公积金怎么用来还房贷（20篇）

【第1篇】公积金怎么用来还房贷

公积金是可以用来还房贷的。可以从住房公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。

也可以从公积金账户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。

停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。

【第2篇】公积金卡的使用方法，从激活开始

拿到公积金卡以后，首先要到该公积金卡所属银行的任意站点柜台激活，比如本人的公积金卡是建行开户的，那么到当地建行网点激活该卡。

很多公积金卡在激活以后，还要象征性地在卡内存一点点钱，当作开通卡名下的一个子账户，同时还要修改初始密码。

在公积金卡激活网点的自助缴费机器处可以查询卡内的账户明细，将卡插入机器处，然后输入刚设立的新密码，直接查看“住房公积金类”或者是“我的账户”，查询“住房公积金基本信息”即可。

如果在家里或者单位想要查询公积金情况，可以登录该卡所属银行的网上银行地址，然后选择“个人网上银行登陆”，输入帐号密码登陆，在“我的帐户”下面查询。

本人去房管中心申请提取公积金时，携带身份证、单位的证明和该公积金卡，房管中心会将公积金通过银行直接存到该卡上，可以在该卡提取。

【第3篇】辞职了公积金可以取出来吗？

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 建议离职时，要办理离职手续，拿着公司开具的离职证明、社保手册、档案，然后到劳动局办理失业证，在到社保局办理个人社保转接，那么就可以个人缴纳社保。

2. 至于公积金，那么拿离职证明，到住房公积金管理局申请支取即可，但是不能续缴，可以把人事关系挂靠其他公司，让公司代缴，只需支付所有缴纳的费用即可。

3. 提取条件：住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）辞职、离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第4篇】德阳住房公积金查询指南是什么

德阳住房公积金查询指南是什么？需要了解的接着看下文。

1. 德阳住房公积金网上查询系统：http：//zfgjj.deyang.gov.cn/website/grcxdl.html。

2. 查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。

3. 电话查询：服务热线电话：12329。

4. 德阳公积金管理中心办公室咨询电话：2201899。

5. 旌阳管理部：2515381。

6. 广汉管理部：5221523。

7. 什邡管理部：8107058。

8. 绵竹管理部：6784919。

9. 中江管理部：7250303。

10. 罗江管理部：3121645。

11. 服务时间：人工服务电话：工作日9：00—17：00;自动语音服务：24小时

12. 查询项目：住房公积金方面的政策法规和网点查询，人工服务，账户余额，，贷款，提取等。

13. 微信查询：缴存职工登录微信后，选择“我”中的“钱包”，再在界面中选择“城市服务”，即会显示“公积金查询”栏目，点击进入后只需输入本人的姓名和身份证号码便可查询自己的住房公积金相关信息。

14. 下一步，“中心”将进一步拓宽住房公积金微信服务功能，增设中心咨询、办事指南、政策查询等功能，着力提升政务服务水平，为社会公众提供更加优质、高效、便捷的服务。

【第5篇】公积金不能贷款怎么解决

1、公积金贷款未结清的，需要先结清。

2、因为房屋条件被拒的，要避免住房公积金贷款用于年龄老旧的二手房，并且住房面积不超过140平，这样容易申请到贷款。

3、贷款用途不符合的，公积金贷款必须用于住宅。

4、如果是因为个人资料不符合被拒，可以重新申请，并且个人资料要真实。

如果购买了公积金而且能够使用公积金买房自然是再好不过了，如果没有购买公积金自然就不能使用公积金购房子了，大家在使用公积金购房之前要了解清楚相关的条例，公积金贷款办理和商业贷款办理时不一样的。

【第6篇】邮政公积金贷款如何贷

1. 贷款申请者需要携带个人资料去线下的邮政银行填写公积金贷款书面申请。然后银行对借款人的信用等级进行评估。

2. 在评估通过之后。公积金贷款申请者提交的资料会被邮政银行发送给公积金中心，用户需要等待公积金中心审核的结果。

3. 公积金中心审核通过之后。借款者需要去线下银行办理贷款手续，并且在这个时候签订的借款合同协议。

4. 银行对借款人的合法性。安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

【第7篇】贵阳提取公积金还房贷注意事项有哪一些

1. 需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额。

2. 提前偿还贷款的，提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和。

3. 若提取顺序排在提取人前面的贷款相关人员在外中心进行缴存的，需提供相关证明材料（三个月内有效）。

4. 职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月。

【第8篇】消费贷款影响住房公积金贷款吗？

1. 消费贷款一般情况下对于住房公积金贷款并不会有太大的影响，但是有两种情况还是造成影响的。

2. 消费贷款的额度过高，这种情况下在申请住房公积金贷款的时候，银行就会查询借款人的还款能力，若是还款能力不足或者稍微欠缺的话是会影响到住房公积金贷款通过的或者影响到住房公积金贷款额度，导致贷款额度变低。

3. 消费贷款有过逾期，消费贷款逾期对个人征信造成不良记录的话，用户在申请住房公积金贷款的时候是不可能通过的。

【第9篇】什么样条件可以提公积金

1、购房提取。通过购买一个地区住房，办理购房提取。

2、租房提取。在本市缴存公积金且夫妻双方名下均无该地房产，可以办理租房提取手续。

3、退休提取。到达法定退休年龄且公积金账户为封存状态，可办理退休清户提取。如办理提前退休手续则需要提供社保局出具的退休审批表。

4、大病及生活困难提取。家庭亲属大病或生活困难，可以凭借医院的诊断证明或贫困证明材料办理提取手续。

【第10篇】公积金可以贷30年吗

公积金是可以贷30年的。一手房公积金贷款年限最长不能超过30年，而二手房公积金贷款年限最长不能超过15年。不过每个地区的公积金贷款年限不同，比如说北京公积金贷款，最长就只可以贷款25年，而长沙公积金贷款最长可贷30年。

用户所在地区的公积金贷款是否能贷30年，要看当地住房公积金中心的规定。

【第11篇】公积金的基数是按实发工资吗？

公积金缴存基数是应发工资，而不是按实发工资，一般说的是应发工资总额，指的是不扣除相应社保，个税等的工资数额，以这个为基数确定社保公积金的缴纳档次，实发工资指的是扣除社保和个税等之后实际发个员工的金额。

缴存基数职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额；职工个人住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例；单位资助住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。

【第12篇】公积金还房贷是自动扣吗

公积金还房贷不是自动扣除的。公积金还款为自由还款，自由还款即“日对日还款”，也就是放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

这里需要注意的是自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

【第13篇】公积金可以充商贷吗？

住房公积金可以抵冲商业贷款，如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

【第14篇】外地公积金怎么转回本地

1、将个人社保转回老家，首先需要我们所在的单位开出离职证明，依据此证明才能从当地的社保局开社保转出需要的文件；

2、开出离职证明后，去当地的社保局，给工作人员说明，要将个人社保转回自己户口所在地，这时工作人员就会要求出示身份证和离职证明，按工作人员的要求进行；

3、一切无误后，工作人员会开出养老保险参数缴纳评证、参保评证，两份文件；

4、将这两份文件交给个人户口所在地的社保局人员，这样社保就转回个人户口所在地了。

【第15篇】文山公积金有什么查询方式

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。

2. 登陆当地网站查询，请访问中国社会保障网，进入社保查询栏目然后选择自己所在省市进入当地社保局网站查询http：//www.shebao5.com/chaxun/

3. 通过当地(区号)12329热线输入身份证号查询。

【第16篇】公积金封存了怎么取出来

公积金封存了可以用三种方式全额提取，第一种带上相关资料到公积金管理中心办理公积金提取，第二种通过微信的城市服务提取公积金，第三种通过支付宝的市民服务中心提取公积金。

公积金封存了怎么取出来

住房公积金封存后，员工一般需要等待六个月，才能持个人身份证、公积金联名卡和离职证明到当地住房公积金管理中心提取提取。 大家需要注意的是，并不是员工离职后住房公积金账户就会立即被封。 通常，单位会在员工离职后的一个月内为员工办理盖章手续。 离职职工找到新单位的，可将住房公积金关系转至新单位，由新单位办理住房公积金账户开封手续，续缴住房公积金。

公积金封存后怎么全额提取

即使公积金账户被封存，也可以提取，但个人住房公积金账户的余额必须满足住房公积金提取条件才能提取。符合条件的，可以准备相关材料，到当地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额。不同地区提取住房公积金的材料和程序可能有所不同。具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。

不同地区对住房公积金的提取条件有不同的规定。一般符合以下条件的个人可以申请提取个人住房公积金：

1、自有住房需要购买、新建、改造、大修的，可以申请提取个人住房公积金账户余额；

2、住房公积金存款人为无房家庭，目前正在租房，住房租金超过家庭收入的一定比例，可申请提取个人住房公积金支付房租费用；

3、住房公积金存款人目前正在偿还住房贷款本息，可提取公积金用于偿还住房贷款本息；

4、住房公积金存款人家庭如享受最低生活保障待遇等经济困难的，可申请提取住房公积金用于日常开支；

5、退休或退休的公积金存款人；去国外定居；完全丧失劳动能力并与单位解除劳动合同的，可以申请注销个人住房公积金账户，一次性提取全部个人住房公积金账户余额。

6、住房公积金存款人不幸死亡，其继承人可以继承住房公积金账户，其住房公积金账户余额可凭死亡证明等相关材料一次性全额提取。

公积金封存有利息吗

即使封存了住房公积金，还是有利息收入的。 大家需要注意的是，住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。 其执行的是一年期定期存款基准利率，即1.5%。

住房公积金利息收入的计算公式为：利息=个人账户资金×实际存放天数×年利率/360。每年6月30日为住房公积金结算日，利息结算年度为7月1日起 上一年度至本年度 6 月 30 日止。

【第17篇】公积金贷款需要抵押房产证吗？

想用公积金贷款买房，享受更低利息与更轻松的还房贷福利，但是各大银行对于公积金贷款的要求也很严格，不仅要满足其条件还需要提交很多资料，那么公积金贷款要不要抵押房产证呢下面来看看详细的介绍。

公积金贷款需要抵押房产证吗

公积金贷款需要抵押房产证，银行给申请人放款，而申请人把自己的房产证作为抵押物放在银行，需贷款还清后才能领取，这样能够让银行更好地维护自己的利益，不用担心贷款人在房贷没有还清就把房子卖掉，造成银行的损失。

经过担保来担保的公积金贷款，借款人是不需要到房管局领取房产证的，由担保代领房产证。此后，由产权本人带身份证原件前往担保进行领取。还有就是已经做过抵押的房子原则上是不能再办理贷款的，不过有很多担保公司是可以做的。

【第18篇】住房公积金怎么提现到银行卡

【第19篇】买房是公积金贷款流程是什么

办理住房公积金贷款应按下列流程：

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议。

相关说明:

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时，可申请公积金贷款。

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【第20篇】公积金提取流程是什么

公积金提取流程是：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用公积金贷款。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。