还清银行贷款解除房产抵押流程是什么（14篇）

【第1篇】还清银行贷款解除房产抵押流程是什么

房产抵押贷款还清之后，解除抵押流程如下：

1、带上个人身份证去经办银行的网点柜台；

2、提供还清贷款证据，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证；

3、带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料去当地房管局申请解除房产抵押登记。

房产证抵押贷款，是指以房屋为抵押物申请的贷款，可以分为按揭房、二手房抵押贷款，房屋满足放款方的要求。

【第2篇】车贷还清之后银行会通知吗

1、会有通知。车贷还清后，最后一次还款时，工商银行工作人员会出车贷结清证明，这个手续是必须的。

2、贷款还清后,到银行取车辆登记证书，银行需要提供本行组织机构代码证(加盖公章)和委托书，委托书内容即委托车主本人携带登记证书办理解除抵押业务(加盖公章)。

3、车主带着以上三份材料办理解除抵押业务，办理之后登记证书上会在登记栏处注明‘解除抵押’，登记银行不再拥有车辆,正式归车主个人所有。

【第3篇】卖二手房需要把银行贷款还清吗？

1. 因为只有把贷款还清之后才能进行过户，有贷款的二手房，房产证都是抵押在银行的，没有进行解押，二手房不能进行过户，所以，卖二手房需要把银行贷款还清。

2. 房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

3. 部分卖房者通过中介与购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。

【第4篇】银行贷款多久可以一次还清

【第5篇】建设银行房贷还清了还需要什么手续

1、建设银行房贷还清后还需要办理贷款结清证明和房产抵押注销手续。

2、贷款结清证明是办理抵押注销手续需要的，借款人还清房贷后，携带贷款合同、身份证等材料到建行网点，让工作人员给你开结清证明。

3、借款人拿到贷款结清证明后，需要到办理房产抵押的部门办理抵押注销手续。办理完注销后，借款人的房屋就不再是抵押状态了。

以上就是关于建设银行房贷还清了还需要什么手续的介绍了。办理房贷之后，一定要注意及时的还款，因为银行都是会根据还款的情况来对个人的信用进行评比，如果不能及时还款，就会影响到个人的征信记录。

【第6篇】卖二手房需要把银行贷款还清吗

1、因为只有把贷款还清之后才能进行过户，有贷款的二手房，房产证都是抵押在银行的，没有进行解押，二手房不能进行过户，所以，卖二手房需要把银行贷款还清。

2、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。

3、部分卖房者通过中介与购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。

【第7篇】贷款还清银行不给他项权证怎么办

贷款还清后，银行如果不给他项权证，可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

根据《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

【第8篇】银行贷款刚还清能不能续贷

1、其实在银行办理贷款的时候，如果你的信用良好，在贷款之后能够按时还款，在这种情况下，银行就会认为你是一个守信用的人，如果你想要在淮安贷款之后继续在这家银行贷款的话，就会非常容易，甚至要比其他的银行更加容易，所以一般在银行是能够办理续贷的！

2、对于办理银行续贷能获得多少额度，这要看你第一次办理贷款的时候所获得的额度是多少，如果在申请银行无抵押贷款的时候，所获得的额度是20万，采用等额本金的还款方式，在一年之后还清了所有款项，那么这个时候如果你想要续贷的话，仍然能够在各家银行获得20万的贷款，只不过要求你在上一次贷款的时候没有出现逾期的现象。

3、在众多不同的贷款类型当中，很多人都会选择房产抵押的形式，因为房产抵押能够获得更高额度的贷款，在这种情况下，如果你的房产抵押了280万，现在还剩160万未归还，在这种情况下，如果办理续贷的话，最多也就只能活到120万，但是因为你的房产证上已经标明了抵押，所以必须要先把剩余的100万先还清，然后才能够续贷。

【第9篇】车贷还清银行会通知吗？

车贷分为两种，一种是银行贷款，一种是汽车金融公司贷款。

银行的车贷结清以后，一般不会有电话通知。汽车金融公司的车贷还清以后，4s店的工作人员会联系车主，去办理抵押解除手续，拿回汽车产权证。

车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种贷款方式。

【第10篇】银行小额贷款多久还清

银行小额贷款的贷款期限一般最长不超过3年，具体多久还清要看借款人办理贷款的期限是多久，如果贷款时间是1年，那么就需要1年内还清。

银行小额贷款一般可以通过手机银行办理，全流程线上完成。例如招商银行的小额贷款“闪电贷”，用户可以进入招行手机银行，然后点击“借钱”，进入后点击“获取额度”即可。

【第11篇】银行贷款可以提前还清吗？

银行贷款可以提前还清的，只要向贷款机构机构提出提前还款申请即可。不过，在某些情况下提前还款，可能会需要支付一笔违约金的费用，这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。

1. 选择等额本息还款方式的，若已还款周期未超贷款年限的1/3，可提前还款。

2. 选择等额本金还款方式的，若已还款期限未超贷款年限1/4，可做部分提前还款。

3. 若有闲钱未有其他支出投资项，建议提前还款。

4. 申请第二次抵押贷款，需清偿之前贷款并完成解除抵押后方可再做申请。

另外某些银行还有关于提前还款的罚息规定，即已还贷款周期不满银行规定年限的，需提前申请结清流程及承担银行规定相应金额的罚息。各银行关于罚息和满年限要求不固定，具体可以咨询贷款银行做先行了解，以免造成自己不必要的经济损失。

【第12篇】银行贷款可以提前还清吗

银行贷款可以提前还清的，只要向贷款机构机构提出提前还款申请即可。不过，在某些情况下提前还款，可能会需要支付一笔违约金的费用，这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还款方式，提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。

1、选择等额本息还款方式的，若已还款周期未超贷款年限的1/3，可提前还款。

2、选择等额本金还款方式的，若已还款期限未超贷款年限1/4，可做部分提前还款。

3、若有闲钱未有其他支出投资项，建议提前还款。

4、申请第二次抵押贷款，需清偿之前贷款并完成解除抵押后方可再做申请。

另外某些银行还有关于提前还款的罚息规定，即已还贷款周期不满银行规定年限的，需提前申请结清流程及承担银行规定相应金额的罚息。各银行关于罚息和满年限要求不固定，具体可以咨询贷款银行做先行了解，以免造成自己不必要的经济损失。

【第13篇】商转公需要提前还清银行贷款吗

现在买房都是需要使用贷款的，公积金贷款够的话是可以直接公积金贷款，这样可以省不少，如果余额不够的话，可以进行商贷，组合贷是比较常见的。那么，商转公需要提前还清银行贷款吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！

商转公需要提前还清银行贷款吗

如果当地公积金中心，不要求用户还清商贷后再转公积金贷款，那么用户在商贷未还清时，就可以直接办理商转公。而公积金中心要求用户先还清银行的商贷，那么用户必须去房贷银行申请提前还清房贷，在房贷还清以后，才可以办理商转公业务。

不同的地区规定不同，对于用户来说不需要提前还清商贷就直接转为公积金贷款，这样节省的利息会更多些。

商转公还款反而多了怎么回事

1、缩短了房贷期限

用户办理商转公业务后，将贷款期限缩短了，那么每月还款金额自然会增加。举例来说，之前的商业贷款，贷款金额30万，贷款利率5.4%，贷款期限20年，还款方式为等额本息，那么用户每月还款金额就是2046.75。而转成公积金贷款后，贷款金额不变仍然是30万，贷款利率为3.25%，贷款期限10年，还款方式为等额本息，那么用户每月还款金额就是 2931.57。从最后的结果来看，商转公用户每月还款的金额反而增加了。

但是实际的情况是，商转公后贷款总利息为51788.5，而之前的商业贷款总利息为191221.15。可以看出，用户选择商业贷款转公积金贷款，贷款金额、还款方式不变，贷款利率降低、贷款期限缩短后，节省了非常多的房贷利息。因此，商转公还款增多了，表面上是每月还款压力增加了，实际上是大幅度减少了房贷利息。

2、系统故障重复扣款

到了还款日当天，系统会自动发起扣款来归还公积金贷款。如果用户已经进行了手动还款，而后续系统又再次发起了自动扣款，那么重复扣款就会导致当月还款金额增加。遇到这种情况，用户银行保留相关的证据，之后再向银行进行反馈。银行进行核实后，确认确实存在重复扣款的情况，那么就会原路返还多扣除的金额。

系统重复扣款的情况虽然极少发生，但是如果用户遇上了，也不需要过分担心。毕竟用户还款、系统扣款都会有相对应的记录，通过查询记录以及资金流向，很容易查出是否存在重复扣款的情况。

商转公贷款审批要多久

通常情况下，商转公积金贷款是需要一个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。

【第14篇】车贷还清银行会通知吗

车贷分为两种，一种是银行贷款，一种是汽车金融公司贷款。

银行的车贷结清以后，一般不会有电话通知。汽车金融公司的车贷还清以后，4s店的工作人员会联系车主，去办理抵押解除手续，拿回汽车产权证。

车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种贷款方式。