公积金和社保能分两个单位交吗（20篇）

【第1篇】公积金和社保能分两个单位交吗

社保与住房公积金分别在两个公司交是可以的。

现在很多公司只缴纳社保，然后员工需要买房公积金贷款的话，大多是代缴的，都能成功进行公积金贷款的。

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

社保缴费是指参加各类社保保险并缴纳保费的行为。一般情况下特指社会统筹的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的缴费。社保缴费分为两部分：单位缴纳部分和个人缴纳部分。

申请公积金贷款的基本条件是：

1）具有完全民事行为能力的自然人；

2）具有城镇常驻证明或本市户口；

3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；

4）至少首付房款三成以上

5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

【第2篇】退休有公积金吗？

退休有住房公积金的，职工退休前缴纳的公积金均存储在个人公积金账户。

退休后单位或者个人均无法缴纳公积金也不能享受公积金了，退休人员可以使用账户里的公积金进行公积金贷款（贷款年限不能超过70年，即如果退休年龄为65岁那么贷款年限不能超过5年），或者可以全部提取出来。

【第3篇】住房公积金一年可以取几次

住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：

1. 购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

2. 购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。

3. 自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。

4. 租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

国家关于住房公积金的政策：2023年10月23日，中国人民银行办公厅印发《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，决定从2023年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步推进利率市场化改革，下调个人住房公积金存款利率，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25%个百分点，个人住房公积金贷款利率保持不变。

【第4篇】公积金贷款二套房首付几成

使用公积金贷款购买二套房，首付是3成，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

【第5篇】公积金可以还商贷月供吗？

1. 公积金可以还商贷月供。

2. 不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。

3. 如果已经结婚的话，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证，也可以将公积金账户的余额全部提出来，然后还商业贷款，不过如果可以用公积金进行贷款的话，建议还是用公积金直接进行贷款，无论买房或者是用于其他，公积金的利息非常的少，而且风险也比较小，相比于商业贷款而言，公积金贷款更加的划算。

【第6篇】买房能提取公积金做首付吗

1、买房不能提取公积金做首付。

2、公积金的使用原则是“先消费再付款”，所以只有在购房行为发生后才可以提取公积金，虽然不能用来支付首付但是可以用来还房贷。

3、如果对首付觉得有压力的购房者可以考虑先借钱付首付，签完和合同后再提取公积金偿还。

因此，我们提前公积金缴纳房贷，必须是缴纳了首付之后才能使用。

【第7篇】杭州能自己交公积金吗

【第8篇】公积金提现怎么提

如果因为辞职而提取公积金,可以到公司财务处领取住房公积金提取申请表，若离职时间过长,可以从居住所在地住房资金管理中心处领取申请表,按照表格要求真实填写相应的信息；

准备本人身份证及复印件、银行卡、单位开具的辞职证明等证明材料到住房公积金管理中心申请提取即可。

除了以上材料之外,申请提取公积金的人员还必须具备相应提取公积金条件所开据的证明信息,该证明信息根据所申请的提取公积金的条件不同而不同,具体可以提前咨询住房资金管理中心处,避免来回奔波；

准备好以上材料之后到公积金管理中心排队办理申请手续,根据工作人员的提示办理就ok了，一般流程是核实一提交申请材料一将核实的材料提取给银行，在管理中心一般都会有银行办公点。

【第9篇】公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来计算，四个条件计算出的最小值就是贷款人的最高可贷金额。

贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。

配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度；借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额/贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数*12*实际可贷年限；借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。

配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

【第10篇】武汉公积金利率下调了吗2023最新

武汉公积金利率下调至3.1%可以说是难得一见了，因为武汉公积金利率3.25％保持了很多年，如今下调后，每个月少还50元对个人来说也是一项不错的福利政策，原来在还房贷的朋友们需要等明年1月1日再正式执行。

武汉公积金利率下调了吗2022最新

看银行，中国银行目前已经下调了。

中国人民银行决定，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

武汉公积金利率下调原来贷款也下调吗

也下调，不过得在2023年1月1日开始执行。

从10月8号首套房公积金贷款90万利率3.1

自2023年10月8日起

武汉公积金首套房贷款额度上调至90万，执行利率3.1 ％（5年期以上）。

二套房贷款额度上调至70万，执行利率3.575 ％（5年期以上）。

注意事项：

1、已发放的公积金贷款，于2023年1月1日执行最新利率。

2、未发放的公积金贷款，参照以上利率标准执行。

武汉公积金利率下调是好事吗

当然是好事。武汉公积金利率3.25％保持了很多年。

公积金贷款满贷70万30年、月供3046元，现在3.1％公积金贷款满贷70万30年，月供2989元，你看这是不是不疼不痒呢，一个月月供相差不到50元对于个人无任何的意义，这只是国家宏观调控运用经济杠杆协调市场经济上的平衡。其实国家的杠杆来得有点迟，浮动又太少，决策的那部分人总是天高皇帝远，这个利率早就应该在2023年前就调整的，小时候不给糖吃，长大了也吃不出童年的味道，这就是宏观调控的亡羊补牢的时差性。

【第11篇】公积金提取了 会影响以后贷款吗？

会对贷款买房有影响。

提取公积金对后期买房的影响：

如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。

根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

【第12篇】驻马店住房公积金查询官网是什么

随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，驻马店市民们相信对于驻马店公积金查询十分关心吧。

1. 地址：驻马店市中华路115号。

2. 电话：0396-2914333、2915633。

3. 官方网址：http：//gjj.zhumadian.gov.cn/。

【第13篇】公积金缴存基数是工资吗？

五险一金中的“一金”指的就是住房公积金，其实公积金缴存也是有相应基数的。下面一起来看看吧。

1. 而且还是应发工资的总额，也就是不扣除相应社保、个税等的工资数额，以这个为基数来确定社保公积金的缴纳档次。

2. 每个地区都会对缴存基数有上下限标准的要求，具体的要以当地政策为准。

3. 每个单位需要在规定的标准范围内，为员工缴纳公积金。公积金缴存基数每年都会调整一次，而且每个地区的调整时间不一样，大部分是在6-7月。

【第14篇】公积金贷款越长越好吗？

公积金贷款期限是不是越长越好，要看贷款人的资金状况。比如贷款人月收入不高，且本身也没有存款，那么贷款期限越长，每月的还款压力就越小，长期来看虽然利息增多，但在可承担的范围内。而贷款人收入较高，具备提前还款的能力，就不需要申请过长的贷款时间。

用户只要根据自己的需求来选择公积金贷款年限，不要一味的选择最长的贷款年限。

【第15篇】公积金可帮配偶还房贷吗

用公积金是可以帮配偶还房贷的。帮配偶还房贷需携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本（夫妻各单页及户口本首页）及复印件，以及其它有关材料到公积金业务办理窗口进行审批，审批通过后即可携带相关材料到公积金账户所在银行进行提取，然后用以偿还房贷即可。

需要注意的是，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。此外，当涉及离婚时，夫妻双方离婚后住房公积金分割业务涉及个人结算账户提取住房公积金的，按照《关于夫妻双方离婚后住房公积金分割的业务操作规范的通知》进行办理。

【第16篇】公积金贷款可以贷多少万

以上海市公积金贷款额度为例，上海公积金贷款购买首套房的个人最高贷款额度为50万元，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元；若是以家庭的方式在上海进行公积金贷款，则上海公积金贷款购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元，缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元。

1、公积金贷款额度计算方法可按照还贷能力计算。

计算公式：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、公积金贷款额度计算可按使用配偶额度。

计算公式：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、公积金贷款额度计算可按照房屋价格计算的贷款额度。

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

4、公积金贷款额度计算可按照贷款高限额计算的贷款额度。

【第17篇】上海公积金装修贷款条件是什么

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

【第18篇】如何提取公积金装修房屋

先打开支付宝，然后在搜索框输入住房公积金，之后点击提取公积金，再输入相关金额即可。公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

公积金有时也指公司公积金，是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。住房公积金制度具有强制性、互助性、保障性。

【第19篇】辞职了公积金怎么取

离职后没有再就业的，可以办理公积金提取手续。

具体的提取流程：

1、单位财务去银行网点领取《住房公积金提取申请书》和现金支票。

2、离职员工提交有关证明材料，填写《住房公积金提取申请书》和现金支票。

3、离职员工携带相关证明材料去公积金中心提交申请。

4、离职员工携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料去银行网点提取公积金。

5、银行工作人员审核资料合格后，将审核公积金提取申请，审核通过后会打印《受理回执》给离职员工。

6、提取的公积金将转入离职员工公积金储蓄账户中。

【第20篇】公积金只能贷款一次吗？

公积金是专项储蓄账户，必须满足规定条件，才可申请使用，比如购房、建房、旧房翻新、租房等等，尤其是购房，使用公积金贷款的业主，可以享受低利率和低首付的优惠政策。

1. 不是的。

2. 公积金贷款一般能申请两次，第一次贷款额度较高，要求首付比例不得低于20%，既可贷额度为80%左右，但不能超过公积金贷款最高限额。

3. 第二次贷款额度会更低，要求首付比例不得低于60%，既贷款额度为40%左右，具体以当地购房政策为准。

以上关于公积金贷款就介绍到这里了，希望对您有所帮助。