公积金贷款的可以自己去办房产证吗（20篇）

【第1篇】公积金贷款的可以自己去办房产证吗

1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

【第2篇】公积金装修贷款利率多少

有装修需求且正缴存公积金的人可以申请公积金装修贷款，利率按照央行规定的基准利率执行，贷款期限5年（含）以内，利率2.75%；贷款期限5年以上，利率3.25%。

另外，如果是凭公积金向银行或正规金融机构申请装修贷款，利率会比央行基准高，年利率一般在18%以下，具体利率多少需以贷款审核结果为准。

【第3篇】公积金贷款买房流程是什么

1、首先我们使用公积金买房的时候，要先去住房公积金管理中心对申请人提交一些相关材料，比如申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限房产管理中心会对这些材料进行初步审核。

2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估如果购买的是经济适用房，是不需要进行评估的，直接会通过第3步审核。

3、评估完之后，申请人向相应的部门提供评估报告，以及住房管理中心的要求初审材料，到住房管理中心进行贷款审核，如果审核通过了，那么管理中心会开具贷款调查通知书调查管理通知单。

4、贷款调查通知单会送到申请人的手中，你可以按照自己的实际情况，选择适合的担保方式，之后办理担保手续。

5、之后担保手续办理完成之后需要签订借款合同，借款合同签订完成之后，住房公积金会与委托方进行签纳贷款协议。

6、贷款协议签完之后，住房公积金会对每一笔的贷款金额，期限利率进行审批同意。

7、之后会与申请人以及委托贷款方进行合同签订，合同签订完之后，可以办理借款手续，贷款会直接划入售楼方，申请人以及贷款人在指定的账户上每个月进行定期还贷就可以了。

以上就是小编给大家介绍的公积金贷款买房流程，希望对大家有所帮助。

【第4篇】公积金贷款看征信吗

公积金贷款一般看近两年的征信。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

申请住房公积金贷款时个人信用报告审核标准：

1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)的，都将不符合住房公积金贷款条件。

2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现'1'和'2'标志，未出现'3'的，原则上不属于不良信用记录范围内。

【第5篇】商业房贷能转公积金贷款吗？

商业贷款与公积金贷款是两种不同类型的，两者能够转换过来吗？带大家一起了解下吧。

只要符合条件的商业贷款可以转成住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

办理商转公的申请对象为在本市购买自住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款），并且在申请商转公贷款时符合贷款地住房公积金管理中心贷款政策规定的职工。

【第6篇】公积金贷款额度不够怎么解决

如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。

1．申请组合贷款

以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2．申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

【第7篇】夫妻双方的公积金可以一起贷款吗？

符合规定的公积金夫妻可以一起贷款！公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。

贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

【第8篇】拆迁安置房能申请公积金贷款吗

拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象要求是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。

3、实际发生拆迁安置房的行为。

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

【第9篇】公积金取出影响贷款吗

虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但会影响公积金贷款的额度。如果公积金全部取完的话，依然是可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。

如果以前只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，名下无房买房使用公积金贷款的话，是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，会影响公积金贷款的额度。

如果夫妻中的一方前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

【第10篇】怎么查贵阳公积金贷款

贵阳的公积金贷款可以通过以下方式查询：

1、编辑短信g身份证号到1062011176之后会收到一条显示你个人公积金的短信。

2、去贵阳市的住房公积金管理中心查询。不同的区有很多的网点，具体的可以问身边人或者用手机地图查找。

3、登录贵阳公积金官网查询。可以在百度搜索当地的公积金官网用身份证登录就可以查看了。

【第11篇】上海住房公积金可以异地贷款吗？

在2023年上海市政府就已经推出了全面办理异地贷款政策，所以上海住房公积金是可以异地贷款的。

以下就是上海住房公积金异地贷款购房的主要流程：

1. 提出申请：申请人可以向上海市缴存城市公积金中心提出申请。

2. 审核申请：相关管理机构将会对申请资料进行审核，主要审核缴存贷款情况、住房公积金是否结清、是否具有购房证明和公积金存缴使用证明。

3. 建立异地公积金贷款账户：此账户将会记录该账户以后的公积金贷款和还款记录。

【第12篇】公积金贷款手续办完多久放款

公积金贷款手续办完，多久放款要看当地住房公积金管理中心的规定。这里以广州住房公积金中心为例，公积金贷款手续办完，包括住房公积金中心放款审批已经通过，那么放款会在1个工作日完成。而用户递交放款资料，承办的网点上报放款资料进行录入、审批需要3个工作日，中心放款审批也需要3个工作日，最后放款1个工作日。

由于各地区住房公积金中心审批时限不同，因此放款的时间是不确定的。

【第13篇】柯桥公积金贷款额度是多少

柯桥区贷款额度确定是严格按照《绍兴市住房公积金管理中心关于印发<绍兴市住房公积金贷款业务实施细则>的通知》（绍住金[2015]18号）文件“户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数，柯桥的倍数为15倍；住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60％；不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。

”的规定执行的。

【第14篇】公积金贷款还款逾期怎么办

1、申请者需要通过12329电话语音系统进行逾期贷款偿还的确认，约定成功后，在下月扣款日前，会按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。

2、申请者还可以到现场进行逾期贷款偿还的确认，借款人本人到贷款业务部门签订《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。

3、在用户使用公积金贷款时，公积金账户的余额，是与买房时候公积金贷款的额度息息相关的。而且在申请贷款时，公积金还必须处于正常缴纳的状态才可以。

【第15篇】公积金贷款一般多久能放款

想必大家对公积金都是比较熟悉的，如今越来越多的人都缴纳了公积金，因为公积金在买房贷款的时候可以帮助到自己，所以很多人都在缴纳，那么公积金贷款一般多久能放款？额度一般有多少？下面一起来看看吧。

公积金贷款一般多久能放款

完成公积金审批一般需要2~3个月内，住房公积金贷款规则要求贷款不得超过3个月。公积金贷款时间流程：1、公积金贷款不需要复议的，提交材料后半个月左右即可批准。2、审批通过后，办理转让手续，转让手续完成后约7至10天。

作为我国规定，五险一金中的公积金可以让人们申请公积金贷款，这个金额首先是根据申请人的经济实力来评估的。贷款人需要调查其还款能力，配偶申请人还需要调查配偶的工资和公积金存款。而使用自己公积金贷款的最高金额不得超过40万元，配偶的最高贷款金额不得超过60万元。

【第16篇】大连公积金贷款申请条件有哪一些

1. 设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，大家可以查询一下自己公积金的设立时间，必须满足才有资格申请。

2. 按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，准备买房之前，建议不要轻易换工作，以免断缴后无法办理公积金贷款。

3. 住房公积金账户正常、不欠缴。

4. 借款人、购房人、抵押人应具有完全民事行为能力。

5. 购房行为发生之日起一年以内向市公积金中心申请公积金贷款。

6. 借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。

【第17篇】买房子贷款时可以单独用公积金吗

1、买房子贷款时可以单独用公积金。

2、原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款（即住房公积金转按揭贷款）。据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

【第18篇】公积金贷款月供断会变成商贷吗

在买房的时候能够申请公积金贷款，确实能够为购房者节省很多贷款利息。但有小伙伴因为工作原因导月供断了，非常担心会变成商贷，所以就问公积金贷款月供断会变成商贷吗？一起去看看。

公积金贷款 据悉，公积金贷款月供断交后是不会变成商贷的。因为购房者与商业银行签订好相关贷款业务后，就算购房者在还款期间出现公积金贷款月供断交的情况，也是不会变为商贷的。

而且签订的购房合同是公积金贷款，并非商业贷款，所以合同也不会因为公积金断交或是月供断了而转变成商贷。当然，我们在申请贷款以后，避免出现逾期等不良行为，建议要做到按时还款。

【第19篇】公积金可以异地贷款吗？

职工任职的公司一般都会给在职职工办理五险一金，其中的住房公积金就可以在需要购买、建造或大修自住住房时去申请贷款来用。而往往就会有很多到外面工作的人想要在当地购买房子，或是在大城市工作生活的人想要到房价不那么高的邻近城市购买房子。那么，公积金可以异地贷款吗？

公积金是可以异地贷款的。只要缴存了住房公积金的职工具有购（建）住房所在城市的户籍证明或者工作证明，就可以申请公积金异地贷款。

若缴存了公积金的职工在缴存地以外的地区因为购（建）房而需要用到公积金，可以按照购（建）住房所在地的住房公积金贷款政策，向购（建）住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。

在你申请了公积金贷款之后，缴存地和购（建）房地的住房公积金管理中心就会相互出具、确认缴存证明等材料，并帮助借款人办理相关的贷款手续。

【第20篇】异地公积金贷款需要注意什么

1、一定要提前咨询。办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。因为公积金异地贷款的政策其实还没有在全国普及，各地的落实情况也不一样，因此大家家乡所在的城市可能并没有落实这项政策，所以提前咨询清楚相关信息非常有必要。

2、了解相关政策。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很有必要的，因为公积金异地贷款很多人都不了解，也不知道应该怎么样去办理，准备哪些资料，所以大家在申请之前可以仔细的了解一下当地的公积金异地贷款的相关政策。

3、选择合适的还款方式。买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

最后，小编还是要提醒大家，公积金异地贷款并不是所有的地区都已经落实到位，所以说大家一定要注意提前咨询当地的公积金管理中心，看是否支持异地贷款。