店面出租合同怎么写（3篇）

【第1篇】店面出租合同怎么写

出租店面合同并不适用统一制定的合同形式来签订，因此，自行起草店面出租合同的时候一定要注意一些细节。

首先，明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。

其次，要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题，承租方另需装修或者增设附属设施设备的，要做一些重大、关键性结构改造的，最好事先征得出租方的书面同意。

另外明确维修责任，使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或者故障，由谁负责维修，费用谁承担。

最后，一定要明确违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。

以上是我对这个问题的回答，希望能够帮助到您，谢谢。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第十二条

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第2篇】一门店二出租合同有没有效

1、如果承租人在和出租人的租赁合同中明确约定了承租人可以将门店转租给第三人或者经出租人同意的，该转租合同是有效的。

2、若承租人未经出租人同意擅自将门店转租，出租人有权要求解除合同。

【法律依据】

根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【第3篇】店面出租合同提前多久解约

店面出租合同不得擅自变更或者解除合同。

“合同法”第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于店铺租赁合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

但是，“合同法”也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。