【第1篇】集体租赁住房有产权吗
集体租赁住房是没有产权的，只有租赁的合同出卖人没有买房的权利，只有使用的权利，房屋出卖权利在集体，这种房产，购买有风险，如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，而不是所有权集体仍然有权依据租赁合合同规定收回房产拆迁，也是只有集体按租赁合同条款补偿，如果没有办法变更承租人，最好不要买，没有任何的保证。集体房屋产权是不属于私产的，也不能上市交易，它指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房屋的修建不用到房管局登记，由区政府直接审批的。
【第2篇】集体土地的租赁期限是多久
集体土地的租赁期限是，不能超过二十年。超过二十年的租赁期限的部分，是无效的。但是承租人可以提出续租的请求，续租的最长期限也是不能超过二十年。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
【第3篇】集体租赁住房和能过户吗
集体租赁住房是可以进行过户的，主要只要有房产证和土地证就可以办理过户手续，具体流程就是过户不需要经过房地产中介的话，就需要把合同条款和违约条款都明确清楚，再签合同的时候必须卖方房产证上面的当事人在场，如果是已婚的话需要夫妻双方在场签字，哪怕房产证上只有一个人的名字，在申请资料准备好之后就需要到房产局填写一些表格和存量。合同成交合同上的金额一定要和签订合同上的金额是一致的，房屋房产过户的申请资料都交给房产局之后会收到一份回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳相对应的税金，大概都是需要15个工作日左右，在缴完房产过户税金之后就可以拿到房产证，过户的手续也就基本上完成了。
【第4篇】集体租赁住房和集资房区别是什么
目前集体租赁住房和集资房的区别非常的大，集体租赁住房用地符合城乡规划土地利用总体规划以及村土地利用规划，是经依法批准建设，依法实施不动产登记的。目前相关政策也已经明确，市场上只租不售的住房中就包含了集体租赁住房公租。而集资房则是通过单位社会团体组织住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织中既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的方式，这是一种非市场行为，不存在买卖和经营的关系。
【第5篇】集体租赁住房和福利房区别是什么
集体租赁住房和福利房的主要区别就是在房产证和产权的归属不同，首先福利房是政府按照住房改革制度，按房屋的成本价出售给企业，或者符合条件的职工，是一种带有福利性质的房屋，它的产权是归单位或者是国家所有，只提供给员工居住，拥有使用权，但是在经过相关的交易手续之后就可以获得房产证，在满五年之后就可以对福利房进行上市交易了，也就是在获得产权满五年之后就可以对福利房进行转让交易，而集体租赁房也就是公共租赁房，产权是归国家所有的，只能用租赁使用权，不能拥有房产证和产权，是无法对房屋进行任何的转让交易行为。
【第6篇】集体租赁住房和公租房一样吗
根据我国《土地管理法》及《合同法》相关规定集体土地租赁房程序期限最长为20年，在到期之后可以续签集体土地租赁合同，但超过20年是无效的。我国对于集体土地租赁管理制度比较严格，承租人只能用于农业生产，不能用于非农建设，而公租房不是归个人所有的，是由政府或公共机构所有。用低于市场价或承租人承受得起的价格，向一些新旧址的职工出租，包括，大学生以及退休的老人及残疾人进行出租，在出租期间双方具有租赁合同，但租赁人没有公用公租房的所有权。
