公积金如何还房贷（20篇）

【第1篇】公积金如何还房贷

1、每月等额本息还款法”是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

2、每月等额本金还款法”是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

3、一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

4、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

5、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

【第2篇】南京公积金所在行的银行卡怎么查

公积金所在银行的查询办法有两种：

1、拨打你所在地公积金管理中心的电话查询；

2、直接去所在地公积金管理中心查询。

一般来说公积金管理中心会将该项业务委托给四大银行（中国银行、中国农业银行、中国建设银行，中国工商银行）。少数情况下，会委托给其他银行。

【第3篇】赤峰公积金怎么查询个人账户

赤峰公积金怎么查询个人账户是人们最关心的问题，可以通过由本人实名认证的手机【支付宝】，查询赤峰公积金人账户信息。那么赤峰公积金怎么查询个人账户呢？

1. 打开手机【支付宝】。

2. 打开【市民中心】。

3. 打开【公积金】。

4. 打开【赤峰公积金查询】。

5. 打开【同意并认证】。

6. 刷脸认证成功后，即可查询到赤峰公积金人账户信息。

关于赤峰公积金怎么查询个人账户的相关内容就介绍到这里了。

【第4篇】提取公积金需要借款合同吗？

由于现在房价的飞涨，国家为了我们的合法权益，为我们提供了相应的公积金，公积金很大地情况下，让我们的买房压力减轻了不少，那提取公积金需要借款合同吗？

1. 不需要的。

2. 《住房公积金提取申请表》一式三份，本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。

3. 由单位经办人办理的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》。

4. 由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。

一般情况下住房公积金提取原则上采取个人结算账户提取方式，一般由所在单位代为办理，所以不需要借款合同。

【第5篇】西安住房公积金查询有哪一些

1. 手机app查询：直接下载西安住房公积金管理中心app，进行实名认证注册之后查询。

2. 微信公众号查询：关注“按住房公积金官方微信公众号”，完成实名认证之后就可以查询账户信息。

3. 支付宝查询：登录支付宝，选择“城市服务”，进入“公积金管理中心”就可以查询。

4. 官网查询：搜索“陕西政务服务”官网，注册个人账户之后，在分类筛选出选择“市住房公积金管理中心”就可以查询。

【第6篇】住房公积金贷款最多可以贷多少年

公积金贷款的最高年限为30年，目前各家银行普遍都是这么规定的。向银行申请公积金贷款时必须是有缴纳公积金的个人才可以，一般需连续缴纳满六个月以上。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第7篇】上海纯公积金贷款审批时间

在上海贷款买房时，如果使用纯公积金贷款，一般在30个工作日内能审批下来。

公积金贷款贷款办理程序：

1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

【第8篇】公积金可以当首付买房吗？

公积金是不能用来当做购房首付的。

公积金是职工购房福利政策，但是需要购房人在支付首付后才可以提取公积金购房，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取住房公积金的手续。

申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工，如果购房者没有参加住房公积金制度，那么是不能申请住房公积金贷款的。

申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。

这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房，发放贷款后容易产生风险。

申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款，那么只有在其还清贷款本息之后，配偶双方才能再次申请住房公积金贷款买房。

【第9篇】公积金贷款和信用卡有关系吗

公积金贷款和信用卡有一定的关系。信用卡逾期不还之类的情况会造成个人信用记录不良，导致贷不了款，其中包括公积金贷款以及商贷。

通过信用卡的个人信用报告可以了解到个人的基本情况、信用额度、账户情况、贷款情况、以及是否有不良的还款记录、逾期时间等等。

【第10篇】公积金有什么用处

公积金可以贷款买房、建造或翻新自有住房、偿还产权自有的住房贷款本息。

公积金通常是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式；有时也指公司公积金，是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。

【第11篇】商代可以转公积金贷麻烦吗？

商代可以转公积金贷不麻烦，商业贷款转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

商业贷款转公积金贷款注意事项如下

1. 没有不良还款记录。

2. 应征得原贷款银行的同意。

3. 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。

【第12篇】房贷能转公积金贷款的吗

房贷满足以下条件可以转公积金贷款：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第13篇】住房公积金性质包括什么

1、保障性。建立职工住房公积金制度可为职工较快、较好地解决住房问题提供保障。

2、互助性。住房公积金能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

3、长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这段时间内，都必须缴纳个人住房公积金。职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

【第14篇】公积金租房审核严格吗？

公积金租房的审核是严格的，市公积金中心管理部和受委托机构应当对下列情形的购房提取申请严格审核：

1. 职工购买外省市拥有所有权的自住住房，在该地区以购房名义提取住房公积金频次明显异常的。

2. 职工在本市或外省市所购的房屋总价与职工住房公积金账户余额或提取金额相近，且该所购房屋价格明显偏离当地市场水平的，或者职工提取住房公积金所购房屋的面积或用途明显不符合居住条件或性质的。

3. 同一套房屋在一年内反复多次交易的。

4. 两名以上，含两名的不动产权证，含原房地产权证的持有人提取住房公积金，但全部产权证持有人之间为非配偶或直系血亲关系的。

5. 其他存疑的购房提取情形。

《办法》对贷款套数和次数进行了限制，在套数上明确，公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭，市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。在贷款次数上，则要求借款人和共同借款人均实行贷款次数限制，但是，贷款次数限制的具体规则由市公积金中心拟订并经市公积金管委会审议通过后公布执行。

【第15篇】租房怎么提取公积金

1. 申请租房提取必须同时具备以下条件：职工连续足额缴存住房公积金3个月以上的;职工本人及配偶未在本市行政区域内购买住房使用过住房公积金的;职工本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的。

2. 租住公共租赁住房的：可每年申请提取一次住房公积金，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年实际支付的房屋租赁金额。

3. 租住商品住房的：可每年申请提取一次住房公积金，且与上一次申请时间间隔不少于12个月，职工本人及配偶合计提取金额不超过当年南昌住房公积管理委员会确定的租房提取限额。未婚职工申请租房提取的，提取额度减半执行。

4. 需提交的相关证件和提取证明材料：住房公积金提取声明书》一份;身份证原件;住房公积金联名卡原件;结婚证原件;租住公共租赁住房的：提供房屋租赁合同和租金发票原件;租住商品住房的：提供住房公积金缴存地房产管理部门出具的职工本人及配偶名下无房产的证明（原件）。

【第16篇】杭州公积金怎么提取

用电脑登录浙江政务服务网，选择省级――杭州。选择“个人办事”模块，再点击选择左侧部门栏里的“市公积金中心”。根据业务办理事项，选择“租赁自住住房提取住房公积金”，并点击“在线办理”即可进入住房公积金提取界面，完成注册并登录后，进入“杭州住房公积金个人网上服务大厅”。登录方式可选择支付宝账户登录。选择“提取业务――提取申请――住房消费类――租赁自住住房提取”，按照提示填写自己的账户信息即可提现。秒到。

访问浙江政务网，登录。=进去以后，选择区域为“杭州”，区域选择为杭州，然后点击“个人办事”下拉列表，找到“市公积金中心”选项，点击进去，点击“在线办理”选项，进入页面，点击“我要提取”，提取的原因一般可勾选最后一项：租赁自住住房提取，随后点击下一步，按系统提示的要求，填一下个人身份信息以及到账储蓄卡信息就可以。

【第17篇】怎么转账到住房公积金账户上

单位缴存公积金：单位录取员工的，因当自录用之日起30日内，到本市公积金管理办理缴存登记。

并持住房公积金管理的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的：单位应当自劳动关系终止之日起30日内，到住房公积金管理办理变更登记。

并持住房公积金管理的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。

【第18篇】盐城公积金怎么提取出来

盐城公积金提取时需要携带相应的资料到盐城公积金管理中心申请，在3个工作日内核实，后续10个工作日内决定是否批准，并通知申请人。审批后，可直接转账，提取资金即时入账，无需再去缴存银行办理。

盐城公积金提取需要满足一定的条件：包括购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；房租超出家庭工资收入的规定比例的等。

日常可以使用公积金办理贷款，这时银行给出的贷款利率要比商业贷款利率低，有利于后续归还。不过使用公积金办理贷款时不同的用户得到的授信额度不同，可以在办理贷款前咨询银行或者公积金管理中心。

使用公积金办理贷款购房需要用户连续足额缴存住房公积金6个月以上或提取公积金后又连续缴存6个月以上；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；公积金中心规定的其他条件。

【第19篇】公积金月缴存基数为多少

1、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。

2、住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。

3、住房公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。

【第20篇】公积金还房贷是自动扣吗

公积金还房贷不是自动扣除的。公积金还款为自由还款，自由还款即“日对日还款”，也就是放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

这里需要注意的是自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。