融资租赁计算公式（3个范本）

【第1篇】融资租赁计算公式

融资租赁的主要利润来源是利息收入，其它的都是主营业务之外的收入，主营业务之外的收入占融资租赁公司收入比是很少的。融资租赁费用说起来复杂细分其实又很简单，如果你要从事融资租赁行业的话，了解一点融资租赁费用构成及租金的计算方法应该有助于大家进一步了解融资租赁。

一、融资租赁费费用构成

1、租金构成

租金=租赁设备的购置成本+利息

利息的计算利率为中国人民银行公布的同期贷款利率或在规定允许的范围内上下浮动。

2、其他费用

1）手续费

根据项目管理成本的不同，除租金外，有时还需收取一定的费用，一般按购置成本的1%-3%一次性收取；

2)保险

承租人需一次足额以出租人为第一受益人投保财产一切险、机损险及其他相关险种；

3)公证费

需办理公证的租赁项目，承租人根据约定支付。

二、融资租赁租金的计算方法

1、计算原则：出租人以租赁物的购买价格为基础，按承租人占有出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。

2、计算方法

1）年金法（最常见的计算方法）

年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

2）成本回收法

成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金；

3）附加率法

附加率法，是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。

附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。

4）不规则的租金计算方法

即带有付租 宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的 利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。

三、支付方式

1、月付（最常见的支付方式）

2、季付

3、半年付

4、年付

主要依据项目的不同而选择相应的支付方式。文章来源：誉商资讯

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(本公司从事融资租赁公司代理注册，本人微信：yexi-13，请备注“融资租赁”谢谢)

【第2篇】融资租赁业务数据计算公式

导读：融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。关于融资租赁等额年金法的计算公式的内容还是一起看看以下资料吧。

融资租赁等额年金法的计算公式

1.融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：

(1)设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。

(2)利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

(3)租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2.租金的支付有以下几种分类方式：

(1)按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

(2)按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

(3)按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

3.租金的计算我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方法。

某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期6年，租赁期满时预计残值为8万元，归租赁公司。年利率10%.租金每年年末支付一次，要求计算每次支付的租金额。

拓展资料：

在融资租赁交易中，出租人在租赁开始日将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。因此，出租人最低租赁收款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值+第三方担保的资产余值=(租赁物的成本+利息+营业费用)+承租人担保的资产余值+第三方担保的资产余值。出租人出租机械设备时：借记“应收融资租赁款”“未担保余值”贷记“融资租赁资产”“递延收益”。出租人每期收到租金时：按收到的租金借记“银行存款” 贷记“应收融资租赁款”。每期采用实际利率法合理分配未实现收益。每期确认融资收入时：借记“递延收益”，贷记“主营业务收入” 。

在融资租赁开始日，承租人通常将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者之中较低者作为资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额作为未确认融资费用。因此，承租人最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=(租赁物的成本+利息+营业费用)+承租人担保的资产余值。承租人租入机械设备时：借记“固定资产”“未确认融资费用”，贷记“长期应付款”。承租人每期支付租金时：借记“长期应付款”，贷记银行存款。分摊未确认融资费用时：借记“财务费用”， 贷记“未确认融资费用”。

【第3篇】融资租赁利率计算公式

这个问题，很多投资者都会去问，我只能这么说，据我了解到证券公司融资利率普遍都在6%-8%左右，但也有少数券商可以做到5%。融资费率低，确实会给投资者降低成本。我自己做了一个不同融资利率下，所产生利息的不同的图，如下：

真的很明显看出来，相差一两个点，就会相差很多很多金额，所以投资者还是尽量选择比较低的。其次之外给大家说一下融资融券的相关知识；

一、什么叫融资融券？

在开通融资融券之前，希望大家能了解什么是融资融券。融资融券其实就是投资者为了增加杠杆。

【融资】：融资呢相当于证券市场中的“信用卡”，可以跟证券公司借入资金然后让投资者买入证券，其杠杆最大可为1:1；

【融券】：就是投资者可以跟证券公司借证券然后高位卖出，低位自己买入证券还券，赚取其中的差价，杠杆比例最大可到1:2；

二、开通融资融券的条件

（1）交易经验需要半年以上；

（2）前20个交易日日均资产需要大于50w;

（4）风险测评等级c4级及以上；

（5）不在任何一家券商的黑名单中；

三、开通融资融券的流程

开通融资融券又分为两种模式：线上模式和线下模式；

【线下模式】

（1）可以去线下营业部找柜台进行办理；

（2）办理需要满足开通融资融券的条件；

【线上模式】

（1）可以找可以线上开通的券商进行开通，一般40分钟就可以开好；

（2）这个也需要满足开通融资融券的条件；

四、交易使用介绍

1.担保品划转

担保品划转。就是把普通账户的证券划转到信用账户作为融资融券的担保品。

2.开仓

开仓分为担保品交易和融资资金交易，最高可实现一倍杠杆。

3.平仓

平仓分为下面几个方面：

【担保品卖出】：只有卖出证券且无负债时候，才是真正的担保品卖出。

【卖券还款】：卖出自己所有款项，先偿还负债。卖出合约证券偿还合约负债，只有还完所有负债后，剩余部分才能成为现金。

【现金还款】：现金来偿还融入的资金。

【买券还券】：在融券卖出之后，可以通过买相同证券来进行偿还，可以高位融券卖出，低位买券还券，赚取差价。

【直接还券】：一种是把普通证券账户相同的证券转到信用账户；另一种是直接用信用账户买入和融券相同的证券，进行还券。