住房公积金怎么贷款（20篇）

发布时间：2023-11-04 15:53:01 查看人数：13

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的住房会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是住房公积金怎么贷款范本，希望您能喜欢。

住房公积金怎么贷款

【第1篇】住房公积金怎么贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行受理审查，并报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款。

【第2篇】住房公积金贷款期限最长能多少年

贷款年限为1至30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

【第3篇】住房公积金贷款怎么还

1、其实对于住房公积金还贷款的问题，有很多的方法，从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金账户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

3、当然还贷款我们也可以每月直接从公积金账户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

【第4篇】深圳市住房公积金怎么提取

深圳市住房公积金的提取方法主要有两种：通过深圳市住房公积金的业务办理页面的网站进行提取；通过微信“深圳市住房公积金管理中心”公众号进行提取。

一、网站提取

1、在电脑上登录深圳市住房公积金的业务办理页面；

2、首次登录需在登录页面点击链接安装安全密码控件；

3、选择“个人登录”，输入账号、密码、验证码登录；

4、登录进去后选择“个人提取”，然后在页面左侧根据自身的实际需求选择提取方式；

5、选择完提取方式后，阅读相关的信息，输入手机号码，再点击“提交”即可，之后只需等待资金入账到银行卡账户即可。

二、微信提取

1、登录微信，关注“深圳市住房公积金管理中心”公众号；

2、进入公众号，在公众号里下方的菜单栏当中选择“立即办”，点击“我要提取”；

3、填写公积金账号、密码，输入验证码，点击“登录”；

4、进入提取页面后，找到要提取的方式，点击右侧的“申请”按钮；

5、输入要提取的金额，确认信息，点击“提取”即可。

【第5篇】住房公积金有利息吗

1、住房公积金有利息。

2、计算公式：

应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率

活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天

住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

3、实际举例：比如，一职工自2023年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为500元，加上单位的500元，每月进入帐户内的余额有1000元，至2023年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额10000元，这10000元将按当时的活期利率0.4%计息：当年的利息：10000*（0.4/100/12*10个月）=33元当年的本息：10000+100=10033元。

【第6篇】买房时住房公积金怎么用

买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核；3、资信调查：初审后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查；4、签订贷款合同：贷款人审核合格的，由贷款承办银行通知；5、保险抵押登记：借款合同签订后，借款人应按要求办理保险、抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担；6、贷款转让：贷款承办银行在确认抵押登记已经完成，贷款合同生效后，应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户，并将借款收据发给借款人。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

【第7篇】提取住房公积金需要哪些证明

提取住房公积金需要的证明有一年期内的首付款收据，一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份，申请人提取申请书，申请人身份证，住房公积金支取申请书等等。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第8篇】住房公积金换公司该怎么办

换工作之后带着原单位开具的离职证明，到原公积金缴纳的开户银行，提交公积金转移申请表，然后将所有公积金及利息转入新单位下的个人帐户中即可。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第2条，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业；

城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第9篇】住房公积金可以不交吗？

不可以。

《住房公积金管理条例》第37条规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理核心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

【第10篇】消费贷款影响住房公积金贷款吗？

1. 消费贷款一般情况下对于住房公积金贷款并不会有太大的影响，但是有两种情况还是造成影响的。

2. 消费贷款的额度过高，这种情况下在申请住房公积金贷款的时候，银行就会查询借款人的还款能力，若是还款能力不足或者稍微欠缺的话是会影响到住房公积金贷款通过的或者影响到住房公积金贷款额度，导致贷款额度变低。

3. 消费贷款有过逾期，消费贷款逾期对个人征信造成不良记录的话，用户在申请住房公积金贷款的时候是不可能通过的。

【第11篇】夫妻俩能申请住房公积金贷款吗

夫妻任意一方连续缴纳6个月公积金就可以公积金贷款，一方缴纳最高可贷40万，夫妻双方都缴存最高可贷70万。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

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只要符合以下贷款申请就可以申请公积金贷款：

(一)贷款成数最高不超过8成。

(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

(三)借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

最终能贷多少额度是由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定的。

【第12篇】商业房贷可以转住房公积金贷款吗？

1. 不过需要符合一些条件，首先需符合申请条件，借款申请人应是原借款人或者是其配偶。

2. 然后原商业贷需还款一年以上，征信良好，且获得银行的同意才能转。

3. 此外，申请人以前没有申请过公积金贷款的才可以转。

【第13篇】住房公积金的好处是什么

1，企业方面：企业为职工缴的部分进入成本不纳税，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，可以在税前列支，无需缴纳所得税，减轻了企业的负担。住房公积金属于单位福利的一部分，为职员缴存住房公积金可以吸引人才，提高员工的积极性，增强企业的发展力，单位和个人缴存的公积金免征个人所得税，国家这一优惠政策，按照现行最低档个人所得率百分之五计算，缴存30年的话，员工至少免缴个人所得税7200元。

2，职工方面，可以用于购买房子，公积金贷款利率执行优惠利率，申请公积金贷款购房可以节省购房成本，同时购买住房还能提取住房公积金。可以作为养老补充，在退休时可以提取，作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到一定的保障作用。

【第14篇】住房公积金怎么取

1、提取住房公积金时应提供本人身份证及复印件;

2、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明。

3、带齐证件，前往职工户籍所在地的公积金中心，提交资料，签字，符合提取标准的，一个星期后，公积金会发放到职工公积金银行卡。

特殊情况：职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口本、法定继承人证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证指定继承证明、身份证。

【第15篇】什么情况下可提取住房公积金

一是职工领取失业保险金的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

二是职工与原单位解除或终止劳动关系满两年的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

三是非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。

四是职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或低收入家庭救助范围的，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，提取金额合计不超过被纳入最低生活保障范围或低收入家庭救助范围期间及之前缴存的住房公积金。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

【第16篇】住房公积金账户怎么合并

住房公积金账户合并分单位公积金账户合并和个人公积金账户合并。

1. 单位公积金账户合并：住房公积金缴存单位经上级主管部门批准同意，该单位集体归并、转移到其他单位的，由原单位经办人带相关证明文件及“住房公积金转移通知书”到单位缴存网点办理账户合并。

2. 个人公积金账户合并：职工因工作调动，原单位未及时为其办理住房公积金转移，调入单位又为其开设另一个住房公积金帐号后，经转移造成一个职工有两个或两个以上住房公积金帐号的，由现单位出具合并证明，到单位缴存网点办理个人住房公积金帐号合并。（合并时个人公积金账户必须在同一个单位，不在一个单位的需办理转移，转移到一个单位后再办理合并手续）

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第17篇】住房公积金两个账户怎么合并

住房公积金账户合并分单位公积金账户合并和个人公积金账户合并。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第18篇】辞职后住房公积金贷款怎么办呢？

1. 如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。

2. 申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十七条

用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

【第19篇】住房公积金租房提取可以提多少

一般情形下，提取住房公积金用于租赁房屋可以直接一次性提取三个月房租，如果账户所有人没有购房房产，并且满足连续缴纳三个月住房公积金的要求，就可以提取住房公积金用于租房，一般是每十二个月提取一次，按照每个月一千五百元的标准，一次可以提取三个月的租金，即一次可以提取四千五百元。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。