银行按揭贷款需要些什么（20篇）

【第1篇】银行按揭贷款需要些什么

1、申贷人身份证原件复印件、户口本原件复印件。

2、申贷人的婚姻状况证明。

3、申贷人的工作证明、收入证明（加盖单位公章）、银行流水。

4、申贷人的其他财产证明，例如自有汽车、自有房产、银行存款等。

5、相关按揭贷款的合同原件及复印件，例如汽车按揭贷款，需要提供购车合同，房屋按揭贷款，需要提供购房合同。

6、银行要求的其他材料。

【第2篇】银行房屋按揭贷款什么时候会放款

个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

【第3篇】徽商银行按揭贷款利率是多少

徽商银行按揭贷款利率在商业贷款基准利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商业贷款基准利率为：

1、贷款一年以内，商业贷款基准利率为4.35%。

2、贷款一至五年，商业贷款基准利率为4.75%。

3、贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

以上利率仅供参考，以实际申贷下来的利率为准。

【第4篇】建设银行按揭贷款流程是什么

1、申请贷款。用户到建设银行网点填写贷款申请书。

2、贷前调查及面谈。建设银行对申贷人进行贷前调查和面谈。

3、贷款审核。建设银行对申贷人提交的申请书进行审核。

4、签订合同。审核通过后，建设银行与申贷人签署合同。

5、办理其他手续。由用户办理抵押登记等手续，手续办完建设银行发放贷款。

6、客户还款。用户按约定按时还款。

【第5篇】农业银行按揭贷款要求年龄是多少

农业银行按揭贷款年龄要求在18至60岁之间，如你想在农业银行办理按揭贷款，除了满足年龄要求外，还需要满足以下要求：

1. 申贷人有完全民事行为能力和有效身份证件。

2. 申贷人有还款本息能力。

3. 申贷人个人征信良好。

4. 申贷人已经签订有效合法的合同。

5. 申贷人有不低于规定比例的首付款证明。

6. 以所购的财产作为抵押。

7. 申贷人同意农业银行规定的其他条件。

【第6篇】光大银行按揭贷款逾期多久会上征信

1. 贷款逾期的宽限时间，一般在合同里会规定说明具体是几天。只要没有超过宽限期，一般不会被扣除滞纳金，在还款宽限期内及时还清欠款就不算违约。

2. 中国人民银行规定贷款机构对于信用卡还款一般有1到3天的宽限期，持卡人每月还款日之后的宽限期内还款，信用记录可不报送至征信系统。对于银行的贷款操作周期，一般都大于一个月，可以及时查看申请贷款的征信记录，减少对风险的误判。

3. 银行在考察个人信用记录时，重点考察贷款人近两年的信用记录，两年前的还款逾期不会影响贷款，如果在近两年内的信用记录，银行一般考察的比较严格，如果有连续三个月，累计六个月的还款逾期，贷款申请一般都会被拒绝。

【第7篇】银行按揭贷款需要材料有哪一些

借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

【第8篇】中国银行按揭贷款利率多少啊

中国银行按揭贷款利率没有统一数值，因为申贷时的利率属于个人利率，这些利率是在央行基准利率上浮动得到的，央行基准利率为：

1. 贷款一年以内含一年，央行基准利率是4.35%。

2. 贷款一至五年含五年，央行基准利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，央行基准利率是4.90%。

【第9篇】惠州哪家银行按揭贷款利息低

你好，按揭贷款的利率是央行定好的准利率，银行在此基础上上调。所以其实大部分银行的利率都差不多，即使有差异，也是比较小的。

目前惠州首套房房贷利率在基准利率的基础上，普遍上浮了20%至25%，少数银行已上浮到了30%;二套房房贷则普遍上浮了25%至30%，最高达到40%。同时，银行方面贷款审批的速度也进一步放缓。

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你好，就目前而言，中国银行和惠州农商银行的利率是比较低的。

从首套房利率上浮的情况来看，中国银行和惠州农商银行的上浮幅度比较低，一般在5%左右。而以往一直优惠幅度比较大的农业银行和招商银行，现在则需要上浮10%和5-15%。另外，浦发和中信两家银行首套房利率上浮已达到20%。

惠州14家银行首套房贷利率最低上浮5%,最高上浮40%。而二套房贷利率，一般要上浮15-20%左右，最高的民生银行，需要上浮45%，中信银行目前已不接受二套房按揭贷款申请。

【第10篇】广发银行按揭贷款利率多少啊

广发银行按揭贷款利率没有具体数值，每位用户的利率都是在商贷基准利率上浮动得到的，浮动范围由广发银行对申贷人审核后决定，浮动范围大多在0.5到2个百分点，商贷基准利率是：

1、按揭贷款一年以内含一年，商贷基准利率是4.35%。

2、按揭贷款一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。

3、按揭贷款五年以上，商贷基准利率是4.90%。

【第11篇】按揭贷款怎么还款给银行

用户在办理按揭贷款后，在还款时，只需要将每月月供如数打到签订贷款合同时约定的账户中即可。

用户可以通过包括支付宝汇款、现金存款、微信汇款和储蓄卡转账等方式将月供金额如数打入约定账户中。

每一种汇款方式都可能产生手续费，用户在汇款时需注意应在系统扣除相关手续费后，剩余金额仍可支付本期月供。

【第12篇】银行按揭贷款的条件有哪些

1、要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。

2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。

3、申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。

4、在贷款银行开立个人结算账户。

5、银行规定的其他条件。

【第13篇】农业银行按揭贷款流程是什么

1. 消费者到农业银行提交贷款申请，还需提供相关资料。

2. 农业银行审核通过后，与借款人签署贷款合同。

3. 消费者办理保险、担保等手续。

4. 手续办妥后，农业银行放款。

【第14篇】交通银行按揭贷款流程具体是什么

1、申贷人向交通银行提交贷款申请。

2、交通银行对申贷人提交的申请进行审核。

3、审核通过后，由用户办理手续，落实担保。

4、手续办完，交通银行发放贷款。

【第15篇】银行按揭贷款的条件有哪一些

1. 要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力。

2. 申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。

3. 申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍。

4. 在贷款银行开立个人结算账户。

5. 银行规定的其他条件。

【第16篇】江苏银行按揭贷款利率是多少啊

江苏银行按揭贷款利率在央行基准利率上调整得到，调整范围大多在0.5到2个百分点，具体调整范围由江苏银行对审贷人的审核结果决定，央行基准利率为：

1. 贷款一年以内含一年，央行基准利率是4.35%。

2. 贷款一至五含五年，央行基准利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，央行基准利率是4.90%。

【第17篇】银行按揭贷款怎么办理

银行有很多种贷款项目，其中一种是按揭贷款。据了解，现在很多人都需要办理按揭贷款，满足自己的需要。可是，不少人不知道办理按揭贷款的流程。接下来，小编就为大家分享一下银行按揭贷款怎么办理。

1. 准备申请办理按揭贷款的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

2. 按揭贷款贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

3. 购买按揭贷款保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

4. 领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

5. 办理按揭贷款登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

6. 银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

在银行办理按揭贷款，只要你提供资料齐全，加上你资质条件较好，一般都能通过的。但是，提醒一下，一定要按时还款，如果你逾期了，会对你的征信造成污点。如果你拒绝还款，那么你抵押的房产就会被没收。

【第18篇】买房自己可以到银行办按揭贷款吗

1、买房自己可以到银行办按揭贷款，购房者可以自己选择贷款银行。

2、房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

3、《客户权益保护法》也规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

【第19篇】银行按揭贷款需要什么材料

1、申请人的个人身份证或户口本。

2、申请人的收入证明和工作证明，需加盖所在单位的公章。

3、申请人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，单身者需提供单身证明。

4、首付的收据，首付不得低于该房屋总价的30%。

5、购房合同或协议。

6、银行要求的其他材料。

【第20篇】银行按揭贷款流程是什么

1. 需要用户向银行提交贷款申请及其他资料，包括个人征信报告、收入证明以及个人银行流水。

2. 等待银行对资料进行审核，审核之后前往银行办理贷款面签并签订好贷款合同。

3. 银行再次和借款人确定贷款利率以及贷款金额、还款方式，借款人在银行开立个人结算账户。

4. 最后银行就会放款。