财产租赁的形式是什么（6篇）

【第1篇】财产租赁的形式是什么

租赁活动企业在生产经营活动中，可以通过财产租赁的方式解决急需的设备。通常财产租赁有两种形式 融资租赁和经营租赁。

①采用融资租赁方式，租人的固定资产都作为企业的固定资产人账，租赁费用作为企业的长期负债人账。

②经营租赁业务的资产，其租赁费用并未包含在负债之中，如果经营租赁业务量较大，期限较长或者具有经常性，则其租金虽不在负债中，但仍对企业的偿债能力有影响。

【第2篇】什么是财产租赁所得

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。

在确认纳税义务人时，应以产权凭证为依据；对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定。

产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。

每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。

财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。

自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

【第3篇】毁损租赁物构成财产侵权吗

如果租赁物因为自身质量问题导致损害，则承租人没有赔偿责任，如果是由于租客行为不规范导致的认为损害需要承担赔偿责任，构成侵权。

【法律依据】

《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

【第4篇】财产租赁合同印花税是多少

财产租赁合同印花税计税依据根据《印花税暂行条例》和《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。

立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。

【法律依据】

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第3条规定：纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

【第5篇】个人所得税财产租赁所得如何计算

财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

每次（月）收人不超过4000元的：

应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元

(2)每次（月）收入超过4000元的：

应纳税所得额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*（1~20%)。

【第6篇】毁损租赁物构成财产侵权吗？

如果租赁物因为自身质量问题导致损害，则承租人没有赔偿责任，如果是由于租客行为不规范导致的认为损害需要承担赔偿责任，构成侵权。

【法律依据】

《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。