中介签合同违约如何处理（12篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：82

【导语】本文根据实用程度整理了12篇优质的中介签合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是中介签合同违约如何处理范本，希望您能喜欢。

中介签合同违约如何处理

【第1篇】中介签合同违约如何处理

可以要求违约方承担违约责任，赔偿因违约给未违约方造成的损失。可以按合同约定支付违约金，合同中没有约定的要赔偿对方的实际损失。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

【法律依据】

《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【第2篇】中介签独家合同违法吗？

如果两方意思表示真实，那么该协议就合法有效。

当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

【第3篇】跟中介签租房合同需要注意什么

对于很多刚刚毕业的人来说，立马买上房子是不现实的，所以就会有几年需要租房生活的过渡期，租房签订租房合同是最重要的，需要我们留心仔细阅读里面的各种条款，防止以后出现矛盾，今天就让我们一起来了解一下跟中介签租房合同需要注意什么以及租房合同需要房东到场吗。

跟中介签租房合同需要注意什么

1、合同中要约定好房租具体金额、支付房租的方式、支付房租的时间、是否需要交押金等内容。这些基本要求是一定要在租房合同中提前约定好的，不然这些事情没有明确的合同规定的话，到时候出了岔子是很难保护自己的权益的。

2、必须要掌握房东的基本信息，像什么姓名、*就不用多说，重点是要确实他到底是不是真正的房东，也就是说要看他手上有没有你租的房子的房产证。就算带你看房，和你签合同的都是中介，你也是需要看到房产证的。在看到房产证之后，你可以要求对方提供一份房产证复印件给你。另外如果不是房东本人和你签订合同，那么对方必须要证明他与房东本人的关系，如果是什么家属、朋友等关系，你可以要求对方提供“授权委托书”，也就是房东将房子相关事宜都授权给他负责的证明，有了委托书，就证实他是有义务保障你的租房权益的。

3、不管是哪种租赁方式，租赁时间都只有20年，也就是说即使你在合同中约定了自己租赁时间为30年超过了20年，剩下的10年时间也是无效的。

4、了解自己的租房时间。在签订租房合同的时候要确定好自己的具体租赁时间，有明确的时间规定的时候，就是定期租赁。但是如果合同中没有明确的时间规定，就是不定期租赁，以6个月为起步时间。

租房合同需要房东到场吗

租房合同就是承租人与房东签订的，双方都需要本人在场，由本人签字。如果房东委托他人代办签合同的手续，承租人要验证被委托人是否有委托书，否则不要随便签订合同，避免被坑。

【第4篇】租房可以和中介签合同吗

可以签。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同。租房时要注意确定证件要和房主核对身份，看房主房产证以及身份证等，还要看中介部门的营业执照，保证中介机构是一个正规合法的，在出现问题时，能够找到他们。并且一定要提前结清水煤气的费用，做好交接，否则产生不必要的纠纷，会响自己的正常生活。其次，租房之前还要检查房屋内的物品，有什么东西要写清楚，附在合同上以及哪些东西能够正常使用，都要写的清清楚楚。

【第5篇】卖房和中介签合同需要注意什么

1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

2、委托的时间不宜过长：委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投资。

3、明确中介费的支付细节：中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。

【第6篇】跟中介签合同要注意哪些

跟中介签合同时最好全程录音，最好找人陪同;日期要约定清楚;确认好违约责任等合同条款。

《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第7篇】在中介签了购房合同可以退吗？

可以的，但是违约方应当承担相应的违约责任，大多数开发商定金是不退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

【第8篇】和中介签租房合同要注意什么

和中介签租房合同要注意的事项：

1. 要确定中介是否有出租房屋的权利。

2. 承租人要知道真正的房屋产权所有人。

3. 合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。

法律依据：

根据2023年1月1日生效的《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所。

（二）标的。

（三）数量。

（四）质量。

（五）价款或者报酬。

（六）履行期限、地点和方式。

（七）违约责任。

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

【第9篇】与中介签合同要注意什么

1. 首先，注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。

2. 要选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司。

【法律依据】

《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（《合同法》将于2023年12月31号失效）。

根据《民法典》第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）。

【第10篇】与中介签租房合同注意事项有什么

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。在租房子时，如果条件允许的话，可以要求房东提供房产证，确认其房屋的所有权。

2、房租及支付方式。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从租客的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此，一定要在合同内写明租金及付款方式，并明确租金的变动问题。

3、租赁期限。在签订租房合同的时候，要在合同中约定好具体的租赁期限，以免发生纠纷。

4、违约责任。双方要在合同中约定好违约责任。但需要注意的是，如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。