买房公积金申请要求如下（20篇）

【第1篇】买房公积金申请要求如下

1、贷款申请：由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户口本）原件、婚姻证明、收入证明，买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。

2、合同签订：资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。

【第2篇】个人住房公积金个人能贷多少

个人住房公积金是职工缴存的长期住房储蓄，而缴存有公积金的人是可以去银行申请公积金贷款的。那么，个人住房公积金个人能贷多少呢？

个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。

以长沙市为例：

住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。

【第3篇】住房公积金托收是什么

公积金托收即单位委托开户银行，每个月从公司指定账号上付款给公积金中心，公积金中心会给银行发付款通知，银行托收的是当月的费用，要判断是本月托收本月还是本月托收上、下月是看单位如何做账了。

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

【第4篇】公积金可以买二手房吗

现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗？

公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。

不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在你的配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用公积金来买二手房了。

而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房、经济适用房等等，并且在申请公积金贷款来购买二手房的时候，需要支付不低于房屋总价30％的首付款，同时贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年的时候，房龄加贷款期限不能超过30年。

【第5篇】广州第二套房可以提取公积金吗？

广州第二套房是可以提取公积金的。因为广州公积金提取条件中，公积金允许用于偿还购房贷款的本息。用户的二套房只要是贷款购买的，不管是商贷还是公积金贷款，只要是贷款申请成功了，那么用户就可以申请提取公积金了。

而在公积金贷款申请期间，不建议同时申请公积金提取，因为这样可能会影响到公积金贷款的额度。

【第6篇】住房公积金性质包括什么内容

1. 保障性。建立职工住房公积金制度可为职工较快、较好地解决住房问题提供保障。

2. 互助性。住房公积金能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

3. 长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这段时间内，都必须缴纳个人住房公积金。职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

【第7篇】深圳公积金可以在惠州买房贷款吗？

可以。在深圳缴存住房公积金的职工在惠州购买住房，在符合惠州公积金贷款政策的情况下，可持深圳住房公积金中心出具的缴存证明材料，向惠州公积金管理机构申请住房公积金贷款。

惠州异地公积金贷款的条件：异地贷款的申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地在惠州（含县区）。并且，申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请。

惠州异地缴存购买商品房办理贷款所需的资料：《惠州市住房公积金贷款申请表》；《征信系统查询授权书》；身份证；户口簿；婚姻证明文件；申请人供款帐户；房款首期付款《广东增值税普通发票》；商品房权属登记证明书；《商品房买卖合同》；《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；住房公积金缴存流水；收入证明；担保人证明资料。

【第8篇】公积金怎么用来租房

租房者如果能够提供真实合法的房屋租赁合同等相关凭证，就可提取公积金用于支付房租。按照政策规定，房租支出超出家庭工资收入一定比例（5%)的部分，即可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同等。

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

【第9篇】公积金可以异地买房吗

公积金异地买房，如下说明：

公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购买住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外，再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关的提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

【第10篇】买房子后多久可以贷公积金

1、申请人连续缴存6个月(含)以上。

有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行。

2、申请人连续缴存12个月(含)以上。

有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。

3、另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同；有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

【第11篇】住房公积金比例一般是多少

单位及个人的缴存比例可在5%到12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

2023年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。

2023年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。

从2023年5月1日起，国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例，凡是住房公积金缴存比例高于12%的，一律进行调整，公积金缴存比例不得超12%，暂按两年执行。

【第12篇】退休后能用公积金贷款买房吗

1、能用公积金贷款买房。

2、不过，这个是有相关限制的。因为根据相关规定，退休人员申请公积金贷款将受到年龄与贷款期限的限制，公积金的贷款期限不能超过借款人退休后5年，如果你是60岁退休，那么，贷款期限最多只能贷到65周岁。

3、退休人员具有特殊性，在申请贷款时会有其专门的通道，不需要通过单位经办人进行办理，直接到当地公积金管理部门进行办理即可。为了避免多跑趟数过于麻烦，可以提前通过官网和电话进行咨询。

【第13篇】住房公积金能否被申请强制执行

《住房公积金管理条例》第二条规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业；

事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。从此可以确认职工个人住房公积金账户内的存储余额属于职工的个人所有的储金。

被执行人个人的合法财产，人民法院执行案件时根据需要有权进行划拨。

根据《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未履行义务时，人民法院有权针对不同情形划拨被执行人的财产。

既然住房公积金属于被执行人的个人财产性质，人民法院当然可以强制执行被执行人的住房公积金进行划拨。

【第14篇】已经贷款买房了还能用公积金吗

很多人在买房时不符合公积金贷款条件，等已经贷款买房了，也符合公积金贷款条件了，这时候是可以申请商业贷款转公积金贷款的，不过，借款人需要自行赎楼撤销房产抵押，然后再到公积金中心申请抵押贷款。

如果自己没有赎楼能力，可以找担保公司垫资，借款人需要承担一定的手续费，且担保公司要正规、靠谱。

【第15篇】西安住房公积金怎么取出

西安住房公积金提取方法：

首先申请人提供相关材料，如身份证、单位证明、户口迁出证明、购房合同等原件和复印件；其次交由公积金中心工作人员核实，符合者填写《提取申请书》及《提取清册》，一同向开户管理部提出申请；经管理部审核通过就可以提取了。

1、如果申请人需要买房、建房、租房或者范围翻修等这些情况，是可以申请提取公积金的。

2、如果申请人已经到过了法定的退休年龄，这时只要出示相关的退休证明，就可以申请提取公积金。

3、由于在工作中或者某种原因导致申请人丧失了劳动能力，并且也与原工作单位解除劳动合同的，是可以申请提取公积金的。

4、申请人打算在国外宣定居生活，且办理了国外定居证的，也是可以申请提取公积金的。

5、当申请人的户口不属于所缴纳城市的户口或户口已经迁出本市时，且与所工作的单位解除劳动合同或者缴纳人因故死亡了，其继承人都是可以提取公积金。

6、如果男性年龄达到45岁，女性年龄达到40以上经常出现下岗情况的，超过一年均可以提取公积金。

【第16篇】我还有两年退休能用住房公积金贷款吗？

现在很多朋友在公司上班，公司都会帮大家购买社会保险，其中就有住房公积金，那我还有两年退休能用住房公积金贷款吗？

1. 申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

2. 一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

3. 假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

4. 提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

【第17篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第18篇】深圳公积金租房提取注意事项有哪些

1、每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取，最早可提取的月份不早于职工缴存住房公积金的起始月，且不早于2023年12月。

2、如果住房公积金账户是初始密码，必须先修改才能办理，登录广东政务服务网修改。

3、仅有社保存量的职工，需携带身份证、社保卡及收款账户前往任一管理部办理存量租房提取。收款账户应为工行、建行、中行、中信、平安、交通、招行七家归集银行的深圳地区借记卡账户。

【第19篇】第二套房可以公积金贷款吗

若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第20篇】住房公积金贷款与银行的关系是什么

1、钱是从银行贷的，需要选择银行进行贷款，二者密不可分。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。