《建筑法》第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
一、施工许可证的有效期限
根据本条和《建筑工程施工许可管理办法》第8条的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。由此可见，施工许可证的有效期为3个月，如无其他法定事由，在这3个月内不开工的，施工许可证自行废止。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月开工。所谓领取施工许可证之日，是指建设行政主管部门将施工许可证交给建设单位之日，自该日起3个月内开工，比如领取施工许可证日期为2002年10月1日，建设单位应当于2003年1月1日以前组织施工企业进行施工。需要说明的是，本条的规定同建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》（已失效）不完全一致，该规定指出：“建设单位经批准取得施工许可证后，应当自批准之日起两个月内组织开工”。不同点有两个：一个是日期计算日。建设部的规定为批准之日，本法的规定为领取之日。这样规定更合理，如果只规定批准之日，建设部门不通知领取，就有可能使得期间缩短，不利于保护建设单位的利益，而本规定是什么时候领取，就从什么时候起算，当然领取并不完全由当事人决定，如果当事人自己想领取就领取，不想领取就不领取是不行的，应当是以建设行政主管部门通知领取之日算起。另一个是期间延长。建设部的规定为2个月，本法的规定为3个月。3个月对于建设单位来讲更为有利。
二、施工许可证的延期
根据本条和《建筑工程施工许可管理办法》第8条的规定，因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。延期必须有理由，理由应当是合理的。建设单位申请延期是其权利，但是延期的申请是否经过批准，以建设行政主管部门的认定为准。建设行政主管部门认为合理、合法，就可以批准延期，不合理、合法，就不批准延期。延期可以两次，每次为3个月。
三、施工许可证的自动废止
自动废止，即自动失去法律效力。失去法律效力后，建设单位如组织开工，还必须重新领取施工许可证。本条规定的废止情况有两个：一个是既不开工又不申请延期。即自领取施工许可证之日起超过3个月，且3个月内又没有申请延期的，该许可证就自行失去法律效力。另一个是超过延期时限。即超过6个月的延期，又在6个月的延期内不组织开工的，也失去法律效力。
需要说明的是，本法自实施后上述与本法规定不一致的地方，即失去法律效力，应当执行本法的规定。
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