去年11月，黄先生在杭州租了个门面开餐饮店。他说经过三个多月努力，生意刚刚有起色，现在遇到一件事，感觉做不下去了。
黄先生租的店面在上城区飞云江路的凤凰城，和杭州五陈马餐饮管理有限公司签的合同，租期三年，第一年租金188000块钱，随后每年递增百分之五。他介绍，五陈马餐饮管理公司是二房东，在飞云江路53号有家餐饮店，叫马上客。
黄先生：“二房东转租的是隔出来一间，本来是53号，然后他单独隔出来一间53-1，租赁给我。”
黄先生手上有份同意转租证明，上面写了飞云江路53号-1的商铺产权归浙江华城工贸有限公司所有， 现同意浙江马上客餐饮管理有限公司将这个商铺租给黄先生，期限三年，盖了浙江华城工贸有限公司的章。
黄先生说，自己租下商铺后去办了营业执照，花了30多万装修，也在外卖平台上线了，生意逐渐好了起来，可2月12号那天，店铺的电突然被断了。
黄先生：“断电的原因是大房东和二房东之间有一些纠纷，但这个过程当中，我是纯粹的受害者。”
飞云江路53号这家店现在已经锁了门，门上贴了一张通知，意思是和房东关于地铁施工期间对门店营业造成影响的赔款没有达成共识，要暂停对外营业，准备在附近开一家新店，如果两个半月内没有开起来，会启动退卡程序。
一位胡经理在电话里介绍：马上客餐饮和五陈马餐饮两家公司有关联关系，自己向浙江华城工贸有限公司租了两个商铺，都在飞云江路上，其中飞云江路53号的店铺从2019年10月开始租，租期5年，合同上约定的租金第一年将近87万，每年递增百分之五。
杭州五陈马餐饮管理有限公司 胡经理：“地铁赔款这一排总共赔了一千多万吧，一千一百多万还是一千两百多万，我不记得了，反正赔了很多钱 ，但是我们向地铁公司要了，地铁公司说不能给我们拍照，只能告诉我钱已经打到了华城的账上（那你们有没有跟华城去说）说了，他说这个钱要归公用，我说不可能，当时就讲好说不递增，那我们想想不递增这么多年，而且当时也说给我减20万每年，那我五年就有100万了，再加上不递增，我算了一下有150，160万，我想想就算了，所以我当时就说这个地铁款不要也可以。”
飞云江路53号这里靠近地铁四号线和五号线南星桥站b出口。胡经理说，关于地铁赔偿款这一点对方是口头承诺的，没有签书面合同，第二年对方对两个店铺的租金减了20万，也没有递增百分之五，等到去年10月交两边店铺房租的时候，对方反悔了。
杭州五陈马餐饮管理有限公司 胡经理：“免20万这件事情，他又不同意了，然后递增还要继续递增，第三年他就马上跳到百分之十了，实际上他还是按照合同来的，我们准备跟他先调解，调解不好就跟他打官司。”
黄先生带记者找到凤凰城招商中心，浙江华城工贸有限公司在这里办公。有位耿经理给记者看了一份退租手续办理单，客户是浙江马上客餐饮管理有限公司，日期是2月7号。
浙江华城工贸有限公司 耿经理：“退租了，他们这边就是喜姐串串是跟马上客签的合同，就是跟我们已经没什么关系了，还欠我们27天的房租，连上期的两万多没给我们，就是有9万多。”
杭州五陈马餐饮管理有限公司 小李：“盖章签字是因为他们说你一天不来盖章签字，这个房租就要无限期的算下去，但是电是给我停了的，你说我怎么办，只能乖乖的签，没办法呀是不是，那房租该给的，我们按他们答应给我们的这一部分，我们都给他们了。”
浙江华城工贸有限公司 耿经理：“他觉得我在合同上面，操作上面有纰漏的话，可以寻求法律援助，可以走司法途径的，这个退租是他自己提出来的，不是我强迫他去退的（你们有没有答应过他房租不递增）这个事情我们公司是没有说过要减，或者要怎么样，他嘴巴里面说的补偿款我们公司也没有见过这个事情。”
黄先生的店旁边有家水果店，关于地铁补偿款的事情，记者询问了老板娘潘女士。
水果店老板娘 潘女士：“我说你地铁围起来，我这边一点生意没有，亏的这么多，他说你去找房东吧，我赔给房东了（那房租有没有给你降）每年递增，所以我们经常去找房东。”
杭州地铁集团表示，2018年南星桥地铁站b口建设，飞云江路53号租户需要关门歇业，所以针对这一情况补偿给当时的承租人张先生，补偿时间是2018年6月到10月，后续没有再进行补偿。黄先生说，两家公司的事情自己弄不清楚，但自己一直按时交房租，现在已经付到了5月份，可大房东华城工贸要收回房子，自己没办法经营了。
黄先生：“我这边停电的话后续可能会造成很大的损失，比方说我整个冰箱里库存的冻货 都是几万几万，甚至更高的价格。”
浙江华城工贸有限公司 耿经理：“这个没得协商，因为我必须终止，因为合同已经终止掉了，所以我必须收回。”
杭州五陈马餐饮管理有限公司 胡经理：“我们跟‘喜姐’也讲的很清楚，他这里我们随时找第三方过来，该退他的押金，该赔他的装修费，我们都照赔，只是‘喜姐’不愿意放弃这里。”
事后，黄先生还在跟胡经理协商。
