大额贷款在申请时。例如：抵押贷款，银行会问：“您有营业执照吗？”我都拿房子抵押了，为什么我还需要营业执照才能将我的房屋用作抵押？
许多人在申请时被银行拒绝。被拒原因是因为他名下没经营，无法提供营业执照，不具备贷款的资格。为什么明明是个人房屋抵押贷款，还需要营业执照呢。
中国银保监会于7月17日发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》。对互联网借贷的内容和范围，明确风险管理要求，规范合作机构的管理，加强消费者保护，加强监管贷款期间和贷后，规范商业银行互联网借贷业务的运营，促进互联网借贷的稳定健康发展。
1-
贷款用途控制（以防止抵押贷款非法进入房地产市场）
用金融控制措施来保证房住不炒的政策。
2-
让资金流入实体行业（中小企业，以支持实体经济）
多次金融调控让中小企业不仅降低了贷款标准，而且尤其是在2020年疫情期间，还有各种贴息政策。
根据用途使用情况，抵押贷分为个人商业贷款和个人消费贷款。消费贷款额度相对较低，通常情况是50万左右
因此，如果许多公司需要超过50万的额度，这时候就需要选择抵押经营性贷款，也就是说必须要有营业执照，在营业执照里面你必须要是法人或者股东，监事，实际控制人
没有营业执照。我可以申请抵押贷款吗？
可以选择个人消费贷款，是不需要提供营业执照的。除了额度控制在50万外，也需要提供你个人打卡工资流水，或者其他资产证明，来表明自己具有还款能力。
在申请抵押时可以做什么？借款人是否能申请银行的最低利率抵押贷款产品呢？试试这些技巧！
01-
选择正确的用款方式
贷款途径不一样，抵押贷款利率也会有一定影响，如果政府支持用款途径，银行的抵押贷款利率将会降低，银行可能还会有特殊的抵押贷款政策。
例如，拉动消费，房屋抵押消费贷的利率可能就比较低，为了支持小微企业发展，小微企业房屋抵押经营贷款的利率可能就抵很多
因此借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径。占对房屋抵押贷款申请的有利时机
02-
控制好贷款额度
利息总数之所以可观，是因为本金太高
在申请抵押贷款时，如果借款人可以提供更多资产证明，例如第二套房产证，车辆证明，则贷款机构相信借款人是具有定期还款能力
那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸，这样拿到更低的利率也是非常简单的事情了。
