房屋租赁登记备案要带什么材料（20篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：42

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房屋公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房屋租赁登记备案要带什么材料范本，希望您能喜欢。

房屋租赁登记备案要带什么材料

【第1篇】房屋租赁登记备案要带什么材料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

【第2篇】如何进行房屋租赁登记呢

1、登记申请。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

(1)书面租赁合同;

(2)房屋所有权证书;

(3)当事人的合法证件;

(4)城市人民政府规定的其他文件。

2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：

(1)合同主体资格是否合格;

(2)客体是否合格;

(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;

(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;

(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。

3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

【法律依据】

根据《商品房租赁管理办法》第14条规定：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

【第3篇】房屋租赁合同解除后怎么收回房屋

《合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清。

【第4篇】签了无效房屋租赁合同怎么办

根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【第5篇】房屋租赁合同印花税怎么算

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。

【第6篇】房屋租赁合同丢了可以补签吗

房屋租赁合同丢失之后是可以进行补签的，首先是可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同，除此之外当事人还有另一种方式即可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章，这两种方式都是可以对丢失的合同进行补签的。因此如果当事人的房屋租赁合同丢失了的话，那么应该及时找原房东进行补签，从而确保合同的效力。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

【第7篇】办理房屋租赁许可证要什么材料

办理房屋租赁许可证要的材料有：

1、《出租屋登记申请表》；

2、租赁合同；

3、《房地产证》、宅基地证或报建表；

4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；

5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；

6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；

7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

【第8篇】房屋租赁合同盖什么章

房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。

《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

【第9篇】签订租赁房屋合同需注意什么

需要注意出租人是否有权出租、租金的标准、押金怎样退还、房屋的维修谁负责、物业管理费谁承担、租赁合同是否备案等。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第三条，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

【第10篇】续签房屋租赁合同还需要交押金吗

续签房屋租赁合同不需要重新交押金。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使。

【法律依据】

《合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第11篇】企业房屋租赁纳税税率是多少

如果是小规模纳税人，房屋出租增值税税率是5%，如果是一般纳税人，增值税税率是9%。

城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，印花税是租金的千分之1，房产税是租金的12%。

【第12篇】房屋租赁合同的房产税是怎么样的

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条，免纳房产税的情形：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

三、请教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

四、个人所有非营业用的房产。

五、经财政部批准免税的其他房产。

【第13篇】房屋租赁合同能违约吗？

通常情况下，我们签订了房屋租赁合同之后是可以违约的，违约之后就需要承担违约责任，如果是符合解除合同的情形就不用承担违约责任了。

(1)约定解除：

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

(2)法定解除：

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

(3)违约情况下解除房屋租赁合同：

从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。

【法律依据】

根据《合同法》第93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

【第14篇】房屋租赁合同最长期限是多少年

租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

【法律依据】

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

【第15篇】房东怎样申明房屋租赁合同到期

1、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

2、续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。

【第16篇】房东怎么样申明房屋租赁合同到期

1. 出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

2. 续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。