【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的租赁合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是租赁合同到期续签是自动的吗？范本，希望您能喜欢。
【第1篇】租赁合同到期续签是自动的吗？
租赁合同到期不会自动进行续签。我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
【法律依据】
《合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
【第2篇】租赁合同期限最长不超过多少年
租赁合同期限最长不超过20年。
【法律依据】
根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
【第3篇】房屋租赁合同违约责任怎么计算
房屋租赁合同违约责任的计算，可以在合同中进行约定违约金数额或者计算方法；如果没有约定，违约金应当相当于违约所造成的损失赔偿额。
【法律依据】
《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【第4篇】租赁合同印花税税率是多少
房屋租赁合同印花税税率为1‰，一般按租赁金额1‰，贴花税不足1元的，按1元缴纳。
物业租赁合同印花税税率一般为1‰，需要根据合同签订的金额一次性计算缴纳。
如果应纳税额超过10分钱，但最终税额低于5分，则不予计算。
税额超过5分的，按1角计算缴纳。
印花税是按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。
【第5篇】场地租赁合同签订流程具体为哪些
场地租赁合同签订流程为：
(1)提出申请。
(2)材料审核，签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删。
(3)受理审查，登记受理审查环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。
(4)审批，经审查符合条件的，依法进行合同办理。
(5)签订合同。
【第6篇】如何认定房屋租赁合同的法律效力
可以通过以下几个方面来认定房屋租赁合同的效力：
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。
4、是否进行过登记备案。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
【第7篇】厂房租赁合同要注意哪些
厂房租赁合同根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。下面一起来看看吧。
1. 厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方，简称甲方，承租方，简称乙方。根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜。
2. 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。签订合同需要法律规定和双方协商好的条件进行签订。
3. 厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途，租赁期限，厂房租赁费用及相关事项，租赁费用的支付，场所的维修，建设，租赁物的转租还有免责条款和合同的终止。本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
【第8篇】公司汽车租赁合同怎么写
近几年来，单位包车出去旅游非常的普遍，那么公司如何签订租车的合同呢？
首先，甲乙之间的基本主体信息应当准确，出租方是个人还是单位，再有注意车辆的品牌，车型，发动机号，车架号等基本信息应当明确，租金及租金的支付方式，是一次性支付,还是分期付款。租期，押金等需要明确约定好，比如承租人将车辆损毁或者遗失，出租人可以将押金没收等处罚措施。
再有就是双方的权利义务不能少，比如车辆租赁后，承租人不得随意的转租或者抵押，质押等行为，一经发现，可以追究承租人的责任并要求其赔偿出租人的损失。
再有就是车辆的保险应当由出租人承担，一旦出现交通事故等意外，租赁双方该如何处理。
最后就是争议的解决方式，可以通过协商，调解或者诉讼的途径进行解决。
【第9篇】公有住宅租赁合同是什么
公有住宅租赁合同也就是公有承租人与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务的行为。据《合同法》的规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国也称公产住房、国有住宅。它是指由国家中央政府或地方政府、城市政府以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权拥有权、占有权、处分权、收益权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公有住宅户建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准。【第10篇】出租人死亡租赁合同是否有效
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。所以租赁合同依然有效。
【法律依据】
根据《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
【第11篇】永久租赁农村土地合同是否有效
依据我国法律的规定，农村集体土地承包是有期限的，所以永久租赁农村土地合同是没有法律效力的。
依据我国农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【第12篇】个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么
随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
1. 当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。
2. 意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。
3. 不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。
个人租房合同不需要公证或登记等其他条件，故主要双方签的租房合同满足以上条件，就可生效。
【第13篇】无房屋租赁合同可以起诉吗？
无房屋租赁合同可以起诉。
【法律依据】
《民法总则》第一百八十八条：人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
【第14篇】不定期租赁合同的解除的法律规定有哪一些
根据法律规定，租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同，在生活中，我们通常会在租赁合同中明确规定租赁期限，但也有没明确规定的，也就是不定期租赁合同。
1. 当事人在合同中未约定明确期限。
2. 当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
【第15篇】房屋租赁合同最长有效期是多久
房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【第16篇】房屋租赁合同变更的条件是什么
房屋租赁合同变更的条件：
1、房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
2、房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：
(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；
(2)房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
《合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。
【第17篇】土地租赁合同交什么税
土地租赁合同不需要交税的，土地租赁合同符合免税规定，也是国家的重点政策。
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
【第18篇】如何预防商铺租赁合同纠纷
预防商铺租赁合同纠纷的方式是：
1. 确认房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质。
2. 了解房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3. 确定房屋是否已经存有租赁登记信息。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
【第19篇】一般的租赁合同有哪些内容
我国《合同法》第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所；
(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况；
(三)租赁用途；
(四)租赁期限；
(五)租金及交付方式；
(六)房屋修缮责任；
(七)转租的约定；
(八)变更和解除合同条件；
(九)违约责任；
(十)当事人约定的其他条款。
【第20篇】签订厂房租赁合同要注意什么
1. 审查承租方与出租方的基本情况。
2. 租赁合同之租金及相关费用的条款。
3. 租赁合同之维修责任条款。
4. 租赁合同之拆迁补偿归属条款。
5. 租赁合同之押金条款。
六、其他事项。
【法律依据】
《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《合同法》将于2023年12月31号失效）
《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）
