【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的二手房买卖合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是二手房买卖合同可以网签备案吗？范本，希望您能喜欢。
【第1篇】二手房买卖合同可以网签备案吗？
二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
【第2篇】二手房买卖都需要网签合同吗
依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第九条，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
【第3篇】二手房买卖车位写进合同吗
进行二手房交易签订合同的时候，如果也对车位出售的，由于车位和房屋的所有权是独立的，应该签订两份独立的买卖合同，而不是写在同一份合同中。
【法律依据】
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖；
(二)互换；
(三)赠与；
(四)继承、受遗赠；
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
(六)以房屋出资入股；
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
(八)法律、法规规定的其他情形。
【第4篇】二手房买卖合同应具备哪些条款
根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；
(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产座落位置、面积、四至界限；
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(七)房地产交付使用的时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
【第5篇】二手房买卖合同签完可以作废吗
二手房买卖合同签完不可以作废，否则就会出现违约的情况。
【法律依据】
《合同法》第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
【第6篇】二手房买卖合同公证流程是什么
二手房买卖合同公证流程如下：
(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请；
(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；
(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》；
(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约；
(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；
(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查；
(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。
【第7篇】签二手房买卖合同需要注意什么
签二手房买卖合同需要注意的是：
1. 房屋产权和手续是否齐全。
2. 明确成交价格和税费责任。
3. 明确买卖双方的责任。
4. 明确付款方式和时间。
5. 过户时间要明确。
6. 物业交割要清楚。
根据《合同法》第2条，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
【第8篇】二手房买卖合同公证有什么好处
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。
人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
【法律依据】
根据《公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
【第9篇】离婚的二手房买卖合同是否有效
离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格，如果第三人购买是善意的并且价格合理，同时已经完成产权变更的，合同就是有效的。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
【第10篇】二手房买卖合同纠纷答辩状怎么写
二手房买卖合同纠纷答辩状首先应当写明答辩人与代理人的姓名等信息；其次，写明本案的事实以及原告提出的诉讼请求；写明答辩所依据的事实和法律依据；其他注意事项等；最后，双方签字并写明时间。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
【第11篇】怎么书写二手房买卖合同
书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）
【第12篇】如何签订二手房买卖合同
签订二手房买卖合同的方式是：
1. 写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确。
2. 在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等。
3. 在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费。
4. 合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。
5. 明确违约责任和解决争议的方式。
【法律依据】
根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
【第13篇】二手房买卖合同无效的情形有哪些
二手房买卖合同无效的情形有：
1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同；
2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；
3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；
4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；
5、乘人之危签订的合同；
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。
【法律依据】
根据《合同法》第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
【第14篇】私人二手房买卖需要合同吗？
依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
【第15篇】签订二手房买卖合同应注意什么呢
签订二手房买卖合同要注意以下问题：
一、房屋产权和手续是否齐全；
二、明确成交价格和税费责任；
三、明确买卖双方的责任；
四、明确付款方式和时间；
五、过户时间要明确过户时间要明确；
六、物业交割要清楚。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
【第16篇】二手房买卖合同无效怎么办呢？
合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：
(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
【法律依据】
《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
【第17篇】二手房买卖网签合同是什么
二手房买卖网签合同，指二手房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。
【法律依据】
《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
【第18篇】二手房买卖合同有效期多久
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
1. 法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。
2. 一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
3. 如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之后也会终止合同权利义务关系。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
【第19篇】二手房买卖需要原购房合同吗
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。
【法律依据】
《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
【第20篇】二手房买卖合同如何签订
二手房买卖合同签订方法：
1. 检查房屋产权和手续是否齐全。
2. 明确成交价格和税费责任。
3. 明确买卖双方的责任。
4. 明确付款方式和时间。
5. 明确过户时间。
6. 交割清楚物业。
