公有住房管理如何考核（4篇）

【第1篇】公有住房管理如何考核

公有住房管理考核严格按照《公房管理处租赁（物业）进一步提高服务意识、安全意识和责任意识，管理工作考核（奖惩）办法》和《公房管理处房屋安全日常巡查监护管理制度》，采取查资料、看现场、访住户等方式，对直管公房租金租赁和维修养护工作进行了全面考核。

对房屋租金租赁的主要考核内容为日常监管、租金收缴管理、房屋资产异动管理和房屋稽查管理等工作。对房屋安全日常巡查监护管理的考核内容主要为房屋结构性安全和消防安全，包括房屋结构安全性能及装饰装修房屋安全管理、危旧房的安全情况、电器线路运行情况、防火工作开展情况，以及各维修工地的施工、消防安全等情况。

考核结束后，该处及时对考核得分情况及存在的问题进行了通报。各责任部门对存在的问题高度重视，认真贯彻“以人为本，住户至上”、“安全第一、预防为主”的方针，立即明确责任，对问题的整改有计划、有措施、有落实，为不断健全直管公房管理体系打下了扎实基础。

【第2篇】公有住房如何管理

公有住房管理分为以下几种方式：

1、直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

2、单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

3、行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

【第3篇】房管局管理公有住房吗

房管局管理公有住房。公有住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，同时是由房管局这个部门进行管理的。

住房保障管理部门负责制定公有住房的发展规划、年度投资计划和房源筹集，组织公共租赁住房申请对象的审核、公示、配租和监督管理等工作。

公有住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公有住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公有住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内的公有住房管理工作。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公有住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

【第4篇】破旧公有住房如何管理

破旧公有住房管理方法如下：

1、第二条，本办法所称直管公房是指在本市国有土地上，所有权归市人民政府所有，由市房产主管部门代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。

2、第三条，本市行政区域内直管公房的使用、修缮等管理活动，适用本办法。

3、第四条，市房产主管部门是本市直管公房的行政管理部门。市公有房屋管理机构负责直管公房的日常管理工作。 区房产主管部门和市房产主管部门委托的企业（以下统称管理单位）负责直管公房的资产监护、经营、使用和修缮等管理工作。市发展和改革、财政、城建、审计等行政管理部门应当按照各自职责做好相关管理工作。

相关说明：

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。