大岭山公司注册（4个范本）

【第1篇】大岭山公司注册

又有一家东莞本土房企当选城市更新单元前期服务商！东莞市农村（社区）集体资产管理网刚公布大岭山镇连平村连平圩城市更新单元确定前期服务商，由东莞泰诚投资有限公司通过审查入选。

据了解东莞泰诚投资有限公司即是泰诚集团，注册地位于东莞市谢岗镇燕东工业区，为一家在住宅、商业、工业地产开发等多元发展的东莞本土公司，注册资本达1个亿。在近5年以来泰诚立足东莞市区及东莞的东部片区，产品包括有高端别墅、高层公寓、花园洋房、精品住宅、城市综合体等多种业态。预计在未来3年企业远景是打造东莞市本土企业小而精的品牌地产运营商。

更新单元基本概况：

该更新单元位置地处于东莞市大岭山镇连平村连平圩连马公路以南及莞长路以东，北边为万科麓湖，东边为光大山湖城，紧靠连马公路，往西大约800米是莞长路，能快速接驳东莞城区、松山湖、滨海湾新区。本次拟更新单元范围约为25.6公顷（约385亩），拆除范围约为17.94公顷（约269亩）。

此更新单元除了中心的民宅集聚区外，周边包括有连平圩综合市场、连平圩工业园等都将会进行整体的拆除重建工作。届时该更新单元将会与万科麓湖、光大山湖城等连片成为现代住宅区，届时该区域内的居住水平将提升，同时还将会进一步改善区域配套情况，形成一个完整的cld区域。

2023年可以说是东莞“城市更新年”，不少的镇街都相继发布旧改项目。据统计在6月以来，东莞已公布了14个更新单元前期服务商。而目前大岭山除了已揭晓的大岭山连平项目以外，还有2宗旧改在8月份挂出了前期服务商招引公告，结果将于9月份公布：

01 太公岭村东部城市更新项目

该更新项目位于东莞市大岭山镇太公岭村渭兴路以东，渭溪路以北。拟城市更新范围约为32.2公顷（约483亩）

02 太公岭村西部城市更新项目

该更新项目位于东莞市大岭山镇太公岭村渭兴路以南，渭溪路以北，莞长路以东。拟城市更新范围约为24.2公顷（约363亩）。

除了以上的项目外，今年大岭山公布的更新单元划定方案还有以下几个：

01 农场社区大岭山广场南商住更新项目

该更新项目位于大岭山镇中心东片区，紧邻大岭山镇政府，地处大岭山镇核心地带。项目位置北至广发路，东至华兴街，南至长富街及西至莞长路。用地面积12.40公顷(186.0亩），拆除范围内现状总建筑面积为14.32万㎡

更新方向为商住功能，建筑面积为14.86万㎡，商业面积为4.46万㎡，居住面积占10.4万㎡，要求配套面积14683㎡的18个班的小学，此外一期将会在地下附建车位200个。

02 矮岭冚村、大塘村福兴片区更新项目

该更新项目位于大岭山镇东侧，地处大岭山镇与松山湖高新区行政区划线交界处，其毗邻松木山水库、大岭山镇绿心，以道路、镇界、权属为界，西至莞长路、石大路，东至镇界，南北侧至用地权属界线，本次更新单元范围面积24.21公顷（363.2亩）。

拟拆除片区的旧厂房和旧村，本次拆除范围内现状总建筑面积17.40万㎡，旧厂建筑面积为16.9万㎡，旧村建筑面积为0.5万㎡。单元改造方向为商住功能，居住面积占43.4万㎡，商业面积为4.95万㎡，配套有幼儿园、小学、初中，还有体育公园和2座社区公园等。

03 连平村下高田商住更新项目

该更新项目位于大岭山镇北部的北入口片区，东至东莞同沙水库，南至权属界线，西至规划道路和北至现状山体，项目的用地面积10.53公顷（157.9亩）。

拟拆除部分旧厂和旧村，本次拆除范围内现状总建筑面积达6.09万㎡，旧厂建筑面积为5.25万㎡，旧村建筑面积为0.84万㎡。改造方向为商住功能，累计建筑总量为13.3万㎡，居住面积占11.97万㎡，商业面积占1.33万㎡。

【第2篇】东莞大岭山注册公司

广东拓斯达科技股份有限公司（简称：拓斯达，股票代码：300607）成立于2007年，总部位于广东省东莞市大岭山镇，注册资本4.26亿元。

拓斯达坚持“让工业制造更美好”的企业使命，通过以工业机器人、注塑机、cnc为核心的智能装备，以及控制、伺服、视觉三大核心技术，打造以核心技术驱动的智能硬件平台，为制造企业提供智能工厂整体解决方案。截至2023年12月，公司已在全国设有近50家办事处，触达客户超20万家，服务客户超15000家。

公司是国家高新技术企业、广东省机器人骨干企业、广东省服务型制造示范企业，建有广东省企业重点实验室、广东省工程技术研究中心、广东省企业技术中心、广东省博士工作站、东莞市技师工作站等人才及科研平台。公司荣获“2023年东莞市倍增计划企业”“2023年东莞市政府质量奖”“东莞市先进集体”“东莞市友善企业”等奖项，并入选《中国智能制造50强》《2021广东企业500强》《2021工业机器人top50》等榜单。

【第3篇】大岭山注册公司

2023年首拍来袭！

今天（2023年1月11日），位于大岭山镇连平村的2021wd009号城更地块开启竞拍，为大岭山北站tod地块，该地块去年底挂牌，今年初开拍，可以说是一块妥妥的“跨年”地块，作为2023年首拍地块也有着特殊的意义。

据公开资料显示，该地块占地面积约16.85万㎡，起始价约8.8亿元，竞价幅度200万元人民币，保证金8000万人民币。

值得注意的是，该城更项目已被命名为嘉城云峯商住类更新单元。据企查查显示，嘉城云峯与嘉城地产有关联，且嘉城地产的注册地址就在大岭山连平村。业内曾推测该城更项目由嘉城拿下的概率比较大。

据东莞公共资源交易网显示，该地块被东莞市嘉万房地产有限公司（万科联合体）以87985万元拿下。

项目详情

该更新单元是东莞市城市更新“旧项目”、tod试点项目，位于大岭山镇连平村，东至连平纵一路、南至连马路、西至连平纵三路、北至山体。更新单元面积为168476㎡，拆除重建面积为157804.15㎡（标图建库范围内拆除重建面积为158058.67㎡），项目现状为旧厂。

该更新单元的主要规划用途为商住用地（r2+c2）和居住用地（r21），合计占地109418㎡，计容建面约455003㎡。

另外，还需满足公告设施建设要求，建设一所占地22642㎡的36班小学，修建一个占地5904㎡的社区公园，拓宽修缮道路。

值得注意的是，文件中还提到了tod分成，包含116251.48㎡住宅、8086.28㎡商业以及995个停车位。项目主体是开发商、东莞轨道交通局和大岭山人民政府三方，政府所得收益采取政府分成物业的方式进行，政府所得的物业由东莞轨道交通局和大岭山人民政府按照5:5比例进行分配。

在补偿方面，补偿连平村集体物业总建面35311㎡，其中住宅16589㎡，商业18722㎡，停车位282个，还有货币补偿18112.8万元；对雄伟公司、兆裕公司的拆迁补偿，以最终收购阶段协商为准。

对报名企业的资格要求还做出了如下规定：注册及实缴资本均不得低于5000万元人民币，且具备房地产开发企业一级资质；在广东省已建成城市更新项目建筑面积不少于45万㎡；确认为单一主体后的报名企业，需在大岭山镇成立全资子公司进行开发；不接受联合体报名。

项目周边

该项目位于在建的东莞地铁r1线大岭山北站北侧，是tod项目，南侧临交汇的莞长路与连马路，紧靠在建的广龙高速，出行较为便捷，交通发展潜力大。

距离项目4公里内有万科麓湖别墅、光大山湖城和融创松湖澜园等住宅小区，这几个小区的居住品质相对较高，周边还有连平文化广场、太公岭公园、水濂山公园等放松休闲去处，但是周边生活配套建设还需完善。

在教育方面，附近有新光明幼儿园、连平小学、盛基小学和东莞职业技术学院建筑学院等配套，教育氛围不错。

值得关注的是，该项目除是tod项目之外，其周边规划也是一大亮点，周边还有大岭山北站tid项目。据悉，大岭山北站tid项目占地约4.83万㎡，计容建面约25.5万㎡，大岭山北站tid上盖物业将规划为大岭山镇北部区域发展门户，未来可期。

土地市场

大岭山土地资源供应相对紧缺，继2023年成功出让5宗商住地后，2016-2023年无商住地供应，2023年仅成功出让1宗商住地，2023年再度断供。

据不完全统计，自2023年至今，大岭山共成功出让了6宗商住地，合计占地约27.5万㎡，吸金约37.9万元。

2023年虽有5宗商住地出让，但有3宗是华为的人才房用地，另外两宗被中海和金地拿下，建设项目为中海松湖璟尚和金地格林名钻，分别据该更新单元6公里、8公里，是大岭山目前的主要在售项目。

在旧改方面，据东莞市农村（社区）集体资产管理网数据显示，从2023年至今，大岭山共有16宗旧改项目成功招引前期服务商或初步确认改造主体，总占地面积达416.65万㎡，吸引了卓越、保利、鸿荣源等一众大牌房企。

值得注意的是，在2023年底至2023年初密集出让了两宗城市更新单一主体挂牌招商地块，总占地近30万㎡，改造方向皆是商住类。

区域楼市

大岭山的占位在东莞而言优势相当明显，东接松山湖，西连滨海湾，北靠城区，南抵深圳，直接享受四大区域利好辐射，大岭山的新房也一直被看好，但无奈受限于断断续续的少量供地，新房供应相对紧缺。

据不完全统计，目前大岭山有华堂睿晟松湖云溪、金地格林名钻、中海松湖璟尚和万科汉邦松湖半岛4个项目在售。

先来说说最近开盘的华堂睿晟松湖云溪，该项目于2023年12月2日备案拿证，共备案了204套高层洋房和24套别墅，其中高层洋房户型为75-120㎡3-4房，备案均价为32760元/㎡，别墅户型为176-190㎡3房，备案均价为30495元/㎡。

12月8日在莞e认购开启了线上登记，登记截止至12月13日。12月14日华堂睿晟松湖云溪开盘，主推建面约75-119㎡的3-4房，均价约33000元/㎡。12月20日，该项目再次在莞e认购开启线上登记，上线房源194套，登记截止至12月31日，已有31人登记。

金地格林名钻和中海松湖璟尚均是在2023年8月份开盘，目前还在销售中，万科汉邦松湖半岛仅剩尾盘在售。

在潜在供应方面，还有鸿海松湖西岸和保利琥珀府在建。

据了解，鸿海松湖西岸项目原为大岭山电信分局片区三旧改造项目，位于东莞市大岭山镇农场村，分为一区和二区，总建面约41.5万㎡，其中一区建面约25.8万㎡，二区约15.7万㎡，投资备案建设期为2023年5月至2026年5月。

鸿海集团大岭山旧改项目效果图

保利琥珀府项目所在地块就是保利在2023年6月1日以封顶价1.9亿元拍下的大岭山迷你地（大岭山镇农场村2021wr014地块），占地仅3319.22㎡，总建面约14407.66㎡，楼面价约19544元/㎡。7月1日完成投资备案，项目总投资近3亿元。

由此来看，大岭山未来供应依旧紧缺，近日这宗16.8万㎡巨无霸地块虽规划有近11 万㎡的商住用地，但受旧村拆迁安置、新楼建设周期等因素的限制，新房入市期限难定，也是“远水解不了近渴”。

【第4篇】东莞大岭山公司注册

百亩新城，即将崛起。

百亩新城，即将崛起。

3月6日，大岭山挂出了《关于东莞市大岭山镇电信分局片区地块改造项目“1+n”方案的批前公示》，确定由东莞市海隆达兴房地产开发有限公司作为改造开发主体。

| 公示截图

据鸿海集团官网介绍， 东莞市海隆达兴房地产开发有限公司，实为鸿海环球控股集团旗下东莞区域公司。

| 改造主体单位关系图

而该宗旧改，鸿海早有接洽。

2023年12月，鸿海集团注册成立东莞市海隆达兴房地产开发有限公司，选址便位于大岭山项目周边。2023年，鸿海集团则借该宗旧改项目启动的机会，进军商业地产。

2023年6月，鸿海集团与项目所在的大岭山农场股份经济联合社签订了合作开发协议。

| 签约仪式现场（图：鸿海环球控股集团）

携手卓越，将打造37万平大型综合体

随后，2023年10月23日，鸿海集团与卓越集团签订协议，将合作开发该项目。

卓越集团受让鸿海集团大岭山商业综合体项目20%股权，并以卓越品质负责全资代建。

| 鸿海、卓越签约仪式

2023年7月，该片区的东莞达联家具厂整体拆除完毕，这也意味着历时近8年的东莞大岭山电信局片区旧改项目取得重大突破。

| 该片区土地基本已平整（图：鸿海环球控股集团）

据鸿海集团官网，大岭山旧改项目将改造成为建面达37万平的“cbd国际生活综合示范区”，形成集大型购物中心、商务办公、街区商业、高尚住宅为一体的城市综合体。

其中，住宅项目体量占比超7成，约为28万平。此外，还将建设建面约9万平的商业、办公项目。

| 鸿海大岭山旧改项目效果图（图：鸿海官网）

地处新城市中心，周边二手2.5万/平

改造项目地理位置较为优越，位于大岭山农场社区顺发路边，为东莞新城市中心区。同时，也是大岭山与松山湖交接处，隔着石大公路与松山湖相望。

项目共由两个地块组成，占地总面积为11.05万平。范围东至石大路，南至莞香公园，西至大岭山电信分局，北至顺发路。

2023年1月24日经广东省国土资源厅同意，全部转为国有建设用地，归大岭山镇农场社区居民委员会所有，地块用途主要为工业用地及私人住宅。

目前，项目范围内大部分地上建筑物已拆除，现有建筑面积617.95平。

| 项目位置红线图

同时，项目周边配套亦较为完善。1公里范围内，不仅能抵达大岭山镇政府、东莞地铁1号线大岭山东站（在建），还有大岭山中心小学、大岭山中学、东莞职业技术学院等院校，教育资源较为丰富。

而距离项目约2公里的松山湖大学创新城，已被列入2023年东莞市重大项目建设清单，预计将于12月投入使用。

| 松山湖大学创新城效果图

此外，项目周边还分布着龙光君御华府、万科金域缇香、金地格林上院、松湖春天等品牌房企所打造的成熟小区，居住氛围较为浓厚，目前周边二手挂牌均价约为2.5万/平。

补偿费超9亿！可置换同等建面商品房

据补偿方案，拆迁补偿条件经村民表决无意见，预计补偿费用为9.7906亿。

其中，住宅补偿方面，以测量所得面积为基准面积，置换同等建面的商品楼住宅房给被拆迁人，置换商品楼住宅房面积以产权登记的建面为准。

而当开发商置换给被拆迁人的商品楼住宅房产权登记的建面合计大于或小于应置换面积的，在6平方米内按每平方米人民币1.5万计算，其余大于或小于应置换面积的按大岭山镇当时的商品房销售均价互相补偿，大于部分相关税费由自然人承担。

目前大岭山在售洋房仅松湖碧桂园天钻一盘，户型为95-140平3-4房户型，均价2.5万/平，精装交付。

附拆迁补偿安置方法全文：

| 补偿方案全文

3月6日，大岭山挂出了《关于东莞市大岭山镇电信分局片区地块改造项目“1+n”方案的批前公示》，确定由东莞市海隆达兴房地产开发有限公司作为改造开发主体。

| 公示截图

据鸿海集团官网介绍， 东莞市海隆达兴房地产开发有限公司，实为鸿海环球控股集团旗下东莞区域公司。

| 改造主体单位关系图

而该宗旧改，鸿海早有接洽。

2023年12月，鸿海集团注册成立东莞市海隆达兴房地产开发有限公司，选址便位于大岭山项目周边。2023年，鸿海集团则借该宗旧改项目启动的机会，进军商业地产。

2023年6月，鸿海集团与项目所在的大岭山农场股份经济联合社签订了合作开发协议。

| 签约仪式现场（图：鸿海环球控股集团）

携手卓越，将打造37万平大型综合体

随后，2023年10月23日，鸿海集团与卓越集团签订协议，将合作开发该项目。

卓越集团受让鸿海集团大岭山商业综合体项目20%股权，并以卓越品质负责全资代建。

| 鸿海、卓越签约仪式

2023年7月，该片区的东莞达联家具厂整体拆除完毕，这也意味着历时近8年的东莞大岭山电信局片区旧改项目取得重大突破。

| 该片区土地基本已平整（图：鸿海环球控股集团）

据鸿海集团官网，大岭山旧改项目将改造成为建面达37万平的“cbd国际生活综合示范区”，形成集大型购物中心、商务办公、街区商业、高尚住宅为一体的城市综合体。

其中，住宅项目体量占比超7成，约为28万平。此外，还将建设建面约9万平的商业、办公项目。

| 鸿海大岭山旧改项目效果图（图：鸿海官网）

地处新城市中心，周边二手2.5万/平

改造项目地理位置较为优越，位于大岭山农场社区顺发路边，为东莞新城市中心区。同时，也是大岭山与松山湖交接处，隔着石大公路与松山湖相望。

项目共由两个地块组成，占地总面积为11.05万平。范围东至石大路，南至莞香公园，西至大岭山电信分局，北至顺发路。

2023年1月24日经广东省国土资源厅同意，全部转为国有建设用地，归大岭山镇农场社区居民委员会所有，地块用途主要为工业用地及私人住宅。

目前，项目范围内大部分地上建筑物已拆除，现有建筑面积617.95平。

| 项目位置红线图

同时，项目周边配套亦较为完善。1公里范围内，不仅能抵达大岭山镇政府、东莞地铁1号线大岭山东站（在建），还有大岭山中心小学、大岭山中学、东莞职业技术学院等院校，教育资源较为丰富。

而距离项目约2公里的松山湖大学创新城，已被列入2023年东莞市重大项目建设清单，预计将于12月投入使用。

| 松山湖大学创新城效果图

此外，项目周边还分布着龙光君御华府、万科金域缇香、金地格林上院、松湖春天等品牌房企所打造的成熟小区，居住氛围较为浓厚，目前周边二手挂牌均价约为2.5万/平。

补偿费超9亿！可置换同等建面商品房

据补偿方案，拆迁补偿条件经村民表决无意见，预计补偿费用为9.7906亿。

其中，住宅补偿方面，以测量所得面积为基准面积，置换同等建面的商品楼住宅房给被拆迁人，置换商品楼住宅房面积以产权登记的建面为准。

而当开发商置换给被拆迁人的商品楼住宅房产权登记的建面合计大于或小于应置换面积的，在6平方米内按每平方米人民币1.5万计算，其余大于或小于应置换面积的按大岭山镇当时的商品房销售均价互相补偿，大于部分相关税费由自然人承担。

目前大岭山在售洋房仅松湖碧桂园天钻一盘，户型为95-140平3-4房户型，均价2.5万/平，精装交付。

附拆迁补偿安置方法全文：