公积金可以买二手房吗？（20篇）

【第1篇】公积金可以买二手房吗？

现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗？

公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。

不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在你的配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用公积金来买二手房了。

而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房、经济适用房等等，并且在申请公积金贷款来购买二手房的时候，需要支付不低于房屋总价30％的首付款，同时贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年的时候，房龄加贷款期限不能超过30年。

【第2篇】建行快贷影响公积金贷款吗？

1. 在使用建行快贷的时候，如果没有出现逾期等不良情况，那么就不会影响公积金贷款的。

2. 如果在使用建行快贷的时候，出现了逾期，或者不还的情况，那么就会影响公积金贷款，包括公积金贷款的审批以及贷款额度等，如果情况严重很可能导致申请公积金贷款被拒绝。

3. 想要不影响公积金贷款，就一定要保持建行快贷良好的使用习惯，并且符合建行快贷的使用规范，不要出现逾期和影响征信的情况，否则就会影响公积金贷款的，毕竟建行快贷和公积金贷款都是需要良好的信用才能申请。

【第3篇】买房没有用到公积金可以提取出来吗？

五险一金已经成为了现在上班族的福利标配，大部分单位都有为职工缴纳五险一金，其中五险是指社保，而一金是指住房公积金，大家都社保都很熟悉，但对于公积金，很多人了解的还不够全面。

1. 买房没有用到公积金可以提取出来的。

2. 根据《住房公积金管理条例》的规定，遇到以下情况，均可提取公积金：购买、建造、翻建、大修自有住房的。

3. 离休、退休的。

4. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

5. 到国外、港、澳、台地区定居的。

6. 偿还住房贷款本息的。

7. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。

8. 职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

【第4篇】怎么提取公积金里的钱

1、本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

2、拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

5、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

6、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

【第5篇】提取过公积金还能贷款吗

购买房屋时，如果全款的金额不够的话，很多人都会银行贷款购买。那提取过公积金还能贷款吗？带大家一起了解下吧。

公积金提取后，还可以贷款的。仅仅是公积金提现，而没有使用过公积金贷款，这种情况可以按照首套房公积金贷款的标准来办理。但是因为公积金提现过，那么账户余额就会较小，可能会影响到公积金能贷款的额度。

另外，公积金一般是不能用来支付首付款的。不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

【第6篇】公积金贷款被拒后应该怎么样处理

随着房价的一路水涨船高，对于需要买房的人来说，公积金贷款是一项非常不错的选择，不仅利息比较优惠，而且还能节约一大笔手续费。不过现在银行的审批也越来越严格，经常会出现申请公积金贷款失败被拒的案例。

1. 完善基本信息：首先，公积金被拒的极大可能就是因为出现了资历作假，资历不全、个人信息有错误等情况。所以当大家再次申请公积金贷款的时候，一定要在要保证真实的基础上，尽可能的完善自己的个人基本信息，千万不要为了获得更高的额度而弄虚作假，不仅会被拒贷，还会被拉入银行黑名单。

2. 降低个人负债：由于房贷的金额比较大，所以每个月都会增加一笔代还金额。大家在收入有限的情况下，需要尽可能的降低自己的负债率，比如注销掉几张不常用的信用卡，主动还清除房贷外的其它欠款，这样才能向公积金管理中心证明出自己的还款实力。

3. 首套房刚需服务：现在公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务，因此，大家在申请贷款的时候，要想办法证明自己购买的是首套房。不通过城市对于首套房的认定标准都是不一样的，具体需要前往当地的房管局或房产交易中心进行了解，然后开具一份具首套房证明。

另外，如果申请人已经结婚了，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么可以由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入比较高的那一方去申请公积金贷款，通过率会更高一点哦。

【第7篇】公积金贷款还款时间是什么时候

当房屋销售商收到公积金贷款资金后，贷款申请人一般在次月就开始还款，还款时间每个人都可能不同，你可以在你的贷款合同查看。

在还款日当天，银行会从贷款人的还款账户里扣除还款资金，需要贷款人提前将钱存入其中，以免造成扣款失败的情况。

【第8篇】公积金贷款合同号怎么查询

可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款合同的编号，也可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款合同的编号,还可以携带身份证到银行柜台查询公积金贷款合同的编号。

下面小编来说说怎么通过住房公积金官网查询自己的贷款合同编号。

1、打开本地的住房公积金管理中心官网，在百度上直接搜索即可，在官网点击“公积金查询”；

2、登录个人公积金账户，输入身份证号码、个人账号、密码以及验证码，立即登录。

3、登录成功后，可以看到申报业务、查询业务、公共功能和使用帮助，在公积金页面点击“查询业务”；

4、在查询业务中可以查询个人账户基本信息，查看缴存明细，查询个人变更信息，贷款进度，网厅交易历史记录以及贷款信息查询，点击“贷款信息查询”，进入后就可以看到借款合同号了，也就是公积金贷款合同编号。

每个城市的公积金页面都是不一样的，但是操作方法都差不多。

【第9篇】住房公积金去哪里提取

住房公积金提取是到住房公积金管理中心申请提取。首先，职工需要携带身份证明、单位开具的公积金提取证明、提取公积金满足的条件证明材料到住房公积金管理中心申请提取。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第10篇】公积金贷款可以提前还吗

可以。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。

如果想提前结清贷款，须已偿付第一期还款，且贷款处于正常状态，可携带本人居民身份证、借款合同，在合同确定的还款日前2个工作日之前（遇节假日提前），直接到贷款发放银行办理。

法律依据：

《合同法》第七十一条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

【第11篇】申请公积金提取需要什么材料

1. 申请人提取申请书。

2. 申请人身份证，携带原件，并提供复印件。

3. 填写《住房公积金支取申请书》，其中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，有时也指公司公积金。

【第12篇】公积金年度结息可以取出来吗

1、可以。公积金年度结息可以取出来，但前提是符合公积金的提取条件。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

2、购买。建造、翻建、大修自住住房的。

3、离休。退休的。

4、完全丧失劳动能力。并与单位终止劳动关系的。

5、出境定居的。

6、偿还购房贷款本息的。

7、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第13篇】公积金可以跨省使用吗？

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，那么公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。

目前，实现全国范围内异地贷款的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门和福州等，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这些城市申请公积金贷款购房。

举个例子，在湖南长沙缴纳公积金的职工可以在北京办理公积金贷款购房，不可以在西藏办理公积金贷款购房。

另外，大部分地区都支持在户籍所在地申请公积金贷款，譬如你在北京缴纳公积金，但户口在山西，那么同样可以在山西买房时申请公积金贷款。

当然，各地的政策可能有所差异，大家以当地公积金管理中心的官方信息为准。

【第14篇】北京公积金联名卡在哪个银行办理

【第15篇】公积金还款逾期了怎么补救

办理公积金贷款后，每月有固定的还款日期，贷款人需要按时偿还贷款，那么要是公积金还款逾期了怎么补救呢？

1. 以“按月还贷”方式还贷：补足公积金缴存账户余额以后，无需申请还逾期，住房公积金管理中心将自动定时划扣。

2. 以“指定银行卡作为还款账户”还贷：确保账户足额;受理网点办理，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作;微信或手机app办理，查询办理→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期;网上办事大厅办理，登录当地住房公积金管理中心官网→公积金查询→个人业务→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期。

3. 申请期限：在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）。

4. 申请范围：可申请偿还1期或全部逾期贷款。

【第16篇】离婚公积金贷款怎么办呢？

我国的民法典规定，离婚后，住房公积金贷款有以下三种处理方法：第一、应该准许双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得；第二、一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价对房屋作出评估后，获得房屋所有权的一方要适当补偿另一方；第三、双方都不主张房屋所有权的，会先拍卖房屋，再分割所得价款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【第17篇】离职后公积金怎么提取

1、公司开给你的离职证明，要盖公司的章才有效，银行要收走的，最好复印一份，把原件留下说不定哪里还有用。

2、身份证复印件一张和原件。

3、向公司要三张公积金提取表，要盖公司章才有效，银行只要一张，多拿几张以防写错，填的时候不能涂改，特别是金额。

4、公积金对账簿，打印一下看有多少钱可以提取，好填单。这个不是必须的。

5、去你公积金开户行有专门的公积金提取窗口，去之前要向你公司确认你的公积金封存（冻结）没，公司帮你封存了才能提取。一般是当天提取，第二个工作日到账。如果你是农村户口，还能要求公司帮你办理失业金，很简单，只要提供工行的开户单给公司人事部就可以，失业金一次到账。

【第18篇】重庆市公积金贷款条件和方法有哪些？

重庆市公积金贷款条件和方法

点击重庆市公积金中心网站片所示相关内容

重庆市公积金中心网站参考资料

在重庆市公积金中心网站上点击下图所示

【第19篇】商业贷款和公积金贷款利率是多少

商业贷款和公积金贷款利率如下：

1、商业贷款利率：1年以下(含1年)贷款利率为4.35%，1年-5年(含5年)贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.90%

2、公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%

大部分时候申请房贷需要用到的都是最后一个档次的利率，因此5年以上的贷款，公积金贷款要比商业贷款低许多。

【第20篇】公积金缴存可以调低吗

公积金缴存是可以调低的，也可以调高，但有些公司是不愿意的，只能自己贴补调高的基数，这也能够理解。那么，公积金贷款受缴存额度影响吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！

公积金缴存可以调低吗

公积金缴存可以调低。

公积金缴纳比例是可以下调的，但是下调比例不能低于5%。目前，公积金缴纳比例在5%——12%之间，不过这个比例通常是由公司统一规定的，个人无法随意更改。公积金的缴纳基数则是按照职工本人上一年度月平均工资来确定的，新入职的员工的公积金缴纳基数是按照职工本人当月工资来确定的。

公积金贷款受缴存额度影响吗

公积金贷款会受缴存额度影响，但主要是影响到贷款额度。在计算公积金贷款额度的时候，计算方式之一是根据公积金账户余额计算，所以公积金缴存额度低的话，账户余额就少，计算贷款额度时，可贷额度也会较少。

公积金断缴多久会作废

不管公积金断缴多久都不会作废。

职工缴纳住房公积金的费用是存入到个人住房公积金账户当中，归缴存者个人所有，无论住房公积金断缴多久，住房公积金账户都不会被作废，账户里的资金也不会清零。不过公积金断缴还是会有影响的，比如想要用公积金贷款的话，一般都要求贷款前必须连续缴存6-12个月以上才能申请，且贷款时需维持缴存状态，如果断缴的话可能无法用公积金贷款买房。