影响公积金贷款的因素有哪些（20篇）

【第1篇】影响公积金贷款的因素有哪些

1、缴存时间：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月（个别城市要求满十二个月）以上，如果缴存时间不达标，那么肯定是会影响公积金贷款成功审批的。

2、个人征信：借款人两年内的贷款记录以及信用卡记录，如果出现连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。

3、收入情况：如果借款人没有稳定的收入，或固定收入太低，不符合贷款申请标准的话照样会被拒。

4、负债情况：一般借款人的负债不能超过月收入的百分之五十，一旦超过则会影响贷款审批，因为负债高会导致借款人出现无力还款的情况。

【第2篇】公积金断交有什么影响

1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，才能够用来贷款。

2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。

3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去咨询一下比较好。

【第3篇】提取公积金有什么影响

提取公积金相对来说办理程序简单且便捷，但是公积金提取对个人的影响需根据个人情况进行分析判定好坏。

如果你名下无公积金贷款或日后没有公积金贷款买房的计划，那么提取公积金对你来说并无太大影响，且公积金存于公积金中心的利息相对银行利率较低，可以考虑提取出来做其他投资或是存定、活期等资金规划。

如果日后有公积金贷款买房的计划，建议不要将公积金提取出来，会影响个人公积金贷款的额度，因为公积金贷款额度的评定标准也是基于公积金账户上每个月的认缴基数以及认缴周期。随着各地公积金贷款政策的收紧，现在公积金贷款难度较大，不要因为一次的金额提取影响日后贷款额度，商贷利率过高，反而最终得不偿失。

【第4篇】公积金停缴后对贷款有影响吗？

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

而且，用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。

【第5篇】一个人有两个公积金账户有影响吗？

公积金一般指住房公积金，相信很多网友都缴纳过公积金吧，毕竟这对我们今后买房很是重要。我们一起来了解一下吧。

1. 一个人有两个公积金账户如果不合并是有影响的。

2. 根据国家规定，在我国一个职工只能有一个公积金个人账户，如果同时有两个或两个以上住房公积金个人账户的，需要及时办理合并手续。

3. 若不及时办理，可能会影响到职工申请办理住房公积金提取、贷款等业务。

要上就是对于一个人有两个公积金账户有影响吗的介绍，希望能帮助网友们。

【第6篇】公积金提取负面影响是什么

提取公积金之后会影响贷款买房，会在两年之内无法再次提取等，最大的弊端，是影响贷款额度。如果将公积金提取出来，账户里面的余额减少，申请公积金贷款的额度也跟着降低，所以，有申请公积金贷款的打算，就不要提取公积金了。公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。如果以前提取过公积金，但是并没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过呢，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，但是还是会影响公积金贷看的额度。

【第7篇】公积金提取会影响贷款吗？

我们常说的贷款有两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。公积金提取主要是影响公积金贷款，商业贷款并不受影响。提取了公积金后，需要连续缴满12个月才可以办理公积金贷款业务。而提取公积金时需要查个人征信报告，公积金提取属于正常原因查询，并不会影响到商业贷款。

公积金提取需要查个人征信，主要是因为需要查询个人是否存在商业贷款。如果有商业贷款没有还清，那么会以此作为条件来确定公积金的提取额度。没有商业贷款只有公积金贷款，在提取时就不需要查询个人征信。

【第8篇】lpr对公积金贷款有影响吗？

lpr对公积金贷款是没有影响的。公积金贷款定价的基准利率为人民银行公布的公积金贷款利率，而lpr利率是为商业贷款定基准利率。公积金首套房贷款，全国的利率都是一样的，二套房贷款则是当地公积金中心根据实际情况，来进行贷款利率上浮。

因此，如果符合公积金贷款条件，且购买的是首套房，那么公积金贷款是可以降低买房成本的。

【第9篇】lpr利率对公积金贷款有哪些影响

1、原则上来看，lpr利率当前对新商品房有影响，在2023年3月1日后影响存量商品房。

2、至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2023年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

3、不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着lpr利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。

4、哪些因素影响公积金贷款利率？央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同；个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。房屋套数：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。

【第10篇】征信会影响公积金贷款吗？

征信肯定是很影响公积金贷款。个人征信是公积金贷款审核中会参考的信息之一。根据你的逾期情况来决定。

住房公积金贷款对跟人征信有以下几点要求：

1. 申请贷款人或者配偶任何一人有未缴纳的逾期贷款;不予贷住房公积金;

2. 贷款申请人贷记卡透支没有按时还款的，不予贷住房公积金;

3. 征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期的交易记录，可以贷住房公积金;

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会产生一定的影响。根据住房公积金贷款申请在个人征信的要求：借款人前两年内个人信用报告中截至申请贷款时贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。我们可以知道，逾期行为会上征信，影响你的征信信用报告，但只要你的信用报告满足条件，其中逾期行为在界限之内，你依然可以进行公积金贷款。

【第11篇】疫情能影响公积金使用吗

疫情期间，公积金的提取和使用不受影响。

【法律依据】

《住房公积金提取管理办法》第四条，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还自住住房贷款本息的；

(六)房租支出超出家庭工资收入5%的；

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。

【第12篇】请问征信会影响公积金贷款吗

征信肯定是很影响公积金贷款。个人征信是公积金贷款审核中会参考的信息之一。根据你的逾期情况来决定。

住房公积金贷款对跟人征信有以下几点要求：

1、申请贷款人或者配偶任何一人有未缴纳的逾期贷款;不予贷住房公积金;

2、贷款申请人贷记卡透支没有按时还款的，不予贷住房公积金;

3、征信记录中贷记卡逾期缴费原因为没有缴纳年费，并且没有其他逾期的交易记录，可以贷住房公积金;

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会产生一定的影响。根据住房公积金贷款申请在个人征信的要求：借款人前两年内个人信用报告中截至申请贷款时贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。我们可以知道，逾期行为会上征信，影响你的征信信用报告，但只要你的信用报告满足条件，其中逾期行为在界限之内，你依然可以进行公积金贷款。

【第13篇】邮储银行网贷通影响公积金贷款吗？

邮储银行网贷通会上央行征信，贷款额度会计入个人负债，如果借款金额比较高，且属于未结清状态，那么，可能会影响公积金贷款，实际需以公积金贷款审批结果为准，主要参考个人经济实力、还款能力。

不过，公积金贷款本身的门槛就比较高，需要满足当地公积金贷款政策，还需有足够的公积金账户余额，确保公积金正常缴纳中。

【第14篇】公积金还贷逾期了影响下次申请吗

1、如果公积金贷款申请者申请的是市属公积金，那么逾期一次问题不大，基本不会影响下次的公积金贷款。

2、如果公积金贷款申请者申请的是国管公积金，那么近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。

3、总的来说，国管公积金肯定是会比市属公积金严格一些的。但是如果都只有一次逾期记录，那么对申请国管公积金贷款无影响是没有申请影响的。

【第15篇】花呗借呗影响公积金贷款吗

花呗借呗只有在逾期的情况下才会影响公积金贷款，因为花呗、借呗逾期记录会上传到征信中，而公积金贷款需要查贷款人的个人征信报告，如果有逾期记录的话，是很难通过公积金贷款审核的。至于花呗与借呗正常还款，不会对公积金贷款造成任何影响。

用户如何想要通过公积金贷款审核，一定要注意维护个人征信，避免逾期记录上征信。

【第16篇】公积金断交有没有影响

1、通常来说公积金在断交之后，账户是不会被取消的，但如果不续交的话，购房时就不能使用公积金贷款，只能将里面的钱提取出来使用。由此可见，公积金断交后对购房贷款是具有一定影响的。

2、虽然住房公积金在断交后，账户能转移到现工作的城市中，但如果要用来买房的话，还必须按照当地政策来执行，因为大部分城市在这方面是有一定要求的。

3、断交公积金之后，若是想要将账户注销的话，那么就必须重新到相关银行设定公积金对应的卡。如果公积金是处于被封存的状态中，则不能用来贷款购房。

4、一般在缴纳住房公积金时，所在公司都会为职工购买类似保险的东西，每个月固定会有几十元可以用来买药，但如果断交后就不会有了。

【第17篇】商贷影响公积金贷款吗

商贷是会影响公积金贷款的，尤其是商贷款项还没还清的情况下。由于各城市相关政策有所不同，具体所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，可以直接与当地网点个贷部门联系确认。

有的地区有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。若用户在没有还清商业贷款的情况下，再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算，首付比例最低50%，利率会上浮10%。

【第18篇】给别人担保影响自己公积金贷款吗

1、如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况，就不会有影响。

2、如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况，可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心，在查询了被担保人的还款有无逾期后，如果还款情况正常，就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。

3、但如果被担保人的还款情况不正常，有逾期不还的问题，则无法申请公积金贷款。

【第19篇】信用卡逾期还款影响公积金贷款吗

1、信用卡逾期还款会影响公积金贷款的。有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

2、住房公积金贷款利率会被提高或住房公积金贷款额度降低。如果你有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是可以为你发放贷款，但是住房公积金贷款利率会被提高或者获批的住房公积金贷款额度被调低。

3、住房公积金贷款申请审核不通过。如果你两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。

【第20篇】公积金贷款买房后停交了有影响么

公积金贷款是目前很常见的一种行为，不少人在买房后都比较担心公积金余额问题，如果存款批贷的话，公积金停缴没什么影响的，因为公积金里本身就有余额，是可以进行扣款的。

公积金贷款买房后停交了有影响么

公积金贷款买房后停交了是有一定影响的，办理了公积金贷款以后公积金需要持续交纳，如果公积金出现了长期断缴可能会面临上调利率或是回收贷款的处置，这样反倒得不偿失了。办理公积金贷款虽然利率低，但每月也有交公积金的限制，如果有必要可以考虑提前还款。

公积金贷款买房后停交了利率怎么算

公积金贷款以后断交还款利息是不会变的。因为即便停交，利息是根据办理贷款时的利率和贷款金额来计算的，所以利息不会变。而公积金贷款利率的变化是由中国人民银行进行决定的，公积金贷款的利率是在公积金贷款的合同里面规定的利率基础之上随中国人民银行的调息而改变的。

通常对已经办理成功的住房公积金贷款没有任何影响。借款人只需要按照公积金管理中心的规定按时还款即可。

公积金贷款买房后还能转卖吗

公积金贷款买房以后是可以转卖的，不过需要把公积金贷款结清。一般公积金贷款是不能转按揭或是带押过户的，如果贷款没有结清就不能办理过户手续，自己没有条件结清并且对方也没有足够多的现金支持就不能交易了。卖房贷没有结清的房子最好还是找能全款的卖家。