银行房屋贷款怎么还款（20篇）

【第1篇】银行房屋贷款怎么还款

银行房屋贷款通过借贷人银行卡自动划扣进行还款，还款方式分为：

1. 等额本金还款。

等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2. 等额本息还款。

等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

【第2篇】中国浦发银行房屋贷款利率多少

中国浦发银行房屋贷款利率会根据不同的情况，在央行的基准利率进行浮动调整。一般来说，如果借款人在浦发银行办理商业贷款买房，银行会在央行的基准利率进行一定比例的上浮。如果借款人是办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮。如果是办理公积金贷款购买二套房，将会在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第3篇】工商银行房屋贷款额度多少

1、一手个人住房商业贷款，贷款最高额度是所购住房市场价值的70%。

2、二手个人住房商业贷款，贷款最高额度是所购住房市场价值的70%。

3、住房公积金贷款，由于各地规定不同，贷款最高额度可向当地住房公积金管理中心咨询。

【第4篇】中国邮政银行房屋贷款利率是多少

中国邮政银行房屋贷款的利率与贷款方式、贷款期限及当地的政策有关，具体利率会在国家规定的人民币贷款基准利率上进行适当浮动，目前国家规定的人民币贷款基准利率为：

1. 商业贷款：

(1)1年以内(含1年)年利率为4.35%;

(2)1~5年(含5年)年利率为4.75%;

(3)5年以上年利率为4.90%。

2. 公积金贷款：

(1)5年以下(含5年)年利率为2.75%;

(2)5年以上年利率为3.25%。

【第5篇】如何向银行申请抵押房屋贷款

向银行申请抵押房屋贷款流程有：

1. 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3. 借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

5. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

【第6篇】西安银行房屋贷款利率多少

西安银行房屋贷款利率没有固定的数值，银行会根据借款人的资质、贷款类型以及贷款期限等因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第7篇】光大银行房屋贷款流程是怎么样的

1、向光大银行提交贷款申请。

2、光大银行调查审批借款申请。

3、与光大银行签订贷款合同。

4、进行房地产抵押、买保险。

5、光大银行发放贷款。

6、借款人按月还款。

【第8篇】邮政银行房屋贷款流程是什么

1. 借款人准备好申请资料，前往邮政银行营业网点，填写贷款书面申请表，并递交申请资料。一般需要的资料包括：身份证、户口本、购房合同、收入证明等。

2. 邮政银行根据申请资料进行审核以后，借款人和邮政银行签订借款合同、担保合同。

3. 借款人在取得房产证以后，办理房屋抵押登记等手续。

4. 所有手续办妥后，邮政银行发放贷款，一般贷款会直接划入开发商的账户中，然后借款人按时偿还贷款本息。

【第9篇】哈尔滨银行房屋贷款利率是多少

哈尔滨银行房屋贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围由哈尔滨银行决定，依据申请人的资信状况，一般浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款基准利率。

1. 贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2. 贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第10篇】中国光大银行房屋贷款利率多少

中国光大银行房屋贷款利率是由借款人的资质、贷款类型、贷款期限等因素来决定的。光大银行会对借款人的申请资料进行审核，然后在央行的基准利率上进行一定比例的上浮。不同的借款人，所获得的贷款利率也会不同。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第11篇】杭州银行房屋贷款流程是什么

杭州银行购房贷款流程：

1. 个人一手房贷款流程。

（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待银行审批。

（2）银行审批通过后，与借款人签订借款合同。

（3）借贷人办理保险、担保手续。

（4）银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。

（5）借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息。

2. 个人二手房贷款流程。

（1）借贷人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

（2）买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。

（3）银行进行审批。

（4）审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，借贷人到银行办理贷款手续。

（5）借贷人与银行签订二手房抵押贷借款合同。

（6）买卖双方将过户后的房屋所有权证交给贷款银行，办理抵押登记手续。

（7）借款合同生效后，银行放款，借贷人按合同约定时间每月还款。

【第12篇】房屋贷款合同在银行还是自己手里

【第13篇】邮政银行房屋贷款利率是多少

邮政银行房屋贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，主要根据申请人的各项资质进行浮动。现在央行贷款基准利率如下：

1、商业贷款：

(1)贷款期限在一年内的利率为4.35%;

(2)贷款期限在一到五年的利率为4.75%;

(3)贷款期限在五年以上的利率为4.90%。

2、公积金贷款：

(1)贷款期限在五年以下贷款的利率是2.75%;

(2)贷款期限在五年以上贷款的利率是3.25%。

【第14篇】广发银行房屋贷款利率是多少

广发银行房屋贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，广发银行会以申请人资质、购房价格等因素动态调节利率，每个人享受的利率不完全相同。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1、商业贷款期限在一年以内的贷款基准利率为4.35%;

2、商业贷款期限在一年到五年以内(含五年)的贷款基准利率为4.75%;

3、商业贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.90%;

4、公积金贷款期限在五年以内(含五年)的贷款基准利率为2.75%;

5、公积金贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%。

【第15篇】如何向银行申请房屋贷款

向银行申请房屋贷款的程序是：

1、向银行提交贷款申请；

2、递交贷款资料；

3、看房评估；

4、报批贷款；

5、签订借款合同；

6、抵押登记手续；

7、银行放款。

【法律依据】

根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。

【第16篇】兰州银行房屋贷款利率是多少

兰州银行房屋贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上上下浮动，兰州银行工作人员根据申请人的工作、信用等资质，以及所购房屋估值等因素调节贷款利率。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1、商业贷款期限在一年以内的贷款基准利率为4.35%;

2、商业贷款期限在一年到五年以内(含五年)的贷款基准利率为4.75%;

3、商业贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.90%;

4、公积金贷款期限在五年以内(含五年)的贷款基准利率为2.75%;

5、公积金贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%。

【第17篇】招商银行房屋贷款流程是怎么样的

1. 借款人提交贷款申请。

2. 招商银行调查审批。

3. 借款人支付首付款。

4. 借款人与招商银行签订贷款合同。

5. 借款人落实贷款担保的条件。

6. 招商银行发放贷款，借款人按月还款。

【第18篇】锦州银行房屋贷款流程是什么

1、申请人与锦州银行签署房产买卖合同。

2、申请人提出房贷申请。

3、申请人向锦州银行提供所需材料，例如身份证、工作证明、收入证明等。

4、根据锦州银行的要求，办理房屋评估手续。

5、锦州银行对评估进行审批。

6、申请人与锦州银行签署贷款合同。

7、申请人提供被锦州银行承认的抵押物或担保人。

8、锦州银行根据合同内容发放贷款。

9、申请人按时还款。

【第19篇】平安银行房屋贷款条件有哪一些

平安银行申请房屋贷款所需满足的条件如下：

1. 有所购房屋30%的自有资金，并且是用来支付房屋首付款的;

2. 能提供合法有效的购房合同或协议;

3. 年龄需在18周岁以上;

4. 具有完全民事行为能力，能够承担法律责任;

5. 拥有合法的身份证明;

6. 有稳定职业及较高的经济收入，能够按期偿还贷款本息;

7. 信用记录良好，没有信用污点;

8. 能够提供平安银行认可的有效抵押物或第三方担保;

9. 当地平安银行规定的其他贷款条件。

【第20篇】个人怎样向银行房屋贷款

个人向银行房屋贷款的流程为：

1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。

2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。

3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。贷款的条件有个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。