建筑合同纠纷司法解释（20篇）

【第1篇】建筑合同纠纷司法解释

具体可参见最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，(2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过 法释[2004]14号)，该解释自2005年1月1日起施行。

法律依据：《建设工程合同司法解释》

第三条

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【第2篇】建筑合同纠纷诉讼时效是多久

建筑合同纠纷属于一般民事纠纷。根据《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。建筑合同纠纷无法律另行规定的情形，所以诉讼时效为3年。

【法律依据】

《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

【第3篇】建筑施工合同无效发包人怎么办

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【第4篇】建筑工程合同的内容要如何审查

建筑工程合同的内容的审查有以下相关规定：

《合同法》第二百七十三条规定，国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

第二百七十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

【第5篇】订立建筑工程合同有哪些程序

承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序：

(1)接受中标通知书。

(2)组成包括项目经理的谈判小组。

(3)草拟合同专用条件。

(4)谈判。

(5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

(6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

【法律依据】

根据《合同法》第269条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

【第6篇】建筑工程发包合同生效要件有哪一些

根据《合同法》的规定，合同要有效，必须满足四个条件：

1. 双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

2. 当事人应是在自愿的基础上达成一致的意思表示。

3. 合同的标准的和内容必须合法。

4. 合同必须符合法律规定的形式。

建设工程施工合同符合上述的条件，即可生效。

【法律依据】

《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

【第7篇】建筑合同违约赔偿金怎样计算

违约金有法定违约金与约定违约金之分。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【第8篇】关于建筑工人有劳动合同吗

建筑工人和建筑企业要签订合同.所以建筑工人是有劳动合同的。

【法律依据】

依据《劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

【第9篇】建筑施工合同无效如何取得工程款

(一)建设工程经竣工验收合格，可主张工程借款。

《建设工程施工合同司法解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

(二)建设工程未经竣工验收合格，满足一定条件可主张工程借款。

1. 建设工程未竣工验收，发包人实际使用，可主张工程价款。

2. 建设工程因无法继续施工尚不具备竣工验收条件，发包人未对工程质量提出异议，可主张工程价款。

3. 因发包人原因致使建设工程无法竣工验收，发包人未对工程质量提出异议的，可主张工程价款。

4. 因发包人原因致使工程未完工，发包人应依据《合同法》第五十八条对承包人建设工程价值进行补偿。

【第10篇】建筑合同的形式有那些

一、总价固定合同：

1、固定总价合同；

2、调值总价合同；

3、固定工程量合同。

二、单价合同：

1、估计工程量单价合同；

2、纯单价合同；

3、单价与包干混合式合同。

三、成本加酬金：

1、成本加固定百分比酬金合同；

2、成本加固定金额酬金合同；

3、成本加奖罚合同；

4、最高限额成本加固定最大酬金合同。

【第11篇】建筑分公司可以签合同吗

分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。

建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的，即是可以签合同的。

【法律依据】根据《公司法》第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

【第12篇】建筑工没有劳动合同怎么办呢？

建筑工没有劳动合同可以申请工伤认定，由保险支付相关的医疗费用和赔偿，没交保险由用人单位赔偿相关费用。不负责可以向劳动局投诉，或者申请劳动仲裁或者劳动诉讼，以法律形式保障自己合法权益。

根据《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

【第13篇】建筑工程合同模板是怎样的

建筑工程合同模板首先应当写明甲乙双方的信息;其次，写明甲乙双方的权利义务以及所要承包的工程的概况和违约责任等相关内容;最后，双方签字盖章以及写明协议日期。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第14篇】建筑工程施工合同是什么

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

【第15篇】建筑合同诉讼管辖都有哪些内容

一、级别管辖：根据我国《民事诉讼法》的规定，合同纠纷案件一般是基层人民法院作第一审法院，重大的涉外合同纠纷案件可以由中级人民法院作第一审法院。

二、地域管辖

1、一般地域管辖：一般地域管辖的原则是'原告就被告'原则，即诉讼一般由被告所在地的法院管辖。

2、特殊地域管辖：根据《民事诉讼法》的规定。

3、专属管辖：专属管辖是指法律规定某些案件必须由持定的人民法院管辖，其他人民法院无权管辖。

4、协议管辖：协议管辖是指合同纠纷的双方当事人在合同纠纷发生之前或发生之后，用协议的方式来选择解决争议的管辖法院，又称为约定管辖或合意管辖。

【第16篇】建筑工程合同违约金怎么写

建筑工程合同违约金的书写方式是由双方预先确定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

【法律依据】

根据《合同法》第一百一十四条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

【第17篇】建筑工程承包合同价款如何确定

根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款。

合同管理是控制和协调的依据，也是经济的法律手段，因此增强合同管理意识，完善合同条款，签订合同条款要严格执行国家工商局和建设部联合颁布的《关于发布建设工程施工合同示范文本的通知》及《建设工程施工合同(gf-91-0201)》，《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》。

【第18篇】建筑施工企业不履行合同怎么解决

首先可以先双方协商解决，其次，可以按照双方签定的施工合同中对于施工方不履行合同的条款约定，追究施工企业的违约责任。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第19篇】建筑工程劳务施工合同内容有哪一些

建设施工合同中主要包含的合同内容有：

根据《合同法》第二百七十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

【第20篇】建筑工程施工合同关键点是什么

1. 注意审查合同招投标要求、承包方主体资格;

2. 注意工程承包范围的审查;

3. 注意标明开工日期的成立标志;

4. 注意审查组成合同文件的顺序;

5. 注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置;

6. 注意审查对安全文明施工的约定;

7. 注意审查对于工期顺延的约定;

8. 注意约定对于隐蔽工程和中间验收程序的审查;

9. 注意审查合同价款的确定方式等。

【法律依据】

《合同法》第二百七十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

《合同法》第二百七十六条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。