公积金贷款有哪一些限制条件（20篇）

发布时间：2023-11-26 10:17:02 查看人数：13

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公积金贷款有哪一些限制条件

【第1篇】公积金贷款有哪一些限制条件

1. 缴存时间：申请公积金贷款的首先你缴存时间一定要满足。一般在城市要求是需要连续缴存半年以上，且目前还是处在缴存的状态中，要是中断过缴存时间，那么就可能影响你的贷款了，最好去公积金中心查询一下，了解清楚再申请。

2. 最高贷款额度：每个城市政策不同，比如长沙市最高贷款额度是60万，最终贷款额度与可贷额度计算公式、购建房、家庭收入等情况有关，并不是所有人都能申请到最高额度，在贷款的时候这个还是需要根据你的收入，职业缴存情况综合决定的。

3. 账户余额：由于现在公积金余额可以取出来，有时候遇到急用的时候，部分人直接取出来用于他用，关键时候买房的时候，这个还是有一定的影响的。这一类公积金账号没有余额的情况，一旦申请公积金贷款买房，被拒的可能性也很高。

4. 公积金未结清：如果还有其它贷款未结清的情况，公积金管理机构都会将你的还贷能力做一个审查，一旦让机构认定还贷能力有问题，也可能被拒。

【第2篇】lpr利率对公积金贷款有哪些影响

1、原则上来看，lpr利率当前对新商品房有影响，在2023年3月1日后影响存量商品房。

2、至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2023年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

3、不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着lpr利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。

4、哪些因素影响公积金贷款利率？央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同；个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。房屋套数：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。

【第3篇】公积金贷款有几种还款方式

如果利用公积金进行贷款的话，同时，需要每个月还款。那公积金贷款有几种还款方式？带大家一起了解下吧。

公积金的还款方式，其实与商业贷款的还款方式基本类似，它也分为等额本息还款和等额本金还款两种情况。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

【第4篇】公积金贷款有哪一些流程

1. 如果想要申请公积金贷款，首先你需要签订购房合同，然后要向公积金中心填写提出申请，填写个人贷款的申请表。

2. 接下来住房公积金管理中心还有银行会对于你填写的申请表以及所提供的资料进行审核，并且要作出是否准予贷款的决定。

3. 如果符合条件，银行就会与你签订贷款合同，并且个人贷款手续要进行办理，同时银行以转账的方式将贷款资金转入到你的账户或者开发商账户当中。

【第5篇】辞职对公积金贷款有什么影响吗

辞职断缴对公积金贷款影响主要有：

1、未贷款：还没有放贷的情况下，如果公积金缴纳已经满12个月或者以上辞职断缴一般没有大的影响，若不足缴纳12个月则可能因为缴费时间不够不能贷款。

2、已贷款：断缴时间比较短（六个月以内）不会产生影响，如果时间过长公积金管理中心可能以骗贷为由终止贷款，或者重新评估上浮贷款利率。

【第6篇】租房提取公积金对贷款有什么影响

1、租房提取了公积金对贷款的总额度会有所影响。根据各地政策不同，影响的程度也不同，通常账户余额越多，可贷金额也就越多。

2、以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款额度的规定：贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

【第7篇】申请公积金贷款有限制吗

1、公积金贷款不是无限的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在限额方面也会有差异，一般夫妻申请的最高限额高于个人。诸如上海公积金贷款买房个人最高限额可申请60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。如果夫妻两人都正常缴纳公积金，可申请夫妻共同贷款，这样获得的贷款限额也相对高一些。如果限额仍然不够的话，可以考虑申请组合贷款。

2、公积金贷款期限，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。组合贷款期限，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年。

3、如果准备通过招行申请公积金贷款，贷款金额，公积金贷款贷款金额住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额为80万元，最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。

4、组合贷款贷款金额组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。

【第8篇】公积金消费贷款有什么申请条件

1. 申请人有完全民事行为能力的自然人。且年龄不超过60周岁。

2. 申请人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证。

3. 申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 申请人有明确消费意向或已签署了相关消费合同。

5. 申请人的公积金账户必须连续缴存满十二个月(部分贷款机构要求每月公积金缴存金额在500元以上)。

6. 需要提供贷款人认可的担保。

【第9篇】公积金贷款有哪一些条件

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5. 公积金贷款期限最长不超过30年。

【第10篇】住房公积金贷款有什么要求

1. 作为贷款人年龄必须要达到一定的要求，年龄需要达到18周岁以上，并且要在当地有稳定的工作和收入，这样能够保证是有资金还款的。

2. 同时每个月的工资都需要高于每个月的贷款金额，也就是说需要具备偿还贷款的能力。

3. 贷款人的征信必须良好，并且还要提供近半年的银行流水或者是工作证明。

4. 使用公积金贷款最多只能够贷款两次，不能够使用第3次，第3次只能够用商业贷款或者是全款的方式购买房子。

【第11篇】使用公积金贷款有哪些流程

1、首先，如果想要申请贷款，为了不白跑一趟，我们在去公积金贷款部门之前先要准备好相关的证件材料，包括个人的身份证、户口簿等等。

2、在去了贷款部门之后，有关人员会让我们填写一个申请公积金贷款的申请表，我们只需要按照申请表上的内容依次填写即可。要注意的是，填写的内容一定要绝对真实，不能含有任何弄虚作假的成分，因为之后审核人员会对申请表进行审核，如果发现虚假成分，将会不允许公积金贷款。

3、审核人员对申请表进行审核，再上报给主管审批，有时审批的时间有些长，我们不要着急，耐心等待即可，只要符合贷款的条件基本都会通过。

4、审批通过之后，会将公积金和贷款金额发放到我们的个人账户之中，我们需要定期偿还贷款。

以上就是小编给大家分享的使用公积金贷款流程，希望对大家有所帮助。

【第12篇】商贷转公积金贷款有哪一些流程

商贷转公积金贷款的具体流程如下：

1. 持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2. 填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

3. 审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4. 办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5. 签订还款协议和划款的约定。

6. 银行划款。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。