住宅能不能注册公司（15个范本）

发布时间：2024-01-10 12:39:01 查看人数：27

【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的住宅公司注册相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是住宅能不能注册公司范本，希望您能喜欢。

住宅能不能注册公司

【第1篇】住宅能不能注册公司

随着社会经济的发展，生活的改善，特别是在“双创”的浪潮下，现在注册公司，自己当老板的人越来越多，说到注册公司就必须得有注册地址，一般工商局都要求注册地址是商业用房，但是现在商业用房价格过高、一时间找不到合适的，所以想到了用自己的住宅注册，那住宅能注册公司吗？

按照注册公司的有关规定，用住宅注册公司是可以的，但是需要街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明和不扰民证明，注册公司时只要能开具这两个证明，那就可以用住宅注册公司了。

下面小编给大家整理以下几种地址可以注册公司使用：

1、住宅：在北京正规写字楼的租金是十分昂贵的，因此许多创业者想选择普通住宅用来当注册地址，但是殊不知，住宅是不能注册公司的。

2、民房：民房一般都会有产权证，产权证上如果写着商业，则可以注册公司，如果写得住宅则不可。

3、商住两用的房子：商住两用的房子是可以用来注册公司的，不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途，而不是住宅，如果是住宅则不可以注册的哦。

4，集中办公区：集中办公区，它是为了扶持中小企业创业而批准的、在工商税务等部门已经备案的，可以让企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。

5、商务中心：商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室，可以注册公司。

6、虚拟地址：虚拟地址并不是假的地址，而是真实存在的，只不过不能用来办公而已。

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【第2篇】住宅能注册公司

可以使用住宅地址注册公司吗?可以的但是有很多条件限制!住宅注册公司的优势是价格便宜，非常适合创业初期企业。但是，并不是所有的住宅都可以用于注册公司，而用于注册公司的地址必须是商住两用可办公的地址，而且只有在去房管局和工商局备案后才可用于注册公司。接下来，我们将详细介绍使用住宅注册公司需要提供的材料和条件：

一、住宅注册公司条件(使用住宅注册公司的规定)

第一、《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规和管理法规，将住宅改建为经营性用房。业主将住宅改作经营性用途房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当征得有关业主的同意。

第二、《高级人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅变更为经营性用房的，该建筑内的其他业主当认定为《物权法》第七十七条规定的“有利害关系的业主”。在建筑物分区内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

这两项规定是法院在当前司法实践中适用法律的最有效依据。

由此可见，申请人在遵守相关法律法规的前提下，可以使用住所注册公司。

二、民用住宅注册公司要求材料

(1)房屋提供者有房产证的，应附有房产证复印件并加盖产权单位公章或由业主签名。

(2)产权为军用房产，应提交《军队房地产租赁答应证》复印件加盖中国人民解放军房产管理局专用章。

(3)如果没有产权证，产权单位的上级或发证单位房产证在“需求证明”栏中说明情况并盖章确认;位于农村的地区也可在“需求证明状态”栏内由当地政府确认，在“状态证明”栏内签署同意经营的意见，并加盖公章。

(4)房屋提供者是经工商行政管理机关核准具有出租运营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时出具盖有该企业公章的停业执照复印件，不再要求提供产权证书。

既然住宅注册公司的限制条件那么高，其实也没必要盯着住宅不放，注册公司如在上海完全可以享受到免费注册公司地址的优惠!

上海有很多公司使用虚拟注册地址注册公司。由于与工商和税务的关系不同，所提供的虚拟地址的安全程度也不一样。他是国家为了扶持小微企业而批准的，提供地址在工商税务等部门已经备案，可以用虚拟地址注册公司，不用担心工商税务检查等事宜。

虚拟地址为创业者注册公司提供了很多便利，成本也不大。可以说虚拟地址受到很多创业者的欢迎，可以减少资金在创业初期的方面压力。必须注意的是，

1、有些公司经营的业务项目是特殊项目，而有些虚拟地址不能有特殊的经营范围，大部分常规行业都是允许的。

2、部分虚拟地址招商园区有税收指标的要求。

因此，注册公司成立时，新公司需要考虑到业务本身的特点。如果你不能选择虚拟地址，你必须使用真实的办公室地址才能注册执照。

以上回答供您参考，福珍企服始于2004年，专注于为中小企业提供发展全周期的工商税筹服务！有需求可留言讨论~

【第3篇】住宅区可以注册公司吗

最近新买了一套房子，还在装修，但发现小区内没有几户人家正式入住，各行各业有经商头脑的老板早已捷足先登。仔细观察了几天发现，生意还挺好，老板们赚的盆满钵满。那么有哪些行业适合我们涉足，有创业想法的朋友可以参考一下。

一、首当其冲的肯定是装修公司，收房那几天有很多装修公司的人，在售楼处发名片。也有一些装修公司给客户装修好之后，就直接做样板间，带着有意向客户来看，这都是和客户谈好的，大部分都是装修的时候便宜一点，不然谁会让你做样板间。

二、就是一些卖建材的和家电的，水泥沙子瓷砖，小区外面总有几个卖水泥大沙的，而且很赚钱。不过听说都被当地的地痞流氓给垄断了，外人涉足有点困难，就是卖的出去，你有客户，也不会让你送出去。就是耍流氓。卖家电都和卖橱柜的合租一套房子在小区里面，这毛坯房租金都很便宜，水电也比外面便宜。小区里人来人往现成的广告在，不用宣传，有需要的客户都过来了。订单都能排到下个月。

三、装宽带的。电信icon、移动一个小区有五六个摊位，看来竞争很激烈，门上到处贴的都是装宽带的小广告。在小区摆摊，找物业交钱就可以了。

四、必须说的是小超市，快递点，基本上都是二合一，两者兼营。我这小区已经开了四家超市，外面听说还要开一个大超市，竞争很激烈，真不知道能挣钱吗。本来我也想开个超市，一看这么多，算了，吓得我直接放弃了。做快递，可能挣得不多，都是为了增加客户流量。

五，餐饮店。新小区装修工人多，这些工人是不包吃的，午饭要自己解决。有一个小伙子在售楼处旁边租个房连门都没有，放一个保温台，中午买盒饭，10元管饱，一个屋子有100平，人爆满，就他一家，没有竞争。在这做餐饮的很有头脑，很有眼光。这肯定赚钱。

另外还有开理发店的。还有哪些生意适合在小区做，大家下方评论，让想创业的朋友多了解一些。

【第4篇】深圳住宅注册公司吗

引言：由成都市新兴社区发展中心和北京市和谐社区发展中心联合主办，2023年11月14日9:00-17:30，全国上百名业界专家齐聚成都（四川省人大会议中心-大成宾馆），围绕“党建引领法制保障机制创新科技赋能”展开，研讨自《民法典》实施后，全国业委会业主组织规范化建设，总结分享社区治理实战经验案例。会议全程通过新媒体视频号（业主我当家）同步直播，主会场设置在四川省成都市，同时分别在武汉、重庆、西安及四川各地市设置分会场。因疫情管控，部分发言嘉宾通过腾讯会议线上参会发言，以下是发言嘉宾提交的论文选登。

本人观点：各地市能否实现业委会全覆盖的目标，关键是看当地市的物业管理的主管部门是否有心做，如果有心做的建议你们参考本文章关键词内的方法方案去做（更多方案或建议可面谈）。

我的所见所闻，感觉到街道办事处的人对于成立业委会的态度是：①少干少错；②少干无罚；③多干无奖。

基于以上的原因，建议各地市、区、街来一个业委会全覆盖比、学、赶、帮的竞赛，用三年时间看一下哪个市、区、街，可以早日真正的做到并获得成立业委会全覆盖的光荣称号。

如果想你的城市也在三年内业委会全覆盖，建议把我的建言献策分享给更多业主和城市的物业主管部门的领导知道，越多人分享成功的机会就越大，想了解更详细的建言献策可与我联系交流。

由于我的信息发布范围有限，所以希望各地读者向官方的媒体记者推荐本文，如果有各地的官方媒体的关注，三年全覆盖的成功率就更高了。

现在借《联兴财税》我们分享一下《深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》的三个重要依据和信息：

①“为进一步推动《深圳经济特区物业管理条例》全面实施，”住建局推动业委会三年全覆盖的事是依法办事的，应当给市住建局点赞和送锦旗；

②“落实市人大常委会执法检查报告提出的‘全力推动业委会成立’要求，” 应当给市人大点赞，理由是制定了法律之后还跟踪法律的执行情况，而且督促主管部门要“全力推动业委会的成立”，在此我请求市人大继续跟踪和督促，建议全市的业委会都应当给市人大送锦旗的，感谢市人大和人大代表尽职尽责的为民代言；

③“根据市主要领导指示批示，”市领导与业主们心连心，请求住建局的领导引领我们去给这位市主要领导当面点赞和送锦旗。

对于《深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》这件事，业主们的态度是一百个支持、配合、感谢的。

只说事实不说对错；街道办如果按照现在的方式进行换届或成立新的业委会，有很多小区从发起开始到成立业委会备案，耗时需要一年半到二年多甚至到三至四年时间的比比皆是，所以如果市主管部门没有创新可行的措施和方案，三年全覆盖的事很可能就落空的了。

以党和政府的能力我绝对相信：业委会全覆盖的事，不是能不能完成的事，而是想不想完成的事；只要是想完成全覆盖这件事，就一定是可以完成得了的事！

倒推一下，如果是三年全覆盖的事落空了，就很可能是上级主管部门的领导根本就没有想完成三年全覆盖的这件事，但是我就想不通他们有什么理由不想功劳和不想政绩呢？

我在此借用《联兴财税》这个自媒体，就业委会全覆盖这件事，向各地的人民公仆们说出我的建言献策：

本月24日我在《联兴财税》发了的《深圳业委会数量≈16.22％，二年半全覆盖任重而道远》一文，列举了一些数据和说出了全覆盖这件事任重而道远。看似任重而道远困难重重的事，我相信只要是认真地去做就会逐渐变得简单的，下面我把更多的建言献策展开说一下（可以全国各地通用的）：

一、政绩到人

业委会全覆盖的事，决定成败的重要因素是干部，所以业委会全覆盖的事成功了之后，以下的干部就是有功劳和有政绩的人了，而且这些有功劳和有政绩的人都是有名有姓有职务的真人，当地的业主们将会在历史的功劳簿上留下有功劳和有政绩的人的名字的，他们是：

1、各个城市的市级的物业管理的主管部门（例如是市住建局或者是其它名称的主管部门）；局长、分管物业管理的副局长、物业处的处长、分管具体业务的副处长、分管物业管理的科长（还有相关的干部）……，他们都是市级主管部门的有功之臣；

2、各个城市的区（县）级的主管部门（例如是区（县）住建局或者是其它名称的主管部门）；局长、分管物业管理的副局长、物业科的科长、分管具体业务的副科长、分管物业管理的股长（还有相关的干部）……，他们都是区（县）级主管部门的有功之臣；

3、基层政府是各个街道办事处（镇政府）；主任、分管物业管理的副主任、主管物业管理的科长或主任科员、分管物业管理的科员或其他的公职人员、……，他们都是街道办事处（镇政府）的有功之臣；

4、每个社区的一把手和分管物业管理的工作人员（包括网格员）……，他们都是社区的有功之臣。

以上的有功之臣之中，最关键的和功劳最大的人，将会是市主管部门的局长和分管物业管理的副局长了，所以业委会三年全覆盖这件事的成败最关键的干部也可能会是这二个人了，他们其中的一个人只要是想成功实现三年全覆盖，就一定有办法做成功的。

三年全覆盖这件事的困难一定是有的，因为以上1、2、3、4、的四个级别的干部互相不是上下级的领导关系（只是业务指导），所以当下级（特别是街道办）由于各种原因不作为或乱作为的时候，市局的领导干部现在可能也是无可奈何管不着这些人的。

对于以上的困难我还是相信“办法总比困难多”这句名言的，以下的建言献策，或许会对市主管部门领导干部化解困难成功实现业委会三年全覆盖这件事是会有所帮助的。

二、开门办事

因为业委会全覆盖的事，是全市的事，所以市物业主管部门应对某些基层人员的不作为乱作为，最好的办法之一是开门办事，开门办事就是要让人民来创造历史，绝对不要闭门造车，如果只有相关部门的几个公仆闭门造车搞业委会全覆盖的事，哪一定是会失败的，以下说一下开门办事的部份建议：

1、市级主管部门在媒体上公开向全体市民业主征集意见建议，好办法都藏在业主们的心中，公开征集一定会有更多意想不到的惊喜和好的点子的；

2、新建或更新改进开启微信投票系统这道门，让它帮助业委会全覆盖做重要的贡献（详细见最后一个关键词：具体方案）

3、公开征集组织成立业委会全覆盖监督志愿者团队，把好人好事和不作为乱作为的事，都做出客观公正的表扬和曝光宣传，以达到严厉打击歪风邪气,积极弘扬浩然正气的目的。

4、开门办事不但要请进来还要走出去学习，为什么深圳的工商注册可以足不出门，资料齐全的一天就能注册办理成功一个营业执照，而且还可以足不出门邮政快递把营业执照送到你的手上，建议各地的主管部门学习一下深圳市市场监督管理局的先行示范的样板，只要是学了你一定是会有收获的，制定微信投票系统软件标准程序成立业委会是一定可以做得到三年全覆盖的。

5、建议公开更多的信息；住建局发布的深圳三年业委会全覆盖的文件下发已经过了半年时间了，但是现在小区业委会的成立的进度怎么样呢……

我相信主管部门会有更多的方法、方案促进三年全覆盖这件事加快进度的，只是到现在还未公开，我们在静待相关部门尽快公开更多的惊喜的信息！

三、时间倒逼

业委会在市住建局的微信投票系统的后台上，可以设定时间、内容之后发起召开业主大会，并会给街道办的管理后台提示开始倒计时了，在五个工作日内街道办的人如果没有在电脑上点击停止倒计时的，微信投票系统到时就会自动向全体绑定了微信投票系统的业主，发出业委会组织召开业主大会的通知和进入投票时间十五天倒计时了，这个给街道办倒计时的设置很好，建议设置更多的自动化的程序倒计时的功能，以便减轻街道办工作人员的工作负荷和压力，同时也减少了街道办工作人员的不作为和乱作为的机会，应该给徽信投票系统的时间倒逼的设置点赞（下面我在具体方案中会有更多的时间倒逼的建议）。

四、政策规则

要达到业委会三年全覆盖这个目标，就要从政策、规则、程序、筹备组、发起方式、推举方式等等进行改进，否则的结果很可能会是雷声大雨点小不了了之草草散场，下面说一下更具体的政策规则：

①党建引领，这是好事，但是我想知道市住建局、区住建局、街道办事处、社区有％多少的党员参选当选成为业委会的委员呢？如果他们的党员干部自己都避之远远的，怎么好意思叫其它部门的党员干部参选当选业委会的委员呢？所以建议党组织出台真正实惠的政策支持和鼓励参选当选业委会的委员和主任（例如：当业委会委员的党员可以同等情况下优先晋升、考核加分、颁发特别贡献奖金奖状等等）；

②简化换届或成立业委会时向业主大会提交的二个文件（管理规约、业主大会业委会议事规则），现在二个文件的范本加在一起的页数达到102页（文字数量达到41681个），建议把80％的页码和文字删除，二个文件只余下20来页就够了，理由是内容太多争议太多，其实只保留20％的内容就足够法定的基本要求了，把小区名称填写上去就行了，其它80％的事留待业委会成了之后再指导他们修改补充就行了；

③制定标准程序，把成立业委会的所有步骤、先后程序、所需时间、责任到人、决策规则、公示规则、发起规则、推荐规则、参选规则、投票规则、熔断规则、当选规则、备案规则等等写得清清楚楚、明明白白，并且全部公开公示给所有的业主和全体市民都知道，让基层干部、筹备组成员、业主都只能是按部就班毫无争议的组织筹备成立业委会；

④市主管部门设立三年全覆盖红黑榜，制定并公开公示红黑榜的规则和程序，群众的眼睛是雪亮的，由街道办辖区的绑定了微信投票系统的业主，对街道办主管物业管理的副主任进行点赞和差评二选一的投票，并且分别按％比把点赞、差评的排位公开公示，同时把点赞、差评前十名的副主任的名单报送所属的区委组织部写入个人档案。

五、具体方案（还有更多更具体的方案可交流）

以上的所有的改革创新探索实践的事情，大部分都要通过微信投票系统进行落地实施的，所以三年全覆盖的这件事如果少了科技赋能的话，基本上是很难有效实施的，而且科技赋能设定了统一的程序之后，还可以防止基层工作人员层层加码，人为的造成业委会成立难的事发生，下面说一下深圳住建局微信投票系统中，科技赋能改进的部份意见或建议：

⑴增加业主认证的信息公开和便捷的操作；对于已经认证了的房号的业主和证件的照片，经过略为模糊的技术处理之后在系统内小区业主公开，让全体业主共同监督真假业主的认证；

⑵多种方式简化业主认证；在公开了业主和证件的照片的信息之后，简化业主认证功能，对由于各种原造成过不了人脸识别这一程序的业主认证，可以上传一张身份证照片、再上传一张本人拿着身份证在胸前的照片，二张照片都经技术模糊处理之后在系统内公开由全体业主公开监督（还有更多的方式可见面聊）。

⑶建议深度学习深圳市市场监督管理局网站注册公司的方式，借鉴参考后是可以把业委会成立的整个过程从小区入伙时间开始，到业委会备案完毕拿到公章为止的每一步骤每一流程其实都可以科技赋能解决，而且每一步骤每一流程还可以是由业主自助式的发起和操作，时间、人数、规则、程序、所需资料、参选资格、公示方式、时间倒逼、熔断机制等等的程序全部在系统上完成，好处是排除了人为的因素造成业委会成立不了，同时在系统中给街道办的管理员设置限时叫停的功能，但是如果公职人员随意任性的叫停是要负行政责任的，每行一步全体业主都是知道的，如果发生了有争议的熔断，业主们可以打12345对任性的公务员投诉的，并且可以要求街道办领导或纪委处理任性熔断程序的公务人员的。

⑷由于每走一步都会有痕迹记录，如果是由于业主自身（人数票数不足）的原因造成熔断成立业委会失败的，业主们也只能是认了吧！

⑸筹备组召开的办公会议、签署文件等等所有筹备活动，都可以在微信投票系列上远程完成，特别是以防疫为借口的懒政拖延时间的行为就做不了啦。

⑹业主和候选人提交的文件可以简化和划一标准，减少了基层办事人员和筹备组的层层加码的行为，下面的一张照片是现在用的候选人申请表，就有超出法律规定的层层加码的事情，我就不想点明是什么内容了，看得明的人都知道是加了什么码，看不明的人就自己找相关的法律法规慢慢的对比一下吧！

以上的建言献策，也许只是起到抛砖引玉的作用，真正要落地实施是要等人民公仆的行动的，如果没有更多人转发，我的这个建言献策的作用可能就会到此为止了，所以，你的转发转载决定了业委会全覆盖这件事的成败；

预告：

我写了一本《业委会实操经验的分享》的培训讲义，准备以这本讲义的内容开讲网课，分享的事有：①业委会圈子里的见闻；②风险和应对的案例；③麻烦事和应对的案例；④很多人说我的小区很特殊的；其实各小区都差不多的，是可复制的。另外还有我十多年来在业委会这个圈和当了业委会主任的所见所闻和酸甜苦辣，建议各位关注我的《联兴财税》。

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【第5篇】武汉住宅可以注册公司吗

9.28日讯，近日武汉市住房保障和房屋管理局发布关于武汉佳永荣产业园发展有限公司房地产企业资质证书信息。

行政相对人名称：武汉佳永荣产业园发展有限公司

项目名称：房地产开发企业资质证书

许可类型：特许

许可编号或文号：武房开﹝2022﹞00095号

许可内容：企业资质变更（法定代表人）

许可日期：2022-9-22

许可截止期：2025-4-15

许可机关：武汉市住房保障和房屋管理局

据公开信息显示，武汉佳永荣产业园发展有限公司注册地址为湖北省武汉市新洲区辛冲街东城社区北街某号，法人代表丁某，经营范围房地产开发，商品房销售，房屋出租，对房地产业、影视业投资，广告设计、制作，食品制造,医疗设备及器械制造（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

信息来源：武汉市住房保障和房屋管理局、信用中国（武汉）、天眼查

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【第6篇】普通住宅可以注册公司

有些公司会把办公室搬到小区，但是可能会出现意外情况，那么小区内的住宅可以注册营业执照吗?接下来小编为您详细介绍一下，希望能帮助您解决相应的问题。

一、小区内住宅可以注册营业执照吗?

可以的。个人营业执照一般都需要“商业”房地产或商业房地产。但是，有些地方允许“住改商”政策，通过一些手续，把住宅性质的房子用来办理营业执照。

二、注册营业执照的流程

第一步——核名：到工商局的办事大厅，一般是行政审批大厅或中心，提交预先准备好的企业名称，等半天左右拿到公司名称核定通知;

第二步——网上申请：提交注册公司所需资料(法人代表人、股东及股权分配、公司章程、公司地址租赁合同和业主身份证复印件、法人身份证等)提交给工商局进行网上预审;

第三步——现场提交材料：网上申请通过后，携带所需材料到审批大厅办理营业执照，具体所需资料审批通过的通知页上面会有;

第四步——刻章和备案：去刻章的店刻公司公章，财务,法人,发票专用章和其他需要的章，然后去公安局备案;

第五步——开银行基本户：带着证件去银行开公司基本户，也就是未来的业务账户;

第六步——税务报到和升级一般纳税人：去税务局填一些资料，有需要可以直接申请为一般纳税人;

第七步——办理开票系统：就是在电脑上安装针式打印机之类的，如果不需要，这一步可以省略;

三、办理营业执照需要什么资料

(一)公司法定代表人签署“公司设立登记申请表”。

(二)'指定代表或共同委托代理人证明'由全体股东签字。

(三)公司章程，全体股东签署的股东大会决议。

(四)股东主体资格证明或自然人身份证明复印件.

(五)验资机构依法设立出具的验资证明(认缴制不需要)。

(六)董事监事和经理任职文件和身份证明复印件.

(七)法定代表人任职文件和身份证明复印件.

(八)户籍使用证明(房产证复印件, 房屋租赁合同)。

(九)企业名称预先核准通知。

以上是小编为大家带来的关于“小区内的住宅可以注册营业执照吗?”的相关知识。

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【第7篇】北京住宅可以注册公司吗

保安公司属于限制注册行业，2023年放开民营企业可以注册成立保安公司以来，全国目前上千家保安公司，目前政策逐渐缩紧，很多地区已慢慢停止新批，能批的地区要求也是越来越高，审核也越来越严格，北京地区已停批半年，我们有一家北京注册成立满一年的保安公司预备转让，具体信息如下：

公司名称：某某国际保安服务有限公司

注册资本：5000万元

报名时间：2023年

注册地区：北京市

转让标的：营业执照加保安服务许可证

保安服务许可证经营范围有：门卫、巡逻、门卫等。

营业执照经营范围：许可项目：保安服务；建筑劳务分包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；物业管理；停车场服务；安全咨询服务；建筑物清洁服务；市场调查（不含涉外调查）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机械设备租赁；安防设备销售；消防器材销售；电子产品销售；代驾服务；家政服务。

公司情况：不带地区的国家局名称，带三个保安转让，地址可以用也可以带走，价格不高，公司很干净。

我可为您提供保安公司全套委托办理服务，为您解决保安公司设立难题，我司有多家注册办理经验，可以为您制定有效且适用的申请办理方案。

公司转让的流程是什么？

在日常经济活动中，开办公司难免会遇到需要把公司转让给他人的情况，很多人对于公司转让需要办理怎样的手续，公司如何转让都不是太理解。在公司转让中，首先要分清有限责任公司转让的时候是单纯的执照转让(即转让公司的壳)，还是转让公司全部资产。这两种的转让手续差别不大，主要是转让公司全部资产时要涉及里面的资产评估等。在这里我们不评论资产评估的部分，只是讲解转让的流程及需要办理的手续。

【第8篇】住宅可以注册公司吗

开公司就要选择公司的地址，也就是注册地址，对于小型公司来说选择写字楼这样的注册地址就会承担很大的费用。的确在创业初期，如何节约成本，将有限的资源最大化利用是不少创业小伙伴们头疼的问题。那么是否可以选择其他的呢，自用住宅可以注册为公司地址吗？

《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条公司的登记事项中应当包括有公司住所；第十二条公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

上述规定中，并未规定关于登记为公司住所的房屋规划性质。

但就北京市来看，依据《北京市市场监督管理局关于印发进一步推进市场主体登记便利化优化营商环境实施办法的通知》（京市监发〔2020〕49号）规定，申请人采取自主承诺申报办理住所登记。市场主体应当使用真实、合法、安全的非住宅类规划用途的建筑物作为住所，并对住所的真实性、合法性、安全性负责。因此，北京市内规划使用用途为住宅的房屋，是不可以办理工商登记的。

因此建议在办理公司登记注册事项前，向本地的市场监督管理部门确认，住宅性质的房屋是否可以作为公司住所地办理工商登记。

【第9篇】住宅能注册公司吗

家用住宅可以用来注册公司吗?挂靠地址吗?

注册公司可以用住宅吗?住宅所在地注册公司，各地政策不一样，有的可以有的不可以。住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。注意:没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。

住宅可以用来注册公司吗

1、一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。

2、如果是购买的写字间，需要房产证;但如果是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。

特别注意：

1、每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。

2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。

3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

住宅变为经营性用房提交材料

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(一)《住所(经营场所)登记表》。

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并且在房产证复印件上有房主的签字)

公司注册需提交材料

1、《公司登记(备案)申请书》。

2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

3、全体股东签署的公司章程。

4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。

5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

7、住所使用证明。

8、《企业名称预先核准通知书》。

9、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。

10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

注：1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司适用本规范。一人有限责任公司和国有独资公司参照本规范提供有关材料。顺序：先名称核准，核准完在期限内开立银行账户，申请工商营业执照，申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记，全部办完了公司就可以合法运营了。

上述就“家用住宅可以用来注册公司吗”的全部内容，希望对您们了解住宅注册公司有帮助，有任何关于公司注册的问题，欢迎咨询我们。

【第10篇】深圳住宅地址注册公司

深圳人才房已经可以申请，有需要的小伙伴可以关注。

网络配图

可申请房型

单身居民、2至3人家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房户型

领军人才、4人及以上家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房户型或三房户型

申请条件

申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）；

申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制；

申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上；

申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

房屋出售条件

《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，第二十八条规定，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权；

《深圳市保障性住房条例》第41条明确，购买的保障性住房在取得完全产权前不得转让、出租、抵押（但是为购买本套保障性住房而向银行设定的抵押除外），办理的是绿皮房地产证，购房人拥有的是有限产权；

《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》第六条：经济适用住房权利人申请取得完全产权或者上市交易应当按照一定比例向政府缴纳增值收益；

假设你100万买了套安居房，10年后安居房价格涨到了300万，那么需要缴纳的增值收益=（300-100）*50%-税费（预估1万）=99万

地理位置

配售住房共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。

安居鸿栖台（均价为42900元/平方米，毛坯价格，配售房源共960套，深圳市宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交汇处）

安居君兰湾府地理位置

安居君兰湾府（均价为20520元/平方米，毛坯价格，配售房源共566套，深圳市大鹏新区葵涌街道坝核公路西北侧）

安居君兰湾府地理位置

安居玥龙苑（均价为23100元/平方米，毛坯价格，配售房源共700套，深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交汇处）

安居玥龙苑地理位置

安居颢龙苑（均价为23100元/平方米，毛坯价格，配售房源共680套，深圳市龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交汇处）

安居颢龙苑地理位置

星河开市客环球商业中心（均价为44900元/平方米，毛坯价格，配售房源共1068套，深圳市龙华区民治街道新区大道与景龙南路交汇处南侧）

星河开市客环球商业中心地理位置

华侨城九樾广场（均价为30150元/平方米，含装修，配售房源共448套，深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧）

华侨城九樾广场地理位置

个人看法

关于房价：4万左右的价格，深圳一手新房，新引力比较一般，而且房子的位置不算太好；

关于补差价：自《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》之后，最早一批的安居房大致今年年底才满10年，因此目前并无实际操作案例，回购具体政策存在不确定性；

关于市场：深圳楼市有下行趋势，且随着政府政策的倾斜，房价还有进一步下降的空间，对于手里没有房子的同学个人觉得可以再观望一段时间，尤其是在经济不景气的时候，手里的流动资金比什么都重要，不要因为房子搭上了自己的生活。

【第11篇】深圳有红本的住宅可以注册公司吗公司注册地址

深圳有红本的住宅可以注册公司吗？随着社会经济的发展，生活的改善，特别是在“双创”的浪潮下，现在注册公司，自己当老板的人越来越多，说到注册公司就必须得有注册地址，一般工商局都要求注册地址是商业用房，但是现在商业用房价格过高、一时间找不到合适的，所以想到了用自己的住宅注册，那有红本的住宅能注册公司吗？

按照注册公司的有关规定，用有红本的住宅注册公司是可以的，但是需要街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明和不扰民证明，注册公司时只要能开具这两个证明，那就可以用住宅注册公司了。

下面小编给大家整理以下几种地址可以注册公司使用：

1、民房：民房一般都会有产权证，产权证上如果写着商业，则可以注册公司，如果写得住宅则不可。

2、商住两用的房子：商住两用的房子是可以用来注册公司的，不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途，而不是住宅，如果是住宅则不可以注册的哦。

3，集中办公区：集中办公区，它是为了扶持中小企业创业而批准的、在工商税务等部门已经备案的，可以让企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。

4、商务中心：商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室，可以注册公司。

5、虚拟地址：虚拟地址并不是假的地址，而是真实存在的，只不过不能用来办公而已。

【第12篇】住宅可否注册公司

有小伙伴问小金：我想在南宁注册公司，已经租了一间商品房，那么，这间商品房可以用来注册公司吗？

在南宁，商品房是可以用来注册公司的，但是，如果物业不同意你把这件屋子用来注册公司的话，那么也无法使用这个商品房的地址注册公司。因此，各位小伙伴在租房子注册公司之前，一定要问清楚这个地址可不可以注册公司，如果你没问，再加上物业不同意你在这注册公司的话，那你就只能自己在这里住下，重新找一个地址注册公司了。

那么在注册地址这一块，我们在注册公司的时候，是需要提供一些材料的：

1. 如果你租的房子是有房产证的，那么房屋提供者就应该提供房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章，如果没有公章那就要由产权人签字。

2. 如果用于注册的商品房是新购置的房产并且没有能及时办理产权登记的话，就要提交由购房人签字或者是购房单位盖章的购房的合同复印件。

3. 如果你租的房子既没有产权证明，也没有购房合同，这个时候就需要提供村委证明。

以上就是在南宁商品房可不可以用来注册公司的内容，如果你不知道你要使用的地址可不可以注册公司，请一定要提前咨询在进行租赁，如果你租好了房子却不知道该怎么注册公司，你可以找专业正规的代办公司进行代办！

今天分享的内容就到这里，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果遇到财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面的难题，咨询小金哦！

【第13篇】住宅楼可以注册公司吗

小邦本来是一名地地道道的上班族，上班这么多年积累了一些资源，所以便想着创业开自己的公司，但给公司找注册地址时却碰到了难题，找了一些写字楼，但是价格太贵了，找了半天都没有找到相对合适一些的，因此小邦就想能不能用住宅注册公司？在北京住宅可以注册公司吗？对于这点，就由邦邦企代账为您讲解。

邦邦企代账：住宅是不可以用来注册公司的。北京市工商局有过明确规定，住宅是不可以用来注册公司的，想要注册公司需要使用办公用房，商用两用的房子也可以用来注册，但是房产用途必须是商业才可以，不然也不可以用来注册公司。小邦这种情况，邦邦企代账的老师建议可以使用挂靠地址进行公司注册，挂靠地址是为了扶持中小企业创业而设定的，每年费用仅需要几千元（具体价格根据所在地区而定），可以用来注册公司，而实际经营地址则可以选择住宅是可以的。

【第14篇】农村住宅可以注册公司吗

如今农村发展如日中天，以前没人关注的农村宅基地问题，现在也变成了人们关注的话题。衣食住行中，“住“是中国人五千年来最看重的事情，有房才有家，有房有地位，有房自己的腰杆子才能挺直。很多农村人穷极一生，才能在城里拥有属于自己的一套房子。

但如今城市楼盘局势混沌，存在太多未知数，如何把握手中的农村宅基地，就变得非常重要了。农村宅基地的地产投资价值远颠覆你的认知。

很多人都不了解自家的宅基地情况，再穷的人都有属于自己的那一块宅基地。别小看农村的这块宅基地，某种程度上说它的价值不可估量，有时候它甚至是你人生的最后一张底牌。总有人想把自家的宅基地卖掉，这可不可取？今天我们一起去看看。

所谓农村宅基地，就是归村集体所有的拿来给村民盖房子住的用地。它既不能拿来做生意，也不能拿去开饭店、开工厂、开商店。总有一些人出大价钱买你的宅基地，除非你到了极度缺钱的地步，否则卖掉自己的农村宅基地，简直就是不识好歹。我们都知道土地属于不可再生资源，一旦卖掉原本的那块，想重新申请回来，简直是比登天还难。

宅基地或许是我们实现花最少的钱，盖大别墅最有效的方法，你到一二线城市买个大平层也得花不少钱，还有住房使用年限。但是在农村宅基地盖上一座小洋楼，大几十万就可以了，可以说十分划算了。有人认为城市生活水平是农村不可比的？近几年来，中国城镇化扩张速度那是非常快的说不定哪天城市发展着扩张，就把周边的农村吸收并进了。到时候你不就成了拥有一大块地皮的老板了吗。

总有的人想要把这一个宅基地给卖掉，那么现阶段来说宅基地的价值大不大？能够值多少钱？其实农村里面的宅基地，跟当地市场实际市场需求挂钩。如果当地的农村正在接受政策的发展号召，那么在这种情况之下，未来可能会发展越来越好，宅基地升值空间很大。

如果说当地实践发展的趋势是倒退的，它肯定会越来越不值钱。一般来说农村里面的宅基地，能有三四万块钱其实已经是不错的，但是在大城市的城中村，那他们的价值就高了，可能会达到几千万，甚至是上亿都有可能。这也不排除这个价值，跟当地的经济环节是挂钩。

这几年疫情反反复复，许多大中小企业倒闭的不在少数，失业人群也创下新高，经济形势不容乐观。所以只要你还是农村户口，就应该好好珍惜宅基地，对于孤身漂泊的人来说，老家的宅基地也许是我们最后的退路，也是咱拥有的无价之宝了。哪天在城市里过不下去了家有良田有房屋也算有个保障。

快去看看你家的农村宅基地认定了没有，如果没有赶快去相关部门咨询。但是前提是你有祖传宅基地！