有营业执照的搬迁赔偿（6个范本）

【第1篇】有营业执照的搬迁赔偿

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有营业执照的搬迁赔偿项目主要有被征收固定资产价值的补偿费用、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用以及停产停业损失补偿费用等。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【第2篇】店面搬迁营业执照

众所周知，公司的注册地址是公司营业执照上的登记事项，也是工商行政管理部门判断公司是否正常经营的重要依据。如果公司办公地址发生了变化，分为两种情况：1.如果公司是实地注册的，公司办公地址发生变化需要进行地址变更（因您的公司搬迁后，地址还会有新我的企业入驻这个地址，一个地址只能注册一家公司）2.公司在园区注册的，另找的公司经营地址，在中国注册地址和经营地址可以不一样的，所以公司注册在经济园区，经营地址可以另外找的，如果做相应公司地址变更，那么做了地址变更之后我们还需要注意些什么呢？下面就跟随惠企园一起来看一下吧！

公司地址发生变更后要注意

1、工商变更

公司地址发生了变化，第一步肯定要先在工商局做变更，变更地址的时候需注意：如果新地址是属于徐汇、宝山、长宁的，需要提供房屋编码才能提交变更申请。

2、税务变更

工商变更完成之后就要做税务变更，如果公司在工商变更完地址之后，工商后台信息没有流转，主管税务机关没有重新分配，这时就需要把国地税从旧地址迁出，再迁入到新地址的所属税务局，以防影响报税。

公司地址发生变更后要注意

3、商标变更

公司如果有注册商标，而商标地址没有及时随着商事主体的信息变更而发生变更的，第三方可以根据商标法的相关规定，向商标局撤销此商标，所以变更地址后要及时进行商标地址变更哦。

4、银行变更

公司如果开了银行账户，变更地址之后需要把开户许可证做变更，以免后续接收不到银行寄送的有关资料。

很多客户在公司经营的过程中，会因为各种原因导致办公地址发生变更，一定要记得及时去做地址变更登记，以免给企业正常经营带来不必要的损失！

【第3篇】营业执照搬迁变更地址

众所周知，公司的注册地址是公司营业执照上的登记事项，也是工商行政管理部门判断公司是否正常经营的重要依据。如果公司办公地址发生了变化，分为两种情况：

1、如果公司是实地注册的，公司办公地址发生变化需要进行地址变更（因您的公司搬迁后，地址还会有新的企业入驻这个地址，一个地址只能注册一家公司）

2、公司在园区注册的，另找的公司经营地址，在中国注册地址和经营地址可以不一样的，所以公司注册在经济园区，经营地址可以另外找的，如果做相应公司地址变更，那么做了地址变更之后我们还需要注意些什么呢？

云启业-公司搬迁营业执照地址需要变更吗

（1）工商变更

公司地址发生了变化，第一步肯定要先在工商局做变更。

（2）税务变更

工商变更完成之后就要做税务变更，如果公司在工商变更完地址之后，工商后台信息没有流转，主管税务机关没有重新分配，这时就需要把国地税从旧地址迁出，再迁入到新地址的所属税务局，以防影响报税。

（3）商标变更

公司如果有注册商标，而商标地址没有及时随着商事主体的信息变更而发生变更的，第三方可以根据商标法的相关规定，向商标局撤销此商标，所以变更地址后要及时进行商标地址变更。

（4）银行变更

公司如果开了银行账户，公司变更地址之后需要把开户许可证做变更，以免后续接收不到银行寄送的有关资料。

很多客户在公司经营的过程中，会因为各种原因导致办公地址发生变更，一定要记得及时去做地址变更登记，以免给公司正常经营带来不必要的损失。

【第4篇】个体营业执照搬迁赔偿

现在人们的生活已经奔向小康，大家的住房已经从紧缺变为富裕，所以在这种多出的情况下，很多人将居住的房屋改成了商用房，为自己增加额外收入。

那么这种住改非的房屋与之前相比，最大的不同在于房屋用途不一样，当住改非的房屋遇到拆迁有没有补偿？应该如何补偿呢，是什么样的补偿标准，补偿内容都包括哪些呢。

法律规定

目前我国明确了对住改非的规定，如果住改非的房屋违反了法律规定的，那么在遇到拆迁时补偿将得不到保障。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”

从法律规定中我们可以看出，想要住改非变得合理合法，首先应当满足没有违反任何法律规定，并且得到房屋所有人的同意才可以。

住改非的房屋补偿问题，目前并没有统一的补偿标准，有的地方以房屋证件为准，有的以实际用途为准，具体以哪个为准要根据实际情况决定。

根据法律规定，对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

也就是只要我们依照法律规定获取营业执照，并且正常缴税纳税的，遇到拆迁后都可以获得该有的补偿。

我们发现一些地区也对住改非的房屋进行了规定，例如江苏省的规定解读如下，如果拆迁户私自更改房屋用途的，遇到拆迁不予停产停业损失补偿，擅自更改非住宅用途的，按照原用途计算停产损失，2023年前变更房屋用途，获得营业执照持1年以上的，可结合实际营业情况给予停产停业损失。

住改非的房屋补偿内容主要包括以下几点：

1、被拆迁房屋的价值；

2、因拆迁造成的搬迁、过渡费用；

3、因拆迁导致的停产停业补偿费；

4、地区制定的补助、奖励费用。

由此可见，只要我们修改房屋用途没有违反任何法律规定，并且合法取得营业执照正常缴税的，都可以根据经营情况得到补偿。

【第5篇】店铺搬迁营业执照

不管因为什么拆迁我们应该坚信有拆就有补，这是互相对应的，我们今天要讲的是关于营业中的商铺遇到拆迁后如何补偿的，这也是近期店主咨询的较多的话题，征地拆迁律师的总结希望可以对正在遭遇拆迁的商铺有一定辅助参考作用。

我们分为几种情况，第一种是营业执照所有证件均齐全合法的，大多数是底商街边店等，缺少房屋手续的，是可以按照商铺的补偿标准进行补偿，不应当按住宅。

第二种情况，房屋是租赁的，没有房屋和土地相关证件，还有是租的土地自己建设的房屋，实际用于经营的，一般情况补偿方法不能同第一种相同，补偿的大头在于土地，拥有土地使用权后才可以根据实际情况补偿，而刚才所说的情况是根据商铺的经营情况来补偿，除了房屋的重置成新价，还有就是我们经常所说的停产停业损失。

最后一种是所有的东西都是租赁的，后经自己改造成商铺用于经营的，理论上讲可根据情况适当给予停产停业等补偿费用，但是并不能完全按照商铺的补偿标准。

一般补偿方式分为货币补偿和产权置换两种，货币补偿是根据法律规定经过不同的评估方法由具备评估资质的评估机构评估得出的。

我们简单介绍什么是重置价，经常有被拆迁人问起，房屋的重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建建筑物的正常价格。应注意与房屋“重建价格”概念的区分，房屋重建价格指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。

选择产权调换的评估方法不同置换也分为不同方式，一种是价值置换指的是对被拆迁人房屋进行评估后以新建房屋的产权等价置换，面积置换指的是在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

很多人经常问我的补偿里都应该有哪些补偿费用呢？我们征地拆迁律师简单概述一下，因搬迁造成的费用包括机器转接、运输、员工变动等，通过拆迁涉及到的拆迁应得的费用、奖励费、快速拆迁费等具体的需要根据每个地方政策和协议中规定的。

对非住宅的用于经营性房屋的拆迁，除了上述之外的费用外，还应该有停产停业费、临时过渡安置房、人员解聘等。

【第6篇】店面搬迁营业执照怎么办

广东的周女士将自己一楼的沿街住宅房屋，改成了一家打印店。如今该房屋被征收，应当按照住宅的补偿标准补偿呢还是按照商铺的补偿标准补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

周女士在市里有一处住宅，因为是一楼，周围又有很多办公大楼，打印复印的需求较大。周女士就将一楼住宅改成了一家打印店，并且办理了营业执照。最近，政府有关部门下达了征收公告，周女士的房屋被划入征收范围。拆迁办告知周女士，其房屋只能按照住宅的补偿标准进行补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一般情况下，商铺的补偿标准要高于住宅的补偿标准。因此，周女士非常不满意，自己开了打印店，办理了营业执照，目前也处于营业状态，应当按照商铺的标准进行补偿。

周女士的房屋的情况为“住改非”。所谓“住改非”，通常指的是在临街或特殊位置的民房一至二层，将住宅的一部分或者全部用来从事经营性活动，改为商铺。法律上并没有将“住改非”行为认定是违法行为。

能否能按照商铺的标准进行补偿，要对房屋进行多方面考察。首先，相关证件信息是否齐全，比如营业执照、税务登记证、卫生许可证、消费验收合格单、商水商电缴费凭证等。其次，是否处于正常经营状态，不能是办理了相关证件但从未从事经营活动，也不能是拆迁公告发布后临时开展经营活动。

以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“住宅拆迁律师-沿街住宅改成商铺后拆迁时怎么补偿”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!