租房营业执照（9个范本）

【第1篇】租房营业执照

福利好的单位，驻外员工租房也会有报销；自然，有报销就难免要去开发票。

开过一两次票的小伙伴会觉得这是小事一桩，但初次开、又没请教过别人的小伙伴，预料第一次都会遇到各种情况。下面就我的经验给大家做一个分享：

第一是开票前确定的信息

（一）在租房前，确定公司是否需要开发票？如果有《租房合同》及《收据》就可以，那省事了。

（二）确定公司报销金额最高上限，如有实际超额的，估计得写两份租房合同，因为开票是根据合同信息来开的，多了或少了都不会给你开。

（三）在谈房租时，要与房东确定租金里含不含税金？并确定房东有没有能开票的资料证件、是否愿意提供这些资料复印件、同不同意等报销下来后再收租金等等，先做一个了解与说明，省得做无用功。

第二是开票前要准备的资料

（一）房东需要提供的资料

一般需要提供本套出租房的房产证或不动产权证（要与《租房合同》信息一致）的首页与具体信息页、身份证正反面、一张银行卡（含开户行信息）等复印件。

《不动产权证》首页

《不动产权证》信息页

（二）房东是否愿意帮忙去开发票？如果不愿意去开票，还需要提供他签字的委托书。委托书的样式可参考如下：

委托书仅供参考

（三）被委托人去代办的，被委托人要带上房东、公司等提供的相关资料及自己的身份证；另外，微信或支付宝关联的银行卡要有足够的缴税金额，因为缴税是从银行卡上去扣的。

（四）公司要准备的资料

公司营业执照副本复印件、银行帐户信息表等

（五）《租房合同》复印件一份，税务局要收去备案的

（六）增值税开票类型是分“普票”与“专票”，税率及后面的抵扣作用是不一样的，开票前要与公司财务确定好。

（七）填写一份申报表，如下图。如金额不会填写的，可以在税务员指导下填写。

开好的票，最好当即发图片给公司财务确定，即算错了也可以马上处理。

【第2篇】公租房能办营业执照吗

本文节选自由济南市委、市政府主办，市纪委机关、市委宣传部承办，济南广播电视台协办的大型电视问政节目“直面问题 践行承诺”——《作风监督面对面》。

本期电视问政主题为“保障改善民生，我们一起努力！”上镜单位为济南市教育局、济南市住房和城乡建设局、长清区、南部山区。

残疾市民租房遇阻

申请公租房为何屡屡被驳回？

在节目现场，问政短片就反映了一位残疾市民申请公租房被拒的问题。

问政短片中显示，2023年，患有双腿残疾的李景浩以每月400元的价格租下解放路附近的一间平房，2023年，李景浩在华强电子世界租了一个柜台搞手机维修。到了现在，住了近五年的平房越来越不安全。

李景浩表示，房梁已发霉，经常掉土不安全，厨房漏雨，厕所也堵了，上厕所都需要去外面。

李景浩说，最近半年他一直忙着找房，但是因为身体残疾，加上收入不高，始终没有找到合适的房子。“找房子太难了，楼梯房上不去只能住一楼，电梯房价格太高租不起，一般两三千，合租的话东西很多又放不下。”

租房遇阻，李景浩想租公租房，但是这一申请被拒绝。

李景浩表示，他曾经拨打12345找房管局问过。对方表示，当时没有公租房房源，2023年申请的还没有分配完。针对能不能有特批的问题，社区回复说，因为他有营业执照所以没法申请。

李景浩表示，根据2023年颁发的《济南市人民政府办公厅关于完善公共租赁住房保障工作的通知》，自己符合申请公租房的条件，而且自己是肢体二级残疾，符合摇号排序中对特殊困难群体优先的原则，通知中也没有提到有营业执照就不在申请范围之内。

回应：

是否有营业执照并非申请公租房标准

将安排工作人员上门解读政策

济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示，短片反映了市住房和城乡建设局的工作不周到的问题，下线之后将立即安排市里、区里保障处的相关负责人登门服务，给李景浩解读好相关政策。与此同时，也暴露出房源不足的问题，对此感到非常抱歉。

针对公租房申请资格问题，陈勇说，有三个条件，一是住房条件，无房或者是人均10平方米以下的有资格。二是济南市本市居民。三是收入条件，收入是上年度市里公布的家庭人均可支配收入的60%以下。具备这三个条件就具备申请条件。

针对有营业执照不能申请公租房问题，住建局保障处相关负责人表示，居委会的答复是不对的，只要符合收入标准就可申请。

那么针对残疾人有没有特殊照顾？陈勇说，从申请的资格上来讲，大家是公平、一样的，但是四级以上的残疾人可以优先摇号。

根据大数据显示，济南公租房的缺口到底有多大？陈勇表示，目前市里的公租房有4.9万多套，市本级管理的是3.4万多套，剩余的归区县、功能区管理。与此同时，住房保障实际有两种方式，一种是公租房租赁，二是公租房补贴。

陈勇表示，具体到李景浩问题上，首先营业执照不能作为判定他是否能申请公租房的标准，只要他符合前述三个条件，就可以申请公租房。如果因为公租房房源不足导致他最终没有办法申请下来，他可以申请住房补贴。

同时，申请住房补贴的条件要比申请公租房宽泛一些，户籍要求济南户籍，住房标准也一致。但收入标准不一样，普通市民标准是60%以下，残疾市民收入达到80%以下即可。

微信公众号：注册助手（djzcxzs） 来源：济南电视台

【第3篇】出租房办营业执照

租赁公司兴起后，受到了很多企业和个人的欢迎，其市场前景也非常好，所以很多创业者都选择注册一家租赁 公司创业，常见的有办公用品租赁、汽车租赁等等，那注册一家租赁公司有哪些要求呢？

第一步：核名

当今注册一个企业网上核名都是在网站上实施，华正财务咨询公司能替您操作。

第二步：工商网络提交材料

各位要将企业的取名、营业项目范围、出资者情况、注册地址资料、投资情况等在网络上申报，等候审核通过

第三步：取得公司营业执照

工商网络上提交资料核准后，就可以到现场获取证照。

第四步：企业刻章

公司获得执照后，就能够刻章子，一般情况企业必须刻公章5枚(公章、财务章、法人章、发票章、合同章)

第五步：上银行开立公司对公账户

各位创业者携带营业执照和章子，前去附近的银行开企业银行账户。

第六步：去税务部门报到

公司拿到证照的一个月内，要到税务大厅征管鉴定，而且以后每个月要在规定时间内申报纳税。

租赁公司注册资金及要求

注册公司时必须要有注册资本。一般2人或2让您以上优先公司注册资金不可以低为3万元人民币。一人有限公 司最低成本不低于10万元人民币。租赁公司要有自己的经营范围标准，不能够出现超出经营标准的经营业务。 最后租赁公司注册要写明商务地址。

之上，就是京企通小编要为大伙儿介绍的內容，工商注册等难点疑惑或需求，欢迎联系京企通管理咨询有限公司

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【第4篇】办营业执照的租房合同

房屋租赁合同模板通用 【篇1】出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将__x路__#__单元__x房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的面积、设施状况1、出租房屋面积共__x平方米(建筑面积)。2、该房屋现有设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条乙方应带给身份证复印件，供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则务必在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每年租金为__x元(大写：____x)。2、房屋租金支付方式如下：乙方在签订合同时，一次性支付租金____元整，同时缴纳押金__x元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方职责导致退租的，所有职责均由乙方承担。第六条房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条其他约定事项1、____________________2、____________________第八条本合同自双方签字后生效。第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：__年x月x日房屋租赁合同模板通用【篇2】出租方房东：________联系电话：________承租方房客：________联系电话：________兹有甲房房屋一套，地址：________。户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定年。即从________年________月________日至________年________月________日止。先付后住。二、租期内房租每月人民币________元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将________年________月________日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。五、甲。乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。八、租房押金：________元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：________元。如乙方违约。赔偿甲方人民币________元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。水表底数：________吨。电表底数：________度甲方姓名：________身份证：________乙方姓名：________身份证：________________年________月________日________年________月________日房屋租赁合同模板通用【篇3】出租方(甲方)：___ 身份证号：___承租方(乙方)：___ 身份证号：___经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租房子事宜达成如下协议，以供双方遵守：一、乙方向甲方租用位于__ ，户型为x室x厅x卫，总面积约__平方米，租住时间信x年，自_____年_____月_____日开始到_____年_____月_____日为止。二、 房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、 租金及押金该房屋月租金为(人民币)__ 元整。租房子期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金__ 元(大写)。租房子期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金__ 元整，三个月租金__ 元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月x 日前交付给甲方。五、维修管护责任租房子期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租房子期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、 装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。七、房屋租房子期间有关费用出租该房时，原始数据：水表__ 度，电表__ 度，煤气表x度。租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。八、 租房子期满租房子期满后，如乙方要求继续租房子，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租房子给乙方，并续签租房子合同。九、 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2.拖欠租金累计达2个月;3.利用承租房屋进行违法活动的;4.故意损坏承租房屋的。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十一、 合同终止租房子期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字(盖章)后生效。甲方签字：_______________乙方签字：________________联系方式：_______________联系方式：_____________________年_____月_____日房屋租赁合同模板通用【篇4】出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)______(区、县)________;门牌号为____。2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满__个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。2、房屋租金支付方式如下：_________________________________________________。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)__________________________________________________________________2、乙方交纳以下费用：(1)__________________________________________________________________。(2)__________________________________________________________________。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条本合同自双方签(章)后生效。第九条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方： ___乙方：___身份证号(或营业执照号)：___ 身份证号：___电话：___ 电话：___传真：___ 传真：___地址：___ 地址：___邮政编码：___ 邮政编码：___房屋租赁合同模板通用【篇5】出租方(以下简称甲方)：联系方式：身份证号码：承租方 (以下简称乙方)：联系方式：身份证号码：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方;2、乙方租用上述房屋作(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租;第二条：房屋设备1、 房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋钥匙一套(共五把);2、 公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个);3、 甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。4、 乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿;第三条：租赁时间1、 租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。2、 租赁期至少为两个月(60天);3、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。第四条：房屋租赁费用1、 租金为人民币________ _元/月，超过租期(7天内)按 元/天计算，超过7天按一个月计算;2、 乙方需支付房屋押金人民币300元;3、 租金按月支付，先付款后住房;第五条：房屋使用费用1、 是否使用煤气灶做饭：是(____)/ 否(____);2、 物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备;3、 乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用;4、 煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清;第六条：房屋及设备维修保养5、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。6、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。第七条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第八条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第九条：乙方责任1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分;2、 按时交纳房租及房内费用;3、 保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担);第十条：退房1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方;2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金;3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金;第十一条：租房合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十二条：租房合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;2、 违反本合同的有关规定的;3、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;4、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;5、 有明显失信或欺诈行为的事实的;第十三条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。本合同签署无误后即日生效。甲方：乙方：日期：日期：(注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份)房屋租赁合同模板通用【篇6】出租方[甲方]姓名：_____________________承租方[乙方]姓名：_____________________1，____________________________________。2，该房屋用途为：[居住]。除双方令有约定外，乙方不得改变房屋用途。3，租赁期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。4，该房屋租金为__________________屋内设施有海信电视一台，电视柜，沙发，餐桌，炉具各一个。餐椅_________把，床_________个。押金为_________元。5，乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失，可从押金中扣除。6，甲方于本合同生效之日_________日内，将该房屋交付给乙方。7，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。8，在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。水费，电费，气费，物业管理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。9，供暖费由甲方承担。10，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________书面向甲方提出，甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。11，甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：________________________年________月______日乙方(签章)：__________________________年________月______日

【第5篇】办营业执照的租房合同怎么写

租赁期间内，承租人在未经出租人许可的情况下不可擅自对房屋进行装修或改建。

出租人非以此房屋地址注册所属公司的法人或股东。承租人该公司的任何税务财务等纠纷与出租人无关。

若承租人合同期满或中途退租，必须注销以此房屋为地址的营业执照，否则押金及租金均不退还。

租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人。承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电。不做危及自身人身安全的活动。并且，承租人在出租房内发生的一切安全事故，由承租人自行承担，与出租人无关。包括但不限于：高空抛物，煤电使用不当，在房屋内摔倒所造成的人员伤亡等。

如果承租人在房屋内从事不正当经营或非法经营，出租人有权无条件的收回房屋，如果给出租方造成损失的，承租人应按照实际损失进行赔偿。

【第6篇】日租房需要营业执照吗

解某是外来务工人员，在施工队负责人的安排下入住了某民房，居住期间，因为燃气热水器以及连接管道发生燃气泄漏，导致室内解某等几个工人发生不同程度的一氧化碳中毒，其中解某中毒最严重，不幸身亡。

解某的家人了解到，该民房的所有人为王某，王某将房屋租赁给邢某。邢某作为租户，在未经房东王某同意的情况，将民房装修后，作为日租房租给了施工队经理。由施工队将该房屋作为工人宿舍使用。

解某家人将房东王某、二房东邢某和该房屋燃气供应单位的华润燃气公司起诉，要求三被告对解某的死亡承担赔偿责任。（来源：裁判文书网）

诉讼中，房东王某辩称：

1、王某对解某的死亡无任何过错，不承担赔偿责任；

2、该民房属于王某个人的私有财产，该房屋是由王某直接租给邢某的，邢某租房时自称是用于自住的；

3、邢某在租房过程中私自对燃气热水器进行更换，并未告知王某，是未经王某的允许私自更换的。

二房东邢某辩称：

1、对将该民房作为日租房，房东王某是同意的；

2、发现煤气泄漏到邢某家人赶到现场一个多小时内，施工队既未报警也未送医院，是导致解某死亡的主要原因；

3、邢某未与施工队经理签订租房合同，邢某也没有办理日租房的营业执照。

华润燃气公司辩称：

1、燃气公司是该民房的供气单位，但是解某死亡与燃气公司无因果关系，燃气公司无任何过错；

2、燃气公司提供检验报告，证明燃气公司供应的天然气里不含一氧化碳。

解某死亡后，派出所出警，对现场进行勘验，勘验笔录记载：热水器与排气管连接处脱离，排气管道与烟道口也处于脱离状态。

公安局委托鉴定中心对解某的死亡进行死因鉴定，鉴定意见为：解某属于一氧化碳中毒死亡。

法院审理后认为：邢某在承租房屋后，对燃气热水器进行更换时，出动了燃气热水器排水管。邢某在更换燃气热水器后未检查排气管连接情况就将热水器交给租户施工队使用，致使工人在使用后，出现了一氧化碳中毒情况。因为邢某的不当操作与解某死亡之间存在因果关系，因此应当承担过错责任。

房东王某与邢某签订租房合同，交付房屋时，对房屋及设施进行清点交接，邢某更换热水器，没有经过王某同意，因此王某对更换燃气热水器后的房屋设施状态不承担责任，王某对解某的死亡不存在过错，因此不承担赔偿责任。

华润燃气公司系燃气供气单位，提供证据证明其提供的天然气不含一氧化碳，因此解某死亡与燃气公司供气行为无关联性，华润燃气公司不承担赔偿责任。

法院判决邢某赔偿解某家属包括死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金和交通费共计50多万元。

房子的事情无大小，特别是关系到房子各项安全设施上，一定要注意再注意！

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【第7篇】租房办营业执照要什么

按照《昆明市公共租赁住房分配工作流程》要求，经核对或者复核后符合条件的申请家庭，收到短信后按照《申请提交材料清单》准备材料后，到有申请意向的公共租赁住房项目属地区住房城乡建设（住房保障）部门设立的便民服务点提交材料。《申请提交材料清单》如下所示：

申请公共租赁住房提交材料清单

(适用于主城八区城镇户籍的申请人)

申请人及共同申请人应当提交的资料

1.身份证明

户口簿（或者户籍证明）、身份证（新生儿必须上户口并提供户口簿、出生医学证明）

2.婚姻状况证明

（1）已婚的，提供结婚证

（2）离婚的，提供离婚证或者离婚证明（法院判决书、调解书）

3.工作和收入证明

（1）有工作单位的，由所在单位出具工作收入证明

（2）退休的，由社保部门出具养老金领取证明

（3）属个体工商户的，提交在昆明主城八区登记注册的营业执照和收入情况承诺书

（4）无业的，提供失业证或解除劳动合同证明书、离职证明

4.现住房状况证明

在昆明主城八区范围内有私有产权住房的，提交房屋所有权证，有共有权证的一并提交

申请人及共同申请人有本项情形的，提交相关资料，即做为优先保障对象

属60岁（含）以上老年人的，以身份证信息为准

领取最低生活保障的，提供《云南省城市居民最低生活保障金领取证》

属三级（含）以上残疾的，提供《中华人民共和国残疾人证》

属烈属的，提供《中华人民共和国革命烈士证明书》及直系亲属关系证明

属三级（含）以上残疾军人的，提供《中华人民共和国残疾军人证》

属随军家属的，提供部队团级以上政治机关出具的随军证明和配偶的《中国人民解放军军官证》或者《文职干部证》、《武警军官证》

属市级（含）以上劳动模范的，提供《劳模证书》

属见义勇为的，提供县级（含）以上政府颁发的见义勇为荣誉证书

在部队荣立二等功以上的，提供《立功证书》

属全国英模的，提供相关证书或者证明材料

属民政部门认定的重点优抚对象（残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、在乡老复员军人、带病回乡退伍军人、“两参人员”等），提供民政部门出具的《重点优抚对象认定证明》

属“失独”家庭的，提供经过市、县两级人口和计生行政部门审批确认为独生子女死亡家庭的证明文件

属散居困难归侨侨眷的，提供相关证明材料

成年孤残儿童，提供民政部门出具的相关证明材料

备注：1.未婚、丧偶的，按照诚信申报原则，申请时如实填报婚姻状况，无需提交证明材料。

2.共同申请人满足优先保障条件的，须为申请人父母、配偶、配偶父母、子女等关系才可以办理优先保障登记。

3.上述材料属证件类型的验原件并提交复印件，属于复印件需由申请人在复印件上注明“此件与原件一致”，并签字按手印，属证明材料的提交原件。

申请公共租赁住房提交材料清单

(适用于到主城八区务工的非当地户籍的申请人)

申请人及共同申请人应当提交的资料

1.身份证明

（1）由五区、三个开发（度假）区公安派出所颁发的申请人居住证（明）

（2）身份证（新生儿必须上户口并提供户口簿、出生医学证明）

2.婚姻状况证明

（1）已婚的，提供结婚证

（2）离婚的，提供离婚证或者离婚证明（法院判决书、调解书）

3.工作和收入证明

（1）有工作单位的，提供在昆明主城八区工作的劳动合同（协议），并由所在单位出具工作收入证明

（2）退休的，由昆明市主城八区社保部门出具养老金领取证明

（3）属个体工商户的，提交在昆明主城八区登记注册的营业执照和收入情况承诺书

4.现住房状况证明

在昆明主城八区范围内有私有产权住房的，提交房屋所有权证，有共有权证的一并提交

申请人及共同申请人有本项情形的，提交相关资料，即做为优先保障对象

属60岁（含）以上老年人的，以身份证信息为准

属三级（含）以上残疾的，提供《中华人民共和国残疾人证》

属烈属的，提供《中华人民共和国革命烈士证明书》及直系亲属关系证明

属三级（含）以上残疾军人的，提供《中华人民共和国残疾军人证》

属市级（含）以上劳动模范的，提供《劳模证书》

属见义勇为的，提供县级（含）以上政府颁发的见义勇为荣誉证书

在部队荣立二等功以上的，提供《立功证书》

属全国英模的，提供相关证书或者证明材料

属民政部门认定的重点优抚对象（残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、在乡老复员军人、带病回乡退伍军人、“两参人员”等），提供民政部门出具的《重点优抚对象认定证明》

属“失独”家庭的，提供经过市、县两级人口和计生行政部门审批确认为独生子女死亡家庭的证明文件

属散居困难归侨侨眷的，提供相关证明材料

成年孤残儿童，提供民政部门出具的相关证明材料

备注：1.未婚、丧偶的，按照诚信申报原则，申请时如实填报婚姻状况，无需提交证明材料。

2.共同申请人满足优先保障条件的，须为申请人父母、配偶、配偶父母、子女等关系才可以办理优先保障登记。

3.晋宁户籍申请人及共同申请人无需提交居住证（明）。

4.上述材料属证件类型的验原件并提交复印件，属于复印件需由申请人在复印件上注明“此件与原件一致”，并签字按手印，属证明材料的提交原件。

来源：昆明安居网

【第8篇】假租房合同办营业执照

问：租房时遇到戏精黑中介咋办？

答：我们通常所讲的“黑中介”有两种可能：一是“假中介”，根本没有营业执照或者虽然有营业执照但没有中介资质；二是“黑心中介”，合法注册的中介公司却利用各种手段坑害消费者。作为一般消费者，该如何防范？

1、 审查“两证”判断中介的真假

合法的房地产中介公司，应该具备“两证”《工商营业执照》、《房地产经纪机构备案证书》。记住有《营业执照》但没有房地产中介资质的“咨询公司”、“信息公司”打着房地产中介旗号从事房地产中介业务也是不合法的。如果对对方悬挂或出示的证件怀疑，现在各地政府主管部门的网站上都可以核实查询的。当然，拥有合法资质也不代表没问题，除了审核上述证件外，还有其它常识要注意

2、 尽量选择等级高、规模大的中介机构

一般而言，规模越大、经营时间越长的中介机构也就越稳定，可信度也相对会较高一些，就算有问题找大些的中介追责也比找小中介要合适，所以在选择中介机构时，规模和等级应该是重要的参考因素。

3、 选择经营规范的中介机构

收费标准是否明确？退费条款是否清楚？签订合同是否盖正式公章、是否双方各执一份？收费是否开具正式发票？这些细节都体现中一个中介机构是否规范经营，越规范往往就代表着越守规矩，反之，风险就越大。

4、 别被“占便宜”蒙住了眼

大家要明白一个道理，现在是市场经济，人家毕竟是“营利组织”，讲情怀那绝对是骗人的，赚钱才是真的！在同一个市场区域中，不同的中介机构大致能给消费者的条件、价格相差不会太悬殊。如果您碰到一家特别优惠的中介机构，也要多加小心。很多非法中介，往往是采取“高进低出”的条件吸引消费者，如果他给双方的条件表面看起来他不获利，那就有问题了：要么是这些条件伴随着陷阱，等你签字之后在履行中就会发现问题接踵而来；要么就是干脆想骗钱，借着优惠条件在最短的时间内大量收房、出租，打时间差，得到足够的房款后卷款而逃。

【第9篇】租房怎样办理营业执照

办理营业执照是每个创业者的必备条件，那要怎么办理好一个营业执照，需要什么材料、流程及费用。小编今天为大家解析解析。 我们以义乌办理营业执照为例：首先我们要了解，营业执照分为个体营业执照和企业营业执照，办理个体营业执照和企业营业执照流程是不同的。

营业执照办理流程

1、个体营业执照办理：个体营业执照是在每个街道办理的，比如北苑地址，在北苑市场监管所办理，稠城地址，在稠城街道办理，后宅地址，在后宅街道办理，城西地址，在城西市场监管所办理等。需要带的材料：执照名称准备好，注册地址信息，租房合同，注册人本人办理或者有委托授权的委托书，经营范围等。 2、公司营业执照办理：义乌公司营业执照办理都是在365行政服务中心办理的，不过公司营业执照办理流程比个体复杂些，个体就是一个人执照，公司是一个企业，团体，有两人以上人员，甚至许多企业有很多股东，上次小编还办理了整个村庄都是股东的企业，因此公司章程要有的，其他材料：公司名称多想几个，公司注册地址，租房合同，经营范围，注册资金，经营期限等。 办理营业执照要多长时间？ 办理时间不过个体营业执照还是公司营业执照，都是差不多的，一般2-3个工作日。 办理营业执照的注意事项： 工商注册材料必须法人本人提供，真实可靠，签字以及盖章必须本人的，真实可靠。