买营业执照（15个范本）

【第1篇】买营业执照

来源：贺州市八步区人民检察院

案情回顾

近日，八步区检察院依法提起公诉的李某某、黄某某等六人买卖国家机关证件案，经八步区法院一审判决，李某某、黄某某等人犯买卖国家机关证件罪，分别被判处拘役五个月至有期徒刑十个月不等，并处罚金。目前，该判决已生效。

2023年下半年，李某某等人获知可以通过买卖营业执照、对公账户获利，便用自己身份信息办理了企业营业执照及对公账户，或者将自己的身份信息交由买家，由买家代为办理营业执照及对公账户，办理完毕后将上述营业执照、公章、私章、对公账户及u盾等材料贩卖给他人。经查，上述部分账户被不法分子用于网络赌博、网络诈骗等非法活动的收款及资金流转账户，对人民群众的财产权益造成了极大的损害。

检察官说法

1.当前，随着公司登记注册日益简便、快捷，部分人幻想着不劳而获，为贪图一时的利益，而去注册企业并将企业营业执照、对公账户等资料贩卖给他人而获利。这一行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十条之规定，涉嫌买卖国家机关的证件罪，情节严重的，可能判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2.明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供支付结算帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

3.买卖企业对公账户不仅妨害社会管理秩序，而且为各种电信网络诈骗犯罪提供了可乘之机，已成为助推电信网络新型违法犯罪的“灰色产业链”，涉嫌违法犯罪。再次提醒大家不要贪图小利，更不要以身试法，成为犯罪分子的帮凶！

法条链接

《中华人民共和国刑法》第二百八十条：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二 ：明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

【第2篇】营业执照买卖

哥们儿！想赚钱吗？咱们一起注册公司吧！

啊？可是创业也太难了，咱俩能行吗？

不不不，此创业非彼创业。咱们呀，只要审批大厅走一趟，注册公司后，把营业执照卖了，简单转手就有不菲收入！

创业？

这是违法！

基本案情

2023年11月，南昌市万某跟邻居“光头”闲聊时，透露了自己目前经济拮据的现状，希望“路子多”的“光头”能“带带”自己。面对万某的请求，“光头”十分热情，不仅给万某详细介绍了出售营业执照这一赚钱法子，还亲自带万某前往审批大厅办理营业执照，但因种种原因，并未办理成功。

哎，多好一路子，可惜我办理不了......

兄弟，别灰心，你办理不了，可以介绍朋友来嘛，你还可以在中间赚一笔介绍费！

在“光头”的引导下，万某联系上自己的好友大刘和邬某。邬某和大刘想着反正自己也不做生意，办个营业执照应该也没什么损失，卖出去还能换些钱花。于是，在“光头”和万某的“热心”帮助下，邬某和大刘各自注册了两家公司，办理了两套营业执照，分别从中赚取900、1000元。万某从中获利1100元。

法院判决

法院审理查明，被告人万某以营利为目的，非法买卖国家机关证件，侵犯国家机关的正常管理活动和信誉，其行为已构成买卖国家机关证件罪。青山湖区人民法院依法以买卖国家机关证件罪判处万某有期徒刑十一个月,并处罚金人民币8000元，追缴其违法所得人民币1100元，上缴国库。

法条链接

《中华人民共和国刑法》

第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

法官提醒

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动，是企业登记机关依照法律规定的条件和程序，核发给市场主体用来证明其具有民事权利能力和行为能力的凭证，属于国家机关证件。买卖营业执照这种行为，看似没有成本、轻松获利，但背后却隐藏着极大的法律风险。具体来说，可分为刑事风险和民事风险两类。

刑事风险

营业执照属于国家机关证件，国家机关证件是国家机关管理社会秩序的重要载体和认证依据，购买或出售营业执照本身即触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款，构成买卖国家机关证件罪。同时，网络诈骗、赌博、洗钱等犯罪组织使用营业执照注册的银行账户转移违法犯罪资金后，公安机关可在追踪资金流时轻松锁定账户注册人，让助纣为虐的幕后“帮凶”无所遁形。

民事风险

公司营业执照是用于证明公司主体资格的有效证件，拥有独立的法律人格，可以享有民事权利、承担民事责任。目前来看，不法分子要求注册并收购的公司营业执照多为一人有限责任公司，根据《公司法》第六十三条规定，股东不能证明公司财产独立于股东个人财产的，应当对公司债务承担连带责任。不法分子如果利用营业执照滥用法人资格，如进行签订合同、对外借款、提供担保等民事活动，注册人将不可避免地成为“背锅侠”，容易出现莫名其妙“被负债”的情况。

青山湖区法院提醒广大市民，要增强法律意识，切莫贪图小利轻信他人，加强个人信息保护，警惕“躺赚”陷阱，以免最终损人害己。

来源：南昌市青山湖区人民法院

【第3篇】有营业执照怎么买社保

自从代缴社保开始严查之后，很多个体户的老板就想着自己交社保能不能行，其实个体户也可以自己交社保，但要分情况，不同的情况能交的社保种类是不一样的。一、有员工如果手底下有雇佣员工，且签订了劳动合同，那么是需要按月给员工缴纳职工社保的，也就是养老保险、医疗保险、生育险、失业险、工伤险这五险。二、无员工如果个体户只有老板一个人，没有其他雇员，老板也是可以为自己缴纳社保的，但只能以灵活就业人员身份缴纳基本医疗保险和基本养老保险。如何办理社保登记？可携带以下材料原件前往各社保经办窗口申请：1《深圳市社会保险个人参保登记/变更申请表》;关注【深圳城事攻略】公众号，发送消息【社保】获取申请表下载入口2本人居民身份证原件;3个体工商户营业执照原件(申请人为无雇工个体工商户经营者)4“深圳经济特区居住证信息单”或“深圳经济特区居住登记查询单”5本人在深圳开户的活期储蓄账户(未办理我市金融社保卡的提供。已办理我市金融社保卡的，需以金融社保卡作为扣款账户)。如果你想简单省事，也可以联系财税公司帮你开通社保账户，整理不易，觉得有用，记得点赞收藏，转发给身边朋友！我是企航关注我，只讲老板听得懂的干货！

【第4篇】买公司营业执照

买卖营业执照案件中，很多家属都会关心类似的问题：家属不能会见怎么办，买卖营业执照30多本最长拘留多久，买卖国家机关证件罪取保候审怎么申请。有当事人家属抱着很多疑问到浙江允道律师事务所咨询，叶斌律师有着14年的刑事办案经验，结合以前办理过的买卖国家机关证件罪取保候审案例给家属分析辩护方案，家属信任并委托叶律师代理案件，最后检察院采纳律师意见，不批准逮捕，当事人37天取保候审走出看守所。

【案件委托】

当事人因买卖国家机关证件罪被刑事拘留后，家属找到浙江允道律师事务所叶斌律师。在委托之时，家属最迫切的目标是先行取保候审，让当事人从看守所里出来。此外，家属提出当事人只是代办营业执照收取手续费。

【办案情况】

叶律师对案件非常重视，立即安排会见当事人。当事人告知律师，公司只是代办营业执照收取委托费或者手续费。会见之后，叶律师反复与办案机关沟通，多次递交取保候审申请书、不予批准逮捕法律意见书，最终辩护律师的意见得到采纳，萧山区人民检察院不批准逮捕，当事人成功取保候审。

【案情简介】

杭州某财务咨询有限公司的业务之一是企业注册登记代理，即委托人提供法人身份证原件、注册地址、经营范围、企业字号、注册资金等申请材料，该公司司代办营业执照收取委托费或者手续费。当事人因涉嫌买卖国家机关证件罪被杭州市公安局萧山区分局刑事拘留。

【辩护思路】

一、 代办营业执照收取手续费不同于以出卖为目的办理营业执照

杭州某财务咨询有限公司的业务之一是企业注册登记代理，即委托人提供法人身份证原件、注册地址、经营范围、企业字号、注册资金等申请材料，该公司司代办营业执照收取委托费或者手续费。代办营业执照收取手续费与以出卖为目的办理营业执照，具有本质区别。

二、 当事人主观上并不明知委托人要求办理的营业执照系用于出卖，不宜认定为买卖国家机关证件罪的共犯

第一，当事人未参与实际交易环节，并未直接对接委托人，不清楚委托人办理营业执照是否用于出卖，不具有买卖国家机关证件的故意。

第二，当事人未参与买卖议价过程，不清楚是否存在交易价格或者方式明显异常的情形。

第三，当事人未接触委托人提供的材料，也未给委托人申请营业执照准备或者虚构任何材料，对于实际操作过程中申请营业执照的材料真实性问题并不明知。

三、 当事人如果构成犯罪，依法可认定为从犯

假使该公司因企业注册登记代理业务涉嫌犯罪，当事人并非实际控制人或者股东，对公司业务模式的设计没有决策权，在本案中也并非买卖营业执照者的介绍人，犯罪地位较低，所起作用较小。

四、 当事人不具备“应当”逮捕的紧迫情形和必要性，对其取保候审不致发生社会危险性

第一，当事人归案后能如实供述该财务咨询有限公司代办营业执照的行为，涉案事实已基本查清，认定案件基本事实的证据也已经收集固定，不存在毁灭、伪造证据的可能，符合取保候审的条件。

第二，当事人其归案后认识到自己行为的严重性与违法性，不具有继续实施犯罪行为的倾向，且其愿意退出代办营业执照所得，对其取保候审不具有社会危险性。

第三，当事人此前表现良好且无故意犯罪前科和身份不明的情形，对其取保候审并不会对其所居住的社区造成任何不良影响，符合取保候审的条件。

【第5篇】用个体户营业执照买车

没有驾照可以分期付款买车吗？没有驾照当然可以分期付款买车。实际上分期付款买车，属于车辆的买卖交易，和购买人有没有驾驶证是没有任何关系的。也就是说，在购买车辆时，无论是选择分期购买，还是全款购买车辆，完全不需要考虑是否有驾驶证。所以，没有驾驶证也可以分期付款买车，当然全款买车也可以。

从买车的实际角度上来说，购买车辆，是属于商品的买卖交易，车辆也可以算是属于一种商品，只需要满足商品交易的相关法律法规就可以了。而驾驶证是一种技能证明，证明我们通过了驾驶技能的相关学习，考试合格之后，掌握了车辆驾驶的一种技能。那么，购买车辆和是否持有驾驶证，是不存在必然的关系的。

那么，分期付款买车需要哪些证件和材料呢？主要就是购买人的身份证明，以及分期贷款偿还能力的一些证明材料。简单通俗的来说，就是购买人的身份证，以及经济条件证明，比如银行流水，收入证明等，以往的个人信用情况证明。这些经济条件或者个人信用情况的证明，决定着银行或者金融机构是否会审批通过你购车分期贷款金额的申请。

分期付款买车的流程其实也很简单，首先就需要我们先确定购买的车型，然后和销售顾问，确定购车的最终价格，以及所支持的分期付款方式。确定以上信息之后，签到汽车销售买卖合同，分期贷款合同，确认首付金额，贷款金额，以及分期偿还的方式。

合同签订完成之后，接着就是支付对应的首付金额，提交相关的贷款审批资料，资料包括但不限于个人信用情况，银行流水，收入证明，资产证明等。提交相关资料之后，等待银行或者金融机构的贷款审批。

等待贷款审批通过，贷款到达4s店账户，就可以提车上牌，正常的使用车辆，以及按时的分期偿还贷款了。这里需要说明一点是，如果是需要抵押车辆的贷款，在上牌之后，机动车登记证书是需要拿去做抵押的，我们就没有机动车登记证书。如果是使用信用贷款的，无需抵押的，机动车登记证书直接就可以拿到了。

到这里分期购车还没有结束，在按时的把分期偿还完成之后，有抵押的贷款，还需要去办理车辆的解押手续。等解押手续办理完成，分期购车的流程才是正式的结束，此时，我们也可以拿到车辆的机动车登记证书。

综合以上分期购车流程的相关说明，我们在流程中就可以知道了，分期买车，没有需要使用到驾驶证，和驾驶证也就没什么关系了。没有驾驶证买车之后，车辆当然也是可以登记在自己名下的。当然了，在分期买车提车之后，驾驶车辆那是需要有驾驶的，可不要无证驾驶。

还有一点说明一下，在一些限牌的地区，对于是否有驾驶证，还是有一些限制的，不过也不是限制在买车的时候，而是限制在竞拍、申请车牌，或者摇号的时候。这限制的虽然是车牌的申请使用，但是，如果我们没有车牌，购买车辆是可以购买，但是在购买车辆之后，却是无法正常上牌，上路使用的。那么，这个时候，买车之前就需要先满足相关的车牌获取条件，在获得车牌之后再购买车辆了。

如果对于车辆的购买、分期或者全款买车，还有什么其它的疑问，欢迎大家评论、留言。也记得点击@小皮车吧，关注，获取更多买车、用车、车辆保养相关信息。

【第6篇】营业执照买卖平台

当你需要购买一个抖音号时，网上一搜，出来很多个交易平台，五花八门，眼花缭乱，你完全不知道该怎么选择，也不知道哪家靠谱，那么这个时候该怎么办呢？如何甄选这些网站是好是坏呢？

首先判定一个网站的好坏，最直观的就是网站的设计，网站越是高大上，就代表这个网站就越是靠谱。可能看到这句话的你觉得我说的这句话很离谱，但是一个网站的直观设计，确实代表一个网站的好坏。

网站都是需要seo设计的，甚至涉及到ui等，这些都是需要一个平台花钱去请的，请的人员的专业程度都和这些息息相关。比如金、桔、兔新媒体交易。还有就是看一个平台是否有资质，资质就是营业执照，如果一个平台连营业执照都没有，那么这个平台绝对不靠谱。

还有一点就是看平台的账号资源丰富不丰富，越丰富的就代表客户量就越多，这个平台就代表很多人信任，说明这个平台就是靠谱的。教育类账号怎么做？教育类账号运营一定要有“三有”，作品才能达到吸引粉丝观看、评论、点赞的目的，才会有引流的可能。

拍摄内容一定要有干货，要把学校最优秀的地方展示出来。比如：选择学校最优秀的老师来作为抖音的主角，把自己感觉最值得家长关注的知识点或教育经验表达出来，要让目标客户看到就会产生共鸣和认同，这种视频要主要账号整体的设计和文案，简单明确的直接表达你账号的内容。例如：老师讲语文，老师的数学绝招，最会讲话的老师，等等。配音和字幕也要尽量表达出引起家长兴趣或焦虑的话题内容。

一定要做好长期运营的心理准备，从来没有无理由的成功，我们可以看下抖音上教育培训类的账号，几百万粉丝的账号都是已经发表作品最少在500条以上的，都是经过长期运营的账号。

教育类抖音运营和娱乐类、美食类还不太一样，实用性非常强，但传播速度较慢，因为目标客户分散，粉丝黏性非常高，很多运营超多1年的教育类账号都已经获得丰厚的回报，所有说，各位教育机构的boss们，一定要做好持久战的准备，这个生意基本是不会亏的。

【第7篇】营业执照买社保多少钱

工体工商户，主要是指依法取得工商营业执照，以个体工商户从事经营活动，取得经营收益的群体。个体工商户分为两大类型，一是有雇工的个体工商户；二是没有雇工的个体工商户。

有雇工的个体工商户，按照社保法的规定，要为雇工办理社会养老保险等社会保险。虽然个体工商户的运营规模比较小，雇工的数量不是很大，严格说来有雇工的个体工商户应该属于小微企业。由于性质上是个体工商户而不是属于公司，所以对社保的缴费不像公司那么严格。

有雇工的个体工商户，按照社保法的规定，要为雇工缴纳基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、生育保险和工伤保险。是否要缴纳工伤保险，要根据企业的风险程度来确定，但由于工伤保险的缴费比例不是很高，加上雇工人数比较少，所以缴纳工伤保险，对于规避个体工商户因为员工发生工伤以后的经营风险是非常重要的。

按照制度的规定，由于个体工商户的经营规模小，雇工人数少，为了保障个体工商户作为解决就业等民生问题的主要措施之一，各地对于有雇工的个体工商户，在养老保险的缴费比例，基本上都是按照个体工商户的缴费比例来执行的。

比如按照《江苏省企业职工基本养老保险规定》，个体工商户及其雇工、灵活就业人员按照全省上一年在岗职工月平均工资的20%缴费。其中个体工商户的雇工个人缴纳8%，个体工商户主为其缴纳12%。雇工缴纳的8%全部计入个人账户，个体工商户主缴纳的12%是计入统筹账户。虽然个体工商户主缴纳的12%，比一般的公司缴纳的16%要减少4个百分点，但职工退休后享受的待遇这是没有变化的。

无雇工的个体工商，由于自己既是老板，也是雇工，总的缴费比例还是20%，由工商户主全额承担缴费金额，这和灵活就业人员缴费是一样的；医疗保险这一块，有雇工的个体工商户和公司的缴费比例没有变化，都是按照8%的比例缴费，其中雇工个人缴费2%，个体工商户主缴纳6%，分别计入个人账户和医疗基金账户。

有雇工的个体工商户，按照规定也是要缴纳失业保险的，失业保险目前大多数地方的缴费比例都是1%，有雇工的工商户主和雇工各按照0.5%的比例缴纳，有的是按照工商户主按照0.7%的比例缴纳，雇工按照0.3%比例缴纳，不管哪种情况缴纳，由于缴费比例比较低，成本压力比较小。

生育保险，现在由于已经合并在医疗保险中缴纳，雇工个人不缴费，工商户主按照0.5%的比例缴纳，包括医疗保险在内，工商户主实际承担6.5%的缴费比例；工商保险缴费比例总体不高，如果个体工商户所从事的行业，发生工伤事故的几率比较低的，也可以不缴纳。但如果从事有一定危险性的职业，比如装修、建筑、制造等，工伤保险还是要缴纳比较好，可以有效规避老板的经济风险。

综上所述，工商户分为有雇工和没有雇工两种方式，没雇工的个体工商户，实际就是缴纳自己的社保费用，一般只缴纳基本养老保险和医疗保险；有雇工的个体工商户，要缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险等五险。其中养老保险的缴费比例要比公司或是企业缴费低4个百分点。

【第8篇】营业执照贷款买车

很多没有接触过抵押贷款的客户，常会发生在申贷时无法提供营业执照而被拒贷的情况，于是有人就会问了，为什么明明是个人房屋抵押贷款，却还需要提供营业执照呢？

在回答这个问题之前，首先我们需要明确区分抵押贷款的资金用途。这是因为抵押贷款往往会分为抵押经营性贷款和抵押消费性贷款，如果抵押贷款是作消费性用途，那么通常情况下是不需要提供营业执照。

不过，在目前的市场上，提供消费性抵押贷的银行并不多，抵押贷款在当下更多地是作经营用途，由此也就不难理解为何银行会需要客户出具营业执照了。

抵押贷款为什么需要营业执照？

01、资金用途管控

为了保证贷款资金不用于买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，即便是消费型抵押贷款，也只能用于普通的生活消费行为中，譬如留学教育、买车、家装等。

因此，银行通常会在贷前贷后都严格监管资金的实际用途，尤其是抵押贷款动辄就是数百万甚至上千万的金额。而一旦发现该笔贷款流入房地产业股市等，银行就会立马取消贷款。

02、防止过度消费

虽然市面上的消费型抵押贷款相对较少，对于具体的用途依旧要求十分明确。

毕竟，如果借款人盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，同时也不利于银行的经营发展。如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果非常严重。

03、非理性投资

要知道，即便抵押贷款是用于经营生意，很多银行也会要求实际经营必须满半年，或者1年。也就是说，刚注册的公司，也不见得能把抵押经营贷给办下来。

这一点主要是针对于初创型公司而言，因为这部分公司各方面业务都还处在起步阶段，市场预期并不明朗。如果前期投入资金规模过大，一旦经营不善，将会给借款人带来巨大债务压力。毕竟，据数据统计，目前我国的中小微企业平均年龄还不超过3年。

04、让资金流入实体行业

这两年，在疫情的持续攻击下，为了帮扶中小微企业能够顺利挺过难关，银监会多次进行金融调控，不仅为中小微企业降低了融资门槛，也出台了一系列贴息政策。

由此来看，国家当然也是更希望这笔贷款能够用于实体经济建设中，而不是用于各种投机行为。毕竟，只有企业实现良性经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定市场，稳定经济。

怎么办理低息抵押贷款？

在办理抵押贷款过程中，借款人如何才能办理到银行利率最低的房屋抵押贷款产品呢?

01、选择合适的用款途径

一般来说，贷款用途不一样，对应的抵押贷款利率也会有所不同。如果国家支持的用款途径，房屋抵押贷款利率相对就会低一些，有时候部分银行还会提供专项的贷款政策加以扶持。比方说，为了拉动消费，消费型抵押贷款的利率可能就会比较低；为了支持小微企业发展，小微企业申请房屋抵押经营贷款的利率可能又会比较低。

因此，借款人一定要综合分析自己的实际情况和银行的政策偏好，来选择合适的用款途径。另外，还有一些银行或是金融机构时常会推出一些低息活动，大家也可以留意一下，以期可以最大程度地降低融资成本。

02、控制好贷款所需额度

很多时候，企业的融资成本数额较大，通常是因为利息较高。如果在申请抵押贷款时，可以控制好预算，那么一定程度上也就可以有效地控制好贷款额度了。

譬如，在申请房屋抵押贷款时，申请人可以准备更多的资产证明，好比第二套房屋相关证明、车辆相关证明等资料，来让贷款机构相信自己是有定期还款的能力。那么，贷款机构无疑也会对你的还款能力更为信服，此举之下要拿到更低的利率也就变得简单多了。

总而言之，国家原则上是鼓励各中小微企业在生产经营过程进行贷款。毕竟，银行里的钱只有贷出去才能获得收益，而一个经营良好的企业，也只有通过融资或贷款进而快速扩大市场规模，才能获得更多的收益和利润，促使实体经济良性发展，无论怎么看，这都是一个双赢局面。

【第9篇】营业执照可以买房吗

在我国房地产法当中，房产产权的购买不是永久性的，而是具有产权年限的，不同类型的房地产产权年限是不同的。那么写字楼产权一般多少年？产权到期怎么办？

写字楼产权一般多少年

写字楼投资的话主要是用来出租的，租金一般也比较丰厚。产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是租给一些公司的，另外，出租后需要注册的话，是要交税的。这个一般，都是租客自己承担的。投资写字楼其实收益也是比较稳定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的话，既可以做成单身公寓供白领居住，又可以做纯办公，还可以改造成商住两用的，既可以住又可以办公，所以形式也比较多样。

写字楼产权证如何办理

写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。

1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

办理写字楼产权证必备文件及费用

1、购房合同；

2、身份证明文件、图章；

3、营业执照（单位购房）；

4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当事人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

5、登记费。收费标准按每建筑平方米0.3元。

6、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。

7、印花税。按每件5元。

写字楼产权到期怎么办

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有：而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可自动续期，而商业用地需要提前申请续期。

1、申请延长土地使用权期限；可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的士地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿，用类似拆迁安置的办法解决；《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅士地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

写字楼买卖流程详解

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。而写字楼买卖是一次性付款方式的，买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》后，即将收取买方诚意金。一次性付款方式：

1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；

2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方：

3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方：

4、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明：

买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明

5、卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明：卖方（单位）提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明。

6、买卖双方签订《房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证：

7、买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》；

8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)：

9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票：

10、中介公司转付全部楼款到卖方账户：

11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。

写字楼买卖税费有哪些

1、契税政策；《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换，税率为3％一5％，纳税人是在我国境内承受转移士地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。

2、营业税政策；国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5％的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人所得税政策；根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20％的税率缴纳个人所得税。

4、土地增值税政策；土地增值税于1994年开始征收，目的主要是为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定的税率征收的一种税收。土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30％、40％、50％、60％四档。土地增值税也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、收回的房地产，对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。

5、印花税政策；印花税是对经济活动交往中书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。

以上便是有关商业写字楼买卖的签订流程及其涉及到的有关税费的详细介绍了，住房的交易全过程和办公楼的交易全过程基础类似，需要留意的是，在开展办公楼的交易时，需要缴纳的税费较为高，应留意成本核算方法和费用预算。希望能给有需要的人提供帮助。

【第10篇】营业执照可以买车吗

昨天南山推送了一篇关于“挂靠经营”认定的文章，明确了个人购买车辆后登记于具备资质的公司名下，以公司名义对外经营的情形不属于道路运输法律法规中规定的挂靠经营。

在客货运道路运输行业实际中，普遍存在着个人购买车辆后登记于公司名下，并与公司约定自主经营，自负盈亏。

公司往往只是对车辆收取一定的管理费，不参与实际经营，不对车辆进行实际管理，不关心客货源的问题。

这种情形下，如果车辆实际所有人在从事道路运输经营过程中，发生违法行为，处罚的相对人应该是公司，还是车辆实际所有人呢？

部分执法人员认为公司对车辆实际所有人从事的行为并不知情，且公司一般也没有从车辆实际所有人的道路运输经营活动中获益，对处罚公司是否公正和是否具有正当性产生怀疑，因此对此问题有所困惑。

本文要探讨的主旨是：“个人（车辆实际所有人）购买车辆后登记于具备资质的公司（形式所有人）名下，以公司名义对外经营，发生违法行为，处罚的行政相对人是公司还是个人，以及处罚的正当性、公正性。”

责任主体的准确认定

“无义务则无责任”是法律适用的一个基本规则，如果法律没有对一个主体课以义务，那么这个主体就不能成为行政处罚的相对人。

也就是说，谁是行政处罚的相对人，或者说该由谁来承担行政法上的责任，不是看事情谁干的，也不是看知不知情或者有没有获益，而是要看法律对谁课以了义务。

下面举两个例子来说一说责任主体该如何认定。

案例1：张三购买了一辆大货车，登记在某货运公司名下从事道路运输经营活动，公司除按年度收取1000元管理费外，不参与张三的任何经营活动，车辆也由张三负责管理，自由支配，后由于张三未按照规定对车辆维护和检测，被某交通综合执法机构查获，那么此案中，行政处罚的相对人是张三，还是某货运公司呢？

《中华人民共和国道路运输条例》（以下简称国道条）第三十条规定：“客运经营者、货运经营者应当加强对车辆的维护和检测，确保车辆符合国家规定的技术标准。”

从以上规定可以看出，《国道条》中规定的负担义务的主体是客运经营者、货运经营者。

这里的客运经营者、货运经营者指的是依法办理工商营业执照后取得许可的个人、法人或者其他组织。

在此案中，虽然实际上车辆是张三所有，且公司与张三有明确的约定，车辆的维护和管理也是由张三负责，违法行为是因为张三的不作为造成的。

但是张三既没有办理营业执照，也没有取得道路运输经营许可，显然不是负担法律义务的行政相对人。

如果我们强行割裂张三与公司之间的关系，认为张三是实际行为人而以其为处罚对象进行处罚，那案件的整个性质就变了，张三在没有许可的情形下从事道路运输经营的所有行为，都将变成未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营。

所以，此案中应受处罚的行政相对人是该车辆形式上的所有人某货运公司，而不是张三。

案例2：李四购买一辆出租车后，登记在某出租车公司经营，后由于其驾驶出租车过程中拒载被投诉，某交通综合执法机构欲对该行为给予行政处罚，那么此案中，行政处罚的相对人是李四，还是某出租车公司呢？

《巡游出租汽车经营服务管理规定》第二十三条第八项规定：“巡游出租汽车驾驶员应按照乘客指定的目的地选择合理路线行驶，不得拒载、议价、途中甩客、故意绕道行驶。”

该法条中明确的规定了承担此义务的责任主体是巡游出租汽车驾驶员。

所以，此案中应受处罚的行政相对人是巡游出租汽车驾驶员，而不是某出租车公司。

综上，执法中在确定行政处罚的相对人时，要遵守形式法治的原则，根据法条的表述，准确的判断出谁是承担相关法律义务的主体，谁承担义务，谁就是行政处罚的相对人。

处罚公司的正当性

在和一些同仁交流的过程中，有的同仁会觉得，有一些违法行为，虽然法条上规定的是公司负担义务，但实际情况是公司对违法行为的发生并不知情，没有作出过任何主动行为，也没有在车辆实际所有人的经营活动中获取任何利益，这种情况下，不处罚实际获得利益和实施违法行为的车辆实际所有人，而是处罚毫不知情的公司，处罚没有正当性。

那么，车辆实际所有人的行为造成的违法，对公司进行处罚到底有没有正当性呢？

我们从昨天的文章中知道，个人购买车辆后登记于具备资质的公司名下，以公司名义对外经营的情形不属于道路运输法律法规中规定的挂靠经营。

那么，公司和车辆的实际所有人就不是简单的具有相对独立主体资格的合作关系。

权利义务是一对双胞胎，没有无义务的权利，也没有无权利的义务，权利和义务二者是统一的，享有权利的同时必然要承担相应的义务。

公司既然通过行政许可获得了开展道路运输经营活动的权利，当然就要承担公司主体责任，对其名下的车辆经营活动负担起监督、管理的义务。

当公司同意个人把其车辆登记于公司名下，并允许其以公司名义开展道路运输经营活动时，二者之间就形成了管理与被管理的关系，公司就要担负监督车辆实际所有人依法依规开展经营活动的义务。

因此，对车辆实际所有人的违法行为，只要法律法规上明确对公司课以了义务，无论公司是否实际参与、获利或者主观上是否知道，交通综合执法部门基于其应当进行监督、管理而未尽到监督、管理义务的不作为对其进行处罚，具有法律意义上的正当性。

对公司的处罚是否公正

那么，这种不对实际行为人进行行政追责，而对公司给予行政处罚的情形，符合现代法治要求的公正原则吗？

要回答这个问题，我们首先得弄明白什么是现代法治所要求的公正。

你以为的公正和法治上所说的公正是一样的吗？

在理论上，公正分为实质公正和形式公正，二者有联系，也有明显的区别。

实质公正是现代法治所追求的理想，是现代法治要无限接近的目标，很多人意识里的公正都是实质上的公正，是人们共同追求的一种理想状态。

但令人遗憾的是，受限于人类本身的认识和能力，就像乌托邦一样，实质公正仅仅只是一种理想，我们要求现代法治无限的接近这种理想状态，但很多时候因各种原因而无法实现实质的公正。

所以，尽管现代法治以实现实质公正为理想，但其维护的公正首先是一种形式公正，是在先保证形式公正的前提下，再去努力追求实现实质公正。

形式公正指的是事先制定某一所有人共同遵守的规则，根据该规则得出结果，无论这个结果是否达到了实质公正，但只要不违反事先制定的规则，我们都认为这个结果是公正的。

换句话说，结果是否公正受限于事先制定的规则本身是否达到了实质公正的要求，如果规则本身就不符合实质公正，那么得到结果当然也无法实现实质公正。

就拿最近网络上闹得沸沸扬扬的姚老师诉某教育局不作为一案来说，很多人不理解法院驳回姚老师诉讼请求的行为，认为司法不公，实际上就是混淆了实质公正和形式公正的概念。

在这一事件中，对于某教育局未在法定期限内回复姚老师，违反了《教师法》三十九条，构成行政不作为这一事实上毫无争议，姚老师是这么认为的，吃瓜群众是这么认为的，所有律师是这么认为的，一审法院在司法建议中也是这么认为的，也就是说大家都认为姚老师是正义的一方，某教育局不作为的行为是错误的。

那么，既然姚老师是正确的，某教育局明明有错，一二审法院驳回姚老师诉讼请求的裁定是公正的吗？

大家之所以在网络上为姚老师鸣不平，是觉得有错的某教育局没有被追究责任，占理的姚老师却只能委屈流泪，这样的结果不公正，让大家无法接受，甚至质疑司法。

在此事上，大家心里那个公正，就是实质的公正，很多人都认为既然某教育局犯错了、违法了，就应该受到法律制裁，法院应该作出违法判决，责令其履行职责。

但南山要说的是，司法是正确的，法院裁定驳回这个结果是公正的，因为这符合现代法治形式公正的要求。

我们从事执法工作，都知道具体法律行为这个概念。

具体法律行为又分为外部的具体法律行为和内部的具体法律行为。

像行政许可、行政处罚这些就属于典型的外部的具体法律行为，具有可诉性，法院对因这些外部的具体法律行为发生争议的，有权管辖。

但是，像监察机关或者所在单位对公务员及事业人员的问责、处分，教育局对下属学校教师的处分、处理等就属于内部的具体法律行为。

司法不干预内部行政行为，是目前我国的分权体制确立的一个基本原则，法院对内部的具体法律行为没有管辖权。

姚老师与教育局的争议只能在行政机关内部予以解决，通过向当地人民政府或者上级教育局投诉的方式，督促某教育局改正其错误的行为。

因此，法院在明知姚老师是正确一方，某教育局是错误一方，依然驳回姚老师诉讼请求的司法行为是公正的，因为这并没有违反现行法律制度确定的规则，这是规则导致的结果，符合形式正义的基本要求。

同理，交通执法机构在处理车辆实际所有人和形式所有人相分离的案件时，不对实际行为人进行行政追责，而针对公司给予行政处罚，也是现行法律规则下的结果，符合现代形式正义的要求，这个处罚亦是公正的。

南山结语

要提醒大家注意的是，行政相对人的准确认定是行政处罚程序启动首先就要面临的问题，也是行政处罚程序中的重中之重，行政处罚相对人的认定一旦出现错误，那么后面的所有行为都将成为无用功，变得毫无意义，全都因责任主体的认定错误，而归于无效。

在确定行政相对人，也就是该处罚的是谁这一问题上，行政机关并没有任何的裁量权，必须严格按照法条的表述，准确的判断出承担法律义务的主体，并以其为相对人实施具体的法律行为。

总之，法律规定谁承担法律上的义务，谁就是该法律确定的义务主体，处罚的对象就是谁。

【第11篇】成都有营业执照能买房

今日15时40许，成都再次出台购房补充政策，你看了吗？

继5月31日，出台购房政策变动通知，今日又出补充政策。

一、个人和公司社保可以叠加，最终以最后一个月社保归属确定购房条件，这一条出来后解锁了，全个人社保和公司社保可以转换，那么具备购房资格的购房者突然增加几十万，怕不怕！

二、个体工商户凭营业执照满一年可以具备营业执照归属地的购房资格，不需要社保。意味着成都购房人员将大大增加，尤其是做生意的人员（海霸王商户，量力钢材城商户，青石桥商户），购房意向明显增加，购房欲望强烈

三、更加进一步明确了二孩购房资格说明，二孩购房是具有一个未成年人子女购房，放宽了购房条件以两个未成年人为准，所以说二孩购房人员只要有一个未成年人子女，就可以申请购房。新购住房不得登记在成年人子女名下，成年人子女所购房算一个家庭购房套数

新增一出、成都瞬间多了近5万人的购房需求，还在说成都房价要跌的同志，可以睡醒了。

【第12篇】用营业执照买社保

之前说过了，因为无法兼顾工作和家庭小孩，2023年底我选择了辞职出来自创业！社保问题（城镇职工社保）也因工作失去断缴了；由于我户口的问题，我无法在村里购买城乡居民社保，很多社保方面的事情我需要自己去政府办证大厅亲自办理。也正因为我之前对城乡居民社保、城镇职工社保、灵活就业人员社保基本一窍不通，导致我无法在辞职后及时续回我的社保。

后来，我经过一两年的时间也算搞懂了，搞清楚了它们是什么，它们之间有什么区别。去年，本来是想挂靠在别人公司购买社保的，但是因为这个需要承担相应的法律责任的，感觉朋友也不太乐意，我也就没再想了；然后听说营业执照可以购买社保，但是不清楚社保跟医保又是怎样分别？怎么搞税方面的事，加上懒，没时间也没去咨询；再后来就是知道灵活就业人员社保，感觉这个比较适合自己，自己缴费办理了就行了，又不用求人。今年6月份我将目光瞄准这个灵活就业以后，我就在放假空闲时间，对社保再次进行了研究，对灵活就业进行深入研究！本来7月份准备去办理的，又遇上了身体突发疾病就耽搁了！后来8月知道可以通过网上首选办理，又遇到系统升级维护问题暂停了差不多1个月……[笑哭]再后来就生病住院了！（倒霉的孩子总是这样！）

后来住院检查也因为社保/医保问题没搞好，最终自费，花费了我一大笔钱。[打脸]我妈就唠叨我：早叫你抓紧时间去办，就懒，喜欢拖拖拖……[流泪]确实懒！这次住院我也再一次意识到社保的重要性！保险的重要性‼️购买社保+医保是真的很需要！我要马上搞好我的灵活就业人员社保！

【之前我有两篇关于社保医保问题研究的总结文章，都是‬自己‬不懂‬到‬懂‬的‬亲身‬经历‬，各位‬有需要的可以自己去我主页查看，这里不再详说了！】

前几天在网上办理灵活社保业务的时候，因为一些填项不会，没办法办理成功！后来我想着还是要去政府办证大厅亲自跑一趟，就带上户口本、身份证原件和复印件、社保卡、银行卡复印件、照片（基本业务办理5件套[呲牙]）去了政府政务服务中心！没想到除了业务咨询可现场取号解决，其他业务都需要提前预约以后才可以办理！现在取号没！想着也来了，如果到时候网上办理遇到问题还是需要跑一趟就现场预约了！

【⚠️我是来自广东的，一名地地道道的广州人，其他地方的社保问题我就不懂了！[大笑]下面我介绍的都是以广东社保亲身办理经历】

现场‬办理预约的流程

第一、打开手机微信，点击进入粤康码小程序，拉至下面面页找到：综合服务➡️政务大厅预约➡️xx区（选取办理业务所属区）

第二、根据提示继续操作，xx区政务服务中心税务业务专区➡️在线预约➡️区税务局➡️选择相应的业务与楼层➡️选择日期和时间➡️选择我要预约！以上操作完成后手机就会收到一条相应的短信，到时候你在预约的日期和时间带上身份证进行现场取号就可以前台办理相关业务了！

（灵活就业人员社保是属于税务方面的业务，所以是前去税务业务‬中心‬办理，社保‬医保‬那边‬前台‬均‬不可‬办理‬的）

政府政务服务中心预约流程

粤康码小程序预约后收到的信息通知

想着，反正也来到现场了，我就跑去灵活就业人员社保楼层专区去前台咨询了相关业务！咨询了上次在网上办理时遇到的问题以及一些灵活就业人员社保方面的问题………前台工作人员很耐心地进行了一一解答。毕竟因为现在疫情防控，很多业务他们还是比较推荐网上渠道办理的！我也在现场根据他们的流程提示进行了相关操作，登记。如果遇到不懂，还可以过去再次咨询！免得一遇不会又暂停，彻底搞好以后我就回家啦！

下面让我给大家分享一下本人在办理灵活就业人员社保方面的操作吧。希望通过我的分享能够帮助到你们！[呲牙]因为我遇到不懂的事情我也喜欢百度/联兴财税去搜索相关的信息，希望别人的分享有用，能帮助自己减小时间、精力、跑现场的次数！

灵活就业人员社保的办理上，我首选了网上渠道办理！办理之前我也是有不懂的方面，具体我都是打12345热线咨询的，按照语音提示操作，你想咨询什么就问，接线员会很耐心、详细的解答你的问题！同时发送相关操作流程短信给你！

关于社保医保问题，这个就是我社保局同学推荐我的首选方式

灵活就业人员社保网上 办理流程

第一、打开微信，进入粤税通小程序（手机没有可自行打字输入搜索粤税通就看见了）

第二、进入面页后找到：我的社保➡️灵活就业人员社保➡️缴费登记，主要就是根据提示进行自己本人身份证号码、手机号码等基本信息资料的填写，完毕以后进行人脸识别！然后再按提示操作进行户籍地选择，自行选择险种缴费登记！一步步按照面页提醒进行登记，登记完成✅即可！

只是在最后办理的时候，因为会遇到一些不懂的问题暂停⏸️：我选择办理灵活就业人员，险种如何选择，缴费基数是什么！那天我也在现场前台进行了咨询，前台都有相关指引信息的，然后基数的话，前台人员告诉我不要自己填它会自动跳，确实填错以后会有提示的

百度查询的缴费基数

面页操作提示

关于灵活就业人员社保方面，我的险种选择

灵活就业人员社保目前有5个险种可供你选择（下面是我在前台拍回来的照片，按照上面操作步骤就可以网上办理业务）社保怎么买？如何买？主要是考虑你的自身情况和家庭经济能力进行选择了。最主要还是家庭经济能力了，有钱当然不用想不用烦，交就可以了！最全最高档次最好！没钱的话就要看怎么选择？怎么交适合自己？

我本人的话，觉得社保基本养老保险有工作的时候，单位帮你承担了大部分，自己承担小部分肯定是划算的！但如果现在没工作，自己自费购买的话就是一笔不少的支出，确实是很大的负担。另外社保养老保险我自从听说开始，就感觉这个稳定性不是很大，退休年龄以及养老金方面我还是不清楚的，随时都会变化，感觉可比性不高。再者，我自己有理财养老方面的商业险补充，我感觉商业险我起码自己清楚，白纸黑字合同写明：自己一年交了多小钱，交了多小年，我以后有怎样的收益！我心安！综合比较，结合自己情况考虑[what]我觉得自己比较需要医保方面，所以我就先不考虑基本养老保险方面，侧重医疗保险！我选择购买了第5项：职工社会医疗保险➕职工重大疾病医疗补助➕职工补充医疗保险！

政府政务服务中心税务业务专区前台拍照的相关业务资料

我选的第5种险种

总的来说，网上办理的话，真的简单易操作！只要你会玩手机按照步骤一步步基本都会自己登记完成✅了！小了跑现场的麻烦，更快捷、省心、方便！

我没有选择第三方协议缴费，尝试了几次都不信，我就选择了下面的微信支付，验证后马上扣款成功收到短信！

银行扣款尝试不成功

微信扣款

填写完提交扣费成功

万里晴空，阳光灿烂，白云飘飘、绿树成荫………这个金秋9月，我终于办理好了灵活就业人员社保！彻底安心了！

【第13篇】买营业执照多少钱

小匡参加工作不久，看到一家理发店在卖洗剪吹三次卡，只要36元，就买了一张进店体验。最后，他花了10080元。

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放松又花38元

最后充值超1万

小匡住在杭州余杭区五常街道，他说8月28号那天，经过西溪美岸一楼这家嘉韵美容美发店，看到有店员在门口卖卡，卡上写着“仅售36元一张，凭此卡免费洗剪吹3次”，他就买了一张准备去理个发。

小匡：“他们洗头的服务人员跟我说，他们现在这个卡再加38块钱，可以做一个推拿，我因为刚出差回来，就想着去推拿放松一下，然后我就去放松了，之后好像又有一个人来，她说你身上有很多结节，然后我没有理她，因为没有涉及到消费要钱，我就没有理会，后面我记得她好像说给你做一个什么套餐，推臀部这一块的，我说我不要。”

小匡说，当时有三位店员推荐各种项目，但他还是比较理智的，只想赶紧做完去跟朋友吃饭。当时手机也不在身边，说是半小时的推拿，但他感觉远不止这点时间。见他没什么反应，店员又推销起了其它项目。

小匡：“然后她说他们这里还可以点痣，她说50块钱，我寻思50块钱挺便宜的，我就说点嘛。（50块钱是一颗还是怎么样的？）当时我问她是点一堆吗，她说肯定不是点一堆，我就转过脸问她，你看我这脸大概是多少钱，她说这个就不知道了，她就没跟我说，我寻思着那就算了，我也没说什么就继续趴着让她按。”

小匡说，因为价钱不明确，对方也没出示价目表，自己就没有同意点痣。结果，对方还是给他做了。

小匡：“后面他们直接往我脸上上药，我就懵掉了，上完药之后拿了一个灯的仪器，还有一个笔的仪器，我那时候是闭着眼睛的，因为它那个灯打在脸上很刺眼，拿那个笔在我脸上点，这种斑斑点点什么的，伤口都能看得到。（那你当时没有同意她给你点痣吗？）我没有同意，我都不知道是什么服务，就直接上来就给我点，我又不敢乱动，我怕她把我伤到，因为那个烧着脸特别痛，而且味道又臭。”

小匡说，自己当时连话都不敢说，硬着头皮做完了这个项目。最后算账的时候，得知总共要六千多块钱。

小匡：“我当时整个人都懵掉了，我本来就按了三个小时，整个人都不太好，她跟我说办个卡可以打折，她又跟我说你后续做修复也要钱，要花个大几千块钱。”

20岁出头的小匡，工作还不到一年，做的是软件开发。他说除去房租和日常开销，实在囊中羞涩了，当时只好透支信用卡，充值了10080块钱，拿到了这么一张金光闪闪的金卡。店里打折扣掉了两千多块钱，卡里还剩八千多。

小匡说，当天晚上回去后，越想越不对劲，看了一些新闻后，感觉自己被套路了，现在想要退回卡里的余额。

嘉韵美容美发杭州西溪美岸店工作人员：“是合作老师给他做的。（那当时你们店里面点痣的话是什么样的价格？价目表有没有给他看过？）价目表是合作公司的。（什么合作公司？）他们的价目表我们没有。（但他办的卡都是你们这个店里面的，上面写了你们的名字，钱也是交给你们的。）这个就没法跟你解释了。（那你们这里有相应的医疗美容资质这些吗？）首先我们给他做的不是点痣，是祛色素。（他说在做的过程当中有闻到一股焦味，然后很痛。）很痛？但他昨天消费得还挺开心的。”

小匡回应，一点也不开心，当时还报了警，可最终没能协调好。店里营业执照上的经营范围只有美容和理发两个服务，店员表示，他所说的“祛色素”并非医疗美容，并且是合作方做的，跟他们店里没有关系。

那“祛色素”会不会涉及到医疗美容这一块？记者提出， 跟店里的合作方了解情况。

嘉韵美容美发杭州西溪美岸店工作人员：“需要去跟老板联系。（那老板电话呢？）我们这边没有。（那店长呢？）店长今天休息，人家过生日，如果说他有任何问题，可以去投诉或者找相关部门。（这个我们肯定要去的，因为出于你们的尊重，肯定要问一下你们的意见。）你们‘1818’播出去的影响我们也很清楚，所以说我们肯定不太欢迎‘1818’采访。（这不是欢不欢迎的问题，这是我们的工作。）反正他有任何问题，可以找相关部门来跟我们对接。”

记者随后就找到了市场监管部门，一听到嘉韵美容美发店的名字，工作人员马上想起来，这家店在六月底的时候刚被处罚过。

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“嘉韵”又叫“佳蕴”

多部门联合检查

记者在余杭区市场监管局的举报投诉中心反映了小匡的情况，工作人员表示，6月29号这家店刚被他们处罚过。这家嘉韵美容美发店，营业执照上的名称叫杭州余杭区五常街道佳蕴美容美发店，属于个体工商户。公开信息显示，因未按规定执行进货查验制度、产品销售记录制度，被市场监管部门依法处以28000元罚款。

另外，去年3月5号，这家店还被余杭区卫生健康局罚款50000元，并没收违法所得3380元，以及相关的光子嫩肤仪和小气泡水光针仪器各一台。

嘉韵美容美发杭州西溪美岸店工作人员：“店长今天过生日。（杭州市余杭区五常市场监管所工作人员：你负责吗？）我就是个发型师，我怎么负责呢？”

五常市场监管所联合了当地的商务局等部门，对这家嘉韵美容美发店进行了检查。市场监管人员表示，根据小匡反映的情况，这家店涉及到了明码标价、预付式消费以及超范围经营等问题，所以需要多部门联合检查。负责人不在店里，市场监管工作人员打电话联系了对方。

杭州市余杭区五常市场监管所工作人员：“现在我们联合了好几个局在这里，你现在在哪里？远不远？那你先过来嘛，大概先了解一下情况。（他叫人过来还是他自己来？）他先联系一下看。”

负责人最终没有过来。市场监管人员表示，会通知对方去所里把情况讲清楚，目前先让店员提供相关的充值记录，固定证据。

杭州市余杭区五常市场监管所工作人员：“单据，还有充值记录什么的，拉出来。（嘉韵美容美发杭州西溪美岸店工作人员：这边余额是这个数。）8214元。”

小匡的消费记录显示，他做洗剪吹花了48元，身体花了380元，面部花了2158元，最后他充值了10080元，扣除消费项目后还剩8214元。没有具体的项目名称，也没有具体的消费清单，账到底是怎么算的呢？

嘉韵美容美发杭州西溪美岸店工作人员：“价目表不在我们这里，是合作的老师拿过来的，我们这边只有我们门店的价目表。（那有合作老师的电话吗？）没有，都是公司对接的。（那我看你们这里是个体户啊。）不是个体户，是连锁店。（你们一般充值多少？）一般充值差不多，这个样子。（1000元、2000元、3000元、5000元，按照你们营业执照上写的个体户，个体户满了半年才能充，不能超过2000元。）这个你就要问公司了。”

市场监管人员表示，前不久约谈过辖区内的各家美容美发店，当时，嘉韵美容美发店也到场了。他们向这些店家多次强调过预付式消费、明码标价方面的相关法律规定，对于目前的情况，他们将从三个方面展开调查。

杭州市余杭区五常市场监管所 王队长：“不管他说由合作方提供，我们要去了解真实的情况，给消费者做服务之前，都是要向消费者进行展示，所以我们首先肯定要看他的价目表，它里面的服务是不是在价目表里面，如果没有明码标价，就涉及到了相关的违法行为。还有一个是我们会看它的一些合同条款，看这个会员卡会不会有一些霸王条款，侵犯消费者权益，例如会有很多侵犯消费者的最终解释权，或者是不让消费者退卡等之类的。第三个就是我们会看他们的化妆品，因为化妆品的话需要依照《化妆品监督管理条例》，制定查货查验制度的。”

王队长表示，这家店之前就是因为化妆品的问题受到了处罚，对于小匡提到的充值和点痣等问题，他们会联合商务局和卫健部门一起来核实店家的相关行为。

【第14篇】有营业执照可以买房吗

北京

非京籍户口在京购房：

连续5年（含）以上社保缴纳记录或连续5年（含）以上个人所得税缴纳记录（申请月的上一个月开始往前推算60个月连续)

注：因工作调动及单位原因造成断缴，5年内累计补缴不超过3个月

上海

非沪籍人员：

连续5年社保缴费记录，申请当月正常缴纳（申请当月往前推63个月里面60个月必须是正常缴税，允许断3个月，一次性断或累计3个月）

深圳

非深圳户籍在深购房：

连续5年社保缴费记录，申请当月社保正常缴纳（申请当月往前推5年连续，补缴无效）

广州

非广州户籍在广购房：

连续5年社保缴费记录或连续5年个人所得税纳税记录（申请日往前推5年连续，补缴无效）

杭州

一、购买新房

1.杭州户籍：

落户未满5年：连续2年社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录（申请日往前推已有24个月连续记录，补缴不能累计超过3个月)

2.四县市户籍（临安县、建德市、桐庐县、淳安县）：

落户满2年未满5年：连续2年社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录(申请日往前推已有24个月连续记录,补缴不能累计超过3个月)

3.外地户籍：

连续4年社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录（申请日往前推已有48个月连续记录，补缴不能累计超过3个月)

二、购买二手房：

1.杭州户籍：

落户未满5年，限购1套，无社保个税要求

2.四县市户籍:

落户未满5年，限购1套，无社保个税要求

3.外地户籍:

在购房之日前已连续缴纳12个月社保记录，或个税满12个月(补缴不能累计超过3个月)

注：杭州临平、钱塘、富阳外地人或落户不满5年，购买新房如果符合人才认定则无社保个税要求，人才认定类型较多，详情咨询杭州相关部门。

成都

一、非成都户籍

1、连续不断缴纳1年社保记录（申请当月往前推12个月，补缴无效，期间以个人名义缴纳不超过3个月)

2、首月和最后一个月必须为公司缴纳

二、成都户籍:

1、可直接在户籍限购区域购房，不再有社保要求；

2、若不在户籍限购区域购买，则需限购区域连续不断缴纳1年社保（申请当月往前推12个月，补缴无效，期间以个人名义缴纳不超过3个月)

3、首月和最后一个月必须为公司缴纳

天津

一、公积金政策：

纯公积金首套二套认定方式

首套：

提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前

配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。

二套：

本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。

不予办理：

有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。

政策于2023年5月8日执行。

5月27日，公积金首套*贷款调整为80万，二套仍为40万。

天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。

本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款*限额80万元。

自2023年5月27日起施行。

二、贷款利率调整：

五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。

5月15日，首套利率可以降20个基点。

5月17日下午，天津大部分银行已正式将首套房贷利率下调至4.4%（lpr-20基点）。

5月20日，5年期以上lpr为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。

首套利率4.25%，二套利率5.05%

首套房贷利率从4.9%降到了4.25%，降了65个基点。

三、静海、蓟州 “因区施策”

静海：

1.限购方面放松——

对在我区仅拥有一套以下（包含一套）住房的本区户籍居民家庭，需要改善居住条件的，允许在我区再购买一套住房。

住房被征收或置换的居民，按照房屋征收安置政策，可凭房屋征收安置证明，在家庭原有住房以套为单位建筑面积小于70平米的，将一套原有住房作为保障性租赁住房纳入我市住保体系，允许在我区再购买一套住房。

2.京津冀一体化——

在北京市或河北省*投资的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

3.特定产业园区员工购房享受市民待遇——

符合静海区产业发展定位的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

对子女在我区工作，老年父母投亲养老的，允许其被投靠家庭在我区再购买一套住房。

四、滨海有居住证即可购房

由天津市人民政府印发《关于支持“滨城”建设的若干政策措施》，聚焦10个方面支持“滨城”建设，其中允许持有滨海新区有效居住证的居民在滨海新区有条件购房。

滨海之前的政策就相对宽松，是天津唯 一不限购的区域，可以全款购买第三套及以上的住宅。

五、卖一买一“不限购”

针对名下有多套住房的居民，2023年1月1日后卖掉1套后，可再购1套住房。

覆盖全市，各区通用，腾出购房资格。

主要针对限购前手持多套住房，且打算置换的居民。

该政策已落地，合理满足改善需求的释放。

【挂一买一，挂牌即可购房】

该政策与“卖一买一”如出一辙，相当于更宽松的版本。

对于想再购房，却被限购的人来说，只要将房子先在津房置换上挂牌，就可再买一套。

天津市不动产电话：022-23238800

重庆

针对买房对社保暂无具体规定，详情请咨询开发商或银行

南京

一、非南京户籍

外地户籍限购政策，提供自购房之日起36个月内在本市累计缴纳24个月及以上社保证明（补缴不算）；或连续2年的个税缴纳记录

二、高淳区六合区除外条件

1、3年内在南京缴纳社保或个税24个月

2、取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同(两个条件满足一条即可)

三、高淳区

如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面两个条件之一，也可以在南京高淳区买房。

1、持有南京居住证

2、在南京工资，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照

四、六合区

如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面两个条件之一，也可以在南京六合区买房。

1、持有南京市居住证

2、有大专及以上学历

武汉

非武汉户籍：

连续1年（含）以上社保缴纳记录或连续1年（含）以上个人所得税的缴纳记录（申请当月往前推12个月，对补缴社会保险或个人所得税证明不予认定）

长沙

长沙户籍：

落户满1年：并且在本市稳定就业，或申请当月前往前推30个月内连续24个月社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录，补缴无效

非长沙户籍（未落户）：

稳定就业且本市无房，申请当月前往前推30个月内连续24个月社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录，补缴无效

【第15篇】购买营业执照

【案情介绍】2023年8月，王某（另案处理）用自己的身份信息注册办理了某科技有限公司的营业执照和对公账户，并以1500元的价格出售给了靳某（另案处理）。后王某觉得有利可图，便联系之前在微信上认识的同乡李某，让李某帮其找人办理营业执照和对公账户，并承诺每办理成功一套给李某1200元，期间所有费用均由其承担。后李某联系到宋某、张某、肖某，李某承诺宋某等人每办理成功一套手续给对方人民币400—800元不等。1、2023年11月分左右，宋某在李某的帮助下利用自己的身份信息分别办理包括工商营业执照正副本、手机卡、u盾、公章、财务私章等四套营业执照和对公账户手续，后李某支付给宋某1300元。2、2023年11月份左右，张某在李某的帮助下办理了三套营业执照和对公账户手续，获利800元，因一套未办理成功银行对公账户，故未出售。3、2023年11月左右，肖某在李某的帮助下办理了一套营业执照和对公账户手续，李某以未办成一组（两套）手续为由，并未支付给肖某费用。

【以案释法】法院认为，被告人李某收买、非法提供他人银行卡信息资料，足以使他人以信用卡持卡人名义进行交易，数量巨大，侵犯了国家信用卡管理制度和他人对信用卡信息资料所享有的隐私权，其行为构成收买、非法提供信用卡信息罪；宋某、张某、肖某出售营业执照，侵犯了国家机关的正常管理活动和信誉，其行为均构成了买卖国家机关证件罪，依法应予以惩处。鉴于宋某、张某、肖某到案后能如实供述犯罪事实，系坦白情节，依法可从轻处罚。结合公诉机关的量刑建议及社区矫正机构的调查评估意见，依法对其从轻处罚并适用缓刑。同时对公安机关扣押的作案工具手机予以没收。依照《中华人民共和国刑法》第一百七十七条之一、第二十五条、第六十七条第一款、第三款、第七十二条第一、三款第七十条第二款、第三款、第五十二条，第六十四条，《最高人法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，作出以下判决：

被告人李某犯收买、非法提供信用卡信息罪，判处有期徒刑三年一个月，并处罚金人民币20000元；犯买卖国家机关证件罪，判处有期徒刑一年七个月，并处罚金人民币5000元。数罪并罚，决定执行有期徒刑三年九个月，并处罚金人民币25000元。

被告人宋某犯国家机关证件罪，判处有期徒刑七个月，缓刑一年，并处罚金人民币3000元。

被告人张某犯国家机关证件罪，判处有期徒刑七个月，缓刑一年，并处罚金人民币2500元。

被告人肖某犯国家机关证件罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金人民币1000元。

法条链接

《中华人民共和国刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：

(一) 明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的;(二) 非法持有他人信用卡，数量较大的;(三) 使用虚假的身份证明骗领信用卡的;(四) 出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。

【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百八十条 【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪;盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪;伪造公司、企业、事业单位、

人民团体印章罪;伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

《中华人民共和国刑法》第二十五条【共同犯罪概念】 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

《中华人民共和国刑法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。

《中华人民共和国刑法》第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,适用缓刑确实不致再危害社会的,可以宣告缓刑。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。

《中华人民共和国刑法》第七十三条【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。

《中华人民共和国刑法》第五十二条【罚金的判处】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。

《中华人民共和国刑法》第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。

《最高人法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 窃取、收买、非法提供他人信用卡信息资料，足以伪造可进行交易的信用卡，或者足以使他人以信用卡持卡人名义进行交易，涉及信用卡一张以上不满五张的，依照刑法第一百七十七条之一第二款的规定，以窃取、收买、非法提供信用卡信息罪定罪处罚；涉及信用卡五张以上的，应当认定为刑法第一百七十七条之一第一款规定的“数量巨大”。

来源：合阳县司法局 通讯员：张海蓉

编辑：王倩