按揭贷款怎么选择银行（20篇）

【第1篇】按揭贷款怎么选择银行

1. 考虑银行的利率优惠和贷款成本。现在各大银行给借款人的利率优惠是不相同的，因此可以多咨询几家银行，选择费用较低的一家。

2. 了解银行的贷款门槛。每个银行对于贷款的要求不一样，选择一家贷款门槛较低的银行，有助于顺利的拿到贷款。

3. 对比各个银行办事效率。有的银行办事效率高，很快就能下款，有的银行办事效率低，迟迟不下款，这样的银行尽量规避。

4. 考虑提前还款的违约金收取情况。贷款买房，提前还款时候的的违约金是不得不考虑的问题，很多银行规定提前还款需要支付一定的违约金，但也有银行不会收取。

5. 考虑银行附加条件。有的银行在放贷的时候会附加一些条件，可以对比一下，选择不要给自己带来负担的银行。

【第2篇】邮政银行房子按揭贷款利率多少啊

邮政银行房子按揭贷款利率没有固定值，个人申贷的利率是在商贷基准利率上浮动得到的，浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率是：

1、房子按揭贷款一年以内含一年，商贷基准利率是4.35%。

2、房子按揭贷款一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。

3、房子按揭贷款五年以上，商贷基准利率是4.90%。

【第3篇】农业银行按揭贷款流程是什么

1. 消费者到农业银行提交贷款申请，还需提供相关资料。

2. 农业银行审核通过后，与借款人签署贷款合同。

3. 消费者办理保险、担保等手续。

4. 手续办妥后，农业银行放款。

【第4篇】银行按揭贷款的条件有哪些

1、要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。

2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。

3、申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。

4、在贷款银行开立个人结算账户。

5、银行规定的其他条件。

【第5篇】徽商银行按揭贷款利率是多少

徽商银行按揭贷款利率在商业贷款基准利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商业贷款基准利率为：

1、贷款一年以内，商业贷款基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年，商业贷款基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

以上利率仅供参考，以实际申贷下来的利率为准。

【第6篇】买房自己可以到银行办按揭贷款吗

1、买房自己可以到银行办按揭贷款，购房者可以自己选择贷款银行。

2、房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

3、《客户权益保护法》也规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

【第7篇】银行按揭贷款流程是什么

1. 需要用户向银行提交贷款申请及其他资料，包括个人征信报告、收入证明以及个人银行流水。

2. 等待银行对资料进行审核，审核之后前往银行办理贷款面签并签订好贷款合同。

3. 银行再次和借款人确定贷款利率以及贷款金额、还款方式，借款人在银行开立个人结算账户。

4. 最后银行就会放款。

【第8篇】平安银行按揭贷款利率是多少

平安银行按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，浮动范围由平安银行决定，通常浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：

1、贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

【第9篇】银行办按揭贷款要多久

一般来说,办理银行的按揭贷款大约需要一个月的时间,从申请人提交申请材料,银行需要大约15天左右,完成贷款的审计工作。

按揭贷款流程如下:

1、信贷员、中介机构、评估师、买卖双方共同前往办理贷款的房源进行实地考察。

2、然后，借款人准备好自己的申请材料，去贷款银行申请贷款，并提交相关材料。

3、贷款银行进行贷前审核和调查，与符合条件的申请人签订贷款合同，借款人在贷款银行开立个人结算账户。

借款人办理住房抵押登记等手续，贷款银行发放贷款，一般贷款金额将直接转入卖方账户。

【第10篇】河北银行按揭贷款利率是多少

一、商业贷款。

1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。

二、公积金贷款。

1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

【第11篇】银行按揭贷款需要材料有哪些

【第12篇】银行按揭贷款需要材料有哪一些

借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

【第13篇】银行个人按揭贷款利率是多少

银行个人按揭贷款利率和借款人的信用情况、财产情况、经济收入情况、贷款方式及贷款银行的政策规定有关，具体利率一般会在国家规定的人民币贷款基准利率上上浮，现在国家规定的人民币贷款基准利率如下：

一、商业贷款：

1、贷款期限在1年以下(含1年)的，贷款利率为4.35%;

2、贷款期限在1-5年(含5年)的，贷款利率为4.75%;

3、贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.9%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限在5年以下(含5年)的，贷款利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上的，贷款利率为3.25%。

【第14篇】中信银行按揭贷款利率是多少

国家基准利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.9%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

【第15篇】银行按揭贷款需要些什么

1、申贷人身份证原件复印件、户口本原件复印件。

2、申贷人的婚姻状况证明。

3、申贷人的工作证明、收入证明（加盖单位公章）、银行流水。

4、申贷人的其他财产证明，例如自有汽车、自有房产、银行存款等。

5、相关按揭贷款的合同原件及复印件，例如汽车按揭贷款，需要提供购车合同，房屋按揭贷款，需要提供购房合同。

6、银行要求的其他材料。

【第16篇】银行按揭贷款利率是多少

银行按揭贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率上浮动变化，具体浮动比例与个人资质有关。近期中国人民银行贷款基准利率如下：

1、一年期商业贷款利率为4.35%;

2、一到五年期商业贷款利率为4.75%;

3、五年以上商业贷款利率为4.90%;

4、五年以内的公积金贷款利率为2.75%;

5、五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

【第17篇】银行按揭贷款要什么手续

所谓银行按揭贷款就是指在买房时所申请的房贷，申请房贷成功之后借款人需要按期向银行偿还贷款本息。在房屋贷款还清之前，所购房屋的产权是抵押给了贷款银行的。因此房贷在本质上是属于抵押贷款。

1. 首先和开发商签订购房合同，然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2. 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3. 贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

4. 购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

5. 开立还贷账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。最后银行才支付贷款。

【第18篇】银行房屋按揭贷款什么时候会放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

【第19篇】银行按揭贷款的条件有哪一些

1. 要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。

2. 申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。

3. 申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。

4. 在贷款银行开立个人结算账户。

5. 银行规定的其他条件。

【第20篇】买房怎样办理银行按揭贷款

贷款买房是一种比较常见的购房方式，那么买房怎样办理银行按揭贷款呢？办理房贷的前提下一定要有稳定的收入与良好的征信，一般银行会调查你的还款能力，来确定是否通过房贷的审批。

房贷 1、购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时就要注意这方面。当购房者通过广告或销售人员的介绍得知部分项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。