2023车库能办营业执照（3个范本）

【第1篇】2023车库能办营业执照

今日起，《荆门市停车设施规划建设和管理办法》正式施行，我市城市化管理区域内的经营性停车场将实行备案管理。

《办法》规定，自本月1日起，在中心城区范围内开设经营性停车场，经营者应在自领取营业执照之日起15日内向市城市管理部门申请备案登记；对于已开办的经营性停车场，经营者应当于今年12月31日前完善备案手续。办理备案时，由经营者书面提出备案申请，填报《荆门市中心城区经营性停车场备案登记申请表》，并提交相关申请资料，经书面审查和现场核查合格后，作出经营性停车场备案决定。在中心城区以外区域经营性停车场，经营者应向县（市、区）城市管理部门申请备案。

违反《办法》规定有以下情形的，由城市管理部门按照下列规定处罚：（一）停车场未经备案开展对外经营服务的，责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上1万元以下罚款；（二）停车场擅自停用的，责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上1万元以下罚款；（三）对外经营的停车场设施缺失或者损坏影响停车管理或者安全的，责令限期改正；逾期不改正的，处1000元以上1万元以下罚款；（四）停车信息未纳入区域停车诱导系统和停车信息网的，责令限期改正；逾期不改正的，处1000元以上5000元以下罚款。

我市城管部门将定期组织对停车场经营者进行信用等级评定和考核，并向社会公布。（记者杨涛 特约记者周虎平 通讯员金熊）

停车场不得擅自停用或更改用途

根据要求，停车场建成投入使用后，任何单位和个人不得擅自将停车场停止使用或者改变用途。从事经营的公共停车场确需停止使用或者依法改变用途的，经营者应当在停止使用或者依法改变用途30日前向城市管理部门备案，并向社会公告。城市管理部门及时向社会公布公共停车场备案、开放、停止使用等信息。

公共停车场经营管理者应遵守下列规定：按照规定设置收费岗亭、停车场标志牌等设施，在显著位置公示停车场名称、收费标准、车位数量和监督电话等事项；划设明显的车位、停泊方向、车辆进出引导标志，进口匝机应当与城市道路保持安全距离；配置必要的通风、照明、排水、通讯、消防、环保、监控、充电等设施；保持停车设施、设备完好和正常运行；配备安全防范设施和管理人员，履行停放车辆的安全管理责任；依法阻止装载易燃、易爆、有毒、有害等危险物品和垃圾、渣土的车辆在停车场停放；按照规定标准收费并出具合法票据；国家和省、市其他相关停车管理服务规定。（杨涛 周虎平 金熊）

延伸阅读

办理备案手续应当提交下列材料：

（一）停车场地土地使用权证明材料；

（二）营业执照；

（三）停车场平面示意图和方位图；

（四）停车设施、设备清单；

（五）服务、管理、安全等制度和突发事件应急预案。

安装机械式停车设施，应当提供特种设备使用登记证、安全管理人员和现场操作人员的特种设备作业人员证等相关证书。

来源:荆门晚报

【第2篇】小区车库能办营业执照

将车位在一定的时间范围内供给购买者使用、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，那么，购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？

网友咨询：近期定了一套住房和一个车，库今天却被告知车库是没有土地使用证的，好纠结.为何住房有而车库却没有，想了解一下，购买房屋时车库有土地使用证吗，车库可以办理土地证吗？

四川矩衡律师事务所朱婷婷律师解答：

有独立产权的车库是有产权证和土地证的，如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。

车库属地下空间土地使用权，地下空间土地使用权在国家登记规定中是个空白，但是有些地区根据各地实际情况，出台了地下空间土地使用权登记规定，具体依据各地的相关政策。

【法律依据】

《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。

而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。

朱婷婷律师解析：

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

根据《土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；

（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

毕业于德国波鸿大学，有12年的公司管理经验。企业家卫士，保护企业家婚姻、人身、财产。擅长商业债务纠纷、婚姻家庭纠纷化解。代理多家企业近10亿标的额的借款纠纷、企业家婚姻财产纠纷。

【第3篇】车库能办营业执照吗

深圳停车场经营许可证如何办理？深圳经营性停车场、临时性停车场、住宅停车场办理

为优化城市交通环境，进一步强化路面管控力度和规范机动车停放秩序，深圳交警结合道路交通安全大整治统一行动要求，前段时间在龙华开展停车场专项检查行动。行动期间，交警重点严查停车场内交通设施不全、场内交通秩序混乱、不按规定停放车辆、停车场数据未上传、停车场未取得经营许可证或许可证超过有效期仍从事经营性行为的违法行为，并严肃追究停车场管理单位的主体责任。据统计，深圳交警在全市共巡查停车场多家，违法行为主要集中表现为管理单位未按规定履行管理职责、场内交通秩序混乱、消防通道堵塞、场内交通安全设施不全、未按规定上传停车数据等。

深圳停车场经营许可证办理流程及申报资料审批流程一、交通警察部门、按照审查程序对申请材料、和其他法定条件进行审查二、中队大队一同审核通过后、交通警察部门出具《经营性停车场许可证》三、当天送至龙岗区行政服务大厅由窗口工作人员通知申请人领取（自取或邮寄送达）深圳停车场经营许可证申报资料1. 深圳市经营性停车场开办申请表（网上下载，原件）；2. 有效的土地使用权证明：社会公共类、住宅类停车场：提供土地使用权出让合同书或不动产登记证书、用地红线图、物业管理合同或自行管理声明；属于政府划拨用地，提供划拨证明；属于租用场地的，提供房地产租赁证明；住宅小区还需提供业主委员会意见，未成立的需提供社区工作站的证明。临时类停车场：提供土地使用权出让合同书、不动产登记证书或国土部门出具的用地证明；

属于集体用地的，应提供土地所属街道办出具的集体用地证明及用地红线图；同时提供物业管理合同或相应证明。3. 停车场管理制度（管理单位自行提供即可）；4. 管理单位营业执照（分公司执照也可以，下同）；5. 停车场建设工程施工设计图（停车场的平面图，需要包含车位、交通组织、标志标线、出入口道闸等要素）（原件）；6. 《建设工程规划验收合格证》（国土部门出具），因客观原因不能提供的，可提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；属于集体用地的，不用提供；7. 法人身份证明（法人、停车场责任人的身份证复印件，委托办理的，还需提供经办人的身份证复印件）。