二手房过户后银行多久可以放款（3篇）

【第1篇】二手房过户后银行多久可以放款

二手房过户后通常情况下只需要15个工作日左右银行就会放款，如果手续齐全的话，过户的过程很顺利，那么银行的贷款也会很快就放下来。

二手房过户流程：

①对交易房屋产权进行调查；

②买卖双方签订二手房买卖合同；

③评估房产；

④办理贷款；

⑤向房地产管理部门提出过户申请；

⑥房地产管理部门核查；

⑦缴纳契税等二手房交易税费；

⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。

【第2篇】二手房过户后银行多久放款

如当事人提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个人的情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请当事人直接联系经办银行网点或贷款客户经理确认。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

【第3篇】二手房过户后房产证要交给银行吗

二手房过户后房产证是不需要交给银行的，完成过户后房产证会下来，但是这个时候一般房产证会在中介手上，等银行批贷下来，尾款结清给卖家才会进行交房，并把房产证给你。

二手房过户后房产证要交给银行吗

用贷款买二手房，房子过户后就不用把房产证交给银行了，因为银行会留下产权证作为房产抵押的证明，所以自然不再需要房产证，房产证可以自己保管。

而等之后将房贷全部还清，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后带上贷款结清证明、他项权证及个人身份证、房屋所有权证等去房管局办理解押手续就行了，届时房产就算完全真正属于客户了。

二手房过完户房子就属于买家了吗

二手房过户手续办理完毕后，房屋归买方所有。二手房的所有权属于房产证上姓名的人，所以在过户前属于卖方，过户后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方都需要到产权登记中心进行登记。在此之前，双方应先准备好过户所需的材料。如果购房者是单身，只需要携带身份证、户口簿和所购房产的纳税证明即可。但如果购房者已婚，还需要夫妻双方的身份证和结婚证，买房还需要身份证和房产证。在多个所有者的情况下，需要在转让地点签名才能完成转让。

二手房办理贷款是先过户还是先贷款

二手房按揭贷款是先贷款，然后再过户。具体流程如下：

1、客户与业主协商房屋价格后，签订购房合同协议，并支付一定比例的定金。

2. 客户携带个人身份证、当地户口簿或暂住证、购房合同协议、经济收入证明（如银行对账单、工资单）等相关资料到所选银行网点申请，并填写后在柜台提交申请表，连同您携带的信息一起提交。

3、银行审核、批准、批准贷款金额。

4、接到通知的客户和房主及时到网点签订贷款合同，办理过户手续、抵押手续等。

5、银行发放贷款资金（一般情况下，贷款先发放到客户名下的银行卡，再转入原业主名下的账户）。

可以看到，客户先申请贷款，只有贷款审批通过后，才会签订合同，办理过户。如果贷款审批不通过，房子自然暂时不会过户，客户可以去查明贷款被拒原因，解决问题后重新进行申请。