贷额度。住房公积金提取以后对贷款额度是由一定影响的，即贷款额度是根据住房公积金账户余额来确定的。

2、根据公积金贷款规定，贷款金额不超过相应最高限额，夫妻双方均在市级（含县区）住房公积金缴存6个月以上，首次申请公积金贷款的贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

3、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。