公积金贷款额度（20篇）

【第1篇】公积金贷款额度

1、公积金贷款额度是没有具体统一的金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、住房公积金管理条例，并没有明确规定公积金贷款的具体数额，各省、市、自治区、直辖市，应根据当地的公积金管理的情况，制定具体的数额标准。

【第2篇】公积金提取会影响贷款额度吗

公积金贷款额度一般根据房屋价格、首付比例、借款人的还款能力、公积金账户余额、最高贷款限额等条件确定，其中的最小值为借款人的贷款额度，不同城市的规定有差异。

如果你所在的城市规定，公积金贷款额度最高为账户余额的倍数，那么你在提取时就要谨慎了，例如深圳市规定住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。天津市规定公积金贷款购买首套房的贷款额度不超过账户余额的20倍。

如果你所在的城市没有这样的规定，就意味着公积金账户余额对贷款额度没有直接影响。

不过，仍要保证申请贷款前一定时期内，足额连续缴纳（6个月或者12个月），此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款，个人征信状况良好，另外还需注意，二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公积金贷款，由于每个城市政策不同，个人申请住房公积金贷款之前，最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。

【第3篇】公积金贷款额度计算方法是什么

【第4篇】公积金贷款额度去哪查

公积金贷款额度可以去本地公积金中心或者是支付宝、微信上的公积金服务进行查询。

1、在网上搜索本地公积金中心，然后可以进入查询；2.可以到公积金中心办事处或者银行柜台查询；3.可以在手机支付宝上查询，打开支付宝后，选择城市服务，然后选择政务，可以看到公积金查询，登陆账号即可；同样，可以在微信的城市服务上查询公积金信息，也需要登陆账号。

【第5篇】公积金余额与贷款额度有关吗？

公积金余额与贷款额度有关，且贷款额度不能超过单笔公积金最高贷款额度。

可贷公式=月缴存公积金额÷公积金缴存比例×还贷能力系数（0.45）×12×贷款期限

月缴存公积金额越高，账户内公积金余额就越高，一般贷款额度为公积金余额的15-40倍，比如小李想贷款50万元，那么他的公积金账户余额最少也得有12500元。

【第6篇】住房公积金的贷款额度是多少

公积金贷款额度是个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

【第7篇】公积金贷款额度不够怎么解决

如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。

1．申请组合贷款

以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2．申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷

申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

【第8篇】公积金贷款额度不够怎么办

1、如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。

2、组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的。

3、那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。

【第9篇】陕西省公积金贷款额度是多少

陕西省职工如果连续足额缴纳住房公积金六个月以上，并且具有稳定的工作和偿还本息的能力，就可以申请公积金住房贷款。

1. 如果职工申请公积金贷款买自住房，那贷款的额度不得超过房屋价值的70%；如果是精装修房屋，那贷款额度不得高于购房合同价款的60%；如果是购买第二房，贷款额度一般为房屋价值的50%以下。

2. 贷款额度;购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。

3. 精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。

4. 第二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%，贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1倍。

5. 第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。

6. 贷款期限：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年。

7. 购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);

8. 建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

【第10篇】公积金贷款最高贷款额度如何确定

1、住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。

2、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

（1）住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

（2）按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

（3）按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

（4）按照贷款最高限额计算的贷款额度.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

【第11篇】住房公积金贷款额度怎么定

买房子建房子的时候可以提取我们的住房公积金，额度还是不够也可以申请公积金贷款，首先，一个人申请的就计算一个人的月工资收入，多个的就多个人的计算，然后最高可以贷款多少要计算整个家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每个月的生活费，再除掉每个月要还款的金额，就可以得出最高贷款金额了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【第12篇】绵阳市公积金贷款额度有多少

绵阳市住房公积金贷款，目前最高限额是60万元。

办理住房公积金贷款，还需要具备下列条件：

1. 具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2. 申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;

3. 具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;

4. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5. 符合公积金中心规定的其他条件。

绵阳市住房公积金贷款的最高贷款额度是60万元，如果是单人申请，最高贷款额度是30万元。

公积金贷款的流程如下：

1. 申请人先到银行申请贷款，然后提交资料;

2. 银行对申请人提交材料的真实性进行审核;

3. 银行把审核结果上报公积金中心，然后对申报材料进行审核，然后作出是否准予贷款的决定;

4. 可以申请贷款的，银行与申请人签订合同;

5. 申请人办理银行认可的担保;

6. 发放贷款。

【第13篇】漯河住房公积金贷款额度上限是多少

1、漯河市个人住房公积金贷款最高额度将调整为夫妻双方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元；一方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。

2、购建房面积在90平方米(含)以下的，不得高于房屋总价或建修住房所需资金的80%；购建房面积在90平方米以上的，不得高于房屋总价或建修住房所需资金的70%；

3、以房地产抵押的，不得高于抵押物价值的70%；

4、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：夫妻住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

5、漯河市个人住房公积金贷款最高额度将调整为夫妻双方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高到40万元；一方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由20万元提高到30万元。

另外，购买第二套改善性普通自住住房的缴存职工，可以向市住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度比照首套房执行，贷款利率依据国家规定执行。

【第14篇】柯桥公积金贷款额度是多少

柯桥区贷款额度确定是严格按照《绍兴市住房公积金管理中心关于印发<绍兴市住房公积金贷款业务实施细则>的通知》（绍住金[2015]18号）文件“户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数，柯桥的倍数为15倍；住房公积金贷款月还款额不得超过贷款申请人和共同申请人计缴住房公积金月工资基数之和的60％；不同方式计算的贷款额按就低原则确定最终准贷额。

”的规定执行的。

【第15篇】公积金贷款额度不够怎么办呢？

如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。

1. 如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。

2. 组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的。

3. 那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。

【第16篇】嘉峪关住房公积金贷款额度是多少

1、贷款额度：不高于借款人还贷能力；其计算公式为：贷款额度=借款人夫妻双方月缴总额×贷款月数+借款人夫妻双方公积金余额。

2、同时不高于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的70%，不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。

3、嘉峪关公积金贷款期限最长不超过30年，且不超过法定退休年龄后5年。

【第17篇】公积金的贷款额度是怎么定的

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。

只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

【第18篇】公积金贷款额度不够如何处理

1、夫妻共同贷款。如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款。组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

3、换成商业贷款。商业贷款虽然利率相对较高，但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。

【第19篇】公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来计算，四个条件计算出的最小值就是贷款人的最高可贷金额。

贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。

配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度；借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额/贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数*12*实际可贷年限；借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。

配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。

【第20篇】公积金贷款额度如何算