房屋抵押银行办理贷款的流程是什么（20篇）

【第1篇】房屋抵押银行办理贷款的流程是什么

1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。

2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。

3、等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。

4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。

以上就是小编给大家分享的房屋抵押银行办理贷款流程，希望对大家有所帮助。

【第2篇】房屋抵押银行贷款需要什么手续

1、双方签订合同，协商好付款的方式以及时间等。

2、提出申请，递交申请，并准备好所有材料

3、评估，相关机构会进行实地估价并确定贷款的额度。

4、签订借款合同，申请人与银行签订借款合约，并办理相关手续。

5、办理抵押手续，业主到指定单位办理抵押，并将相关收据交给银行。

6、银行放款，手续都办完后等待放款，然后按时还款即可。

【第3篇】房屋抵押银行贷款流程有哪些

1、作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。

2、银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。

3、等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。

4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。

以上就是小编给大家分享的房屋抵押银行贷款流程，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

【第4篇】房屋抵押银行贷款条件有哪一些

1. 贷款人的年龄需要达到18周岁，年龄要在60周岁以下，并且要能为自己的行为所负法律的责任。

2. 除此以外还要考察个人的还款能力，职业和收入都很稳定，而且信用好，有充足的还款能力。

3. 对于房子也有一定的要求，必须要有一定的经济价值，能够在市场上流通。并且房屋没有抵押给银行，会根据它的剩余价值，能够判断抵押的贷款额度是多少。

4. 不同的银行也会有不同的规定，所以我们还需要符合银行规定的其他条件。

【第5篇】房屋抵押贷款哪些银行利息低一点

1. 工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。

2. 建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，月利息3厘2。

3. 交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，月利息3厘2。

【第6篇】房屋抵押银行贷款条件有哪些

1、贷款人的年龄需要达到18周岁，年龄要在60周岁以下，并且要能为自己的行为所负法律的责任。

2、除此以外还要考察个人的还款能力，职业和收入都很稳定，而且信用好，有充足的还款能力。

3、对于房子也有一定的要求，必须要有一定的经济价值，能够在市场上流通。并且房屋没有抵押给银行，会根据它的剩余价值，能够判断抵押的贷款额度是多少。

4、不同的银行也会有不同的规定，所以我们还需要符合银行规定的其他条件。

【第7篇】建设银行房屋抵押贷款办理流程有哪些

1、借款人申请办理办理房屋抵押贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料。

2、客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同。

3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金。

4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。

5、贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

【第8篇】哪些银行房屋抵押贷款条件宽松

1. 中信银行：支持随心还或等额本息，两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，额度不超过10万元，郊区县城也可以办理这个业务。

2. 浦发银行：期限5年内，额度可以循环使用，可以做商铺、写字楼、公寓、郊区县城住宅，经营执照注册资金300万以内可以直接办理。

3. 邮政银行：期限3年，循环贷款，可以一年还本付息。该业务可以做消费贷款也可以是经营贷款，需要考察实体情况，任何土地性质的住宅都可以办理，包括房改房。

【第9篇】建设银行房屋抵押贷款办理流程有哪一些

1. 借款人申请办理办理房屋抵押贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料。

2. 客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同。

3. 客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金。

4. 借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。

5. 贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

【第10篇】平安银行房屋抵押贷款的申请条件是什么

1. 年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁。

2. 借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业。

3. 抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。

【第11篇】房屋抵押银行贷款放款时间

各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。

房屋抵押银行贷款最重要的是个人征信良好，且具备相应的还款经济实力，想要银行审核效率高、放款快，那么，提供的申请资料一定要完备、真实，否则，一旦被银行核实有信息缺漏或虚假，会影响贷款的审核及结果。

【第12篇】银行房屋抵押贷款利率是多少

相关法律规定，银行房产抵押贷款的利率，在央行贷款基准利率上下浮动，银行的基准利率是：贷款在一年以内的，年利率是4.35%；贷款的时间在一到五年，年利率是4.75%；贷款的时间在五年以上的，银行的年利率是4.90%。

住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全，从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式。

根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

法律依据：

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

【第13篇】房屋抵押银行贷款流程有哪一些

房屋抵押银行贷款流程有哪些？现在更多人为了周转资金方便，会将名下的房屋抵押给银行，申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解，不妨听听小编的介绍，这样才能够尽早做好打算。

1. 作为贷款人，首先需要向银行提出贷款的申请，填写一下申请书，里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料，给工作人员做审核。

2. 银行接下来就会对资料进行审查，本人还需要将身份证，包括流水账单、征信问题，还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估，给出一个具体的评估报告。

3. 等到评估报告下来之后，会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款，条件符合，银行就会与你签订借款合同，并且还要签字、盖章，由相关的公证人对其进行公证。

4. 你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书，到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款，以后你就需要按时还款就可以了。

【第14篇】晋商银行个人房屋抵押贷款怎么样

1、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房或商住两用房作抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的60%。

2、贷款期限：个人房屋贷款的贷款期限最长不超过5年（含）。

3、贷款利率：按照中国人民银行同期同档次期限利率执行，可适当上下浮动。

【第15篇】招商银行房屋抵押贷款要求是什么

1. 向招商银行申请房屋抵押贷款，需满足这些条件：只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房作为抵押物权，且须满足：评估现值≥10万，已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议，不存在纠纷，不在政府规划的拆迁范围内等。

2. 招商银行房屋抵押贷款不接受空置3年以上的房产，抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押，二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年。

3. 用房产抵押贷款，银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋，一般需要先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。

【第16篇】银行有房屋抵押贷款吗？

银行有房屋抵押贷款，一般来说只要符合条件，每个银行都会接受抵押房屋来申请贷款的。

但也会有所要求，最好进行贷款的借款人年龄跟房龄都不要太大，房屋还要有较强的变现能力，这样申请房屋抵押贷就会比较容易。

【第17篇】房屋抵押银行法院能拍卖吗

1、法院可以拍卖，抵押贷款的房屋，借款人不按时还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

2、债务人如果以房产作抵押，在抵押手续齐全的情况下，债权人可诉讼解决，并可以在胜诉后，申请执行，法院可以采取适当措施，拍卖并执行房产。

3、对于抵押给银行的房产的话，如果借款人没有金额偿还，首先会上银行和法院的征信名单，如果银行屡次通知拒不还款的话，可起诉至法院，由法院来进行强制执行，将欠债人所抵押的房产进行拍卖处理，以此来所欠银行的钱。

【第18篇】银行房屋抵押贷款申请条件是什么

如果名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。

1. 年龄在18-70周岁（抵押人+贷款年限70）。

2. 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成（通常一抵为7二抵为5）。

3. 房屋抵押贷款的期限：抵押消费1-10年、抵押经营最长20年。

4. 房龄最高在30年内。

5. 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%（最好根据产品和个人情况相结合）。

6. 有还款来源；流水需覆盖月供的两倍。

7. 个人或公司信用良好；两年之内不能连三累六。

8. 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

9. 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司、股票等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度）。

【第19篇】银行房屋抵押多久放款

在银行进行房屋抵押贷款，银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续，整体手续的比较繁杂的。在提前准备好所有资料提交给银行后，那么银行会在15-20个工作日进行放款，但是银行如果碰到当月可用额度紧张，那么借款人可能会面临：

1. 3个工作日获得借款资金，但是要支付昂贵的利息作为代价，一般并不建议。

2. 第二就是可能要等上2个月才能放款，当需要大笔的资金急用的话也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方进行担保，银行在1周内会进行放款；其二，可以向非银行的金融机构贷款，完成所有程序，一般2个工作日就可以成功处理，进行放款。

【第20篇】招商银行房屋抵押贷款条件是什么

1. 向招商银行申请房屋抵押贷款。需满足这些条件：只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房作为抵押物权，且须满足：评估现值≥10万;已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议;不存在纠纷，不在政府规划的拆迁范围内等。

2. 招商银行房屋抵押贷款不接受空置3年以上的房产。抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押;二手楼住房贷款房龄一般不得超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年。

3. 用房产抵押贷款。银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋，一般需要先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。