抵押合同如何约定抵押期限（20篇）

【第1篇】抵押合同如何约定抵押期限

1、首先确定借款主合同的期限。

2、根据借款主合同的期限确定。抵押合同的到期日必须等于或晚于借款主合同的到期日。

3、抵押合同的开始日必须等于借款主合同的开始日。因为抵押合同属于借款主合同的从合同。

4、抵押可以办理最高额抵押，即三年。期间，在抵押物无争议的前提下，可办以循环贷款。

【第2篇】转让抵押房屋合同的效力怎么认定

转让抵押房屋合同效力认定：

如果买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同。

依据合同自由和诚信原则，房屋抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。

【法律依据】

依据《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

【第3篇】抵押贷款买房需要购房合同吗？

需要的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。

也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了房主的名下，银行为了规避风险，也会等到产权证下来了，才会为当事人办理相关的手续。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【第4篇】抵押合同和担保合同有什么区别

性质不同:所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。可见，抵押合同只是担保合同中的一种。

【第5篇】抵押合同签章后生效吗

不需要办理抵押登记的租赁合同是签字或盖章后即生效。

【法律依据】

《合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

《担保法》第38条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

【第6篇】实物抵押合同怎么写

我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。

前提或条件

实物抵押合同

步骤或流程

1

被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。

【第7篇】抵押合同是是从合同吗

抵押合同不是从合同。从合同是必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。而抵押合同无论有没有其他附带合同都是有效的，所以它不是从合同。

【法律依据】

《担保法》第39条，抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

【第8篇】未成年人签署抵押合同生效吗

未成年人如果具有相应的民事行为能力承担，并且对于抵押物有使用权，这时抵押合同是有效的。

《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

【第9篇】抵押合同的诉讼管辖地是哪里

抵押合同纠纷的诉讼管辖地的确定：

1. 级别管辖：原则上由基层人民法院管辖。

2. 地域管辖：

（1）协议管辖。合同当事人可以在合同中约定选择管辖法院，但协议管辖的法院只能是与争议有实际联系的。

（2）若合同当事人没有约定或约定不明的，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

【第10篇】抵押合同要采取哪种形式订立

我国《担保法》第38条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

《担保法》第三十九条抵押合同应当包括以下内容：

(一)被担保的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

(四)抵押担保的范围;

(五)当事人认为需要约定的其他事项。

【第11篇】承包地转让抵押借款合同怎么写

对于这个问题要区分两种情况。

第一种情况，如果借款合同和抵押合同在同一个合同文本上，也就是借款合同中同时载明了抵押条款的情况。首先需要在载明借款合同的相关要素，比如借款人出借人币种，借款的金额，支付的方式，借款期限，还款方式，利息标准等等。其次要载明抵押财产的情况。如果使用承包土地使用权作为抵押的话，还需要注意抵押的期限不能超过承包合同中剩余的期限。

第二种情况，如果借款合同与抵押合同作为两份合同的话，内容不变，但是在抵押合同中还要载明该抵押合同所担保的债权，也就是主合同的合同编号。因为抵押合同是从合同，借款合同是主合同，这两个合同如果分开的话，就必须在他们合同上载明哪个是主合同，哪个是从合同。

【法律依据】

根据《民法典》第400条规定：抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

【第12篇】建行抵押贷款有合同吗

建行抵押贷款有合同的，一般来说任何的正规贷款都会有合同的，合同明确的记录了贷款双方以及贷款金额、贷款利率、以及还款时间等一系列贷款详情，一式两份贷款机构以及贷款人各有一份。

贷款合同是保障双方权益的重要文件，如果丢失，一定要补办合同，它是贷款的重要依据，将来解决纠纷的重要凭依，凡是没有合同的贷款不要轻易贷。

【第13篇】借款抵押合同要具备哪些条款

借款抵押合同要具备的条款有：

1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期;

2、贷款的用途;

3、贷款的币种、金额、期限和利率;

4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法;

5、抵押财产的名称、数量、质量等。

【法律依据】

根据《抵押贷款合同公证程序细则》第二条，双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。

【第14篇】抵押担保合同签订要注意哪些事项

注意下列事项：

1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。

2、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。

3、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。

4、明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。

【法律依据】

《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

【第15篇】能用购房合同抵押贷款吗？

房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第二百零六条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

（五）依法被查封、扣押、监管的财产。

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

【第16篇】质押抵押的合同生效日是什么时候

不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。

而质押合同的生效不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。

【法律依据】

《担保法》第六十四条规定，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

【第17篇】抵押合同无效的后果

抵押合同无效的后果有：

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

3、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

【第18篇】房屋抵押合同的法律效力如何

所谓合同的效力，也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待办理抵押登记时，合同方生效。

首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权的行为;

其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，才承认其法律效力。

【法律依据】

《中华人民共和国担保法》第41条的规定，抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待到办理抵押登记时，合同方生效。

【第19篇】贵重物品抵押合同如何起草

抵押合同一般包括以下内容：

被担保的主债权种类、数额。这是指主合同的状况；债务人履行债务的期限。这关系到抵押人什么时间开始承担担保责任；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权属于谁的，这关系到抵押物的可靠性和确定性；抵押担保的范围，这是指抵押人担保债权的范围；当事人认为需要约定的其他事项，当事人双方需要在抵押合同上签字或者盖章，并注明合同签订的时间；当事人在抵押合同内容有欠缺的情况下，可以协议补充。

【第20篇】动产抵押合同如何才算生效

动产抵押合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自成立时生效。

【法律依据】

《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。