什么是公积金有什么用途（20篇）

【第1篇】什么是公积金有什么用途

【第2篇】公积金贷款有哪些限制条件

1、缴存时间：申请公积金贷款的首先你缴存时间一定要满足。一般在城市要求是需要连续缴存半年以上，且目前还是处在缴存的状态中，要是中断过缴存时间，那么就可能影响你的贷款了，最好去公积金中心查询一下，了解清楚再申请。

2、最高贷款额度：每个城市政策不同，比如长沙市最高贷款额度是60万，最终贷款额度与可贷额度计算公式、购建房、家庭收入等情况有关，并不是所有人都能申请到最高额度，在贷款的时候这个还是需要根据你的收入，职业缴存情况综合决定的。

3、账户余额：由于现在公积金余额可以取出来，有时候遇到急用的时候，部分人直接取出来用于他用，关键时候买房的时候，这个还是有一定的影响的。这一类公积金账号没有余额的情况，一旦申请公积金贷款买房，被拒的可能性也很高。

4、公积金未结清：如果还有其它贷款未结清的情况，公积金管理机构都会将你的还贷能力做一个审查，一旦让机构认定还贷能力有问题，也可能被拒。

【第3篇】住房公积金只限在工作地买房吗

1、要看当地是否有异地购房政策，具体咨询12329；

2、异地申请住房公积金贷款流程：

（1）职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

（2）贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

【第4篇】离职公积金如何提取

1、去当地住房公积金管理中心申请。如果你与原单位已经终止或解除了劳动关系，且公积金账户已经被封存6个月以上，或者住房公积金停缴了24个月以上且账户已经封存的话，你就可以带上相关的凭证去当地的住房公积金管理中心申请销户提取。

2、管理中心进行审核。在你向当地住房公积金管理中心提出了公积金销户提取后，管理中心就会根据你提供的凭证来进行审核。

3、提取公积金，转至个人银行卡账户。当当地住房公积金管理中心的审核通过了之后，管理中心也就会立马为你办结，将你缴存公积金的金额转至你所提供的银行卡账户上，这样就算是提取出来了。

而现在有些城市和地区是可以直接在网上提取公积金的，有的城市和地区开通了公众号，也开通了个人网上业务，是可以直接在微信公众号上上传身份证信息和银行卡信息来进行提取的，有的城市和地区还能通过支付宝进行提取。

【第5篇】银行按揭贷款和公积金贷款的区别

贷款买房主要有商业银行按揭贷款、公积金贷款、住房储蓄银行贷款三种模式，有朋友想知道银行按揭贷款和公积金贷款有什么区别，那么银行按揭贷款和公积金贷款的区别是什么呢

银行按揭贷款和公积金贷款的区别

【1】贷款对象不同：公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，而银行按揭贷款面向所有人群，符合相应的贷款条件就可以申请住房贷款。

【2】贷款流程不同：公积金贷款向住房公积金管理中心申请，再通过商业银行发放，银行只是执行机构。而银行按揭贷款向商业银行申请，决定权在银行。

【3】贷款利率不同：公积金贷款的利率一般会低于银行按揭贷款，因为公积金贷款属于政策性贷款，而银行按揭贷款是需要盈利的商业性贷款。

【4】贷款来源不同：公积金贷款的主要资金来源是参保职工缴纳的住房公积金基金，而银行按揭贷款的资金来源于存款或其他理财资金。

总之，银行按揭贷款和住房公积金贷款主要有贷款对象不同、贷款流程不同、贷款利率不同、贷款来源不同等区别，希望对你有所帮助。

【第6篇】长春市公积金怎么查询

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

1. 长春市的公积金查询可以使用本人身份证号或者公积金账号在网上查询个人明细帐、基数调整、变更清册和个人贷款等情况。

2. 或者页可以拨打12329查询个人公积金明细、公积金账户余额。

【第7篇】商业房产能公积金贷款吗？

商业房产不能公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。

商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。

商业房产可抵押贷款。自2023年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2023年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等。

【第8篇】公积金一个人能贷多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

【第9篇】公积金贷款手续费多少

住房公积金管理中心办理贷款手续，不收取任何费用。

借款人需要支付的贷款费用，主要是房地产部门和评估机构在办理房地产抵押登记时，按规定收取的生产成本和相关管理费用。

如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司支付一定的中介费。

根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

法律依据：

根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第10篇】住房公积金可取出来吗？

住房公积金是可以取出来的。职工可以提取公积金的情况有：购买、建造、翻建、大修自住房屋，偿还房屋贷款，离休、退休的，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，出境定居的，房租超过家庭工资收入的规定比例等。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第11篇】盐城公积金怎么提取出来

盐城公积金提取时需要携带相应的资料到盐城公积金管理中心申请，在3个工作日内核实，后续10个工作日内决定是否批准，并通知申请人。审批后，可直接转账，提取资金即时入账，无需再去缴存银行办理。

盐城公积金提取需要满足一定的条件：包括购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；房租超出家庭工资收入的规定比例的等。

日常可以使用公积金办理贷款，这时银行给出的贷款利率要比商业贷款利率低，有利于后续归还。不过使用公积金办理贷款时不同的用户得到的授信额度不同，可以在办理贷款前咨询银行或者公积金管理中心。

使用公积金办理贷款购房需要用户连续足额缴存住房公积金6个月以上或提取公积金后又连续缴存6个月以上；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；公积金中心规定的其他条件。

【第12篇】银行周末办理公积金吗？

1. 申请人可以办理住房公积金归还住房贷款的手续，带好材料到贷款银行办理。签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款。

2. 想要办理的建议工作日前往银行办理，也可以提醒打电话咨询一下当地银行的工作时间。

3. 简单来说就是，各分行周末受理的业务范围情况不同，办理银行开门就可以办理，银行没有开门则不能办理。

【第13篇】有商业房产能用租房提取公积金吗？

有商业房产能用租房提取公积金。其提取公积金具体方式方法如下：

1. 证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

2. 管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。符合提取条件的办理提取手续，审核不准予提取的，对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

3. 提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。

4. 提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。

5. 提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。

【第14篇】如何提取公积金北京

1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书，并加盖预留印鉴。

2、拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印受理回执交职工确认，将受理回执的一联和证明材料原件交给员工。

4、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

【第15篇】公积金贷款的额度不够可以再申请商业贷款吗？

如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。

1. 公积金贷款的额度不够是可以再申请商业贷款的。

2. 到贷款银行提出借款申请。在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，购房者过去时还需要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

3. 银行审核。一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。

4. 到贷款银行签订借款合同。在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

5. 到产权部门办理贷款担保手续。如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。

6. 办理住房抵押保险手续。当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

7. 银行划款。贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

通过上面的文章我们知道了当公积金贷款额度不够时，大家是可以使用组合贷款的方式购买房子的，但是组合贷款买房的方式流程还是挺烦琐的，大家一点要多去了解一些。

【第16篇】住房公积金交满一年可以取出吗？

住房公积金交满一年符合之一可以取出：无房户支付房租的；与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；退休的；享受最低生活保障的；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第17篇】二套可以用公积金吗

二套房可以用公积金贷款吗

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。

【第18篇】有小额贷款影响公积金贷款吗？

征信中小额贷款过多对申请公积金贷款有一定的影响的，即使是没有逾期的情况下。小额贷款过多说明你比较缺乏资金，对办理银行业务会有点影响，但不是很大，但能不能通过公积金贷款的申请还是要看银行的政策。

一般情况下，只要你的还贷记录中没有出现逾期还款的情况，并且夫妻的共同资产负债在所在地区的规定范围内就能正常申请贷款，银行也是会批的。

如果已经办理了小额贷款，可怎么办呢？

1. 尽快结清已办理的小额贷款。

不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清的。在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。

2. 结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷。

征信系统一般是每个月25号更新，结清小额贷款之后也是当月的25号更新征信。

一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请其他贷款，因此如果不是很着急办理贷款，可以在小额贷结清后半年再继续申请。

【第19篇】辞职后公积金怎么样办

公积金可以让人们用更少的钱购买房屋，当然，这只是它的一个优点。公积金一般都是由公司为个人缴纳，要是跳槽或者是辞职，那么那时候就需要处理自己的公积金了。接下来，小编就为大家介绍一下辞职后公积金怎样办。

1. 劳动者离职后没有找到工作或者新的工作单位不为其缴纳五险一金，那么原来的公积金只能做封存处理，并且不再继续缴纳。但也有些地方能自己办理缴纳了，这样也能保障了自由职业者的相关利益。劳动者可以通过向所在地的管理中心咨询这种业务。

2. 如果新的单位还将继续为劳动者缴纳五险一金的话，那么劳动者原单位开的公积金账户则可以转移到新的账户中，只需要将原单位封存三十天即可。这样对于想用公积金买房的人士来说是最有利的，不仅保证了缴纳的连续性，还能增加公积金的余额。

3. 第三种方法就是提取公积金，劳动者可以等原单位封存了自己的公积金账户之后，填写相关表格提交相关资料，就可以申请提现。

4. 其实公积金不仅仅可以用来贷款买房，也还能用来支付医疗费，或者支付不超过一定额度的住房费用。

公积金的设立其实就是为了减小大家心理压力，而用公积金买房也是为了减少大家生活负担，所以公积金的重要性也不言而喻，辞职后大家最好是继续购买公积金，为以后买房子做准备。

【第20篇】公积金贷款买房有地区限制吗

1、虽然目前有些城市可以申请公积金异地贷款购买房子，但大部分城市还没有实行这一政策。

2、因此公积金贷款买房还是有区域限制，不能实现想在哪里申请就在哪里申请。

3、但如果城市可以支持异地公积金贷款的话，也是可以用的。