购房合同可以写两个人名字吗？（20篇）

【第1篇】购房合同可以写两个人名字吗？

现在夫妻在买房的时候都是是共同买的，在买房的过程中，只需要符合共通贷款的条件，就可以进行办理。

1. 可以写上两个人的名字。

2. 如果是婚后购房合同上只有一个人的名字，那么你在办理房产证的时候就需要加上另一个人的名字，要到房产部门申请加名。

3. 婚后购房的房产我们知道它是属于夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产这种就不属于于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，如果夫妻有一方死亡或离婚生效之日止。

关于购房合同可以写两个人名字吗相关内容就介绍到这，可以写，但是要符合条件才行。

【第2篇】只有购房合同能贷款吗？

只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。

【法律依据】

《物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（《物权法》将于2023年12月31号失效）

《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）

【第3篇】认筹了没签购房合同可以加名吗

认筹买房一般是不可以增加购房人的，具体可咨询开发商。因为这个时候你还没有买到房子，在签了购房合同。是可以加名字的，因为在这个时候已经有房产证了，加名字属于个人意愿，再婚后加名字的话操作十分简单。一般是有房无贷，只需要准备好结婚证，身份证，房产证已集齐复印件去房屋所在地区的房产交易中心在预签窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会申请提交资料，如果寄资料齐全就会评价号码去相关窗口办理。若是有房有贷则需要去银行办理抵押变更手续，除了支付手续费之外，贷款如果是纯公积金的还需要另外支付一部分费用，如果贷款是组合形式的，比如公积金加商业贷款还有内外费用。

【第4篇】什么是网签购房合同

大家购买商品房都需要网签购房合同，但是很多人还是不了解什么是网签，什么是网签购房合同下面由我为大家解答。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'，签合同后可以撤销。

简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。

网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。

法律依据：

《商品房买卖管理条例》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

【第5篇】交完定金多久签购房合同

一般在交定金之后的七到十日内签订合同，交齐首付款或全款。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

【第6篇】签订购房合同的注意点有哪一些

1. 首先要确认房产相关证件齐全，否则就无法签署。

2. 签订合同的时候要标明交房的日期，通水电气的调节，还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气，若是在开通前要使用的话，开发商是要提供免费的液化气。

3. 延期交房的相关规定要确定好，不然就按照买家已经交房价的每天1‰支付违约金，并且违约金的总金额不超过房款的5%。

4. 确认合同里面填写的内容和开发商给的相关条件是一样的。比如说销售许可证的号码、批准的机构、销售的方式、售楼许可等等。

5. 确定公摊面积的大，比如说车库，仓库，地下室等等。确认分摊了多少面积，具体大小都应该在合同里标明清楚。

【第7篇】购房合同丢了去哪补办

可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

【第8篇】购房合同和房产证的区别

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。

购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。

【法律依据】

根据《民法典》第217条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

【第9篇】签订购房合同注意什么条款

签订购房合同要注意的条款：

（1）要注意关于面积的条款。

（2）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款。

（3）要注意有关房屋质量的条款。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所。

（二）房地产权属证书名称和编号。

（三）房地产座落位置、面积、四至界限。

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限。

（五）房地产的用途或使用性质。

（六）成交价格及支付方式。

（七）房地产交付使用的时间。

（八）违约责任。

（九）双方约定的其他事项。

【第10篇】怎么签购房合同补充协议

1、明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。

2、明确房屋所有权证办理的时间。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

4、明确关于公摊建筑面积。

5、应该明确装修标准。

6、明确退房的责任。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

【第11篇】购房合同样本包括什么内容

购房合同样样本包括：

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

【第12篇】全款购房多久拿到合同

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

【第13篇】没签订购房合同可以退房吗

没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

【第14篇】按揭购房合同一式几份

按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

贷款买房签订购房合同注意事项：

1. 购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2. 要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

3. 合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。

4. 看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。

法律依据：

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

【第15篇】签订购房合同的注意点有哪些

1、首先要确认房产相关证件齐全，否则就无法签署。

2、签订合同的时候要标明交房的日期，通水电气的调节，还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气，若是在开通前要使用的话，开发商是要提供免费的液化气。

3、延期交房的相关规定要确定好，不然就按照买家已经交房价的每天1‰支付违约金，并且违约金的总金额不超过房款的5%。

4、确认合同里面填写的内容和开发商给的相关条件是一样的。比如说销售许可证的号码、批准的机构、销售的方式、售楼许可等等。

5、确定公摊面积的大，比如说车库，仓库，地下室等等。确认分摊了多少面积，具体大小都应该在合同里标明清楚。

【第16篇】按法津程序购房是先签合同还是先办银行按接

先要同开发商签定买卖协议，交付首付款，开发商会协助你办理有关贷款的手续，帮助你同银行签订贷款协议。所以，要先签订购房协议再办贷款。开发商的售楼小姐会给你解释并提供帮助的。

【第17篇】购房合同可以迁户口吗？

在一般情况下，仅仅只有购房合同是不能办理户口迁移的。一般还需要房产证等材料。具体需要的材料以所在地的规定为准。

根据《户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

法律依据：

《户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

【第18篇】如何在购房合同中约定退房条件

商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：

1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示;

2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定。

3、该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款。

【法律依据】

《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第19篇】房屋认购合同和购房合同的区别

房屋认购合同和购房合同的区别是：

1、目的不同：商品房认购合同相当于一份预约合同，是为了将来签订购房合同而签订的，但商品房购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购合同相当于是提前预约的一个作用，而购房合同却有确立关系的作用。

2、内容不同：尽管它们有着相同的内容和地方，但商品房认购合同比购房合同简单得多。在通常情况下，单凭认购合同是不能完成买卖交易的，而购房合同就不同了，购房合同的内容更为详细，关于责任和权利也划分的非常细致，甚至也要包含一些交房后的相关条款、违约责任等等。

3、签订时间不同：也就是说，认购合同的签订时间和购房合同的签订时间往往都是不同的。其实，从认购合同的定义上大家就可以明确看出来认购合同的签订时间，如果有仔细看看就会发现，认购合同通常在买卖合同之前签订，即一般先签订商品房认购合同在前，然后才是签订商品房买卖合同。

【第20篇】期房购房合同签订流程是什么

期房购房合同签订流程如下:

1. 及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。

2. 根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

3. 房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。

4. 签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款。