房子抵押银行能贷多少钱（3篇）

【第1篇】房子抵押银行能贷多少钱

1. 许多人在银行办理房子抵押贷款时，对自己可以获得多少的贷款额度是非常关心的，也希望自己的可贷额度越高越好，这样自己的选择范围就比较大。但如果贷款额度不能满足自己的需求，这样贷款办理下来意义不大，并不能完全解决自己资金困难的问题。

2. 一般情况下，在房子抵押贷款中，借款人最高可以贷到的额度是房子评估价值的70%。给大家说个很好理解的数据，比如说，如果你抵押的房子市场价值是150万，用于抵押时银行会安排评估公司对房子进行价值评估，综合房子各方面的情况，评估公司最后报送到银行的评估价值可能只有100万。按照最高贷款额度70%来算，你最多可以贷到的就是70万。

3. 不过这70万额度并没有那么容易获得，前提条件是在你经济收入高、没有负债、征信没有逾期以及其他方面都非常优质的情况下才有可能贷到70万，反之，银行则会降低你的贷款成数。

4. 值得注意的是，如果你的贷款额度需求超过100万，那就不单单只是需要价值高的房子抵押，最重要的一点是你必须有自己的公司，这样才有机会贷到100万以上的额度。

【第2篇】房子抵押贷款房产证放在银行吗

1、进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。

2、关于房产抵押贷款办理流程：

（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

【第3篇】房子抵押银行贷款需要什么

所需材料如下

1. 《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件。

2. 房产抵押合同原件。

3. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

4. 授权委托书(委托他人办理时)。

5. 房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)。

6. 结婚证或离婚证等。

7. 其他需要证明材料。