【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房屋公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房屋租赁协议违约责任怎么约定范本，希望您能喜欢。
【第1篇】房屋租赁协议违约责任怎么约定
明确违反出租房保障房屋安全使用、承租方正确使用，租金，租期的约定。关于租赁合同违约责任条款要约定两方面，第一方面是房屋出租人的违约责任，第二个是房屋租赁人的违约责任。对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按期交付房屋、出租人出租的房屋有瑕疵、出租人未按照约定将房屋转租、出卖等情形下，房屋出租人应该承担怎样的违约责任。对于房屋租赁人的违约责任包括，租赁者没有交付租金、对房屋造成毁损、擅自转租出卖房屋。【第2篇】房屋租赁合同违约责任怎么计算
房屋租赁合同违约责任的计算，可以在合同中进行约定违约金数额或者计算方法；如果没有约定，违约金应当相当于违约所造成的损失赔偿额。
【法律依据】
《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【第3篇】房屋租赁合同标准范本是怎么样的
房屋租赁合同标准范本是首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方享有的权利与义务；最后，双方当事人签字并写明时间。
【法律依据】
根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第4篇】房屋租赁合同纠纷怎么应对
房屋租赁合同纠纷的应对方法有协商解决或者向法院提起诉讼。
【法律依据】
根据《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
【第5篇】房屋租赁合同续签协议该怎么写
房屋租赁合同续签协议的内容应当包括双方的基本信息、续租期限、租金以及支付的方式、双方的约定事项、双方的权利与义务、违约责任等等。
【法律依据】
《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《合同法》将于2023年12月31号失效）
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）
【第6篇】房屋租赁纠纷管辖权怎么确认
房屋租赁纠纷管辖权，如果合同有约定，按约定地管辖，如果无约定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
【法律依据】
根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
【第7篇】续签房屋租赁合同还需要交押金吗
续签房屋租赁合同不需要重新交押金。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使。
【法律依据】
《合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第8篇】房屋租赁合同内安全责任如何写
房屋租赁合同内容中安全责任的内容应该包括出租人的安全责任以及承租人安全责任两大部分。
【法律依据】
《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【第9篇】房屋租赁税怎么交
房屋租赁税需要去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税。
按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1. 购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2. 租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3. 如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4. 两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
【第10篇】房屋租赁合同内容包括哪些
房屋租赁合同应当包括以下内容：
1. 合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。
2. 在文中要写清楚门面房的具体地址。
3. 写明租赁期限，租金，转租，违约责任等事项细则。
4. 双方需签字盖章等。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【第11篇】房屋租赁合同最长有效期是多久
房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【第12篇】房屋租赁合同备案印花税交纳条件
房屋租赁合同备案印花税交纳条件是：
1. 购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2. 如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
3. 租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
【法律依据】
根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第13篇】无效的房屋租赁有哪些
无效的房屋租赁情形有：
《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【第14篇】签了无效房屋租赁合同怎么办
根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。【第15篇】没有房屋租赁证后果是什么
没有房屋租赁证的后果：
1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
2、承租人无法获得优先购买权。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
【第16篇】什么是房屋租赁合同
房屋租赁合同是在租房子的时候要用到的，为了明晰责任和相关的赔偿条款而制定的一种约定形式。
一般内容包括房东也就是出租人约定要把房子以多少金额出租给他人，租多长时间，同时租房的人也要按照约定给钱给房东，等到时间到了就要把房屋完好的还给房东。
里面约定了如果没有按要求做到需要承担一些什么样的责任，以此来约束双方。
在这个合同上面会登记双方的真实身份信息。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第17篇】如何认定房屋租赁合同效力
房屋租赁合同效力的认定主要包含以下几个方面：
一、审查合同的主体是否适格。
二、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
三、审查是否进行过登记备案。
四、审查房屋租赁合同的内容是否合法。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)共有房屋未取得共有人同意的。
(四)权属有争议的。
(五)属于违法建筑的。
(六)不符合安全标准的。
(七)已抵押，未经抵押权人同意的。
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【第18篇】房屋租赁无合同是否有效
房屋租赁没有合同，而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的，该房屋租赁行为有效。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
【第19篇】租赁的商业房屋需要交房产税吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商业用房房产税计算：贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。房产税是个很模糊的概念，它的对象不是房子，而是一个拥有权和一个使用权。简单的来说，用于自己生活居住使用的，有产权证和土地证的免交税，如果用于商业卖卖租赁用途的，需缴纳个人所得税和营业税。如果是买卖的话，过户过程中，买方还需缴纳契税、印花税、评估费用、综合管理费、工本费（证件）、维修基金（物业方面收的，一套房子终身只交一次）。也可以这样理解，就跟个人收入缴纳的税费一样。其实生活中，只有极少部分的人群会在房屋租赁后去缴纳那些费用。【第20篇】房屋租赁合同效力怎样认定
房屋租赁合同效力的认定是：
1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。
2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。
3、未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
