二手房买卖合同必须手写吗？（20篇）

【第1篇】二手房买卖合同必须手写吗？

依据我国合同法的规定，进行二手房买卖交易的时候，一定要签订书面的合同，但合同是不是手写的，是没有强制规定的，实践中一般是打印好合同后双方签字的。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

【第2篇】二手房买卖合同房管局也要一份吗？

二手房买卖合同房管局也要一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

【第3篇】二手房买卖合同的生效条件是什么

生效条件如下：

1、合同当事人必须符合主体资格。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。买卖双方签订合同时，要出于真实的意思表示，任何一方都不能用欺诈、胁迫或者乘人之危的手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

【法律依据】

《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

【第4篇】二手房买卖网签合同是什么

二手房买卖网签合同，指二手房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。

【法律依据】

《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

【第5篇】私人二手房买卖需要合同吗？

依据我国相关法律的规定，对二手房进行买卖的时候，是买卖双方是需要签订合同的，并且要签订书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷的产生。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

【第6篇】二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同注意事项：

1. 房屋真实的产权人。

2. 二手房屋的面积、价格和数量的具体内容。

3. 二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项。

4. 买卖中违约责任和救济方式。

法律依据：

2023年生效的《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所。

（二）标的。

（三）数量。

（四）质量。

（五）价款或者报酬。

（六）履行期限、地点和方式。

（七）违约责任。

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第7篇】二手房买卖都需要网签合同吗

依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第九条，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。

售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

【第8篇】如何签订二手房买卖合同

签订二手房买卖合同的方式是：

1. 写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确。

2. 在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等。

3. 在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费。

4. 合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。

5. 明确违约责任和解决争议的方式。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

【第9篇】二手房买卖合同纠纷怎么处理

二手买卖合同纠纷有两种处理方式：

1. 协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2. 起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

【第10篇】二手房买卖合同丢了能补办吗

1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。

【法律依据】

《房屋登记办法》第二十七条，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。

房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

【第11篇】怎么才能签订好二手房买卖合同

签订好二手房买卖合同的方法是：

1. 查验房屋产权和手续是否齐全。

2. 明确成交价格和税费责任。

3. 明确付款方式和时间。

4. 过户时间要明确。

5. 明确买卖双方的责任。

6. 物业交割要清楚。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

【第12篇】二手房买卖合同应具备哪些条款

根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

【第13篇】签二手房买卖合同需要注意什么

签二手房买卖合同需要注意的是：

1. 房屋产权和手续是否齐全。

2. 明确成交价格和税费责任。

3. 明确买卖双方的责任。

4. 明确付款方式和时间。

5. 过户时间要明确。

6. 物业交割要清楚。

根据《合同法》第2条，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

【第14篇】怎么书写二手房买卖合同

书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）

【第15篇】如何写二手房买卖合同

签订二手房买卖合同的方式是：

1、写清楚当事人的名称或姓名、住所;

2、在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;

3、在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;

4、合同中应写明合同签订的期限、交付房屋的期限等;

5、明确违约责任和争议解决的方式。

【法律依据】

根据《合同法》第131条规定：买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

【第16篇】二手房买卖车位写进合同吗？

进行二手房交易签订合同的时候，如果也对车位出售的，由于车位和房屋的所有权是独立的，应该签订两份独立的买卖合同，而不是写在同一份合同中。

【法律依据】

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖。

(二)互换。

(三)赠与。

(四)继承、受遗赠。

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。

(六)以房屋出资入股。

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。

(八)法律、法规规定的其他情形。

【第17篇】二手房买卖合同无效怎么办呢？

合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

【法律依据】

《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【第18篇】二手房买卖合同可以查到吗？

二手房买卖合同可以查到。携带买卖合同及身份证明到房产所在地的房管局市场交易部门查询即可。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

【第19篇】二手房买卖合同如何签订

二手房买卖合同签订方法：

1. 检查房屋产权和手续是否齐全。

2. 明确成交价格和税费责任。

3. 明确买卖双方的责任。

4. 明确付款方式和时间。

5. 明确过户时间。

6. 交割清楚物业。

【第20篇】二手房买卖需要合同吗

二手房买卖需要签合同，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

【法律依据】

《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

(一)当事人的名称或者姓名和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。