注册地产中介公司（3个范本）

【第1篇】注册地产中介公司

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。

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申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，应符合下列条件之一：通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;取得博士学历(学位)。

房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外,还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力,如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力,解决一些突发事件的应变能力等等。一句话,房地产经纪人要优化自己的能力结构。

【第2篇】房地产中介公司注册

怎么注册猎头公司?猎头公司注册流程及材料有哪些?猎头公司主要为企业寻找更合适的人才，也称为人力资源公司。猎头公司注册并不容易，因为它需要办理一个人力资源许可证书才能正常运作。那么，怎么注册猎头公司呢?接下来，我们将详细介绍猎头公司注册流程和材料清单。

一、注册猎头公司基本条件：

1、经办人开展人才市场服务活动的要求企业注册资本不低于10万，且主办方有独立承担民事责任的能力;

2、拟设立企业招聘不少于5名专职人才中介人员，其中从事人才市场中介服务的人员需具有大专以上学历或以上且接受过系统的人员管理专业培训;五人中的之一应为人才中介师，四人为人才中介员。

3、注册需要实际办公场地，面积不少于50平方米。特别提示：公司还可以提供一份四会员证书和注册地址!

二、注册人才中介公司遵循以下注册流程

1：核准注册公司名称

2：办理人才中介批文

3：银行开立验资账户

4：会计律师事务所出具验资报告

5：到工商局办理营业执照

6：备案

7：去质监局管理局办理组织机构代码

8：办理税务登记证书

三、注册公司完成后，交付客户章证清单

1.营业执照正副本

2.人才中介服务许可证书

3.企业信息ic卡一张

4.组织机构机构代码证书原件

5.机构机构代码ic卡

6.税务登记证书正副本

7.公章，财务专用章，法人章，股东章

8.开户许可证书

四、申请人力资源服务许可证书所需材料

1、申请表、《设立内资人才中介服务机构申请表》;

2、工商行政管理部门核发的 '企业名称核准通知';

3、机构负责人简历及身份证;

4、五名工作人员的基本情况(职业资格证、劳动合同、社保证缴纳证明);

5、房产使用证明(提供50平米以上商务用房房产证或租赁合同及房产证);

6、工作设备(型号、数量)的情况;

7、验资报告(兼营机构需提交上一年度的财务报告);

8、工作规范及章程;

9、其他规定提交的材料。

满足以上条件后，即可开一家合格的猎头公司。

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【第3篇】房地产中介公司注册条件

一、虚假低价房源引客，乘机开展业务推销

发布虚假低价房源信息是许多房产中介招揽客户的常见手段。当客户受到吸引前来咨询或要求看房时，中介人员则以各种理由进行推托，或表示房屋已出售，乘机推销其他房源，实际价格均高于发布房源，甚至差距很大。

二、营造热销假象，诱导仓促成交

为了让购房者尽快下定锁定交易，部分中介营造房屋热销的假象，比如找“房托”去新楼盘排队购房，在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样，或者在二手楼交易谈判期间，冒充其他买家假意抢购同一套房，让购房者觉得房子销售太火，促使购房者在未对房屋进行全面了解、未考虑周全的情况下仓促下定签署合同。

三、定金收取设陷阱，两头忽悠做文章

定金原本是规范买卖双方信守承诺的一种担保方式，但一些房地产中介却在定金上做文章，先是忽悠买家消费者交定金，再想方设法从中获利；同时又劝说卖家接受定金，却刻意隐瞒卖家反悔需双倍返还定金的法律责任。

四、服务收费不透明，“其他费用”花样新

尽管有关部门规定中介服务需要明示收费项目及标准。但在实际操作中，部分中介不公示收费标准，还利用各种理由和形式多收费，如评估费、律师服务费、按揭代理服务费等，这些收费额度弹性大，且不事先明示告知，让消费者在不知情的情况下多交费用。

五、个人信息遭泄露，骚扰电话接不完

使用线上房地产中介平台时，平台都要求使用个人信息注册。虽然平台的服务协议中一般都有“隐私制度”的相关规定，但是这些服务协议采用合同格式，条款诸多、内容冗长，多数网友并未阅读或者只是简单浏览，某些网站甚至采用默认勾选“同意”的方式，使消费者的信息被“合法”使用，导致发生各种骚扰行为。

六、违规变通办假证，风险损失客户承担

为使买卖双方满足房地产交易条件，促使交易成功，部分中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并收取价格不菲的代办费。若代办不成功或被揭穿，消费者则不能要回代办费，须自己承担损失的风险。

七、房价优惠藏猫腻，变相涨价是目的

部分房产销售商为了获取更大的利益，巧立名目以“团购费”、“优惠费”、“电商费”等名义吸引消费者，让消费者误以为捡到便宜，实则额外收取房价外的费用。

八、解押房贷套路多，游说卖家借“高利”

按揭贷款购房是较常用的购房方式，为了二手住宅能顺利交易，卖房人需要先办完解抵押。对于部分卖房人而言，要一下子凑够资金到银行解抵押比较困难。因此，部分中介游说卖房人向中介机构或第三方金融机构借钱解抵押。有些中介提供的贷款服务背后，却是高额的贷款利率，年利率甚至高于央行规定的五六倍。

九、《看房确认》要签名，霸王条款很闹心

为防止“跳单”，近年来中介要求看房者签署《看房确认书》，已成为二手房产交易市场的普遍情况。因《看房确认书》而产生的纠纷越来越多，一些中介机构利用信息不对称，单方制定类似《看房确认书》的“霸王条款”，排除其他地产中介的正常竞争，损害购房消费者利益。

十、全权委托本信任，恣意妄为损权益

由于二手房买卖流程繁杂，部分中介抓住消费者怕麻烦的心理，便让卖房者签署一份房屋全程包销委托合同，由中介全权办理卖房及过户等手续，但其却对合同条款任意改动或借受托房产从事抵押贷款，严重损害卖房者的合法权益。

特别说明：根据深圳特区报2023年12月5日讯，广东省消委会结合中消协“信用让消费更放心”消费年主题活动，召开信息通报会向媒体介绍相关情况时表示，房地产中介服务存在房源信息不实等“四大”突出问题和“十大房地产中介服务潜规则”。进行整理。