公积金可以还商贷吗（20篇）

【第1篇】公积金可以还商贷吗

住房公积金是五险一金中组成部分，对于职工来说，公积金的作用非常大，不仅可以贷款买房，在符合条件的情况下还可以提取。那么，公积金可以还商贷吗？下面一起去了解一下。

公积金 据了解，住房公积金余款是可以用来归还商贷的，因为不管是申请商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，而且根据公积金用途，公积金可用于归还房贷，所以不会有影响。

而且公积金也能够全部提取出来，但前提是要符合提取条件，包括：购买、建造、翻建、大修自住住房；达到国家法定离退休年龄，已办理离退休手续；完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；出境定居的等等。

【第2篇】用人单位可以不给员工买公积金吗

不可以。

根据《住房公积金管理条例》第十五条，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

【第3篇】共有产权住房可以使用公积金贷款吗

1、对于个人购房者而言，共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。

2、据了解，购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。

3、只要公积金缴存状态正常，且连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好的信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力，就能申请住房公积金贷款。

【第4篇】自离后公积金怎么取出来

1、网上提取申请预约：个人网上办事大厅登录分为个人公积金账号登录和证件号登入两种。当用户登录到网上办事大厅时，输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后，即可进行查询和相关业务操作。可预约未来10个工作日内任一日、在任一银行经办网点办理提取业务。预约成功后，中心自动发送预约确认短信。

2、app提取申请预约：点击支付宝或者微信“城市服务”选择“公积金查询”或“公积金业务办理”，便可进入住房公积金移动应用平台，通过输入本人公积金账号、密码等登录系统，办理公积金提取申请，查询、提前还款、偿还逾期等业务。可预约未来10个工作日内任一日、在任一银行经办网点办理提取业务。

【第5篇】公积金基数调整需要准备哪些材料

单位财务人员提供盖有公章的工资发放单，并填写好从公积金办领回的变动表，一起交到公积金办。

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，有时也指公司公积金。

自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，办理，逐步实现“账随人走、钱随账走，同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2023年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

【第6篇】什么情况下公积金不批贷

1、公积金缴存：公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额，否则是很难批贷的。公积金贷款都要求借款人申贷前连续缴存了半年的住房公积金，且当前公积金状态正常才能获批。

2、开发商不支持：因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，所以开发商会要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。

3、有未结清的公积金贷款：公积金贷款可以用来购买二套房，但前提是首套房公积金贷款已结清。反之，如果首套房公积金贷款未能结清，那么是不能办理的；如果此前有用商业贷款购房，那么对于二套房用公积金贷款完全没有影响。

【第7篇】申请公积金贷款期间办理信用卡是否有影响

1、申请公积金贷款期间如果指的是贷款还在申请中，那么建议不要办信用卡，因为这样银行系统监测到了之后，会认为贷款人资金有问题，因此公积金贷款申请通过率会降低。

2、如果是公积金贷款申请已经成功，而且贷款资金也到账，再申请信用卡就没有什么影响，毕竟银行又不能把贷款资金收回去，也不会轻易撤销贷款合同。

3、公积金贷款，要关注的是贷款人有没有其他贷款，若是征信上显示有其他未结清的贷款甚至已经逾期，这样可能会导致无法贷款。

【第8篇】住房公积金缴存基数是多少

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：

1、计时工资

2、计件工资

3、奖金

4、津贴和补贴

5、加班加点工资

6、特殊情况下支付的工资。

职工本人的一年工资的总额是指，各单位在一年之内直接支付给本单位职工本人的劳动报酬总额。

此外对于住房公积金缴存基数还有一下规定：

1、职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力资源和社会保障局公布的市工资标准1720元；

2、下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于市基本生活费1204元。

机关、事业单位职工、单位的住房公积金缴存比例各为12％，其它性质单位各为8％-12％。职工个人住房公积金的缴存比例与单位为职工缴存住房公积金的比例必须一致。外商企业的缴存比例可按市政府相关文件执行。

【第9篇】公积金现在不能提取了吗？

1. 公积金是可以全部取出的，只要你满足提取的条件，就可以全部提取出来。

2. 如果离开了原来的公司，想把在职期间的交的公积金取出是可以的。但是这里有一点需要说明的是，在这种没有满足全部取出条件的申请者是没有办法全部取出的，公司交的那一部分公积金就归属于国家了。除此以外，也可以等到退休之后在提取公积金，那样取出来的钱还包括本息。

3. 不过如果你找到了新的单位，并且新单位可以为你继续缴纳公积金的话，是可以办理住房公积金转移手续的，也就是把公积金转移到新的单位，这个时候是全额转移的。

【第10篇】公积金如何提取当首付

住房公积金的提取有两种方式，一种是线上提取，一种是线下提取。

线下提取需要到住房公积金管理中心办理。

线上提取可通过关注所在城市住房公积金的微信公众号提取。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第11篇】买商业房产能用公积金贷款吗

一般来说，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。商业用房不在公积金贷款的范围内。商业用房就是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;购买按规定可出售的公有住房（不可售公房不可以申请公积金贷款）；购买房地产交易市场具有产权的二手住房;因在本市城镇建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房贷款的；为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

【第12篇】有贷款买房还可以用公积金贷款吗？

如果已经有贷款了，但是贷款不是房贷，那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了，没有结清的贷款就是公积金贷款，或者之前有2笔房贷都没有结清，那么就不可以申请公积金贷款。总的来说，只要用户满足公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款。

之前有贷款的话，只要负债率不是很高，用户仍旧具备还款能力，那么也是可以申请公积金贷款的。

【第13篇】我辞职了以后公积金怎么取

1、辞职以后，住房公积金是否可以提取出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即你身份证号码前6位。

2、通常情况下，员工离职后，在本地再次就业的，原单位应为员工办理住房公积金封存手续，然后由单位经办人通过网上办事大厅（单位版）或本人前往归集业务经办网点办理转移手续。

3、离职后没有再次就业的，一般可按以下两种办法处理：第一，转入集中封存户集中管理，手续与员工本地再就业办理方法基本相同；第二，对于符合“非本市户口职工与单位终止劳动关系”条件的，可办理销户提取。

【第14篇】浦东公积金提取点在哪社保医保

浦东的公积金在浦东住房公积金管理中心提取，社保医保转移手续在浦东社保局办理。

浦东住房公积金管理中心地址：浦城路812号2楼。

浦东社保局地址：上海市浦东大道141号1号楼。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第15篇】公积金是不是尽量不要提出来

公积金一般是越多越好，这样后期贷款买房时可以达到最高额度，所以才会建议大家不用提取公积金，如果你有买房或装修的打算，当然是用公积金低息贷款，这比商业贷款要省不少钱呢！

公积金是不是尽量不要提出来

公积金尽量不要提出来比较好。首先，如果你有买房、装修等的打算，可以的话最好不要提公积金。 住房公积金最大的用途就是可以在买房或者装修的时候申请低息贷款。 公积金贷款的利率远低于商业贷款。 其次，如果你是那种不能存钱的人，最好不要提现。 即使不提住房公积金，也不会消失。 它像存款一样存入公积金账户，也有利息。 如果情况与上述相反，则可以提取公积金，只要满足提取公积金的条件，就可以申请提取。

公积金不提出来利息怎么算

公积金不取出来的利息与活期存款的利率与活期存款一样，半年一计息。

主要有以下几种情况：

1、个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存入的住房公积金按照活期储蓄利率计息存款；

2、上年度结转的住房公积金本息按三个月一次存、取款利率计算，每年6月30日结息；

3、新设单位应及时开户，按规定足额缴纳职工住房公积金。贵单位应自成立之日起30日内持相关材料到当地住房公积金管理中心各管理处领取窗口住房公积金缴存登记。

公积金提取出来会影响贷款额度吗

公积金提取出来会影响贷款额度，因为公积金账户余额是影响公积金贷款额度计算的因素之一，如果账户余额较低，可贷额度也会受影响下降。但具体贷款额度计算方式还要以所在城市的规定为准，一般情况下不建议有贷款计划的购房者提取公积金使用。

【第16篇】如何用支付宝提取公积金

如果在外地工作，公积金缴存地与户口所在地不同，那么公积金是可以用支付宝直接提取的。提取方法如下：

打开支付宝，选择“城市服务”，在城市服务中选择“公积金提取”。

在选择页面中，选择自己公积金交付的地点，例如“杭州公积金”。之后有一个认证页面，选择“开始认证”。

点击“使用服务”，之后就出现了自己的账户信息。选择“公积金提取”。

跳出的页面内，包含很多种可以提取的情况，选择“无房租赁提取”。

之后跳出自己的取额度，之后输入银行账号和计划提取的金额，就可以提取了。

【第17篇】名下有担保影响公积金贷款吗

1、视情况而定。

2、若是为其做担保的借款人在借款人期间没有出现过逾期还款的情况，都有按时还款，那么是不会影响担保人办理公积金贷款的，且贷款额度也不会受到影响。

3、若是被担保人出现逾期还款的情况下，那么就会影响担保人的公积金贷款，会导致公积金贷款无法申请成功。

以上就是关于名下有担保影响公积金贷款吗的内容介绍，希望能够有所帮助。建议不要轻易为他人做担保，否则借款人一旦拒绝偿还或无力偿还借款，那么担保人就要承担相应的责任。

【第18篇】工资8000公积金交多少

公积金的缴存比例为5%～12%，最低5%，最高12%。个人缴存比例与单位缴存比例相同。

不同公司缴存公积金的比例可由公司自由选择，但不得低于5%，不得高于12%。

缴存基数一般第一年是按基本工资计算，第二年按照前一年的月平均工资计算。

不同地方和企业调整政策可能不同，具体可咨询公司人事部。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第19篇】广州公积金贷款申请条件是什么

最近很多朋友咨询关于广州公积金贷款申请条件的问题，今天的内容就来聊一聊广州公积金贷款申请条件是什么这个话题，希望可以帮助到有需要的朋友。

步骤或流程

1个人住房公积金借款申请表，由系统打印。

2居民身份证以及户口薄等有效证件带原件并留两份复印件。

3婚姻情况证明，带原件并保留2份复印件。

4购房合同、首期购房发票或收据、定金收据带原件并留2份复印件。

5收入证明、供楼账户，借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号带原件并留2份复印件。

6收款账户带原件并留2份复印件。

7个人名下房地产登记情况查询证明及个人信用报告原件。

8承办银行要求的其他证件、资料带原件并留2份复印件。

【第20篇】夫妻公积金可以一起取吗？

夫妻公积金只要携带相关的材料，就可以共同去公积金中心，一起提取出来。或者当地公积金中心上线了app，只要符合公积金提取条件，可以通过app便捷提取公积金，夫妻双方提取公积金流程是一样的。公积金提取出来以后，账户内如果没有余额，那么是会影响公积金贷款额度的。

但是已经用公积金申请了贷款，提取出来是为了装修、买家电家具或者还房贷，那么账户内没有余额也是可以的。